Wat zijn de openingstijden?

Maandag 09:00 - 17:30 Dinsdag 09:00 - 17:30 Woensdag 09:00 - 17:30 Donderdag 09:00 - 17:30 Vrijdag 09:00 - 17:30

BeleggingspandRotterdam.nl

Startpagina
Nederland
Rotterdam
BeleggingspandRotterdam.nl

Routebeschrijving Website

BeleggingspandRotterdam.nl is de nr. 1 makelaar voor aan- en verkopen van beleggingspanden te Rotter

BeleggingspandRotterdam.nl is de nr. 1 makelaar voor aan- en verkopen van beleggingspanden te Rotterdam.

15/10/2026

Namens eigenaar verkochten wij 27 woningen in Rotterdam Blijdorp en Bergpolder met een vraagprijs van € 7.200.000,-.

Het gaat om 9 complete panden aan de Insulindestraat, Bergselaan, Nobelstraat, Keucheniusstraat en Borgesiusstraat.

De verkoper had de woningportefeuille eerst exclusief bij een groot landelijk makelaarskantoor in de verkoop gezet. Na enkele maanden was de gewenste opbrengst niet gehaald. Toen wij de opdracht kregen, ontvingen we een lijst met beleggers die het aanbod al hadden ontvangen en die wij dus niet mochten benaderen. Wij maakten ons eigen lijstje: vijf beleggers waarvan we weten dat ze nu serieus zoeken, verhuurd vastgoed goed op waarde schatten en hun afspraken nakomen. Niet één van hen stond op de lijst van het vorige kantoor. Wij verkopen voornamelijk Rotterdams beleggingsvastgoed aan beleggers uit het hele land. Daardoor kennen we de panden, de prijzen en vooral de kopers in deze stad als geen ander.

Het resultaat:

✔️ Koopsom rond de vraagprijs
✔️ Koopsom ruim 20x de jaarhuur (BAR onder 5%) en circa 70% van de leegwaarde
✔️ Koper bezichtigde slechts 5 verhuurde woningen
✔️ Voorbehoud van één week voor het documentonderzoek

Notarieel transport heeft inmiddels plaatsgevonden. Overweegt u verhuurd vastgoed te verkopen? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek op 010-213 36 49, of kom langs op ons kantoor.

07/10/2026

TE KOOP: 10 keurig onderhouden woonstudio's in Rotterdam Kralingen — op 5 minuten fietsafstand van de Erasmus Universiteit 🚲

Zoekt u woonruimte voor studerende kinderen, huisvesting voor medewerkers, of gewoon een solide woningbelegging? Deze 10 woonstudio's aan de Buizenwerf in Kralingen zijn als geheel te koop en bieden precies dat.

📍 Locatie: Buizenwerf 55 t/m 73 (oneven nummers), wijk Struisenburg, Rotterdam Kralingen — op de 1e verdieping aan de achterzijde van het complex, met uitzicht over de historische binnenhaven het Buizengat.

🏠 Het object:
* 10 woonstudio's, kadastraal gesplitst, gelegen op eigen grond
* 7 studios verhuurd voor € 34.399,80 per jaar excl. servicekosten, voornamelijk aan (buitenlandse) studenten
* Een zeer behouden huurniveau — veel potentie voor de toekomst
* 2 studio's staan leeg en zijn op afspraak te bezichtigen
* 1 studio doet dienst als gemeenschappelijke keuken met aparte ruimte voor 2 wasmachines

💶 Vraagprijs: € 1.025.000 k.k.

Interesse in een bezichtiging van de 2 leegstaande studio's, of wilt u meer weten over dit object als geheel? Bel ons op 010-213 36 49 of mail naar [email protected].

05/10/2026

Wederom een stille verkoop gerealiseerd: pand met winkel en 3 verhuurde woningen aan de Dordtselaan te Rotterdam-Zuid

Namens de eigenaar verkochten wij een geheel pand aan de Dordtselaan, bestaande uit een winkelruimte en drie verhuurde bovenwoningen — via onze stille verkoop. Het notarieel transport heeft inmiddels plaatsgevonden.

Deze verkoop illustreert precies waarom veel eigenaren van verhuurd vastgoed voor ons kiezen. Door continu actief te zijn met beleggingsverkopen in Rotterdam, groeit ons beleggersnetwerk voortdurend mee — inmiddels zijn ruim 6.500 beleggers bij ons aangesloten. Panden of woonblokjes waarbij één of twee woningen leeg staan, zetten wij — waar gewenst en passend — online onder de aandacht via e-mail, Funda en social media. Zo bereiken we duizenden beleggers tegelijk, en kunnen serieus geïnteresseerden de leegstaande woningen op afspraak bezichtigen.

Juist via deze online verkopen leren wij welke bieders serieus zijn: wie afspraken nakomt en daadwerkelijk koopt. Dit zijn de beleggers die wij vervolgens ook benaderen zodra zich een volledig verhuurd pand aandient — zoals bij de Dordtselaan. Bij deze stille verkopen wordt niet publiekelijk geadverteerd en vindt bezichtiging pas plaats nadat we met de koper al overeenstemming hebben over prijs en voorwaarden. Voor u als verkoper betekent dit: geen onrust bij uw huurders, geen publieke zichtbaarheid van de verkoop, en toch een scherpe prijs dankzij de onderlinge concurrentie binnen ons netwerk van bewezen, kooprijpe beleggers.

Overweegt u zelf ook de verkoop van verhuurd vastgoed? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend en discreet gesprek: bel 010-213 36 49 of kom langs op ons kantoor.

15/09/2026

Aan de Eendrachtsweg te Rotterdam Centrum verkochten wij dit gehele pand met een vraagprijs van € 860.000,- k.k… Het pand bestaat uit een dubbele benedenwoning en een dubbele bovenwoning. Omdat enkele kamers leeg/onverhuurd waren hebben wij hier gekozen voor een online plaatsing. Dit houdt in dat het beleggingspand per e-mail wordt verzonden aan zo’n 6.500 beleggers die zich de afgelopen 15 jaar of recent nog bij ons hebben aangemeld voor nieuw aanbod. Daarnaast plaatsen we het beleggingsaanbod desgewenst ook door op onze social media en Funda. De meeste beleggers die op het nieuwe aanbod reageren zitten doorgaans al in ons bestand maar bij elke nieuwe verkoop zitten er ook altijd weer wat nieuwe beleggers tussen die we weer meenemen naar onze volgende online of stille verkoop. Ook in dit geval was de koper voor ons een nieuwe partij die de afgelopen jaren al enkele beleggingsaankopen heeft gedaan in Rotterdam en daarbuiten. Notarieel transport heeft reeds plaatsgevonden. Overweegt u ook verhuurd vastgoed te verkopen? Bel ons gerust voor een vrijblijvend gesprek op 010-2133649 of kom langs bij ons op kantoor.

03/09/2026

Namens eigenaar verkochten wij deze 6 verhuurde woningen aan de Groene Hilledijk te Rotterdam Zuid met een vraagprijs van € 1.325.000,- k.k.. De 6 woningen zijn verhuurd middels één huurovereenkomst aan een zorginstelling. Koper kocht onder voorbehoud van bezichtiging van enkele woningen. Als beleggingsmakelaar hebben wij een breed en divers netwerk van kopers. Zo hebben wij kopers die verhuurde woningen aankopen om na vertrek van huurders de woningen los te verkopen aan eindgebruikers, de zogenaamde uitponders. Bij deze groep kopers realiseren we regelmatig koopsommen die gelijk zijn aan 20x tot 25x de jaarhuur van de verhuurde woningen. Voorwaarde is hierbij wel dat de waarde van de woningen in verhuurde staat niet meer bedraagt dan 65%-75% van de leegwaarde van diezelfde woningen. Naast de uitponders hebben we ook nog steeds rendementsbeleggers in ons netwerk van kopers. Deze groep kopers verlangt een lagere factor (koopsom gedeeld door jaarhuur) maar is daarvoor wel bereid tot circa 90% van de leegwaarde van de verhuurde woningen te bieden. Deze 6 woningen aan de Groene Hilledijk zijn op niveau verhuurd en daarmee een rendementsbelegging voor de verhuur waar we ook dit weer een geschikte koper voor hebben gevonden. Het notarieel transport van deze verkoop heeft reeds plaatsgevonden. Overweegt u ook een verkoop van verhuurde woningen en bedrijfsruimten? Bel ons gerust voor een vrijblijvend gesprek op 010-2133649 of kom langs bij ons op kantoor.

19/08/2026

Bij de verkoop van dit gehele pand aan de Dirck Hoffstraat op het Coolhaveneiland te Rotterdam Delfshaven adviseerden wij verkoper bewust te kiezen voor een online verkoop in plaats van een stille verkoop. Dat had een specifieke reden. Bij volledig verhuurde woningbeleggingen gaan wij doorgaans pas met een koper één of enkele woningen bezichtigen nadat wij met koper overeenstemming over de koopsom en andere voorwaarden hebben bereikt. Je kunt immers de bewoners van woningen niet al teveel storen. Voor kopers kan dit soms een drempel opwerpen waardoor een online verkoop waarbij alle woningen verhuurd zijn niet altijd gewenst is. Met een online verkoop bereik je wel gehele markt van duizenden kopers maar er zijn veel kopers die het toch niet aandurven om te bieden zonder vooraf één of enkele woningen te hebben bezichtigd. Aan de Dirck Hoffstraat was tijdens de verkoop één van de vier woningen leeg/onverhuurd zodat we eenvoudig met geïnteresseerden de lege woning konden bezichtigen. Deze laagdrempelige aanpak resulteerde in 20 bezichtigen en 9 biedingen. De uiteindelijke koper kocht zonder verdere voorbehouden. Zo hoefde koper de overige woningen niet te bezichtigen en konden wij binnen 2 weken toewerken naar een getekende, onvoorwaardelijke koopovereenkomst waarna koper een waarborgsom stortte op de derdengeldenrekening van de notaris. Deze aanpak zorgde ervoor dat we weer diverse serieuze beleggers (beter) hebben mogen leren kennen. Aan deze nieuwe beleggers kunnen we in het vervolg ook ons beleggingsaanbod voorleggen bij de stille verkopen wanneer discretie vanuit verkoper gewenst is. Door deze aanpak voortdurend te hanteren blijven wij beschikken over het beste netwerk van beleggers waar verkopers weer hun voordeel mee kunnen doen. Notarieel transport van deze verkoop heeft reeds plaatsgevonden. Overweegt u ook verhuurd vastgoed te verkopen? Bel ons gerust voor een vrijblijvend gesprek op 010-2133649 of kom langs bij ons aan kantoor.

10/07/2026

Aan de Gerard Scholtenstraat in het Oude Noorden van Rotterdam verkochten wij namens eigenaar dit bijzonder charmante hoekpand. Het gehele pand bestaat uit een verhuurde horecagelegenheid op de begane grond (restaurant Mevrouw Meijer, een aanrader) en twee verhuurde bovenwoningen op de 1e en 2e verdieping. Verkoper heeft in het verleden zelf een restaurant op de begane grond gehad en aan de nabijgelegen Benthuizerstraat een wijnhandel. Op een later moment is de horecaruimte dus verhuurd geworden aan de nieuwe eigenaren van de horecaexploitatie. Aanvankelijk was verkoper voornemens zelf het gehele pand kadastraal te splitsen om het vervolgens in delen te kunnen verkopen. Omdat er toch behoorlijk wat verbouwingskosten op verkoper afkwamen met zeer lange doorlooptijden voor de kadastrale splitsing besloot eigenaar toch het pand in één keer te verkopen waarbij ons makelaarskantoor werd aangesteld als verkopend makelaar. Omdat wij als makelaar eerst de horecaruimte met bovenwoningen in overleg met de bewoners bezocht hebben was onze documentatie (foto’s en metrages) op orde. Koper kocht zonder voorbehouden en hoefde, vanwege onze goede documentatie, niet te bezichtigen. Notarieel transport heeft reeds plaatsgevonden. Overweegt u een verkoop van uw onroerend goed? Bel ons gerust voor een vrijblijvend gesprek op 010-2133649 of kom langs bij ons op kantoor.

25/06/2026

In de wijk Bospolder te Rotterdam West verkochten wij namens eigenaar 5 gehele panden (9 woningen + 1 kantoorruimte) met een vraagprijs van € 1.475.000,-. Koper kocht onder voorbehoud van bezichtiging van enkele verhuurde woningen. Verder had koper geen financieringsvoorbehoud maar nam wel direct zijn taxateur mee tijdens de bezichtiging zodat reeds financiering kon worden verkregen voorafgaand aan de overdracht. Door de bezichtiging van koper te combineren met het bezoek door de taxateur van koper komen we maar één keer in het pand en zijn we de bewoners beperkt tot last. Kopers die bereid zijn het als zodanig af te spreken laten ons als verkopend makelaar zien dat ze het niet bezwaarlijk te vinden bij het 1e bezoek reeds kosten te maken voor de taxateur en daarmee serieuze kopers zijn. Naast de behouden maandhuren van de verhuurde woningen was er bij dit blok ook sprake van erfpacht bij de bedrijfsruimte. Voor elke overdracht van bedrijfsruimte waar erfpacht van toepassing is dient goedkeuring te worden verkregen van de gemeente Rotterdam. In dit geval heeft het wel 10 weken geduurd voordat de notaris van koper de goedkeuring verkreeg. Tijdig aanvragen is dus belangrijk. Overweegt u ook verhuurd vastgoed te verkopen? Bel ons gerust voor een vrijblijvend gesprek op 010-2133649 of kom langs bij ons op kantoor.

16/06/2026

Nieuw beleggingsaanbod in Rotterdam: geheel pand bestaande uit een verhuurde winkelruimte op de begane grond en een verhuurde bovenwoning op de 1e, 2e en 3e verdieping gelegen aan de Putsebocht 8AB te Rotterdam Zuid. De jaarhuur bedraagt € 25.887,-. Totale oppervlakte 284 m². Eigen grond en kadastraal niet gesplitst. De vraagprijs bedraagt € 390.000,- k.k.. Voor meer informatie zoals de brochure en foto’s van de binnenzijde kunt u ons bellen op 010-2133649 of mailen naar [email protected].

12/06/2026

Aan de Paul Krugerstraat te Rotterdam Zuid verkochten wij 2 gehele panden (2 winkels + 6 verhuurde woningen) met een vraagprijs van € 1.425.000,- k.k.. De 2 winkels op de begane grond en entresolverdieping zijn samen goed voor zo’n 400 m² en zijn thans leeg/onverhuurd. Namens koper zullen wij hiervoor op zoek gaan naar een nieuwe winkelhuurder. De 6 verhuurde woningen zijn gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping waarbij elke woning tevens 1/3 deel van de 4e verdieping (zolder) heeft. De zolderverdieping is alleen bereikbaar middels een gedeelde trap zodat je je buren tegen kan komen op weg naar de zolder. Deze ouderwetse indeling is niet meer van deze tijd. Koper zal dit in de toekomst dus gaan omzetten naar enkellaagse woningen op de 1e en 2e verdieping en dubbele bovenwoningen op de 3e en 4e verdieping. Koper kocht onder voorbehoud van bezichtiging. Het notarieel transport heeft reeds plaatsgevonden. Overweegt u ook verhuurd vastgoed te verkopen? Bel ons gerust voor een vrijblijvend gesprek op 010-2133649 of kom langs bij ons op kantoor.

Adres

Schiedamsedijk 78A
Rotterdam
3011EM

Openingstijden

Maandag	09:00 - 17:30
Dinsdag	09:00 - 17:30
Woensdag	09:00 - 17:30
Donderdag	09:00 - 17:30
Vrijdag	09:00 - 17:30

Website

http://www.beleggingspandrotterdam.nl/

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer BeleggingspandRotterdam.nl nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.