07/07/2026
๐๏ธ ๐๐ฉ๐๐ค๐๐ก ๐๐ข๐ซ๐ข-๐๐ข๐ซ๐ข ๐ก๐๐ซ๐ญ๐๐ง๐๐ก ๐ฒ๐๐ง๐ ๐๐๐ ๐ฎ๐ฌ ๐ฎ๐ง๐ญ๐ฎ๐ค ๐ฉ๐๐ฅ๐๐๐ฎ๐ซ๐๐ง?
Bila cakap pasal pelaburan hartanah, ramai first-time investors s**a beli projek baharu (undercon) sebab booking rendah dan pelbagai offer menarik.
Tapi... tak semua new project bagus untuk investment ya.
Ini antara ciri-ciri penting untuk pastikan projek tu sesuai untuk pelaburan:
1๏ธโฃ Lokasi Tengah Membangun โ Bukan Kawasan yang Sunyi
Pilih projek yang:
- Ada akses MRT/LRT atau highway
- Dekat dengan hubs kerja (ex: PJ, KL City, Subang, Bangsar South)
Kawasan tengah naik macam Sungai Besi, Kwasa Damansara, Bukit Jalil, Kajang 2
๐ก Hint: Tengok juga projek kerajaan atau swasta yang bakal naik kat area tu (mall, sekolah, hospital, etc)
2๏ธโฃ Reputable Developer
Projek cantik atas kertas, tapi siapa yang bina?
Make sure developer ada track record yang bagus dan after sales service yang baik.
3๏ธโฃ Pakej Menarik, tapi still reasonable!
Free SPA, free MOT, free Legal Fee โ semua ni bonus, tapi bukan sebab utama beli.
Tapi kalau:
โ
Diskaun harga early bird
โ
Rebate 10%
โ
Perabot percuma
lagi cantik!
Jangan lupa kira upfront costs betul-betul!
4๏ธโฃ Rental & Future Demand
Even projek baru, kita boleh agak rental demand:
โTengok surrounding area โ ada hospital, universiti, pejabat?
โSiapa target market nanti? Students? Expats? Working adults?
โAdakah layout sesuai untuk disewakan? (contoh: 2-bed 2-bath paling laku)
5๏ธโฃ Facilities & Layout Yang Menarik
Modern buyers tengok lifestyle juga:
Swimming pool, gym, co-working space
Smart home features
Layout practical: tak besar sangat, tak sempit sangat.
Apapun, pastikan anda ada exit plan bagaimana nak sewa/jual semula! โจ
