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Miguel Andrade - Agente Inmobiliario

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Miguel Andrade - Agente Inmobiliario

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Mi compromiso total es vender o alquilar su propiedad al mejor valor de mercado y en el menor tiempo Miguel A.

Andrade Miñano
Agente Inmobiliario Registrado MVCS PN 15846
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24/10/2026

🌄 Exclusivo Terreno en Venta San Jerónimo Cusco | 970 m² | Donde la tranquilidad se convierte en tu nuevo estilo de Vida

Si buscas un espacio amplio para construir tu casa soñada o una inversión con potencial de valorización cerca de Cusco, esta es una excelente oportunidad.

Ubicado en la Asociación Agrícola El Huerto – Sector Huayllapampa, San Jerónimo, este terreno combina tranquilidad, entorno natural y una ubicación estratégica con acceso rápido a vías principales y a pocos minutos de la Plaza de San Jerónimo.

📍 Ubicación:
Asociación Agrícola El Huerto – Sector Huayllapampa
Terreno J-5 – San Jerónimo, Cusco

📐 Área total: 970 m²

💰 Precio de venta:
USD $129,000
(Se escuchan propuestas)

✨ Características destacadas:

✔ Terreno amplio con excelente entorno natural
✔ Ideal para vivienda, casa de campo o inversión patrimonial
✔ Zona con crecimiento y valorización sostenida
✔ Fácil acceso y buena conectividad
✔ Evita zonas alejadas con difícil acceso

🔧 Servicios disponibles:

⚡ Energía eléctrica – Electrosur
💧 Agua mediante tanque (reservorio en desarrollo)
🚽 Sistema mediante pozo séptico con opción de biodigestor

📄 Información importante:
✔ Documentación disponible
✔ Propiedad en condición de posesión

🏡 Condominio con propietarios que ya residen de manera permanente, en un entorno tranquilo y residencial.

💡 Una oportunidad para invertir en espacio, tranquilidad y futuro en una de las zonas con mayor crecimiento alrededor de Cusco.

📞 Contáctame para recibir información adicional o coordinar una visita.

23/10/2026

🏡 CASA EN VENTA EN CEDROS DE VILLA – US$ 220,500
¿Necesitas más espacio para tu familia? Esta casa puede ser lo que estás buscando.

📐 Terreno: 173.60 m² | Construcción: 236 m²
🛏 4 habitaciones + ambientes adicionales en azotea
🚿 4 baños en total
🌿 Terraza con jardín
🍽 Cocina cerrada y amplia
💻 Estudio
🚗 Cochera para 1 auto
🏠 2 pisos + azotea
🏡 Minidepartamento con acceso independiente (1 habitación, baño y patio)
Antigüedad 39 años

Además, cuenta con un ambiente tipo mini departamento con acceso independiente, ideal para evaluar distintas necesidades familiares.

📍 Alameda Los Horizontes, cuadra 7, Cedros de Villa. Frente a Puerto Velero y a la altura del colegio Trilce. Cerca de supermercados, universidades, parques, restaurantes y la playa.

📄 Documentación eN regla, libre de cargas, gravámenes e hipotecas.

📲 ¿Quieres conocerla? Escríbeme por interno o WhatsApp y coordinamos una visita.

22/10/2026

661 M² PARA TU OPERACIÓN EMPRESARIAL EN LA VICTORIA | OFICINAS + ALMACENES + COCHERAS

“¿Tu empresa necesita oficinas, almacenes y espacio operativo sin alejarse de los principales polos comerciales de Lima? Esta propiedad reúne 661 m² construidos en una ubicación estratégica de La Victoria.”

LOCAL COMERCIAL Y OPERATIVO EN VENTA – LA VICTORIA | 661 M² CONSTRUIDOS | US
🏢 UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA EMPRESAS, COMERCIO Y OPERACIONES

Si estás buscando un inmueble que combine espacios para oficinas, almacenamiento, estacionamiento y una ubicación estratégica para operar, esta propiedad en La Victoria merece tu atención.

Ubicado en la cuadra 1 de Calle Julio Villegas, el inmueble ofrece 290 m² de terreno y 661 m² construidos, distribuidos en dos edificaciones independientes que permiten organizar eficientemente las áreas administrativas, operativas y de almacenamiento.

🏢 DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE

PRIMER EDIFICIO

Primer piso
• Amplia oficina de gerencia con baño privado.
• Oficina administrativa de generosas dimensiones con baño propio.
• Sala de espera con baño.
• Cochera con capacidad para 2 vehículos y posibilidad de ingreso de hasta 3 autos, según disposición.
• Patio con lavadero y baño.

Segundo piso
• Amplio espacio destinado a almacenamiento.
• Baño.

Tercer piso
• Área de almacenamiento.
• Baño.

Cuarto piso
• Azotea.
• Habitación.
• Baño.

SEGUNDO EDIFICIO

• Tres niveles destinados principalmente a almacenamiento, ofreciendo una importante capacidad para organizar mercadería, archivos, insumos, productos o equipos.

🚚 UNA PROPIEDAD PENSADA PARA OPERAR

El gran diferencial de este inmueble está en la posibilidad de integrar diferentes funciones dentro de una misma propiedad.

Puedes tener en un mismo lugar:

Administración + gerencia + atención + almacenamiento + guardianía + estacionamiento.

💰 PRECIO DE VENTA: US$670,000

📐 Terreno: 290 m²
🏢 Área construida: 661 m²

📲 ¿Buscas una propiedad para centralizar las operaciones de tu empresa en una ubicación estratégica de Lima?

Contáctanos y coordina una visita privada al inmueble.

La visita se realiza previa coordinación.

21/10/2026

AMPLIO DEPARTAMENTO DE 133 M² EN SURCO – PRIMER PISO ELEVADO | COCHERA + DEPÓSITO

Si buscas un departamento amplio, bien distribuido y ubicado en una zona residencial estratégica, esta propiedad puede ser una excelente alternativa para tu familia.

Ubicado en Av. La Castellana cuadra 3 – Surco, en el límite con Miraflores, tendrás cerca parques, supermercados, colegios, restaurantes y principales vías de conexión como Av. Benavides, Av. Aviación y Av. Tomás Marsano.

Distribución
📐 Área de terreno: 133 m²
📐 Área construida: 109 m²
🏢 Primer piso elevado
🛏 4 habitaciones, una de ellas ideal como estudio
👑 Dormitorio principal con baño incorporado
🚿 2.5 baños
🛋 Sala-comedor con vista exterior
📺 Sala de estar
🌿 2 patios
🍳 Cocina cerrada con muebles altos y bajos
🔥 Horno empotrado
💨 Campana extractora
🧺 Lavandería con muebles bajos
🚗 1 Cochera
📦 Depósito
🔥 Terma directa
Edificio
🏢 Edificio de solo 5 pisos
🔢 10 departamentos
🛗 Ascensor
🧱 Antigüedad: 12 años
💰 Mantenimiento: S/350 aprox. – incluye agua
👮 Seguridad de lunes a sábado, de 7:00 a.m. a 7:00 p.m.

📍 Av. La Castellana cuadra 3 – Surco

Una ubicación pensada para quienes quieren vivir en una zona residencial, pero mantener una excelente conexión con Miraflores, Surco y las principales avenidas de Lima.

💰 Precio de venta: US$240,000

133 m², 4 habitaciones, patios, cochera y depósito: una combinación difícil de encontrar en esta ubicación.

📞 Contáctame para coordinar una visita.

20/10/2026

🏡✨¡TU PRÓXIMO HOGAR EN SURCO TE ESTÁ ESPERANDO! ✨🏡
📍 Jr. Monte Carmelo 165 – Surco
A espalda de la cuadra 10 de Av. Velasco Astete.

💰 PRECIO: US$ 310,000

Si buscas un departamento amplio, moderno, bien distribuido y con excelente ubicación, ¡mira esta opción! 👀

🔑 119 m² de área techada y total
📐 3er piso | Vista externa
🚗 2 estacionamientos paralelos
📦 1 depósito
🏢 Edificio de solo 6 pisos y 19 departamentos

🛋️ UN DEPARTAMENTO PENSADO PARA DISFRUTAR

✅ 3 dormitorios — principal con baño incorporado
✅ Sala de estar
✅ Amplia sala-comedor
✅ Balcón con vista externa
✅ Cocina cerrada con muebles altos y bajos
✅ Tablero de cuarzo blanco
✅ Baño secundario
✅ Medio baño de visita
✅ Lavandería
✅ Cuarto y baño de servicio
✅ Gas Calidda
✅ Solo 5 años de antigüedad
✅ Mantenimiento: S/.800 aprox, incluye agua.

✨ DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA

El departamento cuenta con acabados que le dan un toque cálido y elegante, como el piso de bambú en sala-comedor, pasadizos, dormitorios y baño de visita.
Y lo mejor: tienes 2 estacionamientos paralelos + depósito, algo que realmente suma comodidad y valor.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN SURCO
En Jr. Monte Carmelo cuadra 1, a espalda de la cuadra 10 de Av. Velasco Astete. Una zona residencial y tranquila, con fácil acceso a las principales vías y servicios de Surco.

💵 US$ 310,000

📲 ¿Quieres conocerlo? Escríbeme por inbox y coordinamos una visita.
⚡ Si estás buscando un departamento completo, amplio y listo para disfrutar en Surco, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.

19/10/2026

☀️ Tu casa de playa soñada comienza aquí | Vive Bali Beach, Asia 🌴

🌴✨ LOTE EXCLUSIVO EN VENTA – CONDOMINIO BALI BEACH | ASIA ✨🌴

Imagina tener tu propia casa de playa o campo en un entorno diseñado para desconectarte de la rutina y disfrutar una experiencia tipo resort durante todo el año.

Ubicado en Bali Beach – Asia, a solo minutos del Boulevard de Asia y frente al Real Club de Lima, este lote combina ubicación estratégica, exclusividad y un estilo de vida pensado para disfrutar en familia.

📍 Condominio Bali Beach – Km 93.5 Panamericana Sur
📍 Mz. E1 Lt. 06 – Asia, Cañete

📐 Área del lote: 181.60 m²
🚗 Incluye 2 estacionamientos privados
(Estacionamientos N°113 y N°114 – 12 m² cada uno)

💰 Precio de venta:
USD $52,250
S/ 175,800

✨ Terreno listo para construir
✔ Proyecto habilitado
✔ Servicios básicos disponibles
✔ Ideal para casa de playa o casa de campo
✔ Excelente oportunidad de inversión y valorización

🌊 Disfruta un estilo de vida tipo resort:

🏖 Acceso directo a playa
🏊 Piscinas estilo balinés rodeadas de arena
🍹 Pool Bar
🧖 Spa con jacuzzi y sauna
🏋 Gimnasio equipado
⚽ Canchas deportivas
🚴 Ciclovía
🎮 Sala de juegos
👶 Juegos para niños
🌳 Amplias áreas verdes
🏝 Playa artificial con arena blanca
🔐 Condominio privado con seguridad 24/7

💡 Más que comprar un terreno, estás invirtiendo en experiencias, tranquilidad y calidad de vida.

📞 Miguel Andrade – Agente Inmobiliario
Registro PN 15846
📱 958 934 395

18/10/2026

TERRENOS EN VENTA EN NUEVO IMPERIAL – CAÑETE | 126 M² | LISTOS PARA CONSTRUIR

¿Estás buscando un terreno para construir tu casa o comenzar a formar patrimonio fuera de Lima?

Tenemos disponibles 2 lotes contiguos e independizados de 126 m² cada uno, ubicados dentro de un condominio cerrado en Nuevo Imperial – Cañete.

Una alternativa para quienes buscan espacio, tranquilidad y una propiedad con proyección a futuro.

Características
📐 126 m² por lote
💰 S/70,900 por lote
🔗 2 lotes contiguos
🏡 Condominio cerrado
🔐 Acceso controlado
💧 Agua
⚡ Luz
🚽 Desagüe
🛣 Pistas y veredas
📄 Documentación en regla
✅ Listos para transferencia
¿Para qué puedes aprovecharlos?

🏡 Construir tu vivienda
👨‍👩‍👧‍👦 Crear un espacio para tu familia
📈 Formar patrimonio
🏗️ Evaluar un proyecto futuro

Además, existe la posibilidad de adquirir ambos lotes, una alternativa interesante para quienes necesitan mayor área para desarrollar su proyecto.

📍 Nuevo Imperial – Cañete

💰 Precio: S/70,900 por lote

📩 Escríbeme para enviarte ubicación, documentación disponible y coordinar una visita.

17/10/2026

DÚPLEX AMPLIO Y FUNCIONAL EN SURCO – 137 M² | 3 DORMITORIOS + ESTUDIO + FAMILY ROOM

Si buscas un departamento con espacios realmente amplios, buena distribución y una ubicación residencial cerca de todo, este dúplex merece una visita.

Ubicado en la cuadra 27 de Av. Velasco Astete – Surco, en una zona tranquila y consolidada, con fácil acceso a Av. Benavides y Av. Marsano, además de parques, colegios, supermercados, restaurantes e iglesias.

Una propiedad pensada para quienes valoran espacio, comodidad y ambientes independientes para cada etapa de la vida familiar.

Distribución
📐 Área construida: 136.98 m² - Área operativa 195.46 m²
Primer nivel: 88.24 m²
Segundo nivel: 48.74 m²
🛋 Amplia sala y comedor con buena iluminación natural
🍳 Cocina cerrada con muebles altos y bajos de Cedro
🍽 Espacio para comedor de diario
🛏 3 dormitorios
👑 Dormitorio principal con baño privado y walking closet
🗂 Estudio, ideal para home office o como 4.º dormitorio
📺 Family room de buen tamaño
🚿 2 baños completos
🧺 Lavandería
🛏 Cuarto y baño de servicio

Edificio y ubicación
🏢 4.º piso
🔐 Un departamento por piso
🚶 Sin ascensor, con escaleras descansadas
💰 Mantenimiento: S/140 aprox.
🧱 Antigüedad: 27 años
🚗 Sin estacionamiento

📍 Ubicación: Av. Velasco Astete cuadra 27 – Surco.

Su ubicación permite conectarte rápidamente con diferentes puntos de Surco y Lima, manteniendo la tranquilidad de una zona residencial.

💰 Precio de venta: US$160,000 – negociable

Una alternativa interesante para una familia que busca metros, ambientes y ubicación sin pagar el precio de una propiedad nueva.

📞 Contáctame para conocerlo y coordinar una visita.

16/10/2026

🌄 Terreno en Venta San Jerónimo Cusco | 970 m² | Ideal Vivienda o Inversión
🌿

Si buscas un espacio amplio para construir tu casa soñada o una inversión con potencial de valorización cerca de Cusco, esta es una excelente oportunidad.

Ubicado en la Asociación Agrícola El Huerto – Sector Huayllapampa, San Jerónimo, este terreno combina tranquilidad, entorno natural y una ubicación estratégica con acceso rápido a vías principales y a pocos minutos de la Plaza de San Jerónimo.

📍 Ubicación:
Asociación Agrícola El Huerto – Sector Huayllapampa
Terreno J-5 – San Jerónimo, Cusco

📐 Área total: 970 m²

💰 Precio de venta:
USD $129,000
(Se escuchan propuestas)

✨ Características destacadas:

✔ Terreno amplio con excelente entorno natural
✔ Ideal para vivienda, casa de campo o inversión patrimonial
✔ Zona con crecimiento y valorización sostenida
✔ Fácil acceso y buena conectividad
✔ Evita zonas alejadas con difícil acceso

🔧 Servicios disponibles:

⚡ Energía eléctrica – Electrosur
💧 Agua mediante tanque (reservorio en desarrollo)
🚽 Sistema mediante pozo séptico con opción de biodigestor

📄 Información importante:
✔ Documentación disponible
✔ Propiedad en condición de posesión

🏡 Condominio con propietarios que ya residen de manera permanente, en un entorno tranquilo y residencial.

💡 Una oportunidad para invertir en espacio, tranquilidad y futuro en una de las zonas con mayor crecimiento alrededor de Cusco.

📞 Contáctame para recibir información adicional o coordinar una visita.

15/10/2026

🏡 CASA EN VENTA EN CEDROS DE VILLA – US$ 220,500

¿Necesitas más espacio para tu familia? Esta casa puede ser lo que estás buscando.

📐 Terreno: 173.60 m² | Construcción: 236 m²
🛏 5 habitaciones + ambientes adicionales en azotea
🚿 4 baños en total
🌿 Terraza con jardín
🍽 Cocina cerrada y amplia
💻 Estudio
🚗 Cochera para 1 auto
🏠 2 pisos + azotea
Antigüedad 39 años

Además, cuenta con un ambiente tipo mini departamento con acceso independiente, ideal para evaluar distintas necesidades familiares.

📍 Alameda Los Horizontes, cuadra 7, Cedros de Villa. Frente a Puerto Velero y a la altura del colegio Trilce. Cerca de supermercados, universidades, parques, restaurantes y la playa.

📄 Documentación em regla, libre de cargas, gravámenes e hipotecas.

📲 ¿Quieres conocerla? Escríbeme por interno o WhatsApp y coordinamos una visita.

Dirección

Calle Mariano Necochea 170
San Miguel
150136

Horario de apertura

Lunes	08:30 - 19:00
Martes	08:30 - 19:00
Miércoles	08:30 - 19:00
Jueves	08:30 - 19:00
Viernes	08:30 - 19:00
Sábado	08:30 - 19:00
Domingo	09:00 - 14:00

Página web

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