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27/10/2026

🏡 ¿La tasación de tu propiedad y el precio al que quieres venderla no coinciden?

Antes de publicar, conviene entender qué representa cada cifra y cómo sustentar tu precio de salida. Esa decisión es parte de tu estrategia de venta.

▶️ En este reel hablamos de precio y tasación para ayudarte a dar ese primer paso con más claridad.

📩 ¿Estás pensando en vender en Lima? Escríbeme “PRECIO” y cuéntame en qué distrito está tu propiedad. Revisemos qué información necesitas para empezar.

Ximena Tuesta | Arquitecta y agente inmobiliaria
CENTURY 21 Premium

24/10/2026

¿Te preguntas si 2026 es buen momento para vender tu departamento en Lima Moderna? 🏠🏬

☑ Estos indicadores te dicen que SI:
- Lima Moderna es la zona con mas ventas de vivienda: mas de 6,200 en solo 6 meses
- San Miguel, Magdalena y Surquillo estan entre los distritos que mas crecen
- Hay distritos donde los precios suben mas de 5% al ano
- Creditos hipotecarios cerca de 7.6%, frente a casi 10% en 2023: mas compradores califican
- Lo mas buscado son departamentos de 2 y 3 dormitorios

Tu departamento puede valer mas de lo que imaginas 💰
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Escribeme al 📲 971-124-353 o comenta "CONSULTA"

23/10/2026

¿A punto de separar tu depa? 🏡 Antes de dar ese paso, hay detalles que necesitas tener claros.

La emoción de encontrar un departamento que te encanta puede hacer que quieras avanzar rápido. Date tiempo para revisar, preguntar y resolver tus dudas antes de comprometer tu dinero.

Guarda este reel para tenerlo a mano cuando evalúes tu próxima compra. 🔖

¿Estás buscando departamento en Lima? Escríbeme y conversemos sobre lo que necesitas. 📩

22/10/2026

¿Vender tu propiedad sin pagar comisión significa que te quedará más dinero? 🏡💰

Es una duda válida. Para decidir, conviene mirar la operación completa: el precio de cierre, los gastos y cuánto recibirás al final.

Un precio sustentado en el mercado, una presentación que destaque los atributos de tu inmueble y una negociación con argumentos pueden marcar la diferencia.

👉 Desliza y descubre cómo una estrategia profesional puede influir en el resultado de tu venta.

Como arquitecta y agente inmobiliaria, te ayudo a identificar el potencial de tu propiedad y a construir un plan para comercializarla en Lima Moderna o Top

📩 Escríbeme “VENDER” por mensaje privado o escribeme al 📲971-124-353 y cuéntame en qué distrito está tu inmueble.

21/10/2026

¿Tu vecino vende a ese precio… entonces tu departamento vale lo mismo? 👀🏠

Aunque estén en el mismo edificio, la antigüedad, el piso, la cochera, el estado de conservación y el acceso a un ascensor pueden marcar la diferencia.

Para definir un precio de venta, hay que comparar propiedades realmente similares y analizar el mercado de tu zona. Un precio bien sustentado te ayuda a competir y negociar con mejores argumentos.

¿Estás pensando en vender tu propiedad en Lima? Escríbeme por mensaje con el distrito y las características de tu inmueble para conversar sobre el primer paso. 📩

17/10/2026

“Prefiero vender mi propiedad sin agentes”. ¿También lo has pensado? 👀

Las promesas que no se cumplen y la falta de seguimiento generan desconfianza. Y cuando se trata de tu patrimonio, es lógico que quieras tener el control.

Como agente inmobiliaria, creo que la confianza se gana con información clara, seguimiento y una estrategia que puedas entender desde el primer día. 🤝🏡

¿Has tenido alguna experiencia con un agente inmobiliario? Te leo en los comentarios. 👇

07/10/2026

🏠 ¿Quieres vender tu departamento en Lima?

Hacerlo por tu cuenta puede parecer fácil, pero un precio mal calculado, poca exposición o problemas con la documentación pueden hacerte perder tiempo y dinero.

Para vender bien necesitas una estrategia: precio correcto, buena presentación, difusión en portales inmobiliarios y documentación en orden.

Si estás pensando en vender tu departamento o propiedad en Lima, escríbeme “VENDER” y conversemos. ✨

Ximena Tuesta
Century 21 Premium
📲 971124353

PropiedadesLima

08/07/2026

📍 ALQUILER CASA COMERCIAL REMODELADA - MAGDALENA DEL MAR

Ubicado en Jr. Grau Cuadra 2 (Excelente zona, a pasos de Av. Sucre y Av. Brasil)
📐 Área: 325 m² | 3 niveles
✨ Distribución: 9 ambientes amplios, 6 baños, 2 salas/kitchenettes, 2 depósitos y azotea libre. Ingreso directo a la calle, sin áreas compartidas.
🏢 Ideal para: Oficinas a puerta cerrada, consultorios de salud o estudios profesionales.
🚫 Restricción: No apto para restaurantes o rubro de alimentos.
✅ Condiciones de alquiler:
- Precio: 13 000 soles (se escuchan ofertas)
- Modalidad: 2x1 (2 meses de garantía + 1 de adelanto).
- Arbitrios incluidos (agua y luz aparte).

¡Un espacio moderno, céntrico y listo para operar! Se escuchan ofertas.
📩 Escríbenos por mensaje para más información o agendar tu visita.

28/05/2026

Publica con estrategia ☑️📸🏠

Para que tu propiedad pueda tener un flujo de interesados constante y más posibilidades para cerrar la operación en el mejor tiempo y precio 🏆

Confía en un experto para que te pueda ayudar con dicha estrategia, ya que es un trabajo que requiere tiempo, análisis y acciones que promuevan la propiedad de manera eficiente 🙌🏼

Contáctame por DM o al 971-124-353 📲

07/02/2026

🏡 Mini Departamento en Alquiler en Barranco – Amoblado

Alquila este acogedor mini departamento amoblado en Barranco, ubicado en Jirón Juan Fanning, a pasos de la Av. Grau y de la UTEC, cerca del Estadio Chipoco, MAC, restaurantes, cafés y el circuito cultural más vibrante de Lima.

📐 Área: 40 m²
🛏️ Distribución funcional:

- 1 dormitorio bien iluminado
- 1 baño completo
- Cocina equipada y sala-comedor

🏠 Características clave:
✔️ Se alquila amoblado
✔️ Se aceptan mascotas 🐶🐱
✔️ Sin mantenimiento (incluye arbitrios)
✔️ Fácil acceso a transporte público
✔️ Zona céntrica y cultural de Barranco
✔️ A unos pasos de la UTEC

💰 Precio de alquiler: S/ 1,900 (negociable)

Ideal para estudiantes, parejas jóvenes, profesionales independientes, creativos o personas que buscan vivir cerca del movimiento cultural de Barranco o de la UTEC.

📲 Disponible para visitas. Escríbeme por inbox para más información.

Dirección

Parque Gonzáles Prada 470
Magdalena

Página web

http://century21.pe/xtuestar

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