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APU Bienes Raices

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APU BIENES RAICES te da la bienvenida! Brindamos servicios Intermediación Inmobiliaria y Desarrollo.

24/10/2026

🎉𝑫𝑷𝑻𝑶. 𝑨𝑳𝑸𝑼𝑰𝑳𝑨𝑫𝑶 𝑬𝑵 𝑩𝑨𝑳𝑪𝑶𝑵𝑪𝑰𝑳𝑳𝑶
𝑳𝑨 𝑽𝑰𝑪𝑻𝑶𝑹𝑰𝑨 🎉

¡Una nueva oportunidad hecha realidad! 🤝

🏡 ¡Bienvenidos Antonio y Rosa, disfruten mucho de este hermoso departamento! ☺️ Gracias al propietario Sr. Jimmy por su confianza en el Equipo de APU Bienes Raices.
Nos alegra ayudar a nuestros clientes a encontrar su próximo hogar y a nuestros propietarios a cumplir sus objetivos ✨

Si deseas alquilar o vender tu terreno, oficina, dpto. o casa, no dudes en comunicarte con nosotros, somos APU Bienes Raices.

13/10/2026

🏤 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮 𝗠𝗮𝗿í𝗮 𝗱𝗲𝗹 𝗧𝗿𝗶𝘂𝗻𝗳𝗼: Cerca del Hospital Kaelin, Real Plaza y avenidas principales 🏪🎡

𝐀𝐋𝐐𝐔𝐈𝐋𝐎 𝐃𝐄𝐏𝐀𝐑𝐓𝐀𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎 𝐄𝐍 𝐍𝐔𝐄𝐕𝐀 𝐄𝐒𝐏𝐄𝐑𝐀𝐍𝐙𝐀 👨‍👩‍👧

⛳ Ubicado en Av. Madre de Dios. Paradero 3 de Nueva Esperanza.

📌 Dpto. en 2°piso con escaleras y vista a la calle.
📌Sala/Comedor.
📌Cocina con reposteros altos y bajos.
📌2 Dormitorios
📌1 Baño
📌Área de lavanderia

💰𝗣𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗔𝗹𝗾𝘂𝗶𝗹𝗲𝗿: 𝗦/800 𝘀𝗼𝗹𝗲𝘀
🚨 Contrato: 1año (1 Garantía y 1 Mes de adelanto). Servicios aparte.
✍️Información al: 996000771
https://walink.co/4f5bce

07/10/2026

✍️𝑻𝑰𝑷𝑺 𝑰𝑵𝑴𝑶𝑩𝑰𝑳𝑰𝑨𝑹𝑰𝑶 𝑫𝑬𝑳 𝑫𝑰𝑨

¿𝗣𝘂𝗲𝗱𝗼 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿 𝗺𝗶 𝗗𝗽𝘁𝗼./𝗖𝗮𝘀𝗮 𝘀𝗶 𝗲𝘀𝘁𝗮 𝗵𝗶𝗽𝗼𝘁𝗲𝗰𝗮𝗱𝗼?

➡️ Primero hay que saber que no es lo mismo Hipotecado que embargado.
La hipoteca es un derecho sobre un inmueble, que sirve de garantía para asegurar el cumplimiento de una obligación, por ejm. Un crédito.
La respuesta a si es posible vender un inmueble hipotecado es 𝗦𝗜.

➡️ En la Minuta de Compraventa se deberá consignar que el comprador declara conocer la Hipoteca y que el precio de venta se cancela mediante 2 cheques: Uno a favor del banco acreedor por el monto de la deuda y el otro por el saldo a favor del vendedor.

➡️ El comprador deberá asegurarse de que el banco reciba el cheque luego de lo cual emitirá la cláusula de cancelación y levantamiento de Hipoteca que deberá elevarse a escritura pública para su inscripción.
Es un proceso un poco más largo pero con la asesoría respectiva podrán realizar la operación de forma exitosa👍👏

Esperamos que estos TIPS te ayuden en el proceso de Compra de tu inmueble.
Somos APU BIENES RAICES🏡

01/10/2026

🏡 ¡𝗧𝗼𝗱𝗼 𝗹𝗼 𝗾𝘂𝗲 𝗯𝘂𝘀𝗰𝗮𝘀 𝗲𝗻 𝘂𝗻 𝘀𝗼𝗹𝗼 𝗗𝗲𝗽𝗮! 𝗧𝗲 𝘃𝗮 𝗮 𝗲𝗻𝗰𝗮𝗻𝘁𝗮𝗿 😍

𝐒𝐄 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐄 𝐇𝐄𝐑𝐌𝐎𝐒𝐎 𝐃𝐄𝐏𝐀𝐑𝐓𝐀𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎 𝐄𝐍 𝐒𝐔𝐑𝐂𝐎

🌞 Amplia terraza para disfrutar
🚗 Cochera
🏗️ Aires con gran potencial para construir

📍 Urb. Santa Rosa, zona residencial, a 1 cuadra del Real Plaza Guardia Civil.

🔑 109 m² de área total | 72 m² de área techada
🔑 3 dormitorios | 2 baños
🔑 Cocina cerrada + área de lavandería
🔑 Sala/Comedor iluminada

Un depa amplio, ideal para disfrutar de reuniones, parrillas y momentos especiales

💰 𝐏𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨 𝐝𝐞 𝐎𝐜𝐚𝐬𝐢ó𝐧: 𝐔𝐒$160,000 𝐝ó𝐥𝐚𝐫𝐞𝐬

✍️¡Este depa está increíble, agenda tu visita y aprovecha todo lo que tiene para ti!
Cel. 996000771
https://walink.co/4f5bce

23/09/2026

✍️𝑻𝑰𝑷𝑺 𝑰𝑵𝑴𝑶𝑩𝑰𝑳𝑰𝑨𝑹𝑰𝑶 𝑫𝑬𝑳 𝑫𝑰𝑨

Sabemos que comprar un inmueble es una inversión muy importante, por eso te brindamos estos 7 𝑻𝑰𝑷𝑺:

📝𝗗𝗲𝗳𝗶𝗻𝗲 𝗲𝗹 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿é𝘀 𝗱𝗲 𝘁𝘂 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮:
¿La ves como una inversión o como vivienda?
📝 𝗙𝗼𝗿𝗺𝗮 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗴𝗼:
Será al contado o por Crédito Hipotecario, de ser este último, solicita una Pre-calificación en una entidad financiera.
📝 𝗕ú𝘀𝗾𝘂𝗲𝗱𝗮 𝗱𝗲 𝘁𝘂 𝗶𝗻𝗺𝘂𝗲𝗯𝗹𝗲:
Decide que distritos se adaptan mejor a tu estilo de vida.
📝 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮-𝘃𝗲𝗻𝘁𝗮:
Es recomendable contratar los servicios de un abogado, ellos se encargan de la redacción.
📝 𝗣𝗮𝗴𝗼 𝗱𝗲 𝗜𝗺𝗽𝘂𝗲𝘀𝘁𝗼:
Tienes que pagar el Impuesto de Alcabala, averigua ya que existen algunas excepciones.
📝 𝗘𝗹𝗲𝘃𝗮𝗿 𝗲𝗹 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼 𝗮 𝗲𝘀𝗰𝗿𝗶𝘁𝘂𝗿𝗮 𝗽ú𝗯𝗹𝗶𝗰𝗮:
Esto se realiza en una notaria.

Esperamos que estos TIPS te ayuden en el proceso de Compra de tu inmueble.
Somos APU BIENES RAICES🏡

12/09/2026

🎉 ¡𝑪𝑰𝑬𝑹𝑹𝑬 𝑬𝑿𝑰𝑻𝑶𝑺𝑶 𝑬𝑵 𝑺𝑨𝑳𝑨𝑴𝑨𝑵𝑪𝑨! 🎉

☺️ Una operación más que nos llena de alegría. Este bonito Dpto. ya tiene nueva familia ✨ ¡Gracias por hacernos parte de este sueño cumplido! 🏤
Comprador y vendedor felices, y nosotros encantados de haberlos acompañado en este importante paso.

Agradecemos de manera especial a la propietaria la Srta. Mery Luz por su confianza y por permitirnos acompañarla durante todo el proceso de venta ✍️🎊

"𝘚𝘰𝘮𝘰𝘴 𝘈𝘗𝘜 𝘉𝘪𝘦𝘯𝘦𝘴 𝘙𝘢𝘪𝘤𝘦𝘴 𝘵𝘶 𝘴𝘢𝘵𝘪𝘴𝘧𝘢𝘤𝘤𝘪ó𝘯 𝘦𝘴 𝘯𝘶𝘦𝘴𝘵𝘳𝘰 𝘰𝘣𝘫𝘦𝘵𝘪𝘷𝘰"

31/08/2026

🏫 𝗖𝗮𝗹𝗹𝗮𝗼: Vive a sólo 10 minutos del Aeropuerto, una opción ideal para ti y tu familia 👨‍👩‍👧‍👦

𝐒𝐄 𝐀𝐋𝐐𝐔𝐈𝐋𝐀 𝐃𝐄𝐏𝐀𝐑𝐓𝐀𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎 𝐄𝐍 𝐂𝐈𝐔𝐃𝐀𝐃 𝐒𝐀𝐓É𝐋𝐈𝐓𝐄 - 𝐒𝐀𝐍𝐓𝐀 𝐑𝐎𝐒𝐀 𝐂𝐀𝐋𝐋𝐀𝐎

📍Ubicación: A 1 cdra. de Av. Pacasmayo y a minutos de la Av.Tomás Valle y Faucett. Cerca de parques, colegios, institutos, comisaría, Seguro Negreiros y Aduanas.

🔹️Área: 80 m2
🔹️Piso 2 con vista a la calle
🔹3 dormitorios
🔹️1 baño completo
🔹️Cocina
🔹️Sala/comedor.
🔹️Patio con Área de Lavandería.

💰 Precio de Alquiler: S/1,300 soles (1x1) Contrato 1 año.
Mantenimiento: S/20 soles
✍️ Agenda tu visita:
Cel. 996000771
https://walink.co/4f5bce

26/08/2026

🏦 𝗠𝗶𝗿𝗮𝗳𝗹𝗼𝗿𝗲𝘀: Tu nuevo espacio te está esperando, cerca de todo!
𝘼𝙡𝙦𝙪𝙞𝙡𝙤 𝙈𝙤𝙣𝙤𝙖𝙢𝙗𝙞𝙚𝙣𝙩𝙚 𝙚𝙣 𝙈𝙞𝙧𝙖𝙛𝙡𝙤𝙧𝙚𝙨
(Entrada Independiente)

✅Cuenta con closet, cama, baño propio y pequeña cocina (refrigeradora y microondas)
✅Ubicado en el Piso 11, cuadra 3 de la Av. 28 de Julio, a 3 cuadras del Malecón, cerca del Parque Kennedy y supermercados.
✅Precio: S/950 soles (Incluye servicios)
✅Contrato mínimo 6 meses (1x1)
✅NO Mascotas.
✍️ Para mayor información:
Cel. 996000771
https://walink.co/4f5bce

23/08/2026

¿𝗬 𝘀𝗶 𝘁𝘂 𝗽𝗿ó𝘅𝗶𝗺𝗼 𝗗𝗲𝗽𝗮 𝗹𝗼 𝘁𝘂𝘃𝗶𝗲𝗿𝗮 𝗧𝗢𝗗𝗢?🤔
𝗔𝗾𝘂í 𝗹𝗼 𝘁𝗶𝗲𝗻𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝗦𝗨𝗥𝗖𝗢‼️ 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗮𝘇𝗮 🏡 𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 🚗 𝗺á𝘀 𝗔𝗶𝗿𝗲𝘀 🏗️ Un depa amplio y perfecto para disfrutar de reuniones, parrillas y momentos especiales✨

💫 𝐒𝐄 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐄 𝐇𝐄𝐑𝐌𝐎𝐒𝐎 𝐃𝐄𝐏𝐀𝐑𝐓𝐀𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎 𝐂𝐎𝐍 𝐓𝐄𝐑𝐑𝐀𝐙𝐀, 𝐌Á𝐒 𝐀𝐈𝐑𝐄𝐒 𝐘 𝐂𝐎𝐂𝐇𝐄𝐑𝐀 🚗 𝐄𝐍 𝐒𝐔𝐑𝐂𝐎 💫

📍 Excelente ubicación en Urb.Santa Rosa, a 1 cuadra del Real Plaza Guardia Civil, cerca de supermercados, colegios, mercados, parques y muchos más.

📌 Dpto.109 m² de área total, con 72 m² de área techada y una hermosa terraza 🌞
📌 Piso 4 con escaleras.
📌 Cocina cerrada con reposteros altos y bajos 🧑‍🍳
📌 Amplia Sala/Comedor bien iluminada
📌 3 Dormitorios (Dorm. Principal con Baño)
📌 1 Baño completo
📌 Área de lavandería
📌 AIRES con gran potencial para construir
📌 COCHERA 🚗

💰 𝗣𝗥𝗘𝗖𝗜𝗢 𝗗𝗘 𝗢𝗖𝗔𝗦𝗜Ó𝗡:
$169,000 𝗗ó𝗹𝗮𝗿𝗲𝘀 𝗡𝗲𝗴𝗼𝗰𝗶𝗮𝗯𝗹𝗲.
✍️¡Este depa está increíble, agenda tu visita y aprovecha todo lo que tiene para ti!
Cel. 996000771
https://walink.co/4f5bce

15/08/2026

🏠 ¿𝗩𝗔𝗦 𝗔 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗥𝗔𝗥 𝗢 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗘𝗥 𝗨𝗡𝗔 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗜𝗘𝗗𝗔𝗗?
Antes de firmar, es importante conocer qué impuestos y gastos existen y quién los asume.
Te compartimos los principales 👇

↪️ 𝗜𝗺𝗽𝘂𝗲𝘀𝘁𝗼 𝗮 𝗹𝗮 𝗥𝗲𝗻𝘁𝗮 (𝗦𝗲𝗴𝘂𝗻𝗱𝗮 𝗰𝗮𝘁𝗲𝗴𝗼𝗿í𝗮)
Lo paga el propietario que vende. La tasa es del 5% sobre la renta neta. En algunos casos pueden existir exoneraciones.

↪️ 𝗜𝗺𝗽𝘂𝗲𝘀𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗔𝗹𝗰𝗮𝗯𝗮𝗹𝗮
Lo asume el comprador. Corresponde al 3% del valor sobre el que se calcula el impuesto, luego de descontar el equivalente a 10 UIT.

↪️ 𝗜𝗺𝗽𝘂𝗲𝘀𝘁𝗼 𝗣𝗿𝗲𝗱𝗶𝗮𝗹 𝘆 𝗔𝗿𝗯𝗶𝘁𝗿𝗶𝗼𝘀
El propietario debe estar al día para obtener la constancia de no adeudo, necesaria para formalizar la compraventa.

↪️ 𝗚𝗮𝘀𝘁𝗼𝘀 𝗡𝗼𝘁𝗮𝗿𝗶𝗮𝗹𝗲𝘀 𝘆 𝗥𝗲𝗴𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝗹𝗲𝘀
Generalmente los asume el comprador, salvo acuerdo entre las partes.

✅ Una buena operación inmobiliaria también implica revisar documentos, anticipar costos y evitar sorpresas.

📲 ¿Estás por comprar o vender un inmueble? Escríbenos, estaremos encantados de orientarte.

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