16/10/2026
🏠 收 Agent Fee 跟 Property Management 的差别
很多屋主会觉得：
Agent 收了佣金，就应该负责租客有没有交租、有没有还水电费，甚至租客有什么问题都要找 Agent。
其实，一般出租 Agent 的工作主要是：
✅ 帮屋主寻找合适的租客
✅ 提供租客基本资料与 Profile
✅ 安排看房及协助谈条件
✅ 准备租约及处理交屋事项
✅ 成功促成出租交易
屋主确认接受租客并完成出租后，Agent 收取的是促成这宗交易的专业服务费，并不代表整个租期内都要免费负责管理租客。
租约开始后：
👉 租金有没有准时支付
👉 水电费有没有缴清
👉 房屋维修及租客日常问题
原则上是屋主与租客根据 Tenancy Agreement 处理的事项。
Agent 可以从中协助沟通，但这属于额外协助，并不是无限期的责任。
如果屋主希望有人长期追租金、检查水电费、处理维修及管理租客，就需要另外委托 Property Management / Tenancy Management Service，并清楚约定服务内容及管理费用。
Agent Fee ≠ Property Management Fee。
把责任讲清楚，屋主、租客和 Agent 才不会产生不必要的误会。🤗
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