Property by SuRahman

07/09/2026

✅ ✅ New Listing ✅ ✅

TANAH UNTUK DIJUAL

Lokasi: Hulu Langat, Selangor

Details Tanah:-
Tanah Pertanian
6 Ekar (Freehold Rizab Melayu)
Hakmilik tanah 1 nama sahaja
Ada akses jalan ke tanah
Rizab jalan sudah ada
Tanah rata
Ada 10 batang pokok durian
Ada 3 ekar tanaman pokok kelapa

Tentang Tanah:-
Tanah sangat sesuai untuk pembinaan resort juga glamping
Ada sebatang sungai ditengah-tengah tanah
Terdapat juga Homestay, Pusat Kesihatan & Rekreasi, Perkampungan Orang Asli dan lain-lain

Harga Jualan: RM1,600,000

Sebarang pertanyaan dan appointment, sila
Call / WhatsApp :

SU RAHMAN (REN 32919)
Tel: 011 1088391
ESPRIT ESTATE AGENTS SDN. BHD.

07/09/2026

FOR SALE

Garden Park Condominium,
Jalan SL 12, Persiaran SL 7A, Bandar Sungai Long, 43000 Kajang, Selangor

Selling Price: RM255k Nego (Below Market Value)

Title: Leasehold with strata title issued left 76 years. Until year 2100 (Bumi Lot)

Built up: 883 sqft
Bedroom: 3
Bathroom: 2
Ceiling Height: 9 ft
Flooring: Tiles flooring
Unit comes with Partially Furnished
Parking: 1 (Covered)
End Lot
Level 3
Kitchen yard area opened
Kitchen concrete table top
Elevator: 2 units per floor

Nearby transportation: Bandar Tun Hussein Onn (MRT), Sri Raya (MRT), Batu Sebelas Cheras (MRT), Taman Suntex (MRT), Bukit Dukung (MRT)

For enquiries & appointment, please do not hesitate to contact:-

Su Rahman [REN32919]
011 10808391
Esprit Estate Agent Putrajaya

07/09/2026

DOUBLE STOREY HOUSE FOR SALE

‼️DOUBLE STOREY HOUSE CORNER LOT
TAMAN KAJANG MULIA‼️

🔥 Near Kajang Town | Near School | Near Hospital | Partly Furnished 🔥

💰 Selling Price: RM725k

Property Details
✅ 2,163.54 sqft
✅ 3 Bedrooms
✅ 3 Bathrooms
✅ Partly Furnished
✅ Ready to Move In

Strategic Location
📍 Easy access to Jalan Cheras, Grand Saga Highway, SKVE, LEKAS Highway, PLUS Highway and more
📍 Near Putrajaya
📍 Near to Kajang Hospital, Schools, Restaurants, Shopping Malls, Police Station, MRT Station, Others Public Transport & Daily Conveniences Store

❇️ Reasons why this house is a good buy
➡️ Corner lot & well-maintained
➡️ Located at Kajang Town
➡️ Suitable for families & working professionals

📞 For viewing or more information, contact:

Su Rahman
REN 32919
Esprit Estate Agent Sdn. Bhd.
📞 wassap.my/01110808391/TamanKajangMulia

07/09/2026

‼️UNTUK DIJUAL‼️

RUMAH TERES DUA TINGKAT UNIT HUJUNG (DOUBLE STOREY HOUSE END LOT)*

📍 Taman Keramat, Kuala Lumpur

💰 Harga Jualan: RM1,200,000

Butiran Hartanah:
• Pegangan: Freehold
• Status: Terbuka
• Keluasan Tanah: 2880 kaki persegi
• Keluasan Binaan: 1760 kaki persegi
• Keluasan Tanah Tepi: 5 kaki
• 5 Bilik & 3 Bilik Air
• Taman Permainan Di Depan Rumah
• Lokasi strategik & mudah akses
• Berdekatan Masjid
• Dua (2) Ruang Tamu

Kemudahan Berhampiran:
• Sekolah rendah, menengah & sekolah agama
• Masjid
• Stesen LRT Setiawangsa
• Bank
• Aeon Setiawangsa
• Kedai runcit & dobi
• Klinik
• Stesen minyak
• Bengkel

Akses Mudah ke:
°MRR2
°DUKE
°AKLEH
°SUKE
°Jalan Jelatek
°Jalan Ampang

📞 SU RAHMAN
REN 32919
Esprit Estate Agent Sdn Bhd
👉 wassap.my/01110808391/TamanKeramat

17/03/2026

17/10/2025

Cara minum air yg betul

8089 likes, 374 comments. “Ramai yang anggap minum air sebanyak mungkin itu baik untuk kesihatan, tetapi cara minum air yang salah boleh merosakkan buah pinggang tanpa kita sedar. Buah pinggang berfungsi menapis toksin dan mengawal keseimbangan cecair. Bila cara minum salah, beban pada organ ini m...

16/10/2025

✅✅ TANAH UNTUK DIJUAL ✅✅

📍 Lokasi: Batu 24, Sungai Lui, Hulu Langat, Selangor

🌿 Maklumat Tanah:
• Tanah Pertanian (Freehold Rizab Melayu)
• Keluasan: 6 Ekar
• Hakmilik individu (1 nama sahaja)
• Akses jalan sudah tersedia
• Rizab jalan lengkap
• Tanah rata & mudah dibangunkan
• Ada 10 batang pokok durian
• Ada 3 ekar tanaman kelapa

💧 Keistimewaan:
• Terdapat sungai mengalir di tengah-tengah tanah
• Sesuai untuk projek resort, glamping, pusat rekreasi atau percutian alam semula jadi
• Persekitaran yang damai berdekatan Homestay, Pusat Kesihatan & Rekreasi, dan Perkampungan Orang Asli

💰 Harga Jualan: RM1,600,000

📞 Untuk pertanyaan & temujanji:
SU RAHMAN (REN 32919)
📱 011-1088 391
🏡 ESPRIT ESTATE AGENTS SDN. BHD.

14/08/2025

17/07/2025

APARTMENT UNTUK DISEWA
Fully Furnished
Muslim Sahaja

Pangsapuri Sri Murni
Bandar Sg. Long, Cheras

Sewa : RM800
Aras : 3
Tiada lif
Luas : 657 kaki persegi
Bilik : 3
Bilik Air : 2

KEMUDAHAN
•Parking Terbuka
•Dewan Serbaguna
•Taman Permainan Kanak-Kanak
•Gelanggang Badminton

KEMUDAHAN BERDEKATAN
•Sg. Long Golf & Country Resort
•Hospital Sg. Long
•University Tunku Abdul Rahman (UTAR)
•F&B - KFC, Secret Recipe, Super Sandwich, Old Town White Coffee, Tealive, Pizza Hut, McD
•Kedai Runcit - Family Mart, KK Mart, News, 99 Speedmart, Mydin, NSK (BMC Mall)
•Bank - MBB, Hong Leong Bank, Public Bank, Ambank
•Farmasi - Watson, Guardians
• Kedai & Klinik Haiwan
• Kafe/Restoran - Mamak, Chinese, Melayu

SEKOLAH
•Sek. Rendah Keb. Taman Rakan
•Sek. Rendah Jenis Keb. Cina
•Sek. Men. Sg. Long

AKSES LALUAN
•SILK Highway
•LEKAS Highway
•GRAND SAGA Highway
•SUKE Highway
•EKVE Highway (Dalam Pembinaan)

Deposit Sewa : 2 bulan
Deposit Utiliti : 1 bulan
Perjanjian Sewa

Untuk temujanji dan sebarang pertanyaan Sila hubungi :-

SU RAHMAN @ propertybysurahman
REN 32919
(M) 011 10808391
Esprit Estate Agent Sdn Bhd

06/06/2025

https://www.facebook.com/share/p/1BqkwgarX4/

Bulan lepas, ada seorang pembeli ni cerita dekat saya yang dia tersilap beli rumah. Bukan rumah bawah ni tau. Masa dia beli tu rumah tu under construction, kira tak ada rumah contoh. Jadi just tengok layout semua nampak macam besar, luas dia booking saja untuk beli. Tapi after rumah tu siap dia terkejut sebab rumah tu kecil size nya. Parking pun muat satu kereta saja.

Bila saya tanya berapa bukaan lebar rumah? Dia kata 18 kaki. Untuk size 18 kaki memang muat 1 kereta saja parking. Melainkan kereta kecil mungkin boleh muat 2. Yang ni ikut pagar yang developer bagi. Belum renovate tukar pagar semua. Memang selalu kalau kita tengok model rumah, atau layout rumah dan kita tak ada pengalaman untuk bayangkan "size" rumah, kita akan rasa ok. So saya terpanggil untuk menulis sedikit tentang size rumah yang biasa di jual dekat malaysia ni dan kategori rumah tu besar atau kecil.

Selain dari tengok jumlah bilik tidur dan bilik air, ada faktor lain yang kena ambil kira bagi saiz sesebuah rumah. Saiz tanah ( bagi rumah landed) dan saiz binaan ( rumah landed / apartment).

🏡𝗔𝗽𝗮𝗿𝘁𝗺𝗲𝗻𝘁/ 𝗞𝗼𝗻𝗱𝗼 / 𝗙𝗹𝗮𝘁 :

✅ 𝟰𝟬𝟬-𝟱𝟬𝟬+𝘀𝗾𝗳𝘁 - 𝗸𝗲𝗰𝗶𝗹.

Kalau size macam ni biasanya studio unit / soho. Biasa ada 1 bilik atau tiada bilik.

✅ 𝟲𝟬𝟬-𝟳𝟱𝟬+ 𝘀𝗾𝗳𝘁 - 𝗞𝗲𝗰𝗶𝗹.

Untuk Size ni dikira size yang kecil. Ada yang cukup untuk 2 bilik, ada yang 3 bilik.

✅ 𝟴𝟬𝟬- 𝟵𝟬𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁 - 𝗦𝗲𝗱𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗮.

Size ni dikira "standard size" untuk kebanyakan rumah apartment. Size yang boleh dikatakan "selesa". Tak besar sangat. Tak kecil sangat.

✅𝟵𝟬𝟬-𝟭𝟬𝟬𝟬 ++ 𝘀𝗾𝗳𝘁 - 𝗕𝗲𝘀𝗮𝗿 𝗱𝗮𝗻 𝗹𝘂𝗮𝘀.

Untuk saiz ni dikira besar bagi sebuah rumah apartment/ kondo/ flat. Layout rumah juga lebih luas. Sesetengah kondo ada yang bersaiz 1500++sqft yang mana kadang lebih luas dari saiz binaan rumah teres.

🏡𝗧𝗲𝗿𝗲𝘀 / 𝗟𝗮𝗻𝗱𝗲𝗱: ( intermediate. Kalau corner / end lot saiz tanah lebih besar )

Size rumah teres ni biasanya (ukuran kaki)

16x60
18x60
18x70
20x60
20x65
20x70
20x75
20x80
22x70
22x75
24x70

🏡𝗦𝗮𝗶𝘇 𝗹𝗲𝗯𝗮𝗿 𝗿𝘂𝗺𝗮𝗵

✅𝗦𝗶𝘇𝗲 𝘁𝗮𝗻𝗮𝗵 𝗹𝗲𝗯𝗮𝗿 𝟭𝟲-𝟭𝟴 𝗸𝗮𝗸𝗶 : 𝗞𝗲𝗰𝗶𝗹.

Lebar ni di kira saiz lebar bahagian hadapan rumah. Bagi saiz ni kecil dan untuk parking kereta kalau 16 kaki muat satu kereta sahaja. Untuk 18 kaki muat 1 kereta juga tapi kalau kereta saiz kecil boleh muat 2. Bergantung pada pagar rumah. Kalau takde tembok kiri kanan boleh masuk dua.

✅ 𝗦𝗶𝘇𝗲 𝘁𝗮𝗻𝗮𝗵 𝗹𝗲𝗯𝗮𝗿 𝟮𝟬 𝗸𝗮𝗸𝗶 : 𝘀𝗲𝗱𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗮.

20 kaki ni dikira size standard kebanyakan rumah teres dekat malaysia ni. Kira saiz yang paling banyak ada dekat pasaran. Muat untuk parking dua kereta dan dalam kategori lebar rumah yang jadi pilihan ramai.

✅𝗦𝗶𝘇𝗲 𝗹𝗲𝗯𝗮𝗿 𝟮𝟮 𝗸𝗮𝗸𝗶 𝗸𝗲 𝗮𝘁𝗮𝘀 : 𝗕𝗲𝘀𝗮𝗿.

Size yang boleh dikatakan selesa untuk kelebaran sesebuah rumah. Untuk size 24 kaki ke atas dikategorikan sebagai "superlink". Bukan lagi teres biasa sebab saiz yang besar dan luas. Untuk size 24 kaki ke atas kalau parking 2 kereta pun dah terlebih selesa dan siap ada ruang lagi dekat tepi untuk mini garden dan sebagainya.

🏡𝗦𝗮𝗶𝘇 𝗽𝗮𝗻𝗷𝗮𝗻𝗴 𝗿𝘂𝗺𝗮𝗵

Selain lebar, satu lagi faktor yang kena ambil kira adalah panjang tanah sesebuah rumah.

✅𝟲𝟬 𝗸𝗮𝗸𝗶 𝗸𝗲 𝗯𝗮𝘄𝗮𝗵 - 𝗣𝗲𝗻𝗱𝗲𝗸.

Panjang 60 kaki biasanya selepas di tolak ruang untuk car porch dan binaan rumah, biasa bahagian belakang ada sedikit. Car porch pun lebih pendek.

✅ 𝟲𝟱-𝟳𝟬 𝗸𝗮𝗸𝗶 - 𝘀𝗲𝗱𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗮.

Standard size bagi kebanyakan rumah yang dibina sekarang. Tak pendek sangat. Tak panjang sangat. Size yang paling ramai s**a. Carporch pun tak pendek sangat dan biasa bahagian belakang pun ada lebihan tanah.

✅𝟳𝟱 𝗸𝗮𝗸𝗶 𝗸𝗲 𝗮𝘁𝗮𝘀 - 𝗣𝗮𝗻𝗷𝗮𝗻𝗴.

Untuk panjang ni biasanya car porch akan panjang sedikit atau size standard. Bahagian backyard pun ada lebihan tanah lagi. Kadang 10 kaki atau lebih. Size 80-90 kaki dikira panjang.

🏡𝗞𝗲𝗹𝘂𝗮𝘀𝗮𝗻 𝗕𝗶𝗻𝗮𝗮𝗻 𝗥𝘂𝗺𝗮𝗵 / 𝗕𝘂𝗶𝗹𝘁 𝘂𝗽

Untuk rumah teres setingkat keluasan binaan boleh ambil kira saiz rumah apartment sebagai panduan.

Untuk rumah teres 2 tingkat

✅ 𝟭𝟱𝟬𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁 𝗸𝗲 𝗯𝗮𝘄𝗮𝗵 - 𝗸𝗲𝗰𝗶𝗹.

Biasa sekarang ni developer banyak buat rumah bersaiz kecil dengan keluasan binaan bawah 1500sqft. Kadang dia bagi tanah lebih. Dapur dan bilik kecil. Tapi ada lebihan tanah di belakang untuk kita buat sendiri tambahan.

✅ 𝟭𝟱𝟱𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁 - 𝟭𝟳𝟱𝟬+ 𝘀𝗾𝗳𝘁- 𝗦𝗲𝗱𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗮.

Bagi saiz ni dikira saiz standard untuk keluasan binaaan sebuah rumah. Saiz yang boleh dikatakan "just nice". Tak besar. Tak terlalu kecil sangat. Tapi biasa saiz dapur ada yang sederhana, ada yang kecil bergantung pada design rumah.

✅ 𝟭𝟴𝟬𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁 -𝟮𝟬𝟬𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁++ - 𝗕𝗲𝘀𝗮𝗿.

Untuk saiz ni dikira besar untuk keluasan binaan sesebuah rumah. Saiz ni biasanya kalau tak buat tambahan dapur , bilik dan sebagainya pun dah cukup. Tak perlu extend dah biasanya.

Nak tulis sikit jadi panjang pula😅. Tapi ni dikira pendapat peribadi saya yang pernah involved dalam bidang construction dulu dan sekarang bekerja sebagai perunding hartanah. Boleh jadi panduan bagi yang sedang mencari rumah. Apapun saiz pilihla ikut bajet dan citarasa masing-masing. Pilih betul-betul supaya tak salah buat pilihan .

Semoga bermanfaat.

Rumah bawah ni dekat Elmina. Size 20x80 dengan Luas binaan 2200sqft++. Yang ni kategori rumah teres intermediate yang besar dan luas.

Kredit : Fahimah Mahayuddin