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Comercializamos propiedades en Lima y zonas en crecimiento, ofreciendo oportunidades de inversión confiables y atractivas en bienes raíces.

15/10/2026

🏗️ Así se ve un terreno ya habilitado

Un terreno rústico es solo tierra. Para vender lotes y construir, necesita calles, agua, desagüe y luz. Ese proceso se llama habilitación urbana, y en 3 pasos simples:

1️⃣ Revisar: que el terreno pueda ser urbano (lo confirma la municipalidad)
2️⃣ Habilitar: pistas, veredas, agua, desagüe y luz
3️⃣ Inscribir: los lotes en SUNARP, listos para vender

📌 No todo terreno rústico se puede habilitar. Antes de comprar, pregunta si se puede.

📲 Consulta con nuestros asesores: 904 677 441
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12/10/2026

🆕 NUEVO PREDIO EN VENTA · Palpa, Ica 🌾

Terreno de 114 hectáreas ideal para frutales 🍇

💵 US$ 11,000 por hectárea (negociable)
🤝 Trato directo con el propietario

Terreno eriazo titulado, con agua y luz de fácil acceso, listo para instalar tu proyecto de frutales a gran escala.

📍 Palpa, Ica
📐 114 hectáreas
📄 Titulado e independizado
💧 Agua a 6 m de profundidad
⚡ Línea trifásica
🛣️ Buen acceso
🌱 Suelo ideal para frutales

Un terreno de este tamaño con título, agua y luz es difícil de encontrar.

📲 Consulta y agenda tu visita: 904 677 441
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08/10/2026

¿Por qué un desierto produce tanto? 🌱

El suelo de Ica no es rico por sí solo. Lo que lo transforma es el agua y el riego tecnificado, junto con el sol casi todo el año: un "invernadero natural" que permite cosechar cuando otros países no pueden. Por eso aquí se dan arándanos, uvas, paltas, espárragos y mangos.

Si piensas comprar un terreno agrícola en Ica, mira primero el agua:
✅ De dónde viene (río, canal o pozo) y si hay todo el año
✅ Que tenga licencia de uso
✅ Que no sea salina (y pide siempre un análisis de suelo)

📲 Consulta por nuestros terrenos agrícolas: 904 677 441
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29/09/2026

📈 El mercado inmobiliario peruano va camino a un año récord: se proyecta que las ventas de vivienda en Lima crezcan 15% en 2026 frente a 2025, y que los créditos hipotecarios superen el récord histórico de 2021.

Con Lima cada vez más competida, más inversionistas están mirando hacia el sur — como Ica — buscando mejor rentabilidad y menor precio de entrada.

📍 Si estás pensando en diversificar tu inversión, este es buen momento para conocer las oportunidades en Ica.

¿Conversamos? 🏡

27/09/2026

📌 Todos nuestros canales de contacto, en un solo lugar. Guarda este post para tenerlo siempre a la mano 🏡

¿Buscas comprar, vender o alquilar en Lima o Ica? Escríbenos por WhatsApp y te ayudamos hoy mismo 👉 904 677 441

24/09/2026

📐 En terrenos agrícolas o de expansión urbana, el estudio topográfico no es opcional — es esencial.

¿Por qué? Porque define algo que muchos asumen sin verificar:

✅ Los hitos reales del terreno — los límites físicos en campo, no solo lo que dice el papel
✅ La coincidencia (o no) entre lo registrado y lo real — es común encontrar diferencias entre la partida registral y la medición real en campo
✅ La base para cualquier proyecto futuro — construcción, subdivisión, o cambio de uso de suelo depende de tener límites claros y verificados

Comprar un terreno sin este estudio es asumir un riesgo que se puede evitar con una verificación técnica simple.

En Propiedades.com.pe siempre revisamos esto antes de ofrecerte una propiedad.

21/09/2026

📄 ¿Sabías que la minuta de compraventa no es lo mismo que la escritura pública?

Muchos compradores primerizos confunden estos dos documentos, y esa confusión puede costar tiempo y dinero:

1️⃣ Minuta de compraventa — es el documento privado donde ambas partes acuerdan los términos de la venta (precio, condiciones, datos de las partes). La redacta un abogado, pero todavía no tiene efecto legal pleno.
2️⃣ Escritura pública — es la minuta elevada ante notario. Recién aquí el documento adquiere fuerza legal completa y es el paso previo indispensable para inscribir la propiedad en SUNARP a tu nombre.

Sin escritura pública inscrita en Registros Públicos, la transferencia no está completa — por más que hayas pagado y firmado la minuta.

En Propiedades.com.pe acompañamos este proceso de principio a fin para que no haya sorpresas.

20/09/2026

💰 ¿Cómo determinamos el precio justo de una propiedad?

No es un número al azar. Una valorización correcta se calcula sumando 3 componentes:

1️⃣ Valor del terreno — según ubicación, zonificación y precios de mercado de la zona
2️⃣ Valor de la edificación — el costo de construcción según antigüedad, materiales y estado de conservación
3️⃣ Valor de las obras complementarias — patios, balcones y otros elementos que suman valor pero no son parte de la construcción principal

Pero hay algo más que no se ve en el activo fijo: la oferta y la demanda, según la situación económica del país. Dos propiedades idénticas pueden valer distinto según el momento del mercado — no solo por lo que son, sino por lo que el mercado está dispuesto a pagar en ese momento.

La suma de estos factores da el valor real de una propiedad — no una cifra estimada al ojo, ni una comparación superficial con lo que "se vende por ahí cerca".

Antes de salir al mercado a comercializar la propiedad, es clave definir correctamente el precio, con un margen de negociación y un mínimo aceptable claro. Así se evita perder tiempo con ofertas fuera de rango, y se protege el valor real de tu inversión.

17/09/2026

🏢 Propiedad comercial de 3 niveles en Conde de Nieva, Ica — ideal para oficina o consultorio.

229.05 m² con distribución sumamente versátil:

✅ 1er piso: ingreso con jardín, cochera privada, recepción, sala de reuniones y 3 oficinas secundarias
✅ 2do piso: 2 habitaciones, sala-comedor con excelente iluminación natural
✅ 3er piso: terraza con potencial de ampliación

Perfecta para oficinas corporativas, estudios profesionales, centros médicos o proyectos de desarrollo inmobiliario. También permite operar dos unidades independientes (oficina + vivienda/administración).

Documentación en regla, lista para transferencia.

¿Agendamos una visita? Escríbenos.

15/09/2026

⚠️ Antes de comprar una propiedad, verifica esto: ¿tiene deudas o gravámenes ocultos?

Una propiedad puede verse perfecta y aun así tener problemas legales que no son evidentes a simple vista:

1️⃣ Hipotecas no canceladas — a veces el vendedor dice que ya pagó, pero el banco nunca levantó el gravamen en registros públicos.
2️⃣ Embargos judiciales — deudas del propietario que quedaron registradas sobre el inmueble, no sobre la persona.
3️⃣ Certificado de no adeudo municipal — hay que solicitarlo directamente en la municipalidad para confirmar que no hay deudas pendientes de arbitrios o predial, que de lo contrario se heredan con la propiedad.

La única forma de estar seguro es revisar la partida registral actualizada en SUNARP y pedir el certificado de no adeudo municipal — no basta con confiar en la palabra del vendedor.

En Propiedades.com.pe verificamos esto en cada propiedad antes de ofrecértela.

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