Biurainfo.pl

Wskazówki dojazdu Strona internetowa

Biurainfo.pl Biurowce, biura do wynajęcia: dane o wszystkich biurach w Polsce.

Najemca w Polsce opublikował, czego potrzebował. Teraz ma już swoje biuro.📐 120 – 140 m²To cała filozofia. Najemca podaj...
21/10/2026

Najemca w Polsce opublikował, czego potrzebował. Teraz ma już swoje biuro.

📐 120 – 140 m²

To cała filozofia. Najemca podaje, ile powierzchni potrzebuje, gdzie i od kiedy. Właściciele i pośrednicy, którzy mają coś odpowiedniego, odpowiadają. Gdy najemca znajdzie już odpowiednią powierzchnię, oznacza zapytanie jako wynajęte.

Opublikuj wolną powierzchnię na portalu, a kolejny najemca zobaczy ją od razu.

Przy umowie na 3 lata często wygrywa biuro meblowane. Czynsz, media i obsługa są już w cenie, a w Warszawie koszt wynosi...
19/10/2026

Przy umowie na 3 lata często wygrywa biuro meblowane. Czynsz, media i obsługa są już w cenie, a w Warszawie koszt wynosi zwykle ok. 1 500-2 000 PLN za stanowisko pracy.

Przykładowo, biuro o powierzchni 200 m² w Krakowie może kosztować ok. 288 000 PLN w formule serwisowanej, podczas gdy powierzchnia w stanie deweloperskim może wygenerować łączne koszty rzędu 783 020 PLN po uwzględnieniu aranżacji i wyposażenia.

Przy umowie 5-letniej kalkulacja często wygląda inaczej. Wyższe koszty początkowe mogą zostać zrekompensowane niższymi kosztami użytkowania w dłuższym okresie.

Potrzebujesz elastyczności? Warto rozważyć biuro meblowane. Stawiasz na stabilność i własną identyfikację marki? Lepszym rozwiązaniem może być powierzchnia w stanie deweloperskim.

Ostatecznie wszystko zależy od długości najmu i potrzeb firmy.

Biuro wynajęte w Polsce.📍 Trójmiasto i okolice📐 60 – 70 m²Więcej aktywnych zapytań w komentarzu, jeśli masz powierzchnię...
14/10/2026

Biuro wynajęte w Polsce.

📍 Trójmiasto i okolice
📐 60 – 70 m²

Więcej aktywnych zapytań w komentarzu, jeśli masz powierzchnię do zaoferowania.

🏢 Właściciele, deweloperzy i doradcy rynku biurowego w Polsce:Najemca poszukuje 1 000 m² powierzchni biurowej.📐 1 000 m²...
07/10/2026

🏢 Właściciele, deweloperzy i doradcy rynku biurowego w Polsce:

Najemca poszukuje 1 000 m² powierzchni biurowej.

📐 1 000 m²
📅 Start najmu: w ciągu 3 miesięcy

Masz taki obiekt w ofercie lub nim zarządzasz? Napisz w komentarzu lub prześlij nam szczegóły – przekażemy je najemcy.

Kolejne zapytanie o biuro może już być zapisane w kalendarzu.Nie potrzeba kryształowej kuli.Wystarczy zajrzeć do umowy n...
05/10/2026

Kolejne zapytanie o biuro może już być zapisane w kalendarzu.

Nie potrzeba kryształowej kuli.
Wystarczy zajrzeć do umowy najmu. 😂

Firma może dziś nie szukać biura. Ale jej umowa kończy się za 18 miesięcy.

Wcześniej trzeba podjąć decyzję:
Zostać?
Powiększyć powierzchnię?
Renegocjować warunki?
Przenieść się?

Ten proces zaczyna się dużo wcześniej niż wyszukiwanie ofert w internecie.

Tak wiele uwagi poświęcamy dzisiejszym wyszukiwaniom, że zapominamy przygotować się na jutrzejsze decyzje.

Najem mieszkań też ma swoje terminy. To nie jest cecha wyłącznie rynku komercyjnego. Jednak gdy przeprowadzka obejmuje aranżację biura, infrastrukturę IT, organizację pracy zespołu i ciągłość działalności, data zakończenia najmu staje się ważnym sygnałem do rozpoczęcia planowania.

Koniec umowy nie oznacza automatycznie przeprowadzki. Daje jednak powód do wartościowej rozmowy:

„Czy po zakończeniu umowy obecna powierzchnia nadal będzie odpowiadać potrzebom Państwa firmy?”

To lepszy początek niż kolejna lista dostępnych budynków.

Naszym zdaniem platforma nieruchomości komercyjnych powinna pomagać tworzyć taki kalendarz: daty zakończenia umów, terminy wypowiedzenia i zmieniające się wymagania. A potem wspierać działania na tyle wcześnie, by firma miała wybór.

Właściciele i pośrednicy w Polsce: na ile miesięcy przed końcem umowy rozpoczynacie rozmowę?

Nobody browses warehouses for fun.Well… a few of us do. But we probably need a holiday. 😂Residential property? You can s...
30/09/2026

Nobody browses warehouses for fun.

Well… a few of us do. But we probably need a holiday. 😂

Residential property? You can spend an evening looking at a beachfront villa you’ll never buy, checking your neighbour’s asking price, or imagining your retirement.

That’s part of its appeal. Property is entertainment, too.

Now imagine someone searching for:

“3,000 m² warehouse. Loading docks. Near the motorway. Available by March.”

A slightly different evening.

Behind that search could be a business with a deadline, a budget and an operational problem to solve.

This is why I believe commercial property platforms need a different approach.

A smaller audience doesn’t automatically mean a smaller opportunity.
And a bigger traffic number doesn’t automatically mean a better business.

Of course, commercial has casual browsers. Residential has serious buyers. But treating every visit as equally valuable misses the point.

I’d rather help ten companies with clear requirements than celebrate a thousand visits that go nowhere.

That’s the thinking behind what we’re building.

Understand the requirement.
Find suitable options.
Help the decision move forward.

Less traffic. More intent. More business.

Landlords and brokers: when a portal pitches you, what do you ask about first—visitor numbers or qualified enquiries?

Rynek biurowy w Polsce coraz wyraźniej dzieli się na dwa segmenty. W Warszawie wskaźnik pustostanów spadł do 8,5%, a w n...
28/09/2026

Rynek biurowy w Polsce coraz wyraźniej dzieli się na dwa segmenty. W Warszawie wskaźnik pustostanów spadł do 8,5%, a w najlepszych lokalizacjach centralnych wynosi już zaledwie 4,8%. Na rynkach regionalnych pozostaje wyższy i sięga 17,3%, jednak najwyższej klasy powierzchnie również szybko znajdują najemców.

Aktywność najemców pozostaje wysoka. W pierwszej połowie 2026 roku w Warszawie wynajęto niemal 417 000 m² powierzchni biurowej, co oznacza wzrost o 38% rok do roku. Jednocześnie nowa podaż pozostaje bardzo ograniczona, a liczba projektów w budowie jest nadal niewielka.

Na rynkach regionalnych najemcy wynajęli ponad 307 000 m² w pierwszym półroczu, a około 60% popytu stanowiły nowe umowy i ekspansje. Deweloperzy pozostają ostrożni: w budowie znajduje się jedynie około 150 000-180 000 m² nowej powierzchni.

W praktyce oznacza to jedno: nowoczesne biurowce w najlepszych lokalizacjach stają się coraz trudniej dostępne. Dla najemców planowanie z wyprzedzeniem i wcześniejsze negocjacje są dziś ważniejsze niż kiedykolwiek wcześniej.

Rekordowo niska podaż nadal kształtuje sytuację na regionalnych rynkach biurowych. W ubiegłym roku w miastach regionalny...
25/09/2026

Rekordowo niska podaż nadal kształtuje sytuację na regionalnych rynkach biurowych. W ubiegłym roku w miastach regionalnych wynajęto 770 000 m² powierzchni biurowej, podczas gdy na rynek trafiło zaledwie 20 000 m² nowej podaży. To najniższy poziom od lat.

Skutki są dziś wyraźnie widoczne. Aktywność najemców utrzymuje się na wysokim poziomie, właściciele biurowców zyskują silniejszą pozycję negocjacyjną, a wskaźnik pustostanów stopniowo spada.

Podaż w 2026 roku pozostaje bardzo ograniczona. Na rynek trafi wg prognoz jedynie około 170 000 m² nowej powierzchni, co nie wystarczy, aby znacząco poprawić dostępność nowoczesnych biur w najlepszych lokalizacjach.

Dla najemców oznacza to konieczność planowania z wyprzedzeniem. Ograniczona dostępność powierzchni i rosnąca konkurencja o najlepsze lokalizacje sprawiają, że strategiczne podejście do poszukiwań oraz wcześniejsze negocjacje stają się kluczowe.

Jak wygląda sytuacja w Waszym mieście? Czy obserwujecie rosnącą presję na dostępność wysokiej jakości powierzchni biurowych?

Wynajęcie biura w Warszawie kosztuje 19–27.50 EUR/m² na miesiąc, w Krakowie 13–20 EUR/m², we Wrocławiu i Poznaniu 16–19....
18/09/2026

Wynajęcie biura w Warszawie kosztuje 19–27.50 EUR/m² na miesiąc, w Krakowie 13–20 EUR/m², we Wrocławiu i Poznaniu 16–19.50 EUR/m². To cena netto czynszu. W praktyce jednak koszt zajmowania biura jest zwykle o 25–45% wyższy — trzeba doliczyć opłaty za utrzymanie, podatki i koszty adaptacji. W nowoczesnych biurowcach klasy A opłaty serwisowe to 5–9 EUR/m² miesięcznie. Sprawdziliśmy, jak się to naprawdę liczy. Link w komentarzu.

📰 Cena wynajmu biur w Polsce różni się znacznie w zależności od miasta i lokalizacji, ale czynsz podstawowy to tylko czę...
22/07/2026

📰 Cena wynajmu biur w Polsce różni się znacznie w zależności od miasta i lokalizacji, ale czynsz podstawowy to tylko część faktycznych wydatków. Opłaty eksploatacyjne, podatki, aranżacja i przewartościowanie fit-outu mogą podnieść całkowity koszt zajmowania przestrzeni o 25–45% w stosunku do samego cznszu. Prezentujemy pełny rozkład kosztów oraz praktyczny przykład dla rzeczywistej umowy najmu.

Przeczytaj cały artykuł 👉https://www.biurainfo.pl/artykul/wiadomosci-z-rynku-biurowego/ile-naprawde-kosztuje-wynajem-biura-w-polsce-w-2026-roku

Adres

Warsaw

Strona internetowa

Powiadomienia

Bądź na bieżąco: wyślemy Ci e-mail, gdy Biurainfo.pl opublikuje nowości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu, a subskrypcję możesz anulować w dowolnym momencie.

Skróty

Udostępnij

Kategoria