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31/03/2026

房价起应该也不远了。。。

12/03/2026

買房子前必看😍
今天來聊聊一個超重要的話題:為什麼買房子前一定要懂 Property 术語?
不管你是首購族還是投資老手,搞懂這些術語,不僅能幫你避坑,還能讓你買房更輕鬆!

1️⃣避免被「坑」買房過程中,發展商、仲介、律師都會用到很多專業用語。以免簽錯或簽少合約。
2️⃣提升談判能力懂術語的買家,談判時更有底氣!
3️⃣保護自己的權益買房是人生大事,懂術語才能保護自己的權益!
4️⃣投資更明智
如果你是投資property,懂術語能幫你做出更明智的決定!
5️⃣買房流程更順利
懂術語的買家,買房流程更順利!

‼️提醒‼️
買房是人生大事,一定要搞懂這些術語,避免踩坑!

如果你對KL & Selangor的Property有任何疑問,歡迎私訊我,免費幫你分析哦!

10/03/2026

🇲🇾你的薪水可以买到什么价位？
🏠人生第一间房，最怕的不是买不起，而是买错很多首购族真正踩雷的原因，不是薪资低，而是：
🚨预算没算清楚
🚨银行规则没看懂
🚨被“月供看起来不高”骗了
今天用一套真实的买房逻辑，帮你把盲点扫掉。
🥰适合：月入RM3,000-RM11,000的上班族和新手买家

1️⃣你到底“不能买房”？先看看这3个数
不是你想买多贵，而是你供不供得起
✅️你的安全区
房贷少于月收入的40%
至少准备3-6个月供款当缓冲
你要有钱覆盖：头期+律师费+印花税+装修+杂费

2️⃣银行不只是看你赚多少
🤔银行在批你的房贷时，看的不是感觉，是风险。。。
➡️他们最在意这5件事：
➡️你现在的DSR
➡️你的CCRIS有没有黑点。
➡️收入稳不稳(3-6个月)
➡️信用卡有没有爆
🚨即使你月入高，如果信用卡刷爆，银行也会缩减你的贷款。

3️⃣90% 的首购族都会是误判的事
🚫“我DSR够了，就一定可以借多”
➡️不对。银行还看项目、地区、发展商风险
🚫“我供得起就好”
➡️忘了管理费、地税、维修费，现金流直接炸。

4️⃣会买房的人，跟不会买房的人，区别在这里。
真正聪明的买家，会先想：
➡️我要自住，还是出租？
➡️我要靠近地铁，还是要上学？
然后才去看项目，不是在浪费时间。

同时：
❗️ 至少对比3家银行
❗️ 不只白天看房，晚上和周末也去
❗️观察交通、人流、噪音、水灾风险

‼️买房不是赌博，而是计算你现在的收入，决定你现在该买「哪个级别」的房子。

🥰喜欢我的内容就点个赞吧，我会持续分享更多买房干货哦！

Address

Wisma MCentury, No. 2-1, Jalan Metro Pudu, Off, Jalan Loke Yew, Fraser Business Park
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55100

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+60147148898

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https://bit.ly/BIG-SIZE-CONDOMINIUM

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