Marcela Vertiz - Asesora Inmobiliaria

23/10/2026

Una planea descansar el domingo… hasta que aparece una nueva oportunidad 🏡😂

Y ahí estamos, porque detrás de cada visita hay una oportunidad de conectar a un propietario con su próximo comprador.

Hoy tocó conocer una nueva propiedad en San Miguel: 3 dormitorios, estudio, cochera y áreas comunes para disfrutar en familia. ✨

Si tw gustaria conocer este lindo departamento, escríbeme 💫

13/10/2026

📞🚨 ¡URGENTE! Hay departamentos pidiendo auxilio y propietarios que todavía no contestan. 😂🏢

Ocho meses publicado y ni una visita… ¿Y todavía te preguntas por qué no se vende? 👀

📸 Fotos oscuras, la ropa colgada de fondo.
💸 Un precio sacado del horóscopo.
🏚️ Y una publicación que lleva meses esperando un milagro.

¡Mi querido propietario, así tampoco! 😂

Tu propiedad no necesita rezarle a San Expedito. Necesita estrategia, una presentación que enamore y un precio bien sustentado en el mercado. 🎯

🏡 ¿La tuya también está esperando que alguien le conteste la llamada?

Hablemos. Tu propiedad merece algo mejor. 📲

13/10/2026

🌳 El oasis residencial de San Miguel que pocos conocen.

¿Buscando departamento en San Miguel? Te muestro los alrededores del que, para mí, es el oasis residencial mejor guardado del distrito: la calle Apacheta.

Muchos papás e inversionistas quieren comprar en San Miguel, pero les preocupa el caos de las avenidas y el ruido de los edificios colmena.

Por eso, cuando salí a caminar por esta zona, me enamoré del entorno: una calle súper tranquila, limpia, segura y con un parque hermoso a media cuadra para caminar.

Se siente exactamente como vivir dentro de un condominio privado de casas.

Lo mejor es la conectividad estratégica para el futuro de tus hijos:

📍 A solo 8 minutos de la PUCP y la UPC.
📍 Cerca de universidades, comercios y servicios.
📍 A pocos minutos de la bajada a la Costanera y de centros comerciales.

Si buscas un departamento para tu familia o una oportunidad de inversión en San Miguel, escríbeme por mensaje directo. Te asesoraré personalmente. 🏙️

12/10/2026

¿Cansado de ver departamentos que solo se ven bien en renders digitales? 📲✨

Aquí te muestro el showroom real de Infinity 224, el único edificio boutique de San Miguel (solo 9 pisos y 11 familias).

Nada de colmenas masivas.
Mira la calidad real de los acabados que te vas a llevar por el mismo precio de un departamento común:

✨ Tableros de cuarzo y reposteros inteligentes en cocina.

🔒 Cerraduras digitales, sistema Alexa y puertas contrafuego.

🛋️ Ascensor directo al departamento.

Comprar en preventa te da el precio más bajo de lanzamiento, no pagas alcabala y cuentas con todo el respaldo del Banco GNB.

Precios de prelanzamiento desde S/ 315,000. ¡El inicio de demolición es este diciembre! 🏗️
💬 Envíame un mensaje directo (DM) con la palabra

"SHOWROOM" y te agendo una visita privada para que lo conozcas en persona hoy mismo.

I

10/10/2026

Hoy cerré la exclusiva de un proyecto inmobiliario completo. Y no fue suerte.

Fue llegar con un plan serio a una reunión seria.

Y te comparto lo que para mí lleva un plan serio, para que sepas qué exigirle a tu agente:
1.💫
Diagnóstico honesto: qué está bien y qué hay que ajustar.
2.💫
Público objetivo claro: ¿a quién se lo vamos a vender y dónde está esa gente?
3.💫
Estrategia de precio con datos del mercado, no con corazonadas.
4.💫
Cronograma con metas: qué se hace cada semana y cómo se mide.

Si tu agente no te muestra esto antes de pedirte la exclusiva, no firmes nada.

La exclusiva no se pide, se gana. Y se gana con preparación. 🏠

08/10/2026

Tu propiedad no necesita un agente con suerte. Necesita un sistema.

Mientras otros publican tu casa desde su celular y cruzan los dedos, aquí hay un equipo entero moviendo tu venta todos los días.

La diferencia entre vender en 28 días o en 8 meses no es la suerte. Es el método.

Si eres propietario, escríbeme por DM. 🏠

07/10/2026

MÁS AGENTES, MENOS VENTA. Y te explico por qué 👇

Cuando le das tu propiedad a 10 agentes, cada uno la publica con un precio y fotos distintas. El comprador la ve regada por todos lados y desconfía. Y ningún agente invierte de verdad en tu casa, fotos profesionales, video, pauta, porque sabe que todo el mundo la tiene y le dará más prioridad a los inmuebles que tiene en exclusiva.

La exclusiva no es un amarre. Es lo que hace que tu agente trabaje tu propiedad como si fuera suya.

Si estás pensando en vender, escríbeme por DM y te muestro mi plan de 28 días antes de que firmes nada. 🏠

06/10/2026

14/09/2026

Hola a todos! Estoy de vuelta. 🇨🇦✈️🇵🇪
​Después de 3 años fuera viviendo una gran etapa en Canadá, he regresado a casa para retomar lo que más me apasiona: el rubro inmobiliario.

​Soy Marcela. Sé que detrás de cada casa o departamento hay recuerdos, etapas que se cierran y nuevos planes esperando. Por eso, el primer paso para vender bien empieza con una buena conversación.

​Mi objetivo es acompañarte de principio a fin, cuidando cada detalle y haciendo que todo el proceso sea transparente, seguro y sin dolores de cabeza para ti.

Hagamos que tu propiedad sea la próxima gran historia de éxito.

​Si estás listo para vender ahora, escríbeme por mensaje directo y conversemos sobre cómo lograrlo. 💬🏡

​