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Ivan Zavala

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Grupo Inmobiliario Inrealta CEO. Real Estate, Investments, Development, Hotels.
1 billion + sold

31/10/2026

Parte 4: Después de conocer cuánto cuesta desarrollar el proyecto, toca determinar si la inversión es económicamente viable.

En esta cuarta parte de la serie, analizamos el retorno sobre la inversión de nuestro proyecto y cómo cambia según se adquiera la propiedad en efectivo o mediante financiamiento bancario.

Pero los números también nos permiten identificar algo importante: los costos que no están directamente relacionados con la construcción representan una parte significativa de la inversión.

¿Qué podría hacer el Gobierno para facilitar el desarrollo de vivienda accesible?

Desde la eliminación de arbitrios, patentes y ciertos costos asociados a los permisos, hasta posibles exenciones contributivas, existen medidas que podrían generar ahorros importantes y ayudar a viabilizar estos proyectos.

Desarrollar vivienda accesible requiere evaluar los números, pero también crear las condiciones económicas para que sea posible. La colaboración entre el sector público y privado puede ser parte de esa solución.

29/10/2026

Parte 3: Una vez identificado el potencial de una propiedad y lo que queremos lograr con su transformación, toca evaluar los números que hacen posible el proyecto.

En esta segunda parte de la serie, les comparto cuánto cuesta desarrollar vivienda accesible en Puerto Rico, tomando como ejemplo esta propiedad que estamos convirtiendo de 32 habitaciones a 16 unidades.

Vamos a desglosar los costos de permisos, ingeniería, construcción y financiamiento para entender cómo se estructura la inversión. En este caso, el estimado total ronda los $1.3 millones, incluyendo la adquisición de la propiedad.

Porque una parte fundamental del desarrollo es determinar si el proyecto es económicamente viable y qué implica llevarlo a cabo.

En los próximos videos, seguiremos entrando en los detalles de esta transformación.

28/10/2026

El costo de la energía eléctrica en Puerto Rico nos obliga a pensar en el futuro que queremos construir.

¿Y si los abonados pudiéramos ser también dueños de nuestra infraestructura eléctrica? El modelo cooperativista ya ha demostrado que existen otras formas de administrar la energía, reinvertir en la red y trabajar por el bienestar colectivo.

En Puerto Rico tenemos el conocimiento y la capacidad. Lo que hace falta es voluntad para transformar nuestra realidad.

La pregunta es: ¿estamos listos para tomar las riendas de nuestro futuro energético?

27/10/2026

En la segunda parte de esta serie, seguimos evaluando el potencial de esta propiedad y las decisiones que pueden definir el futuro del proyecto.

La distribución de los apartamentos, el uso de las áreas comunes y la integración de las áreas verdes son parte de ese análisis. No se trata simplemente de desarrollar más unidades, sino de entender qué producto hace sentido para el mercado y cómo podemos ofrecer una mejor calidad de vida a quienes vayan a vivir aquí.

También tenemos que mirar más allá de los límites de la propiedad. Las condiciones de las estructuras colindantes y su impacto en el entorno son parte de las variables que debemos atender para lograr una rehabilitación integral.

Porque desarrollar vivienda accesible requiere una visión que conecte el diseño, las necesidades de los residentes y la realidad del entorno. El reto está en lograr que cada decisión aporte valor al proyecto y, al mismo tiempo, contribuya a mejorar el espacio que lo rodea.

En el próximo video, pondremos los números sobre la mesa para evaluar la viabilidad económica y determinar cuál es el mejor camino para desarrollar esta propiedad.

24/10/2026

Comenzamos a documentar uno de nuestros proyectos más importantes

El objetivo es claro: lograr un proyecto de renta accesible y, de no ser viable, desarrollar vivienda accesible.

Pero encontrar el mejor uso para una propiedad va más allá de su potencial económico. También implica entender su entorno, reconocer las necesidades de la comunidad y trabajar para que la transformación tenga un impacto.

Este es el punto de partida. En los próximos videos, compartiremos más detalles sobre el proyecto, su concepto y la visión detrás de su desarrollo.

Los invito a acompañarme a lo largo de este proceso y ver cómo este proyecto va tomando forma.

🇵🇷

22/10/2026

El mercado inmobiliario no se mueve solamente por los números. También responde al comportamiento humano.

En cada fase del ciclo económico hay una reacción distinta: euforia durante la expansión, negación cuando comienza la contracción y desesperanza cuando el mercado llega a sus puntos más bajos.

Entender esas conductas nos permite analizar las oportunidades desde otra perspectiva. Porque invertir no se trata únicamente de identificar cuándo el mercado está arriba o abajo, sino de comprender qué está pasando y cómo podemos actuar ante ese escenario.

La oportunidad está en aprender a leer el mercado más allá de los números.

20/10/2026

Puerto Rico tiene muchas oportunidades, pero para identificarlas hay que aprender a mirar más allá de los números.

A mí me encanta estudiar el mercado desde el lente conductual, porque los números reflejan lo que ya pasó, mientras que el comportamiento nos da señales de lo que puede venir.

Cuando entendemos cómo se mueve la gente, cómo cambian sus necesidades y hacia dónde se dirigen sus decisiones, podemos identificar tendencias antes de que se reflejen en las estadísticas.

Y ahí es donde está la oportunidad: reconocer hoy los patrones que van a definir el mercado de mañana.

Porque en Puerto Rico, entender el comportamiento del mercado puede hacer la diferencia entre reaccionar a una tendencia y anticiparse a ella.📊🇵🇷

16/10/2026

🏙️ ¡Mañana nos vemos en "Puerto Rico en Movimiento"!

Tengo el honor de ser parte de este gran evento de la Asociación de Realtors de Puerto Rico, donde estaré participando como speaker y moderador en una conversación clave sobre el presente y el futuro del mercado inmobiliario de nuestra isla.

📈 El mercado está cambiando. La geografía de las oportunidades está evolucionando y como profesionales del sector, tenemos que prepararnos para entender esos cambios, anticiparnos a las tendencias y tomar mejores decisiones.

Estoy convencido de que este será un encuentro enriquecedor, lleno de conocimiento, análisis y perspectivas que pueden marcar una diferencia en los resultados de muchos Realtors en Puerto Rico.

Mi invitación es para todos los profesionales que desean seguir creciendo, elevar su nivel y estar un paso adelante en una industria que exige cada vez más preparación y visión estratégica.

📍 Hotel Aloft, Distrito T-Mobile, Miramar
📅 Sábado, 17 de octubre de 2026
🕘 9:00 a. m. – 12:00 p. m. (Registro desde las 8:00 a. m.)

Nos vemos mañana para aprender, compartir ideas y continuar elevando el nivel de nuestra industria inmobiliaria.

El mercado cambia. La preparación determina cómo respondemos a ese cambio.

13/10/2026

🌴 ¡Llegó el momento de conocer AZURE!

Te invitamos al lanzamiento oficial de preventa de AZURE Residences, el sábado 31 de octubre, en Reality Realty, Santurce.

💬 Comenta AZURE y te enviaremos por mensaje privado el enlace para confirmar tu asistencia.

¡Te esperamos!

10/10/2026

La rehabilitación urbana va más allá de reparar una propiedad. Se trata de entender cómo cada espacio impacta su entorno.

Una propiedad abandonada no pierde valor por sí sola. También afecta la seguridad, la percepción del sector y el valor de las propiedades que la rodean.

Por eso, este proyecto busca mucho más que transformar un antiguo dealer en tres locales comerciales.

Busca activar una zona, generar servicios para la comunidad y demostrar cómo una intervención puede convertirse en el punto de partida para recuperar toda una entrada urbana.

El diseño moldea el comportamiento y la rehabilitación genera valor. Cuando recuperamos una propiedad, también contribuimos a recuperar su entorno.

Ese es el impacto que buscamos. 📍

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