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ROCA Realty Group

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ROCA Realty Group

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26/10/2026

3 errores que te pueden costar miles al vender tu propiedad en Puerto Rico 🏡👇

❌ 1. Sobrevalorar la propiedad. Un precio fuera de mercado espanta a los compradores desde el primer día, y mientras más tiempo pasa en el mercado, menos vale ante sus ojos.

❌ 2. Vender por tu cuenta en una sucesión. Herederos, documentos, Hacienda, el Registro… Un detalle que se escape puede atrasar o tumbar el cierre.

❌ 3. Usar fotos del celular sin una estrategia. Los compradores deciden en segundos. Si tus fotos no venden, tu propiedad tampoco.

✅ ¿La clave? Que tu propiedad comunique su verdadero valor.

En ROCA Realty Group te ayudamos a vender con el precio correcto, la estrategia correcta y el mercadeo que tu propiedad se merece.

✍🏼 Comenta la palabra “VALOR” y te orientamos sin compromiso.

César Carrero
Lic. C-26003
📱(787)223-7154
📧 [email protected]

ROCA Realty Group

31/07/2026

🏝️ VENDIDO - Villas del Mar Beach Resort, Loíza

Acabo de cerrar la venta de este apartamento exactamente al precio pedido: $267,000. Sin rebajas, sin negociación a la baja.

¿La razón? Fijamos el precio correcto desde el día uno, basado en el mercado real — no en suposiciones. Eso generó confianza inmediata en los compradores y una venta sin fricciones.

¿La mejor parte? La vendedora terminó ganándose más dinero en el cierre de lo que pensaba antes de listar su propiedad. Muchas veces se cree que es mejor vender por cuenta propia para ahorrarse la comisión. Sin embargo, confiar en un corredor comprometido y que conozca bien el mercado es la mejor inversión para la venta de tu propiedad.

Un placer haber colaborado en esta transacción con la colega Leomary Martínez que representó a la parte compradora. Así se logran los mejores resultados: con precio correcto y buena colaboración entre profesionales.

Si estás pensando en vender tu propiedad, el primer paso es saber su valor real en el mercado actual.

📲 Escríbeme y hablemos.

César Carrero | Lic. C-26003
📱(787)223-7154
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18/07/2026

Estos 3 errores pueden estar bajando el valor de tu propiedad sin que lo sepas 👇🏼:

1) Ignorar reparaciones pequeñas
2) Fotos de mala calidad en el anuncio
3) Fijar un precio sin un análisis comparativo de mercado.

En ROCA Realty Group te ayudamos a evitarlos. Guarda este video y síguenos para más tips.

-César Carrero
Lic. C-26003

ROCA Realty Group

01/05/2026

🚨 VENTA POR TASACIÓN 🚨 🏖️ ¡Listo para Airbnb en Loiza!

Precio: $267,000 (basado en la tasación más reciente)

¿Buscas una inversión inteligente o tu hogar frente al mar? 🌊 Este apartamento en el Condominio Villas del Mar Beach Resort es una joya lista para generar ingresos o para disfrutar en familia.

✅ Lo mejor de la propiedad:
•⁠ ⁠3 Habitaciones / 2 Baños.
•⁠ ⁠Completamente equipado (Nevera, estufa, 3 consolas de aire, completamente amueblado).
•⁠ ⁠2 balcones privados con brisa cruzada.
•⁠ ⁠2 estacionamientos asignados por escritura + parking para visitas.
•⁠ ⁠Ubicado en un 3er piso (Walk-up).
✅ Amenidades del Condominio:
•⁠ ⁠Acceso directo a la playa 🏖️.
•⁠ ⁠2 piscinas, gimnasio y canchas (tenis/baloncesto).
•⁠ ⁠Seguridad 24/7 con acceso controlado.
•⁠ ⁠Área de juegos para niños.
📍 Ubicación: Loíza, PR.
💰 Mantenimiento (HOA): Solo $176/mes.
🚀 Potencial de rentas: Se permiten alquileres a corto plazo (Short-term rentals). ¡Propiedad con historial en Airbnb!

¡No dejes que se te escape! Escríbeme para más información o para coordinar una cita. 📩

‼️ Nota importante
•⁠ ⁠El condominio no cualifica para FHA

Carta de precualificación o evidencia de fondos será requerido para mostrar la propiedad.

César Carrero | Lic. C-26003
📲 (787)223-7154
📧 [email protected]

ROCA Realty Group

26/04/2026

Baldorioty Gardens - 🚨 VENDIDO 🚨

Este estudio en Baldorioty Gardens fue vendido en colaboración con otro agente, demostrando la importancia de trabajar en equipo para lograr resultados.

En este mercado, no se trata solo de listar propiedades — se trata de saber cómo posicionar, negociar y cerrar.

Si estás evaluando vender, con gusto te orientamos sobre el proceso.

📩 Disponible para consultas.

César Carrero | Lic. C-26003
📲 (787)223-7154
📧 [email protected]

Talia Roche | Lic. C-25412
📲 (787)235-8039
📧 [email protected]

ROCA Realty Group

28/03/2026

‼️ Opcionado en UNA SEMANA ‼️

Listamos este estudio en Baldorioty Gardens… y en solo 5 días ya teníamos múltiples ofertas.

El objetivo de la propietaria era claro: vender rápido, pero sin dejar dinero sobre la mesa.

Para lograrlo, implementamos una estrategia enfocada en precio correcto, presentación atractiva y exposición dirigida a compradores activos.

¿El resultado? En una una semana, la propiedad fue opcionada.

Este tipo de resultados no ocurren por casualidad.

Si estás considerando vender tu propiedad, escríbenos y evaluamos cómo lograrlo contigo.

César Carrero, Lic. C-26003
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Talia Roche, Lic C. 25412
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14/03/2026

🏙️ Estudio con Vista a la Laguna en Condado – Estacionamiento Incluido

💰 Precio: $207,500
📍 Condominio Baldorioty Gardens – San Juan

Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más convenientes de San Juan. Este acogedor estudio con balcón y vista a la Laguna del Condado ofrece comodidad, ubicación y amenidades que elevan tu estilo de vida.

Características del apartamento

•⁠ ⁠437 pies cuadrados
•⁠ ⁠0 habitaciones (estudio)
•⁠ ⁠1 baño completo
•⁠ ⁠Balcón con vista a la Laguna del Condado
•⁠ ⁠Estacionamiento asignado por escritura

Amenidades del condominio

✔ Piscina
✔ Área de laundry
✔Salón de actividades
✔ Excelente ubicación en Miramar cerca de Condado y Viejo San Juan
✔ A pasos de restaurantes, supermercados, cines, hoteles y Distrito T-Mobile

‼️ Información importante

•⁠ ⁠No cualifica para préstamo FHA
•⁠ ⁠No se permiten rentas a corto plazo
•⁠ ⁠⁠Venta no sujeta a tasación

💼 Compradores financiados: se solicitará carta de precalificación.
💵 Compradores en efectivo: evidencia de fondos requerida.

📩 Contáctanos para más información o coordinar una visita privada.

César Carrero, Lic. C-26003
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01/01/2026

Que el 2026 les traiga muchas bendiciones, prosperidad y las mejores experiencias a ustedes y sus seres queridos. ¡Feliz Año Nuevo de parte de ROCA Realty Group! 🥳🎆
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May 2026 bring many blessings, prosperity and the best experiences to you and your loved ones. Happy New Year from ROCA Realty Group! 🥳🎆

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31/12/2025

Vendido • Full Price • Cash 🔥

El apartamento de Condominio Francia ya tiene nuevos dueños.
Un resultado como este no ocurre por casualidad:

✔ Precio de listado correcto
✔ Estrategia de exposición efectiva
✔ Negociación sólida
✔ Acompañamiento de principio a fin

📊 ¿Quieres saber cuánto podrías recibir por tu propiedad?

Te preparamos un Análisis Comparativo de Mercado para ayudarte a tomar la mejor decisión.

Agenda tu cita hoy mismo. 🗓️
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Sold • Full Price • Cash 🔥

The apartment at Condominio Francia has officially found new owners.
Results like this don’t happen by chance:

✔ Correct listing price
✔ Effective marketing strategy
✔ Strong negotiation
✔ Full guidance from start to finish

📊 Curious to know what your property could sell for?

We’ll prepare a Comparative Market Analysis to help you make the best decision.

Schedule your appointment today. 🗓️

César Carrero, Lic C-26003
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ROCA Realty Group

03/09/2025

✨ En Venta – $165,000 | No sujeta a tasación | Venta preferida en efectivo ✨

📍 Condominio Francia 1551, San Juan, PR 00911

¡Vive el estilo de vida peatonal en el corazón de San Juan! 🏙️🚶‍♀️ Este encantador apartamento es ideal para quienes valoran la conveniencia, el movimiento vibrante de la ciudad y la comodidad de estar a pasos de restaurantes, cafés, tiendas y la playa 🌴☀️.

🛏️ 1 habitación
🛁 1 baño
🍳 Cocina acogedora + sala abierta

💡 Importante: Esta unidad no cuenta con estacionamiento asignado por escritura, lo que lo convierte en una gran opción para quienes disfrutan de un estilo de vida urbano y práctico.

✨ Destacados:
✔️ Ubicación privilegiada cerca de Condado, Ocean Park & Calle Loíza
✔️ A pasos de gastronomía, entretenimiento y la playa
✔️ Oportunidad asequible en una zona altamente deseada

💵 Se prefiere venta en efectivo – no sujeta a tasación.

📲 ¡Contáctanos hoy para coordinar una cita y hacer tuyo este estilo de vida urbano!

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✨ For Sale – $165,000 | Not subject to appraisal | Cash preferred ✨

📍 Condominio Francia 1551, San Juan, PR 00911

Live the ultimate walkable lifestyle in the heart of San Juan! 🏙️🚶‍♂️ This charming apartment is perfect for those who treasure convenience, vibrant surroundings, and the joy of living steps away from restaurants, cafés, shops, and the beach 🌴☀️.

🛏️ 1 Bedroom
🛁 1 Bathroom
🍳 Cozy kitchen + open living area

💡 Please note: This unit does not include a deeded parking space, making it ideal for those who embrace a pedestrian lifestyle and urban practical lifestyle.

✨ Highlights:
✔️ Prime location near Condado, Ocean Park & Calle Loíza
✔️ Steps away from dining, entertainment & the beach
✔️ Affordable opportunity in a highly desirable area

💵 Cash buyers preferred – not subject to appraisal.

📲 Contact us today to schedule a showing and make this urban lifestyle yours!

César Carrero, Lic C-26003
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