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Servicios de Corretaje: Venta, Compra, Renta, Administración de Propiedades y Estudios de Títulos en todo Puerto Rico🏡🔑

03/11/2026

Hoy martes, 3 de noviembre de 2026, el CRIM pondrá en vigor una actualización en el proceso de solicitud de cambio de dueño y exoneración mediante el Modelo AS-38.

Con el cambio, cuando un contribuyente solicite los 2 trámites de manera simultánea, o solicite una exoneración, ya no tendrá que completar también el Modelo AS-52.

El Modelo AS-52 se utilizará solamente cuando se solicite un cambio de dueño.

Este cambio es para agilizar las gestiones, simplificar el proceso y evitar la duplicidad de documentos.

Para más detalles dale al enlace ó comuniquese con su Oficina de CRIM más Cercana.

https://www.facebook.com/share/p/1FeFTbcyAG/

30/10/2026

Entiendo lo que buscas porque sé lo importante que es tener un lugar que sea 100% tuyo. Vamos a encontrar esa propiedad que te haga sonreír cada vez que entres por la puerta.

¿Buscas comprar una Propiedad?
Escríbeme y conversamos sobre lo que necesitas.

"Abriendo Puertas a Nuevos Comienzos."

Yasmin Prosper Rivera
Corredora de Bienes Raíces.🔑
Lic: C-23274
Realtor ®️

24/10/2026

¿A que no me dicen en que pueblo estoy hoy?

🏡☀️

21/10/2026

CAMBIO DE DUEÑO EN EL CENTRO DE RECAUDACIÓN DE INGRESOS MUNICIPALES (CRIM).

Es importante que sepas y no pases por alto que en P.R. luego de comprar una Propiedad, debes realizar el cambio de Dueño en el CRIM. Aunque puedes hacerlo online, mi recomendación es que vayas personalmente ó en el Cierre verifiques con el Abogado del Banco, si puede realizar el trámite (en ocasiones tiene un costo).

Entre los Documentos que debes presentar están:

▪︎La escritura de Compraventa.
▪︎Número de Catastro.
▪︎Plano de MENSURA (aplica a algunas ocasiones).
▪︎Identificaciones con Foto Válidas.
▪︎Formulario de Solicitud de Cambio de Dueño (Formulario AS-52)

En este Trámite puedes solicitar la Exoneración de Contribución, si será tu Residencia Principal.

Debes hacerlo de manera inmediata. Así evitarás situaciones con los Dueños anteriores por deudas que aparezcan a su nombre, recargos innecesarios, recibir errónea mente tus facturas.

Recuerda que el CRIM y el Registro de la Propiedad son independientes uno del otro y no hacen el proceso automáticamente.
Debes visitar la agencia ubicada en el Distrito donde está tu Propiedad. Recuerda No olvides este Paso tan Importante.

Déjame tu Mensaje y Hablemos.

"Abriendo Puertas a Nuevos."

Yasmin Prosper Rivera.
Corredora de Bienes Raíces.
Lic: C-23274
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Miembro de la ACCPR

06/10/2026

ALGUNAS RAZONES POR LAS CUALES PUEDE CAERSE LA VENTA DE UNA PROPIEDAD.

1. TASACIÓN- Es importante tener en cuenta que en una transacción financiada por el Banco, este va a prestar lo que sea menor; precio de venta ó Tasación. Si esta llega más baja que el precio de venta, pueden surgir 2 situaciones: comprador y vendedor negocean bajar el precio de venta ó comprador paga el restante al momento del cierre. De no llegar a ningún acuerdo la venta se cae.

2. TÍTULO DE LA PROPIEDAD- Es importante que en caso de una sucesión, se haya realizado la Declaratoria de Herederos y TODOS los legitimarios hayan firmado. La Propiedad debe estar debidamente Registrada en el Registro de la Propiedad de P.R. La falta de Tracto puede detener una venta.

3. INSPECCIÓN- Es Ley el Derecho a realizar una Inspección a la Propiedad. En este informe a veces se detallan situaciones de cuidado como por ejemplo: daños estructurales, en la plomeria y en electricidad entre otros que pueden hacer que un comprador se retracte.

4. DEUDAS - Embargos que aparecen en el proceso de la Transacción, Pagarés Extraviados, Contribuciones no pagadas. En el caso de Condominios y Urbanizaciones con Controles de Acceso: deudas de mantenimiento, HOA, Derramas, Cuotas atrasadas.

5. CAMBIOS ECONÓMICOS EN EL COMPRADOR. Cambios en el Trabajo, adquisición de otras Deudas, Cambios de Ingresos; entre otros pueden hacer que se descalifique un comprador y pierda la Transacción.

Toma en cuenta estos detalles y si vas a Comprar una Propiedad estoy aquí para Ayudarte y llevarte de la mano debidamente orientado.

Déjame tu Mensaje y Hablemos.

"Abriendo Puertas a Nuevos Comienzos."

Yasmin Prosper Rivera
Corredora de Bienes Raíces.🏡
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05/10/2026

Nuestra CASITA se viste de ROSA.

Concientizando el Cuidado y Apoyando a esas Guerreras que atraviesan los tratamientos por el Cáncer de Seno. Recordando las que hoy no están con nosotros. Hazte Tu Prueba. La Detección a tiempo puede salvar tu vida. En Prosper Realty las queremos sanas y vivas.

28/09/2026

Atrévete a Dar el paso e Invertir. No te Arrepentirás. Comienza por una puerta a la vez y crea tu patrimonio.

Para más detalles Hablemos. Déjame Tu Mensaje y número de Contacto.

"Abriendo Puertas a Nuevos Comienzos".

27/09/2026

Comunicado Importante de la Junta de Corredores y Vendedores de Bienes Raíces en P.R.

https://www.facebook.com/share/1cn4WK2Wd8/

Asegúrate de al momento de elegir un Profesional para Mercadear ó Ayudarte en la Compra de una Propiedad, que este debidamente Licenciado. Esto te dará Seguridad en tu Proceso.

21/09/2026

PLANO DE MENSURA.

Documento que realiza un Agrimensor. Es una de las Inspecciones que se realizan, en el Proceso de una Transacción, para la Compra de Tú Propiedad. El Banco ó Prestamista envía a este Profesional a realizarla. Mide el Terreno, Marca Delimitaciones, Ubica la Propiedad, Analiza Planos anteriores. Un Agrimensor también realiza Segrecion de Terrenos (División), Lotificación, Agrupación de Terrenos ó Fincas y Rectificación de Cabidas (Corrección de Medidas).

Esto es importante para que cada Propietario sepa hasta dónde llega el Terreno de su inmueble. Es Requisito y facilita la Inscripción en el Registro de la Propiedad. Es Importante para calcular de manera correcta la Contribución del inmueble en el CRIM (Centro de Recaudación de Ingresos Municipales). Ayuda a mantener al día los mapas de cartografía. No es lo mismo que un Plot Plan.

Detalles Importantes que debes conocer en el Proceso de adquirir tu Casa ó Propiedad.

A la hora de Comprar asegúrate de contar la Ayuda de un Profesional Calificado. Yo estoy aquí para eso. Déjame Tu Mensaje ó Dame una Llamada.

"Abriendo Puertas a Nuevos Comienzos."

Yasmin Prosper Rivera.
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