3QQ

Wskazówki dojazdu Strona internetowa Kontakt: firmę

3QQ Inwestycje w nieruchomości
Gotowe mieszkania inwestycyjne
Zarządzanie najmem
Finansowanie

16/10/2026

Ile naprawdę kosztuje Cię samodzielne zarządzanie mieszkaniem na wynajem?

Bo koszt to nie tylko pieniądze.

To również Twój czas.

Telefon od najemcy w sobotę wieczorem.
Awaria pralki w środku tygodnia.
Rozliczenia mediów co do grosza.
Pilnowanie płatności.
Kontakt z fachowcami.
Rozwiązywanie problemów, których wcześniej nawet nie przewidziałeś.

I teraz zadaj sobie jedno pytanie:

Ile jest warta godzina Twojego czasu?

Jeżeli profesjonalne zarządzanie mieszkaniem kosztuje kilkaset złotych miesięcznie, warto policzyć, ile godzin poświęcasz na te same obowiązki.

Oczywiście nie każdy właściciel potrzebuje firmy zarządzającej. Ale każdy powinien wiedzieć, ile naprawdę kosztuje go samodzielna obsługa najmu.

Bo celem inwestowania w nieruchomości powinno być budowanie majątku, a nie dokładanie sobie kolejnego etatu.

A Ty? Zarządzasz sam czy wolisz oddać to profesjonalistom?

5000 zł kary za brak tego dokumentu.
16/10/2026

5000 zł kary za brak tego dokumentu.

15/10/2026

Najemca zalegał z płatnościami 15 000 zł. Poszliśmy do sądu. Po 7 miesiącach sprawa została umorzona.

Brzmi absurdalnie? A jednak.

W internecie windykacja należności często wygląda bardzo prosto.

Składasz pozew.
Dostajesz nakaz zapłaty.
Komornik odzyskuje pieniądze.

Tylko że rzeczywistość potrafi wyglądać zupełnie inaczej.

W naszym przypadku największym problemem nie było nawet udowodnienie długu.

Problemem okazało się skuteczne doręczenie pisma najemcy.

Mijały kolejne tygodnie, później miesiące. Próby ustalenia miejsca pobytu nie przyniosły rezultatu.

Finalnie, po siedmiu miesiącach, postępowanie zostało umorzone.

I właśnie dlatego tak ważne jest, żeby nie traktować sądu jak automatycznego rozwiązania problemów z niepłacącym najemcą.

Samo uzyskanie orzeczenia nie oznacza jeszcze odzyskania pieniędzy.

Najważniejsze jest to, co robisz dużo wcześniej - jak weryfikujesz najemcę, zabezpieczasz umowę i reagujesz na pierwsze zaległości.

Bo w najmie najdroższe błędy często zaczynają się od przekonania, że „jakoś to będzie”.

14/10/2026

Masz mieszkanie na wynajem. Ale czy możesz zniknąć na kilka miesięcy i nadal spać spokojnie?

Bo dla mnie prawdziwa wartość inwestowania w nieruchomości nie polega wyłącznie na tym, że co miesiąc wpływa czynsz.

Chodzi o coś znacznie ważniejszego - spokój i niezależność.

Wyobraź sobie, że wyjeżdżasz na długie wakacje, trafiasz do szpitala albo po prostu przez kilka miesięcy nie możesz zajmować się swoimi mieszkaniami.

Co wtedy?

Kto kontroluje płatności?
Kto reaguje na zaległości?
Kto pilnuje stanu nieruchomości?
Kto rozwiązuje problemy najemców?

Jeżeli wszystko zależy wyłącznie od Ciebie, to czy rzeczywiście zbudowałeś biznes, czy po prostu stworzyłeś sobie kolejną pracę?

Dobrze zorganizowany najem powinien działać również wtedy, gdy właściciel jest niedostępny.

Bo największym luksusem nie zawsze są pieniądze.

Czasami jest nim świadomość, że możesz wyłączyć telefon, a Twój majątek nadal jest pod kontrolą.

14/10/2026

Nowy film na naszym kanale, warto zobaczyć...🪙 💵

13/10/2026

Kupujesz 2 nieruchomości, a zarabiasz na wynajmie 14 jednostek?

Brzmi nietypowo, ale właśnie tak mogą wyglądać dobrze zaprojektowane inwestycje w nieruchomości.

W niektórych projektach jedna nieruchomość może zostać podzielona na 7 niezależnych jednostek inwestycyjnych.

A dwie? To już potencjalnie 14 źródeł przychodu z najmu.

Kluczowe jest jednak odpowiednie zaplanowanie całej inwestycji jeszcze przed zakupem.

Układ pomieszczeń, efektywne wykorzystanie metrażu, współpraca z deweloperem i możliwości prawne takiego podziału mają ogromne znaczenie.

Bo w inwestowaniu nie zawsze chodzi o to, ile nieruchomości posiadasz.

Czasami znacznie ważniejsze jest to, ile dochodu potrafią wygenerować.

Oczywiście 14 jednostek to również większe koszty, obowiązki i ryzyko pustostanów.

Ale dobrze przemyślany projekt może stać się fundamentem długoterminowego budowania majątku.

12/10/2026

Kupujesz kilka mieszkań od dewelopera. Co jeśli jeden z inwestorów się wycofa?

Przy zakupach pakietowych liczy się nie tylko cena za metr kwadratowy.

Równie ważne są warunki, które wynegocjujesz przed podpisaniem umowy.

Jednym z takich zabezpieczeń może być możliwość wskazania innego nabywcy dla konkretnego lokalu.

Wyobraź sobie, że rezerwujesz pakiet pięciu mieszkań, ale jeden z inwestorów ostatecznie rezygnuje.

Jeżeli wcześniej zadbałeś o odpowiednie zapisy, możesz mieć możliwość przekazania tego miejsca kolejnemu zainteresowanemu, bez konieczności renegocjowania całego pakietu.

To właśnie takie szczegóły często decydują o bezpieczeństwie i elastyczności większych transakcji.

Bo dobry negocjator nie myśli tylko o tym, ile zaoszczędzi na zakupie.

Myśli również o tym, co zrobi, jeśli coś pójdzie niezgodnie z planem.

09/10/2026

Masz działkę rolną i planujesz zrobić z niej teren pod inwestycję?

Dzisiaj samo pytanie „ile kosztuje działka?” to zdecydowanie za mało.

Reforma planowania przestrzennego i prace nad planami ogólnymi gmin sprawiają, że sytuacja konkretnego gruntu może być znacznie bardziej skomplikowana niż kilka lat temu.

Szczególnie przy działkach bez MPZP trzeba dokładnie sprawdzić:
- sytuację planistyczną gminy
- możliwości uzyskania warunków zabudowy
- przeznaczenie terenu
- etap prac nad planem ogólnym
- realny czas potrzebny do rozpoczęcia inwestycji

Bo możesz kupić świetnie położoną działkę w atrakcyjnej cenie i dopiero później odkryć, że realizacja Twojego planu będzie znacznie trudniejsza albo potrwa dużo dłużej, niż zakładałeś.

Dzisiaj grunt kupuje się nie tylko po lokalizacji.

Kupuje się go po bardzo dokładnej analizie dokumentów.

Co się obecnie dzieje w Hiszpanii?Czy inwestorzy, którzy kupili tam mieszkanie są zagrożeni?Zapraszamy do nowej karuzeli...
09/10/2026

Co się obecnie dzieje w Hiszpanii?
Czy inwestorzy, którzy kupili tam mieszkanie są zagrożeni?

Zapraszamy do nowej karuzeli 👇
-

08/10/2026

Masz działkę. Masz pomysł. Masz kapitał.

I słyszysz w gminie: „Proszę wrócić za dwa lata”.

To nie jest abstrakcyjny scenariusz.

Przy terenach bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zmiany związane z planami ogólnymi gmin mogą mieć ogromne znaczenie dla możliwości realizacji inwestycji.

A problem nie dotyczy wyłącznie deweloperów.

Wyobraź sobie przedsiębiorcę, który chce rozbudować firmę, postawić kolejne biuro albo rozpocząć inwestycję na posiadanym gruncie.

Kapitał jest.
Projekt jest.
Popyt jest.

Ale procedury planistyczne zatrzymują cały proces.

Dlatego dzisiaj przy zakupie gruntu nie wystarczy zapytać: „Czy mogę tutaj budować?”.

Trzeba też zapytać: „Na jakiej podstawie, kiedy i co może się zmienić, zanim zacznę budowę?”.

Adres

Obrońców Westerplatte 6/1
Gdansk
80-317

Godziny otwarcia

Poniedziałek 07:30 - 15:30
Wtorek 07:30 - 15:30
Środa 07:30 - 15:30
Czwartek 07:30 - 15:30
Piątek 07:30 - 15:30

Strona internetowa

,

Powiadomienia

Bądź na bieżąco: wyślemy Ci e-mail, gdy 3QQ opublikuje nowości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu, a subskrypcję możesz anulować w dowolnym momencie.

Kontakt: Firmę

Wyślij wiadomość do 3QQ:

Skróty

Udostępnij