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Te ayudo en el proceso de compra/venta Argentina y en el mundo. Con Profesionales acorde a tu situación

14/09/2026

🏡 70 m² en Almagro para que el espacio no sea un problema.

En Lezica al 4300 se alquila este departamento amplio, luminoso y con ambientes que podés adaptar a tu día a día.

✨ Originalmente 2 ambientes, hoy distribuido como 3
🛏️ 2 dormitorios
📐 70 m² cubiertos
🍽️ Cocina independiente + lavadero
🌿 Terraza de uso común
🚇 A pocas cuadras de Av. Rivadavia y del Subte A

Ideal si buscás ambientes cómodos, buena luz y una ubicación con todo cerca.

💰 Alquiler: $1.000.000
Expensas: $230.000

📍 Lezica al 4300 · Almagro Norte

📲 ¿Querés conocerlo? Escribime y coordinamos una visita.

MABEL BUENO BIENES RAÍCES
Mat. CUCICBA 9436

31/08/2026

Que una propiedad no se venda no siempre significa que “el mercado está parado”.

Muchas veces, el problema está en cómo está posicionada frente a otras opciones que el comprador también está mirando.

Precio, fotos, presentación, alcance de la publicación y estrategia comercial: todo influye en esos primeros segundos en los que alguien decide si quiere saber más… o seguir de largo.

Vender no es solamente publicar una propiedad y esperar. Es entender qué está buscando el mercado y construir una estrategia alrededor de eso.

📩 ¿Tu propiedad está publicada hace tiempo y no avanza? Escribime y analizamos juntos qué puede estar frenando la venta.

26/08/2026

La escritura es el cierre de una operación, pero no debería ser el momento en el que recién descubrís cuánto tenés que pagar.

Además del valor de la propiedad, hay impuestos, honorarios, certificados y otros gastos que conviene contemplar desde el comienzo. Y no todos se reparten de la misma manera entre comprador y vendedor.

Por eso, antes de avanzar, es importante tener claro qué corresponde pagar, cuándo y a quién. Eso te permite organizarte mejor y llegar al día de la firma sin sorpresas.

Comprar o vender una propiedad también es entender cada paso del proceso. 🏡

📩 Si estás por comprar o vender, escribime y te acompaño para que llegues a la escritura con todo claro.

24/08/2026

A estrenar, con balcón, buena luz y en una ubicación que te conecta con todo. ✨

Este departamento sobre Valentín Gómez al 3500 es una de esas opciones que funcionan tanto para empezar una nueva etapa como para pensar en inversión.

Tiene una distribución práctica, vista abierta al contrafrente y espacios comunes que suman valor al día a día: terraza verde con parrilla, solarium y laundry.

📍 Almagro
💰 USD 85.000
📐 38 m² totales | 34 m² cubiertos
🛏 1 dormitorio
🛁 1 baño
🌿 Balcón + terraza verde
💼 Apto profesional
✨ A estrenar

Además, está cerca de Av. Corrientes y de múltiples medios de transporte, con muy buena conexión hacia distintos puntos de la ciudad.

Una propiedad moderna, funcional y lista para que la hagas tuya.

📩 Escribime para conocer más o coordinar una visita.

Mabel Bueno Bienes Raíces
MAT. CUCICBA 9436

21/08/2026

Comprar en pozo puede ser una muy buena oportunidad, pero no debería ser una decisión impulsiva. 🏗️

Entrar temprano puede significar acceder a un mejor precio y financiar parte de la compra durante la obra. Pero también implica evaluar bien qué hay detrás del proyecto.

Antes de avanzar, conviene mirar la trayectoria del desarrollador, la estructura legal de la operación, cómo se actualizan las cuotas y cuáles son los plazos previstos.

Porque el problema no es comprar en pozo. El problema es hacerlo sin la información suficiente.

📩 Si estás evaluando invertir, escribime y analizamos juntos qué proyecto puede tener sentido para vos.

19/08/2026

Un departamento con esos metros que hoy cuesta encontrar. ✨

En Lezica al 4300, este departamento en Almagro se destaca por sus 67 m², sus ambientes amplios y la muy buena luz natural que recibe durante el día.

Originalmente de 2 ambientes y hoy adaptado a 3, ofrece mucha versatilidad: podés tener un segundo dormitorio, un escritorio o armar cada espacio según tu forma de vivir.

📍 Almagro Norte
💰 USD 118.000
📐 67 m² totales
🛏 2 dormitorios
🛁 1 baño
🌿 Terraza de uso común

Además, está a pocos metros de Av. Rivadavia y de la Línea A de Subte, con excelente conexión a distintos puntos de la ciudad.

Una propiedad con amplitud, ubicación y potencial para hacerla propia.

📩 Escribime para conocer más o coordinar una visita.

17/08/2026

Hoy recordamos al General José de San Martín, una de las figuras más importantes de nuestra historia.

Su compromiso, valentía y convicción dejaron una huella que sigue presente en nuestra identidad.

A 176 años de su paso a la inmortalidad, honramos su legado y los valores que marcaron su camino. 🇦🇷

17 de agosto | Paso a la Inmortalidad del General José de San Martín.

14/08/2026

Comprar tu primer departamento es emocionante, pero también viene con muchas decisiones que no siempre se ven en una visita. 🏡

Más allá de si te enamoraste de la luz, la distribución o el barrio, hay otras cosas que conviene mirar con atención: expensas, impuestos, estado de deudas, reglamento de copropiedad, mantenimiento y posibles arreglos.

Porque una buena compra no es solamente encontrar una propiedad que te guste. Es entender bien qué estás comprando y evitar sorpresas después.

Mi trabajo también es acompañarte en esa parte del proceso: hacer las preguntas correctas, revisar cada detalle y ayudarte a tomar una decisión con más tranquilidad.

📩 Si estás buscando tu primer departamento, escribime y empezamos a buscarlo juntos.

12/08/2026

Hay propiedades que se destacan por algo simple pero fundamental: aprovechan bien cada metro. ✨

Este 2 ambientes sobre Av. Donato Álvarez al 1200 es una opción ideal para quien busca su primera vivienda o quiere invertir en una zona con muy buena conectividad y movimiento.

🏡 Living-comedor cómodo
🛏 1 dormitorio
🍳 Cocina separada
☀️ Muy buena luz natural
📐 34 m² totales
💰 USD 66.000

Además, tiene potencial para actualizarlo y llevarlo a tu estilo, sumándole todavía más valor.

Una oportunidad para empezar, invertir o proyectar tu próximo hogar en Caballito Norte.

📩 Escribime para conocer más detalles o coordinar una visita.

Mabel Bueno Bienes Raíces
MAT. CUCICBA 9436

10/08/2026

El crédito hipotecario volvió a abrir una puerta que durante años estuvo prácticamente cerrada. 🏡

Pero acceder a un crédito no empieza cuando encontrás la propiedad que te gusta. Empieza antes: entendiendo cuánto podés financiar, qué cuota podés afrontar y cuáles son las condiciones que ofrece cada banco.

Porque enamorarte de una propiedad y recién después descubrir que el crédito no alcanza puede convertir una decisión linda en una gran frustración.

Primero, los números. Después, la búsqueda.

📩 Si estás pensando en comprar con crédito hipotecario, escribime y te acompaño para que busques con información clara desde el principio.

Address

Cucha Cucha 979
Caba
1405

Website

http://www.mabelbueno.com.ar/

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