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Omar Barrionuevo

Name: Omar Barrionuevo
Address: Avenida Separadora Industrial 2415 3er piso Ate, Lima, 15012, PE
Telephone: +51946557810

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Omar Barrionuevo

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Emprendedor
"Desarrollo equipos de venta altamente efectivos"🏡💫
🏠 Broker Inmobiliario

09/10/2026

🏭 ALQUILER DE LOCAL INDUSTRIAL EN SANTA ANITA: 1,250 m² con naves de hasta 11 m de altura

📍 Ubicado a espaldas del Mall Aventura Santa Anita, en una de las zonas más estratégicas de Lima Este. Tiene excelente conectividad y buen acceso para camiones y maniobras de carga.

📐 El inmueble
✅ Terreno: 1,250 m² (25 m de frente × 50 m de fondo)
✅ Área construida: 1,450 m²
• 1,150 m² de nave industrial
• 300 m² de oficinas administrativas
✅ Altura de naves: de 7.80 m a 11.00 m
✅ Portón de ingreso con 4.00 m de altura libre para camiones
✅ Energía: 20 kW contratados (se puede ampliar hasta 50 kW)
✅ Doble cisterna interconectada: 30.48 m³ de reserva de agua

🏢 Área administrativa y servicios
🔹 1er piso: 4 oficinas interconectadas + 1.5 baños
🔹 2do piso: 5 oficinas administrativas + 2.5 baños
🔹 3er piso: 2 oficinas corporativas + 1 baño completo
🔹 Zona operativa: 2 baños amplios para el personal de planta

💰 Renta mensual: US$ 11,813
(US$ 9 por m² + 5% de impuesto a la renta, ya incluido)

Ideal para almacén, centro de distribución, manufactura o una operación logística con oficinas en el mismo lugar.

📲 Escríbenos por WhatsApp o inbox y coordina tu visita. ¡Opera desde el corazón de Lima Este!

Xervir Agencia Inmobiliaria | Omar Barrionuevo 946 557 810

01/10/2026

🔥 **¡MÁXIMA EXPOSICIÓN PARA TU NEGOCIO EN EL CENTRO DE LIMA!** 🔥

¿Buscas un punto de venta estratégico con un flujo masivo y constante de clientes? Posiciona tu marca en la arteria comercial más emblemática e histórica del Jr. de la Unión. 🛍️📍

✨ **LOCAL COMERCIAL DE 9 M² – ¡MODALIDAD ALL INCLUSIVE!**

Ubicado en el 1er piso de una concurrida galería comercial, justo frente a grandes anclas comerciales (Puma, Él, Lukers, Norky's y Roky's) y al lado de marcas de alto tráfico como Movistar, Pastipán y reconocidas joyerías.

💡 **$1,600 USD / MES (TODO INCLUIDO)**
*Olvídate de sorpresas o gastos extra a fin de mes.* El alquiler cubre de forma integral:
✅ Servicio de Luz
✅ Mantenimiento de áreas comunes
✅ Seguridad permanente 24/7
✅ Arbitrios municipales
✅ Impuesto a la Renta (5% de ley)

📌 **CARACTERÍSTICAS Y VENTAJAS OPERATIVAS:**
• **Área:** 9 m² aprox. (1er piso)
• **Horario comercial:** Lunes a Domingo de 9:00 a.m. a 9:00 p.m.
• **Acceso nocturno exclusivo:** Facilidad de ingreso posterior al cierre comercial para abastecimiento, inventario o arqueos con total tranquilidad y seguridad.

Visibilidad garantizada los 365 días del año con un costo fijo asegurado. ¡Haz crecer tu marca en el punto más transitado de la ciudad! 🚀

📲 **¿Quieres coordinar una visita? Contacta hoy mismo por mensaje privado o escríbenos al WhatsApp: 946 557 810

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30/09/2026

🏢 **¡ALQUILER DE ALMACENES INDUSTRIALES EN ATE!** 🏢
📍 **Urb. Vulcano – Zona de Alto Tránsito y Logística Estratégica**

¿Buscas el espacio ideal para optimizar el almacenamiento, distribución o producción liviana de tu empresa? Contamos con **2 OPCIONES EN MODALIDAD TODO INCLUIDO** (el precio cubre Impuesto a la Renta 5%, mantenimiento, seguridad 24/7, agua y arbitrios).

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# # # 🔥 **OPCIÓN 1 (PRINCIPAL) – 429 m²**

* **Área:** 429 m² (12.14 m de frente × 35.34 m de fondo)
* **Altura:** 4.00 m de piso a techo
* **Espacio:** Ambiente totalmente amplio y diáfano.
* **Energía:** Medidor independiente de gran capacidad (hasta 200.5 kW).
* **Inversión:** **US$ 4,500 / mes** *(Todo Incluido)*

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# # # 🔹 **OPCIÓN 2 – 162.20 m² (MÁXIMA ALTURA)**

* **Área:** 162.20 m² (4.73 m de frente × 34.29 m de fondo)
* **Altura destacada:** 5.90 m de piso a techo (ideal para estantería/racking vertical).
* **Espacio:** Ambiente diáfano para logística eficiente.
* **Inversión:** **US$ 1,700 / mes** *(Todo Incluido)*

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⚙️ **INFRAESTRUCTURA DEL CONDOMINIO INDUSTRIAL:**
✅ Ingreso habilitado para containers de 20 y 40 pies

✅ 2 ascensores de carga (1,000 kg y 600 kg) + 1 ascensor de pasajeros

✅ Seguridad 24/7 con sistema de videovigilancia en todos los niveles

✅ Áreas comunes con baños y duchas para el personal

📲 **¡Agenda tu visita hoy mismo!**

📞 Contáctanos por mensaje directo o WhatsApp al 946 557 810

🏢 **Xervir Agencia Inmobiliaria**

👤 **Omar Barrionuevo**

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07/05/2026

¿Buscas el depa de tus sueños y encima ahorrarte miles de soles? 😱✨

"VENTA DE DEPARTAMENTO EN MAGDALENA"

Te presento este moderno departamento de estreno en la mejor zona de Magdalena del Mar. Ubicado en el piso 13, cuenta con una vista espectacular y ventilación cruzada que te dará el confort que mereces.

**Lo mejor:**
✅ ¡NO PAGA ALCABALA! (Ahorro directo para ti).
✅ 72 m² con distribución inteligente.
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Perfecto para vivir o como una inversión inteligente con rentabilidad asegurada. 📈

📍 Magdalena | Entrega inmediata.
¡No dejes que te lo ganen!

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SinAlcabala RealEstatePeru

27/04/2026

¡DEJA DE PAGAR ALQUILER Y EMPIEZA A INVERTIR! 🚀🏦

Te presentamos esta joya inmobiliaria en Santa Beatriz. Un departamento moderno, céntrico y diseñado para quienes buscan comodidad y conectividad.

🌟 Características Destacadas:

1 Habitación + 1 Baño con acabados premium.

Lavandería independiente.

AMENIDADES TOP: Coworking, Cine, Piscina, Gimnasio y más.

📍 Ubicación estratégica cerca de todo lo que necesitas.
💳 Forma de pago: Apto para crédito hipotecario con cualquier banco.

¡No dejes pasar esta oportunidad! El precio es de S/ 304,900.

📲 Contáctanos ahora y solicita más información al 946 557 810

13/02/2026

¿Vivir a un paso de San Isidro por S/ 349,000? ✨ ¡Es posible!

Deja de pagar alquiler y múdate a este moderno departamento en Lince. Perfecto para quienes buscan comodidad, seguridad y áreas comunes de un edificio premium. 🏙️

¿Qué incluye tu próximo hogar?
✅ 43 m² perfectamente distribuidos.
✅ Cocina equipada y sala acogedora.
✅ Edificio con seguridad 24/7 y cámaras.
✅ Lifestyle: Entrena en el gym, haz tus reuniones en el coworking o disfruta una parrilla con amigos el fin de semana. 🥩🍻

Mantenimiento súper económico: S/ 180 - S/ 200 (incluye agua).

📍 Ubicación: Av. César Vallejo, Lince (Límite con San Isidro).

¡Es momento de dar el paso!
👇 Comenta "INFO" y te envío todos los detalles por privado.

13/02/2026

¡Tu próximo hogar en el corazón de Higuereta! ✨
Si buscas exclusividad, seguridad y una ubicación privilegiada en Surco, este departamento en el Jr. Navarra es para ti. Son 108 m² diseñados para aprovechar cada rincón con elegancia y confort.
¿Por qué te va a encantar?
• Privacidad total: Ascensor directo al departamento.
• Cocina de ensueño: Americana, con tableros de cuarzo y gas Cálidda.
• Espacios versátiles: Cuenta con sala de estar ideal para tu home office. 💻
• Ahorro inteligente: ¡No paga impuesto de alcabala! 📉
• Comodidad: 3 dormitorios amplios, balcón con vista externa y 1 cochera incluida.
📍 Ubicación: Urb. Higuereta, Surco. Cerca de parques y colegios.
💰 Precio: S/ 774,020
¡No dejes pasar esta oportunidad! Las visitas ya están abiertas. 📥 Escríbeme al DM o deja un comentario para agendar tu cita.

07/11/2025

Siempre es bueno levantar la mayor cantidad de información posible antes de coordinar una visita. 😂

06/11/2025

En .xervir nos diferenciamos porque nuestros asesores y/o agentes inmobiliarios se especializan en cerrar ventas corporativas. Tenemos una cartera de cliente corporativos que nos respalda.

Si quieres unirte a nuestro equipo contactame. 💪🔥🚀

31/10/2025

Este es em mejor momento para comprar propiedades en Lima Perú (fines de octubre 2025). Si quieres comprar, vender o alquilar tu propiedad, contactanos. .xervir

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