Montalvo Inmobiliaria SAC

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Montalvo Inmobiliaria SAC ๐Ÿก Montalvo Inmobiliaria S.A.C. | 10 aรฑos de experiencia en Lima Norte. Empresa formal con RUC N.ยฐ 20606214058, Cรณdigo de Agencia Inmobiliaria N.ยฐ 02486-PJ-MVCS

Especialistas en venta y alquiler de casas, departamentos, terrenos y locales comerciales. ยฟQuiรฉnes somos? Somos Bienes Raรญces Montalvo E.I.R.L., con RUC 20601724317, una empresa inmobiliaria con mรกs de cinco aรฑos de experiencia en el mercado de Lima Norte. Contamos con Cรณdigo de Agente Inmobiliario Nยฐ 11905 -PN-MVCS, emitido por el Ministerio de Vivienda y Construcciรณn. Nos encargamos de prestar servicios de venta y alquiler de propiedades. Asimismo, ofrecemos servicios de tasaciรณn, saneamiento fรญsico y legal de inmuebles. Contamos con asesores inmobiliarios altamente calificados, con experiencia y estrategias claras en venta y alquiler de propiedades. Ademรกs, contamos con un staff de profesionales como soporte para todas las รกreas inmobiliarias. Misiรณn:
Nuestra misiรณn es apoyar a nuestros clientes mediante estrategias claras y eficientes para vender o alquilar su propiedad de manera rรกpida, formal y segura, obteniendo el mayor beneficio econรณmico del mercado. Sabemos que toman una importante decisiรณn al vender o comprar una vivienda para su familia, y queremos ayudarlos a hacerlo de la mejor manera. Visiรณn:
Nuestra visiรณn es ser la empresa mรกs reconocida en el sector inmobiliario de Lima Norte; ser un referente de calidad, compromiso, formalidad y seguridad, y que nuestros clientes nos recomienden por nuestra excelencia. Filosofรญa:
En Bienes Raรญces Montalvo E.I.R.L., aplicamos la filosofรญa kaizen. Esta palabra proviene de dos vocablos japoneses: kai (cambio) y zen (mejora). Tenemos como objetivo la mejora continua de la calidad de nuestro servicio, basados en los anรกlisis constantes de nuestra gestiรณn. En todos nuestros procesos, aplicamos el crecimiento diario, asumiendo un mejoramiento continuo. Asimismo, detectamos y optimizamos nuestros procesos y sus tiempos, para obtener un mejor resultado. Tenemos claro que los clientes de Lima Norte merecen un estรกndar alto de calidad, asรญ como un riguroso y constante control de calidad. Ademรกs, somos conscientes de que debemos tener apertura para identificar nuestros errores y corregirlos inmediatamente. Por lo tanto, la entrega de nuestro equipo es fundamental en cada uno de nuestros procesos. Este compromiso se ve reflejado en nuestro trato cordial, profesional y constante con cada uno de nuestros clientes, de manera personalizada, transparente, respetuosa y รฉtica. Ello para nosotros siempre serรก lo mรกs importante.

03/10/2026
29/09/2026
10 Aร‘OS DE ESFUERZO, PASIร“N, APRENDIZAJE Y MEJORA CONTINUAHace 10 aรฑos iniciamos este camino con un propรณsito muy claro:...
28/09/2026

10 Aร‘OS DE ESFUERZO, PASIร“N, APRENDIZAJE Y MEJORA CONTINUA

Hace 10 aรฑos iniciamos este camino con un propรณsito muy claro: brindar en Lima Norte una atenciรณn de excelencia, con profesionalismo, compromiso y verdadero respeto por cada persona que confรญa en nosotros.

Hoy, al mirar hacia atrรกs, sabemos que llegar hasta aquรญ no ha sido sencillo.

Han sido diez aรฑos de mucho esfuerzo, sacrificio, pasiรณn y entrega. Diez aรฑos de invertir no solo recursos econรณmicos, sino tambiรฉn tiempo, energรญa, dedicaciรณn y, sobre todo, de mantener siempre la disposiciรณn de aprender, estudiar, prepararnos y mejorar.

Hemos tenido buenos momentos y tambiรฉn momentos difรญciles. Hemos cometido errores, hemos enfrentado desafรญos y hemos tenido que detenernos muchas veces para preguntarnos:

ยฟQuรฉ podemos hacer mejor?
ยฟQuรฉ debemos corregir?
ยฟCรณmo podemos brindar una atenciรณn de mayor calidad?

Y justamente ahรญ encontramos una filosofรญa que representa nuestra manera de trabajar: Kaizen, la mejora continua.

Para nosotros, mejorar no significa buscar la perfecciรณn de un dรญa para otro. Significa analizarnos constantemente, reconocer aquello que podemos hacer mejor, corregirlo, aprender de cada experiencia y volver a intentarlo siendo mejores que ayer.

Esa ha sido nuestra forma de crecer durante estos diez aรฑos.

Y tenemos algo muy claro: nunca vamos a dejar de mejorar.

Seguiremos estudiando.
Seguiremos preparรกndonos.
Seguiremos aprendiendo.
Seguiremos autoanalizรกndonos.
Seguiremos escuchando.
Seguiremos corrigiendo.
Y seguiremos buscando nuevas y mejores formas de atender a nuestros clientes.

Porque desde el dรญa en que iniciamos, hemos creรญdo que las personas de Lima Norte merecen una atenciรณn de excelencia, un servicio profesional y un trato a la altura de sus expectativas.

Ese ha sido nuestro objetivo durante estos diez aรฑos: entregar lo mejor de nosotros para ofrecer calidad, profesionalismo y excelencia en cada atenciรณn.

Tambiรฉn queremos expresar nuestro profundo agradecimiento a todas las personas que han formado parte de este camino.

A cada cliente que depositรณ su confianza en nosotros.

A cada profesional que trabajรณ junto a nosotros.

A cada persona que compartiรณ sus conocimientos, su experiencia y su esfuerzo.

A quienes estuvieron durante mucho tiempo y a quienes nos acompaรฑaron durante una etapa de este recorrido.

A todos ustedes: muchas gracias.

Han sido parte importante de nuestra historia y esperamos, sinceramente, que nosotros tambiรฉn hayamos podido ser una parte importante de la suya.

Nos llena de satisfacciรณn saber que muchas de las personas que pasaron por nuestra empresa, por nuestros equipos y por nuestros procesos de formaciรณn, han continuado creciendo tanto profesional como personalmente.

Y si en algรบn momento nuestras enseรฑanzas, nuestra experiencia o nuestro ejemplo contribuyeron, aunque sea un poco, a ese crecimiento, entonces todo el esfuerzo realizado durante estos aรฑos ha valido la pena.

A todos ellos les deseamos siempre lo mejor.

Que sigan creciendo.
Que sigan aprendiendo.
Que sigan preparรกndose.
Que sigan persiguiendo sus objetivos.
Y, sobre todo, que nunca dejen de mejorar.

Diez aรฑos despuรฉs, seguimos teniendo el mismo compromiso: hacer las cosas cada dรญa mejor.

Seguimos aprendiendo.
Seguimos creciendo.
Seguimos mejorando.

Y seguimos trabajando con la misma convicciรณn con la que comenzamos:

Lima Norte merece excelencia.

Gracias por acompaรฑarnos durante estos diez aรฑos.

Gracias por confiar en nosotros.

Gracias por permitirnos ser parte de sus historias.

Muchas gracias por estos 10 aรฑos.

Y esto reciรฉn continรบa.

Seguiremos mejorando.
Seguiremos aprendiendo.
Seguiremos dando lo mejor de nosotros.

Porque nuestra historia se construyรณ con esfuerzo, pero nuestro futuro se seguirรก construyendo con mejora continua.

10 aรฑos.
10 aรฑos de aprendizaje.
10 aรฑos de esfuerzo.
10 aรฑos de crecimiento.
10 aรฑos de confianza.
10 aรฑos buscando la excelencia.

Gracias, Lima Norte.

Con mucha gratitud,

Montalvo Inmobiliaria S.A.C.

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28/09/2026

1๏ธโƒฃ0๏ธโƒฃ ๐ŸŒ†โœ…
10 aรฑos de esfuerzo, pasiรณn, aprendizaje y compromiso con Lima Norte.

Durante este camino hemos invertido tiempo, recursos y dedicaciรณn para prepararnos y mejorar constantemente, bajo la filosofรญa Kaizen: mejora continua.

Nos hemos autoanalizado, aprendido de cada experiencia y corregido aquello que podรญamos hacer mejor.

Nuestro propรณsito siempre ha sido brindar una atenciรณn profesional y de excelencia, como Lima Norte se merece.

Gracias a todos quienes confiaron y fueron parte de nuestra historia. Seguiremos creciendo, aprendiendo y mejorando cada dรญa.

25/09/2026

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Tu casa o departamento puede estar a solo un mensaje de conseguir un NUEVO dueรฑo o inquilino.
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โœ…Somos una agencia inmobiliaria formalmente registrada, con ๐‚รณ๐๐ข๐ ๐จ ๐๐ž ๐€๐ ๐ž๐ง๐œ๐ข๐š ๐ˆ๐ง๐ฆ๐จ๐›๐ข๐ฅ๐ข๐š๐ซ๐ข๐š ๐.ยฐ ๐ŸŽ๐Ÿ๐Ÿ’๐Ÿ–๐Ÿ”-๐๐‰-๐Œ๐•๐‚๐’, otorgado por el Ministerio de Vivienda, Construcciรณn y Saneamiento.
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โœ” Experiencia y conocimiento del mercado local desde 2016.
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25/09/2026

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16/09/2026
09/09/2026

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Queridos , el mercado de vivienda nueva en Lima Metropolitana y Callao mantiene una tendencia positiva durante 2026. Entre enero y julio se comercializaron 17.871 viviendas nuevas, cifra que representa un crecimiento de 25,4% frente a las 14.246 unidades vendidas en el mismo periodo de 2025, segรบn informaciรณn de la Confederaciรณn de Desarrolladores Inmobiliarios del Perรบ (CODIP).

El crecimiento no solo refleja una mayor cantidad de compradores, sino tambiรฉn un cambio en la distribuciรณn geogrรกfica de la demanda. Mientras Lima Moderna continรบa liderando en volumen de operaciones, otras zonas de la capital vienen registrando importantes tasas de expansiรณn.

Lima Norte y Callao destacan
Durante el primer semestre, Lima Norte registrรณ el mayor crecimiento porcentual, con un incremento de 69%, al pasar de 448 a 759 viviendas vendidas. Le siguieron Callao, con 53%, y Lima Sur y Lima Este, ambas con 50%.

En contraste, Lima Centro avanzรณ 19% y Lima Top 14%. Sin embargo, Lima Moderna continรบa siendo el principal mercado por cantidad de operaciones, con 6.294 viviendas vendidas entre enero y junio.

Esta evoluciรณn evidencia que la demanda comienza a expandirse hacia zonas donde los compradores encuentran alternativas de precio, ubicaciรณn y caracterรญsticas mรกs acordes con sus posibilidades.

Comprar antes de terminar la construcciรณn
Otro fenรณmeno relevante es el creciente interรฉs por adquirir viviendas antes de su entrega. En julio, aproximadamente el 87% de las unidades vendidas correspondiรณ a proyectos en planos o en construcciรณn: 35% fueron compras en planos y 52% en inmuebles en construcciรณn. Solo 14% correspondiรณ a viviendas listas para entrega.

La tendencia coincide con la composiciรณn de la oferta: al cierre de julio, 54% de las viviendas disponibles estaba en planos y 40% en construcciรณn.

ยฟQuรฉ buscan los compradores?
Los departamentos de dos y tres dormitorios concentran cerca del 80% de las ventas, mientras que el formato flat representa 68% de las preferencias. Ademรกs, la distribuciรณn de los ambientes es el principal factor de decisiรณn, seguida del precio y la ubicaciรณn.

Con una oferta promedio de 58.768 viviendas disponibles durante el primer semestre y una mayor velocidad de absorciรณn, el mercado inmobiliario limeรฑo muestra seรฑales de fortalecimiento. La tendencia apunta a un 2026 con mayor actividad y, sobre todo, con una demanda que continรบa desplazรกndose hacia nuevos polos de desarrollo residencial.

Fuente: Diario La Repรบblica

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09/09/2026

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Queridos , comprar una vivienda antes de que sea terminada puede representar una oportunidad para quienes buscan adquirir un inmueble a un precio mรกs competitivo. Segรบn informaciรณn de la Confederaciรณn de Desarrolladores Inmobiliarios del Perรบ (Codip), durante julio el 87% de las viviendas comercializadas correspondiรณ a proyectos en planos o en construcciรณn: 35% se encontraba en planos y 52% estaba en proceso de construcciรณn. En contraste, solo el 14% correspondiรณ a unidades de entrega inmediata.

La diferencia de precios, sin embargo, no es igual en todos los proyectos, pues depende de factores como la ubicaciรณn, el avance de la obra y las condiciones del mercado. En un subdistrito de Surquillo, por ejemplo, el precio promedio por metro cuadrado de un departamento en planos alcanzaba los S/ 7,232, mientras que una unidad de entrega inmediata llegaba a S/ 7,720, una diferencia de 6.7%.

ยฟCuรกnto puede ahorrar el comprador?
Desde el sector inmobiliario seรฑalan que ingresar a un proyecto en sus primeras etapas puede permitir capturar parte de la valorizaciรณn que registra el inmueble conforme avanza la construcciรณn.

Fernando Cisneros, CEO de Grupo Santa Maria, estima que la valorizaciรณn entre la compra en planos y la entrega puede ubicarse aproximadamente entre 10% y 15%, dependiendo de la ubicaciรณn, el ritmo de ventas y la evoluciรณn del proyecto. Por su parte, Diana Puga, gerenta de Negocios Inmobiliarios de Albamar Grupo Inmobiliario, seรฑala que adquirir un departamento en planos puede representar un ahorro de entre 6% y 10% frente a una vivienda terminada.

El precio no es el รบnico factor
Ana Cecilia Gรกlvez, gerenta general de Codip, sostiene que las mejores condiciones econรณmicas durante las primeras etapas ayudan a explicar la elevada demanda por proyectos en planos y construcciรณn. No obstante, los compradores tambiรฉn evalรบan otros aspectos antes de decidir.

En el primer semestre, los departamentos de dos dormitorios concentraron el 39.4% de las ventas y los de tres dormitorios, el 39%. Asimismo, la distribuciรณn fue el principal criterio de elecciรณn, con 73% de menciones, seguida del precio con 71% y la ubicaciรณn con 63%.

Asรญ, comprar en planos puede ofrecer una ventaja econรณmica, pero tambiรฉn exige evaluar cuidadosamente la trayectoria de la inmobiliaria, los plazos de entrega, las condiciones contractuales y las caracterรญsticas del proyecto antes de tomar una decisiรณn.

Fuente: Diario Gestiรณn

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