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¿Buscas comprar, vender o alquilar? Asesoría inmobiliaria segura y estratégica, desde la negociación hasta la firma. Código Nº 13437-PN-MVCS

Registrado en el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.

18/07/2026

🏗️ ¿Cambios importantes para el mercado inmobiliario de Miraflores?

La Municipalidad de Miraflores ha publicado un proyecto de ordenanza que propone modificar los parámetros urbanísticos y edificatorios del distrito. De aprobarse, se permitirá la construcción de viviendas de menor tamaño, de acuerdo con la zonificación de cada sector.

🏢 ¿Qué podría significar esta medida?

✅ Mayor dinamismo para la inversión inmobiliaria.
✅ Más alternativas de vivienda para diferentes perfiles de compradores.
✅ Nuevas oportunidades para desarrolladores e inversionistas.
✅ Posibles cambios en la oferta y los precios del mercado de Miraflores.

Desde la Municipalidad señalan que el objetivo es impulsar la inversión inmobiliaria sin perder el carácter residencial que distingue al distrito.

💬 ¿Tú qué opinas?
¿Crees que la construcción de departamentos más pequeños ayudará a mejorar el acceso a la vivienda o cambiará el perfil inmobiliario de Miraflores?

📰 Lee la noticia completa aquí:
[Gestión – Miraflores permitirá construir viviendas más pequeñas](https://gestion.pe/peru/miraflores-permitira-construir-viviendas-mas-pequenas-cual-sera-el-tamano-minimo-noticia/?utm_source=chatgpt.com)

15/07/2026

🔑 ¡DEPARTAMENTO EN ALQUILER – COMAS! 🏡✨

📍 Ubicación estratégica:
A pocas cuadras del cruce de las avenidas Jamaica y Universitaria, muy cerca del Parque Zonal Sinchi Roca y frente al Colegio N.° 3096 Franz Tamayo Solares.

🏠 Departamento ubicado en el 3er piso

✨ Distribución cómoda y funcional:
🛏️ 02 dormitorios
🚿 02 baños completos
🛋️ Sala – comedor
🍽️ Cocina abierta
👕 Área de lavandería

⚙️ Servicios:
💡 Luz independiente
💧 Agua independiente
🔥 Gas natural Cálidda independiente
📄 Cada servicio cuenta con su propio recibo.

💦 Abastecimiento de agua:
✔ Tanque cisterna con motor de bombeo hacia el tanque elevado, asegurando un buen suministro de agua.

🚗 No cuenta con estacionamiento.

💰 Precio de alquiler: S/ 980 soles.

🔥 Gianfranco Pomiano | Agente Inmobiliario
📲 Agenda tu visita: 993 312 548
📑 PN-13437 MVCS

11/06/2026

📌 Magdalena del Mar✨

✅ Historia, arquitectura y una ubicación estratégica convierten a Magdalena en uno de los distritos más atractivos de Lima. Su patrimonio cultural, áreas tradicionales y calidad de vida mantienen el interés de residentes, visitantes e inversionistas.

✅ Un distrito con gran valor histórico, atractivo turístico y destacado potencial inmobiliario.

10/06/2026

📌 ALQUILER DE DEPARTAMENTO – CONDOMINIO VALLE GRANDE 4
🏢 Edificio G – 4.º Piso | Carabayllo

📐 Área: 54.87 m²

✨ Distribución:
🛏️ 03 dormitorios
🛋️ Sala – Comedor
🍳 Cocina abierta
🚿 01 baño completo
👕 Área de lavandería

✅ Mantenimiento: Aproximadamente S/ 100 mensuales (incluye consumo de agua, sujeto a variación según el consumo).

💰 Alquiler Mensual: S/ 700

25/05/2026

🔴 ALQUILADO‼️
✨¡DEPARTAMENTO FRENTE AL TOTTUS DE CANTA CALLAO CON VISTA EXTERNA! 🏡✨

Ubicado frente a Tottus sobre la Av. Canta Callao, en una zona estratégica y de fácil acceso. Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y conectividad. 🚗

📐 Área del Dpto: 64.95 m2
✅ 03 dormitorios con vista externa
✅ Dormitorio principal con baño incorporado
✅ 02 baños completos
✅ Cocina funcional y lavandería
✅ Sala - comedor con balcón y excelente iluminación natural
✅ Ubicado en el 4to piso con ascensor

📍 A pocos minutos de las avenidas Faucett, Pacasmayo, Dominicos e Izaguirre.

🏢 Condominio con excelentes áreas comunes:
✔ Zona de parrillas
✔ Salones de usos múltiples
✔ Juegos para niños
✔ Gimnasio al aire libre
✔ Bodegas dentro del condominio
✔ Recepción y seguridad las 24 horas

💰 Mantenimiento: 200 soles
📌 Condición: 2x1

🔥 Agenda tu visita hoy mismo.
Soy Gianfranco Pomiano
📲 993 312 548
🔥 PN-13437 MVCS

15/05/2026

✨ ¡VENDIDO! ✨

Ayer, con la bendición de Dios 🙏 se concretó con éxito la venta de este departamento en Magdalena 🏙️🔑

Agradezco sinceramente la confianza de mis clientes por permitirme acompañarlos y asesorarlos durante todo este importante proceso 🤝

¿También deseas vender tu departamento, casa o terreno? 🏡
📩 Escríbeme y te brindaré una asesoría personalizada en cada etapa de la venta. 💼✨

11/05/2026

🏡✨ Terreno de 112 m² en Venta – Santa Rosa 🏡✨

Excelente oportunidad para vivir o invertir en la Urb. Alameda de Lima Norte II – Segunda Etapa, en Santa Rosa.

✅ Área: 112 m²
✅ Medidas: 6.22 ml x 18 ml
✅ Frente a parque
✅ Zona urbanizada con luz, agua, desagüe, pistas y veredas
✅ Fácil acceso a la Panamericana Norte (Km 43)
✅ A minutos de las playas de Santa Rosa y Ancón
✅ Ideal para vivienda o inversión

📍 Terreno independizado e inscrito en Registros Públicos
🏦 Apto para compra al contado o crédito hipotecario

📄 Documentación en regla

08/05/2026

🏡✨ TERRENO EN VENTA EN PISCO – CONDOMINIO TIPO CLUB ✨🏡

Invierte en una de las zonas con mayor proyección del Valle de Pisco.

📍Terreno ubicado en el Condominio Select Homes Pisco, Alt. Km 214 de la Nueva Panamericana Sur.

✅ Área del Terreno: 700.20 m²
✅ Condominio ya entregado, independizado y consolidado
✅ Título de propiedad inscrito
✅ Servicios completos
✅ Seguridad 24 horas
✅ Parámetros de construcción permitidos: hasta 2 pisos.

Disfruta de un estilo de vida exclusivo con áreas comunes tipo club:

🏊 Piscinas
🏡 Club House
💆 Spa
⚽ Canchas deportivas
🌳 Amplias áreas recreativas y mucho más

Además:
🌅 Vista al campo y al Valle Algodonero
🏜️ Cercanía a Cerros Blancos
🏖️ A solo 8 minutos de Playa La Joya

Ideal para casa de campo, vivienda de descanso o inversión con alta valorización.

✨Nota: Imágenes referenciales de áreas comunes del condominio.
✨Mantenimiento: 340 soles mensuales.

28/04/2026

✨ Hoy celebro un año más de vida 🙌
Agradecido con Dios, mi familia y cada cliente que ha confiado en mí para encontrar su terreno, su hogar o dar el paso hacia su inversión.

✅ Este camino no sería posible sin ustedes.
Vamos por más metas, más proyectos y más sueños cumplidos 🏡✨

Dirección

SAN MARTIN DE PORRES
Lima

Página web

https://www.youtube.com/@GianfrancoPomianoInversiones, https://www.tiktok.com/@gianfranco.pomiano4?is_from_webapp=1&send

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