Molki Invest

Strona główna
Polska
Gdansk
Molki Invest

Wskazówki dojazdu Strona internetowa Kontakt: firmę

Nieruchomości Inwestycyjne
przygotowane do efektywnego wynajmu. Wzrost wartości 📈 i dochód pasywny💰

13/10/2026

Dlatego stawiamy na stabilny najem długoterminowy. To strategia oparta na przewidywalności, regularnych przychodach i mniejszej zależności od zmian regulacyjnych dotyczących najmu turystycznego.

Bo dobra inwestycja to nie tylko atrakcyjna lokalizacja i potencjał zarobku. To również strategia, która ma sens w dłuższej perspektywie. 📈

Nie chodzi o to, by przewidzieć każdą zmianę przepisów. Chodzi o to, by mądrze ograniczać ryzyko.

📩 Szukasz nieruchomości pod wynajem? Porozmawiajmy o inwestowaniu z głową.

08/10/2026

Czy rata jest niższa niż najem? Oto jest pytanie!

Warto policzyć jednak również:
✔️ ile kapitału spłacamy w racie,
✔️ ile zapłacimy odsetek,
✔️ koszty utrzymania mieszkania,
✔️ wysokość wkładu własnego,
✔️ planowany czas korzystania z nieruchomości,
✔️ potencjalną wartość mieszkania w przyszłości.

A jeśli myślisz o zakupie pod wynajem, dochodzą kolejne pytania: kto będzie najemcą, jak duży jest lokalny popyt, jak łatwo znaleźć kolejnego lokatora i jaka będzie realna rentowność po wszystkich kosztach.

📊 Według danych modelowa rentowność 50-metrowego mieszkania wynosiła średnio 5% netto rocznie, ale różnice między miastami są znaczące. Dla przykładu Gdańsk – 4,7%, Gdynia – 4,4%, Warszawa – 4,8%, Łódź – 5,7%.

Nie ma jednej odpowiedzi „kupować” albo „wynajmować”.

Jest za to jedna dobra zasada:
👉 najpierw policz, dopiero potem podejmuj decyzję.

06/10/2026

Czy kredyt hipoteczny w złotówkach może zostać unieważniony?

Najnowsze orzeczenie Sądu Okręgowego w Rybniku pokazuje, że również w przypadku kredytów w PLN kluczowe mogą okazać się zapisy dotyczące oprocentowania.

Sąd utrzymał w mocy unieważnienie umowy, wskazując m.in., że:

„Wyeliminowanie z umowy postanowień określających zasady oprocentowania prowadzi do wniosku, że nie doszło do skutecznego zawarcia umowy – wobec nieustalenia oprocentowania zmiennego i warunków jego zmiany”.

To ważne, bo sprawa nie dotyczyła WIBOR-u ani sankcji kredytu darmowego, lecz sposobu określenia w umowie zasad zmiany oprocentowania.

Czy oznacza to, że każdy kredyt w złotówkach można unieważnić? Oczywiście nie.

Pokazuje jednak, że treść umowy kredytowej może mieć kluczowe znaczenie, a jej analiza może ujawnić zapisy, których konsekwencje są dla kredytobiorcy znacznie poważniejsze, niż mogłoby się wydawać.

Jeśli masz kredyt hipoteczny w PLN, warto wiedzieć, co dokładnie podpisałeś i na jakich zasadach bank może zmieniać oprocentowanie.

Źródło: Bankier.pl

27/09/2026

Dziś MOLKI INVEST na Targach Mieszkaniowych w Gdyni! 🏠

Rozmawiamy o nieruchomościach, inwestowaniu i — przede wszystkim — o tym, jak wybierać mieszkania, które mają sens nie tylko dzisiaj, ale również za kilka lat.

Na targach prezentujemy m.in. inwestycję Madalińskiego.pl w Gdańsku.

Dlaczego właśnie ją?

Bo szukając nieruchomości dla naszych inwestorów, nie patrzymy wyłącznie na cenę za metr. Liczy się dla nas lokalizacja, funkcjonalny układ, potencjał najmu, ograniczenie ryzyka pustostanu oraz to, co będzie działo się z najbliższym otoczeniem w kolejnych latach.

I właśnie dlatego Madalińskiego znalazło się w naszym portfolio.

Dzisiaj mamy okazję porozmawiać o tym bezpośrednio z osobami, które przyszły na targi szukać swojego mieszkania albo dobrej nieruchomości inwestycyjnej.

Jeśli jesteś dziś na targach w Gdyni — wpadaj, porozmawiamy i pokażemy Ci inwestycję.

A jeśli nie udało Ci się dotrzeć, napisz do nas wiadomość „MADALIŃSKIEGO”. Podeślemy szczegóły i pokażemy, które mieszkania naszym zdaniem są najciekawsze pod kątem inwestycyjnym.

MOLKI INVEST
Dobre inwestycje zaczynają się od dobrego wyboru.

19/09/2026

Mieszkanie inwestycyjne? Coraz częściej liczy się nie samo mieszkanie, ale… kto i jak będzie je wynajmował.

Ostatnie tygodnie przyniosły nam prawdziwy wysyp klientów kupujących nieruchomości inwestycyjne. I zauważamy wyraźną zmianę: inwestorzy coraz rzadziej szukają „czegokolwiek na wynajem”.

Zamiast tego wybierają nieruchomości dopasowane do konkretnej strategii i konkretnego popytu najemców.

10/09/2026

🔑 Umowa najmu jest najważniejsza wtedy, kiedy coś zaczyna iść nie tak.

Na początku najczęściej wszystko wygląda idealnie.

Sympatyczny najemca. Dobre pierwsze wrażenie. Podpisana umowa. Kaucja. Klucze.
A potem?

Czynsz przestaje wpływać. Najemca nie odbiera telefonu. Pojawiają się zaległości albo szkody w mieszkaniu.

I dopiero wtedy właściciel zaczyna dokładnie czytać umowę, którą podpisał kilka miesięcy wcześniej.
Tylko że wtedy jest już za późno, żeby ją poprawić.

Dlatego stworzyliśmy Kuloodporną Umowę Najmu – nie jako kolejny prosty wzór umowy, ale jako kompletny pakiet dokumentów, załączników i praktycznych checklist, oparty na rozwiązaniach, które wykorzystujemy w codziennym zarządzaniu najmem.

W pakiecie znajdziesz m.in.:
✔️ rozbudowaną umowę najmu
✔️ zasady dotyczące kaucji i opłat
✔️ protokół przekazania
✔️ dodatkowe zabezpieczenia
✔️ praktyczne załączniki i checklisty
🎥 a także opcjonalne omówienie video.

Bo dobra umowa nie jest potrzebna wtedy, kiedy wszystko idzie dobrze.

Jest potrzebna wtedy, kiedy coś pójdzie źle.

👉 Zanim przekażesz kolejnemu najemcy klucze, sprawdź, jak możesz lepiej zabezpieczyć swój najem.

Poznaj Kuloodporną Umowę Najmu → https://app.getresponse.com/email_marketing_click.html?x=a62b&co=95fIMg&lc=zkLeZD&mc=rW&s=BeZCZd4&u=VVwQV&z=EBfQzPi&

04/09/2026

🏠 Kupujesz mieszkanie z rynku wtórnego? Sprawdź, czy musisz zapłacić PCC.

Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego standardowo obowiązuje 2% podatku PCC.

Ale jest ważny wyjątek.

👉 Jeśli kupujesz swoje pierwsze mieszkanie lub dom, możesz skorzystać ze zwolnienia z PCC.

Przy nieruchomości wartej 500 000 zł oznacza to nawet 10 000 zł oszczędności. 💰

Jest jednak jeden kluczowy warunek dotyczący wcześniejszego posiadania nieruchomości.

📌 Zanim podpiszesz umowę, sprawdź, czy spełniasz warunki zwolnienia - to może być kilka tysięcy złotych, które zostają w Twojej kieszeni.

28/08/2026

Czy niższa cena zakupu zawsze oznacza lepszą inwestycję? 🤔

Wielka płyta czy nowe, energooszczędne mieszkanie? Dziś liczy się nie tylko cena za metr, ale także przyszłe koszty utrzymania, standard energetyczny i wartość nieruchomości za kilkanaście lat.

A Ty co wybierasz? 🏢

21/08/2026

Co naprawdę daje przeprowadzka z Polski do Panamy? 🌴

Na zdjęciach wszystko wygląda prosto: słońce, ocean, palmy i życie w zupełnie innym rytmie.

Ale jak wygląda rzeczywistość, kiedy zamiast wakacyjnego wyjazdu naprawdę zaczynasz tam mieszkać?

Po pół roku życia w Panamie pojawia się sporo obserwacji, których nie znajdziecie w przewodnikach ani na instagramowych zdjęciach.

Co zaskakuje najbardziej?
Co okazuje się łatwiejsze, niż można było się spodziewać?
A co wyglądało zupełnie inaczej przed przeprowadzką?

I przede wszystkim — czy po tych pierwszych miesiącach można powiedzieć: „było warto”?

O tym wszystkim przeczytacie w Strefie Wiedzy na MOLKI INVEST.

👉 https://molkiinvest.pl/przeprowadzilem-sie-z-polski-do-panamy-oto-czego-nauczylo-mnie-pierwsze-pol-roku-zycia-na-drugim-koncu-swiata/?utm_source=chatgpt.com

Przeczytaj cały wpis na MOLKI INVEST

14/08/2026

Wakacje? Na rynku nieruchomości miało być spokojniej. A jednak… 👀

Latem zwykle więcej myślimy o urlopie niż o kupowaniu mieszkań. Tymczasem dane z 2026 roku pokazują coś zupełnie innego.

W lipcu deweloperzy sprzedali ok. 4 400 mieszkań, a nowych wprowadzili tylko ok. 3 000.

Na rynku wtórnym ofert jest z kolei o 8,6% mniej niż rok temu.

I tu pojawia się ciekawy wątek dla osób, które patrzą na nieruchomości inwestycyjnie.

Trójmiasto ma dziś stosunkowo niewielki zapas mieszkań w ofercie deweloperskiej. Przy obecnym tempie sprzedaży wystarcza on na około 4 kwartały. W Łodzi to ponad 7, a w Katowicach niemal 10.

Czy to oznacza, że trzeba kupować mieszkanie „na szybko”?

Wręcz przeciwnie.

W takim otoczeniu jeszcze ważniejsza staje się selekcja.

W Gdańsku szukamy mieszkań, które mają coś więcej niż tylko „dobrą cenę”:

📍 lokalizację, która będzie pracować przez lata
📐 funkcjonalny układ
💰 rozsądną cenę wejścia
🔑 realny popyt najemców
📈 potencjał utrzymania lub wzrostu wartości

Bo inwestowanie w nieruchomości nie powinno polegać na zgadywaniu, co zrobi średnia cena m² w całej Polsce.

Lepsze pytanie brzmi: czy konkretne mieszkanie ma sens przy dzisiejszych liczbach?

Jeśli odpowiedź brzmi „tak” – nie zawsze warto czekać na idealny moment.

👉 Więcej o tym, co obecnie dzieje się na rynku, piszemy na naszym blogu.

Adres

Heweliusza 11/811
Gdansk
80-390

Strona internetowa

https://molki.pl/, https://molkidesign.pl/, https://molkiinvest.pl/

Powiadomienia

Bądź na bieżąco: wyślemy Ci e-mail, gdy Molki Invest opublikuje nowości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu, a subskrypcję możesz anulować w dowolnym momencie.