Hugo Gomes

Name: Hugo Gomes
Address: Felgueiras, PT
Telephone: +351912687644

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27/10/2026

🏡 Moradia T3+T1 em Figueiró, Amarante

Uma moradia com espaço para toda a família e um anexo independente que abre várias possibilidades.

🏠 Casa principal ampla e acolhedora;
🏠 Anexo independente;
💼 Ideal para escritório em casa, receber família ou criar um rendimento extra;
🌿 Zona tranquila, rodeada de natureza
Para quem procura qualidade de vida sem se afastar dos acessos ao centro de Amarante.

💶 495 000 €

Quer conhecer pessoalmente? Marque a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta moradia.

📲 +351 912 687 644
📍 Zome Felgueiras

26/10/2026

🎉 ESTAMOS ABERTOS!

A nova casa da ZOME em Felgueiras já abriu as portas, e estou muito feliz por fazer parte deste novo capítulo. 🏡

Um espaço pensado para receber bem quem procura comprar, vender ou investir, com uma equipa dedicada e próxima de cada cliente.
☕ Venha conhecer o espaço
🤝 Tome um café connosco
💬 Fale comigo sobre o seu próximo passo

Obrigado a todos os que estiveram connosco na inauguração e tornaram este dia tão especial. Contamos convosco para muitas histórias e muitas
chaves entregues! 🔑

📲 +351 912 687 644
📍 Zome Felgueiras

23/10/2026

🎓 NOTÍCIA: jovens até 35 anos estão isentos de IMT e Imposto do Selo na compra da primeira habitação.

A medida, prevista no Decreto-Lei n.º 48-A/2024, veio facilitar o acesso à casa própria e pode representar uma poupança de vários milhares de euros.💰

📌 Quem pode beneficiar?

• Jovens até 35 anos;
• Na compra da primeira habitação própria e permanente;
• Dentro dos limites de valor definidos por lei;

Se está a pensar comprar a sua primeira casa, este é um bom momento para avançar.
Saiba se é elegível. Fale comigo e faço a simulação consigo.

📲 +351 912 687 644
📍 Zome Felgueiras

22/10/2026

🌳 Terreno urbano em Aguiar de Sousa, Paredes

Um terreno com área generosa e acesso direto à estrada, pronto para receber o seu projeto.

📏 2 150 m² de terreno;
🏗 2 150 m² de capacidade de construção;
🛣 Acesso direto à estrada;
🏡 Classificado como urbano;

Ideal para construir a casa de família com espaço exterior, ou como investimento para um projeto de maior dimensão.
Uma zona em crescimento,
rodeada de natureza e com boas ligações.

💶 145 000 €

Quer visitar o terreno ou receber a informação técnica? Envie-me mensagem.

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📍 Zome Felgueiras

21/10/2026

📰 NOTÍCIA: a licença de utilização deixou de ser exigida na escritura de compra e venda.

Com a entrada em vigor do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024), este documento já não tem de ser apresentado no momento da escritura.

📌 O que muda na prática?
• Menos burocracia na hora de vender;
• Processos mais rápidos;
• Mas atenção: a licença continua a ser importante para garantir que o imóvel está legal.

👉 Antes de comprar, continua a ser recomendável confirmar a situação do imóvel junto da câmara municipal.

Quer saber como esta mudança afeta a sua compra ou venda? Fale comigo e explico-lhe tudo.

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📍 Zome Felgueiras

20/10/2026

🕰 DICA: visite o imóvel a horas diferentes

A primeira visita a uma casa é sempre emocional.
A segunda visita deve ser mais racional, e de preferência a outra hora do dia.

☀ De manhã: veja como entra a luz natural na casa;
🌇 Ao fim da tarde: perceba o trânsito e o movimento da rua;
🌙 À noite: avalie o ruído e a iluminação da zona;

Pequenos detalhes que podem fazer toda a diferença no seu dia a dia.

Comprar casa é uma das decisões mais importantes da vida. Vale a pena ver tudo com calma, e eu acompanho-o em todas as visitas que precisar.

📲 +351 912 687 644
📍 Zome Felgueiras

19/10/2026

🏙 Apartamentos T3 no Edifício Vila Mauri, Margaride - Felgueiras

Viver no centro de Felgueiras, com tudo à porta e o conforto de um apartamento novo.
O Edifício Vila Mauri foi pensado para quem quer espaço, luz e qualidade.

🛋 Sala em open space, ampla e luminosa;
🪟 Janelas amplas para melhor luz natural;
🚪 Quartos com roupeiros embutidos;
📍 Localização central, perto de comércio, escolas e serviços.

Últimas frações disponíveis, para que escolha a que melhor se adapta a si e à sua família.

💶 Desde 301 500 €

Agende a sua visita e venha conhecer as diferentes opções.

📲 +351 912 687 644
📍 Zome Felgueiras

16/10/2026

📂 DICA: reúna os documentos com antecedência.

Um dos motivos mais comuns para atrasos na venda de uma casa é a documentação. Ter tudo pronto desde o início dá segurança ao comprador e
acelera todo o processo.

Os principais documentos são:
📄 Caderneta predial;
📄 Licença de Utilização;
📄 Certidão permanente do registo predial;
📄 Certificado energético;
📄 Ficha técnica da habitação (quando aplicável);

✅ Com a documentação em ordem, o CPCV e a escritura avançam sem surpresas.

Precisa de ajuda para organizar ou pedir algum destes documentos?
Conte comigo, trato disso consigo.

📲 +351 912 687 644
📍 Zome Felgueiras

15/10/2026

📐 Terreno com projeto em Torrados, Felgueiras

Quer construir a sua casa mas não sabe por onde começar?
Este terreno já tem metade do caminho feito.

🌳 Terreno urbano com 693 m²;
🏡 Projeto para moradia já elaborado;
📏 288 m² de área bruta de construção;
⏱ Poupa tempo e custos na fase de licenciamento;

Uma oportunidade para quem quer avançar com a construção rapidamente, numa zona calma e com bons acessos ao centro de Felgueiras.

💶 85 000 €

*Imagens 3D ilustrativas do projeto.
Peça-me o projeto completo e esclareço todas as suas dúvidas.

📲 +351 912 687 644
📍 Zome Felgueiras

14/10/2026

🗝 "Cada imóvel tem o seu comprador. O meu trabalho é encontrá-lo."

Todos os imóveis têm algo de especial:
- A localização, a luz, o espaço exterior, o potencial. O segredo está em mostrar isso à pessoa certa.

📊 Avaliação ajustada ao mercado;
📸 Apresentação e fotografia cuidadas;
📣 Divulgação nos canais certos;
🤝 Acompanhamento em todas as visitas;

É assim que o seu imóvel chega a quem procura exatamente aquilo que tem para oferecer.

Quer vender? Fale comigo e conheça o meu método de trabalho.

📲 +351 912 687 644
📍 Zome Felgueiras

Endereço

Felgueiras

Telefone

+351912687644

Website

https://hgomes.mycard.pt/

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Categoria

Agência imobiliária