Segundo Mesía

18/10/2026

🦷 ¡ALQUILER DE CONSULTORIO ODONTOLÓGICO EQUIPADO – TRUJILLO!

¿Eres odontólogo y estás buscando un espacio propio para atender a tus pacientes?

🏥 ¡Este consultorio está listo para trabajar!

Ubicado en la Av. Los Colibríes en 1er piso, en una zona de importante tránsito vehicular, con ingreso independiente desde la calle.

✅ Sillón odontológico equipado.

✅ Esterilizadora, ultrasonido y lámpara de fotocurado.

✅ Instrumental y mobiliario odontológico incluidos.

✅ Sala de espera y baño privado.

✅ Ambiente acondicionado para atención odontológica.

📐 Área aproximada: 16 m².

📍 Av. Los Colibríes – Urb. Los Olivos de San Andrés, Trujillo.

💰 Alquiler mensual: S/ 1,700.

📋 Condiciones: 1 mes de adelanto + 1 mes de garantía. Contrato de 1 año.

✨ Una oportunidad para iniciar o ampliar tu práctica profesional sin invertir en equipar un consultorio desde cero.

📲 Escríbeme por WhatsApp y coordinemos una visita.

17/10/2026

🏡 ¡DEPARTAMENTO DE ESTRENO EN 1ER PISO – SAN ISIDRO, TRUJILLO!

¿Buscas un departamento donde puedas vivir cómodamente, sin subir escaleras y en una urbanización privada?

Conoce esta oportunidad en Los Eucaliptos de San Isidro, un departamento nuevo, terminado y listo para mudarte.

📍 Urb. Los Eucaliptos de San Isidro – Trujillo

✨ Características:

Área: 78.31 m²

3 dormitorios, dos con closets de melamina

2 baños completos, uno dentro de un dormitorio.

Sala-comedor con cocina abierta

Cocina equipada con mesada de granito y reposteros altos y bajos

Patio interior privado, abierto al cielo, con espacio para lavandería y tendal

2 dormitorios con ventanas hacia la calle

🔐 Vive con mayor tranquilidad:

Urbanización privada con pórtico de ingreso

Vigilancia privada las 24 horas

Cámaras de seguridad

Innova Schools dentro de la misma urbanización

✅ Departamento independizado e inscrito en SUNARP.

🏦 Compra al contado o mediante crédito hipotecario bancario.

💰 PRECIO: S/ 300,000

📲 Escríbeme por mensaje privado o WhatsApp para recibir más información y coordinar una visita.

Segundo Mesía Prado | Asesor inmobiliario

27/05/2026

Dos consultorios independientes en Santa Inés, zona hospitalaria. Cada uno con lava manos, Área de espera, 2 baños. Ideal para consulta especializada, laboratorio clínico, consultorio odontológico, Psicología, fisioterapia y especialidades ambulatorias.

24/02/2026

24/02/2026

Espacio médico en alquiler – Santa Inés, zona hospitalaria.
Si ejerces en el entorno de salud y hospitalario de Trujillo, sabes que la ubicación lo es todo.

Disponible nuevamente espacio para consultorio en el corazón del Barrio Médico de la Urb. Santa Inés, a pasos de:
📍 Hospital Regional Docente de Trujillo
📍 Clínica Peruano Americano
Zona de alta concentración médica, flujo constante de pacientes y posicionamiento profesional inmediato.

Características:
✔ 2 consultorios independientes
✔ 1 consultorio con ingreso privado y llave
✔ Área de espera
✔ 2 baños (uso compartido con centro de imágenes y rayos X)
✔ Ambientes iluminados y funcionales
✔ Área ocupada: 60 m²
✔ Área techada total: 80 m²

Ideal para:
– Consulta médica especializada
– Laboratorio clínico
– Consultorio odontológico
– Psicología / terapia
– Especialidades ambulatorias, entre otras.

Renta mensual: S/ 2,000

En zonas médicas consolidadas, los espacios disponibles no permanecen mucho tiempo libres.

Si buscas una buena ubicación antes que metros cuadrados innecesarios, este inmueble cumple exactamente esa función.
📩 Escríbeme por interno o al botón de WhatsApp para agendar visita.

22/02/2026

Venta Primer piso frente a parque - Entrega inmediata
Urb. San Isidro - S/ 314,000.

Este departamento está listo para mudarte hoy.

✔ 94 m² totales (Área de dpto + cochera)
✔ 2 habitaciones
✔ Sala comedor + sala de estar
✔ 2 baños
✔ Cochera paralela independiente
✔ Lavandería dentro del departamento

📍 Frente a parque
📍 A 6 cuadras de RENIEC y Av. Pablo Casals
📍 cerca al Mall Plaza, a donde puedes ir caminando.

Sin inquilinos.
Sin esperas.
Sin complicaciones legales.

Primer piso + parque + entrega inmediata.

Si estabas esperando una señal, es esta.

📩 Escríbeme y agenda visita esta semana.
Si buscas comodidad real y ubicación consolidada, este puede ser el indicado.

18/01/2026

Errores comunes del comprador inmobiliario:

Error 1: Comprar apurado
El comprador cree que decidir rápido es ventaja.
En inmobiliaria, la prisa encarece o bloquea operaciones.

Error 2: Enamorarse del inmueble y olvidar los números
Un buen departamento puede ser una mala decisión financiera
si no se evalúa:
• precio real de mercado
• liquidez futura
• costo de salida

Error 3: Confiar en promesas y no en procesos
“Ya sale el crédito”,
“esta semana firmamos”,
“luego regularizamos”.
El mercado no se mueve por intenciones,
se mueve por documentos y tiempos.

Error 4: No entender que el tiempo también es dinero
Postergar decisiones puede significar:
• perder la propiedad
• perder la tasa
• perder la operación completa

Error 5: No asesorarse con alguien que haya visto fallar operaciones
El mayor error no es pagar más.
Es no ver el riesgo antes de firmar.

Comprar bien no es suerte.
Es criterio, timing y acompañamiento correcto.

13/01/2026

Comprar para vivir vs. comprar para rentar
No todas las compras inmobiliarias buscan lo mismo.

Y confundir el objetivo suele ser el primer error.

Comprar para vivir es una decisión emocional con base racional.
Se prioriza ubicación, entorno, comodidad, proyección familiar y calidad de vida. El retorno no se mide solo en dinero, sino en estabilidad y bienestar.

Comprar para rentar, en cambio, es una decisión técnica.
Aquí mandan los números: demanda real, ticket de alquiler, liquidez, mantenimiento, normativa y proyección de valorización.

El apego emocional estorba. La rentabilidad manda.

El problema aparece cuando se evalúa una inversión como si fuera un hogar…
o se compra una vivienda familiar esperando que se comporte como un activo financiero.

Una buena propiedad no siempre sirve para ambos fines.
Y una mala decisión puede inmovilizar capital durante años.

Antes de comprar, la pregunta correcta no es “¿me gusta?”
sino “¿para qué la quiero?”

Ahí empieza una compra bien hecha.

10/01/2026

Local comercial en el Centro Histórico de Trujillo
📍 Jr. Ayacucho – cuadra 6

Espacio corporativo diseñado para marcas y empresas que buscan visibilidad, buena ubicación y entorno comercial consolidado.

• Área: 132.66 m²
• Frente amplio
• Alta exposición peatonal y vehicular

Disponible desde hoy.
📩 Información por mensaje directo.

04/01/2026

¿Qué reviso realmente cuando acompaño a un comprador a ver una propiedad?

No empiezo por la foto bonita ni por el precio publicado.
Empiezo por lo que define si esa compra será un acierto… o un problema a futuro.

Reviso, por ejemplo:
• Si la propiedad tiene potencial real de valorización, no solo buena apariencia hoy
• Cómo se comporta la zona en alquiler, demanda y rotación, no solo en promesas
• Detalles constructivos que impactan en mantenimiento y costos ocultos
• Y algo clave: que lo legal, lo técnico y lo urbano estén alineados desde el inicio.

Comprar bien no es encontrar una “oportunidad”.
Es saber detectar riesgos antes de firmar.

Por eso, una visita bien guiada no te emociona…
te protege, te ordena y te hace decidir con información.
Eso es parte de invertir con criterio inmobiliario.