11/10/2026
2027年预算案：房产领域重点（PROPERTY HIGHLIGHTS）
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#1 印花税减免 (Stamp Duty Relief)
首套房产（50万令吉及以下）： 享受 100% 全额豁免印花税。
首套房产（最高至75万令吉）： 前50万令吉享受 全额豁免，剩余金额享受 50% 减免。
节省示例： 购买75万令吉首套房产的买家，仅在产权过户印花税上就能预计节省约 RM12,750。
生效期限： 适用于 2027年1月1日至2030年12月31日 期间签署的符合条件的买卖协议（SPA）。
#2 房屋融资担保 (Home Financing Guarantees)
通过住房信用担保计划（SJKP）提供高达 RM200亿 的融资担保，目标惠及 80,000名首代购房者。
通过国民储蓄银行（BSN）和农业银行（Agrobank）拨款 RM2.7亿，支持零工经济从业者（Gig Workers）创业或购买第一套房屋。
重点帮助自雇人士及缺乏固定月收入的群体更轻松地取得房屋贷款。
#3 可负担房屋 (Affordable Housing)
拨款将近 RM10亿 用于“人民亲善房屋”（Rumah Mesra Rakyat）和“人民住宅”（Residensi Rakyat）项目。
吉隆坡的 Rumah MADANI Belfield 项目计划建造至少 2,500套房屋。
推出 Bandar MADANI Bukit Jalil，打造具备完善社区设施的住宅城镇。
计划在 柔佛 (Johor)、森美兰 (Negeri Sembilan)、马六甲 (Melaka) 及 登嘉楼 (Terengganu) 开发全新的住房项目。
#4 废置房屋项目救援 (Abandoned Housing Projects)
符合条件的贷款协议及产权转让文件可享 100% 免除印花税。
适用于接手的拯救开发者、承包商，以及烂尾楼项目的原始买家。
助力政府实现 2030年烂尾楼项目归零 的目标。
生效时间： 2027年1月1日至2030年12月31日。
#5 个人所得税减免 (Personal Income Tax Relief)
个人基础税前减免额从 RM9,000 提高至 RM12,000。
可征税收入在 RM70,000–RM100,000 以及 RM100,000–RM150,000 的税率级距均下调 1 个百分点，分别降至 18% 和 24%。
年收入超过 RM100万 的部分，税率调整为 30%。
预计约 500万名纳税人 将从中受益，每人每年增加最高可达 RM1,600 的可支配收入。
#6 房屋战略用地 (Strategic Land for Housing)
吉隆坡 50英亩 马来保留地已被列入宪报，国油（Petronas）将开发其中的前10英亩用于建造可负担房屋。
国民投资机构（PNB）将在吉隆坡周边开发另外 50英亩价值 RM10亿 的战略土地，兼顾可负担房屋需求。
计划在彭亨州的 ECRL KotaSAS 车站 附近建设新的人民住房。
#7 基础设施与互联互通 (Infrastructure & Connectivity)
拨款 RM33亿 用于沙巴和砂拉越的道路建设，包括泛婆罗洲公路（Pan Borneo）和沙砂连接道路（SSLR）项目。
拨款 RM33亿 用于乡村基础建设，包括道路、供水、供电及社区设施。
拨款 RM25亿 用于更换全国长达 1,900公里 的老化水管。
铁路及公共交通升级计划包括：东海岸铁路（ECRL）、新山规划中的 e-ART（智轨系统） 以及雪隆区的轨道交通改善工程。
#8 社区与邻里升级 (Neighbourhood Upgrades)
吉隆坡市政局（DBKL）拨款 RM4亿 用于绿化空间、公园修复、公共设施及人民住宅（PPR）升级。
建设 22公里有盖走道，加强住宅区与日常生活设施之间的连接。
灾害相关的房屋维修援助金翻倍，从每户 RM5,000 提高至 RM10,000。
拨款 RM1亿 用于巴生谷（Klang Valley）的防洪减灾工程。
整理与分享：Evelyn@CRA
