20/04/2026
Porque para comenzar la construcción de edificios multifamiliares no es cosa sencilla, estamos dispuestos a mostrar con evidencias y hasta enseñar cada paso a paso especialmente al emprender desde 0: 📋
1. Capacitarse.
2. Hacer los primeros intentos.
2. Crear empresa.
3. Encontrar terreno apropiado. (No es raro antes de encontrar terreno el haber buscado y analizado decenas de terrenos)
4. Hacer estudios del terreno. (Son muchos aspectos a analizar.)
5. Buscar profesionales de calidad con amplia experiencia.
6. Conseguir inversionistas. (Hay que tocar muchas puertas, realizar presentaciones y buscar hasta convencer con información clara y ya estudiada para ganarse la confianza)
7. Adquirir el terreno: Si no se tiene dinero, se puede buscar la forma de convencer al propietario para realizar canje y dar en bienes y otra parte en efectivo.
8. Obtener licencia de demolición si que es hay construcción en el terreno y realizar la demolición.
9. Obtener licencia de construcción: Para ello previamente ante el municipio aprobar planos arquitectónicos, planos de estructuras, planos eléctricos y planos de instalaciones sanitarias. A todo esto mientras se van subsanando diversas observaciones que hacen en el proceso.
10. Si se va a realizar el proyecto con financiamiento bancario, por lo general se pide mínimo el 20% de avance de construcción y cierto porcentaje de preventas. No es sencillo obtener ese apoyo bancario en el primer y segundo proyecto pero tampoco significa imposible
11. Realizar una buena corrida financiera para calcular todos los gastos mensuales que se harían previniendo diferentes tipos de percances.
12. Iniciar construcción:
12.1 Realizar etapa de estructuras o casco.
12.2 Ir vendiendo en preventa con documento notarial.
12.3 Realizar etapa de acabados.
12.4 Seguir y si es posible haber vendido todo con documento notarial.
13. Obtener declaratoria de fabrica e independizaciones.
14. Realizar ventas de departamentos oficialmente ante notario con escritura publica para inscribirse a registros publicos.
15. Realizar procedimiento eficiente del tramite bancario de clientes que se han financiado.
16. Realizar la entrega de departamentos.
17. Entregar a propietarios reglamento interno del edificio.
18. Inscribir a registros publicos la nueva junta de propietarios del edificio.
19. Seguir haciendo trabajo de post-venta.
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