ASP Realty Group

10/09/2026

Important career

SEBELUM ini, pilihan jurusan pengajian tinggi sering dipengaruhi oleh faktor populariti seperti perubatan, undang-undang dan kejuruteraan yang terus menjadi pilihan utama pelajar.

30/08/2026

Watch, follow, and discover more trending content.

24/08/2026

Selawat dan Salam ke atas Junjungan Besar Nabi Muhammad s.a.w.

اَللهُمَّ صَلِّ عَلَى سَيِّدِنَا مُحَمَّدٍ وَعَلَى آلِ سَيِّدِنَا مُحَمَّدٍ

Marilah kita menyemai rasa cinta kepada Rasulullah s.a.w. dengan mencontohi akhlak dan kepimpinan baginda dalam setiap aspek kehidupan seharian.

“Sebaik-baik manusia adalah yang paling bermanfaat kepada manusia lain.”
(Hadis Riwayat Thabrani & Daruquthni)

23/08/2026

DATE : 22-08-2026
TIME : 4.00 pm ~ 6.00 pm
VENUE : Level 1 , Grand Paragon Hotel , Johor Bahru , Johor

𝑰𝑵𝑽𝑰𝑻𝑨𝑻𝑰𝑶𝑵 𝑻𝑶 𝑻𝑯𝑬 𝑴𝑬𝑴𝑶𝑹𝑨𝑵𝑫𝑼𝑴 𝑶𝑭 𝑼𝑵𝑫𝑬𝑹𝑺𝑻𝑨𝑵𝑫𝑰𝑵𝑮 (𝑴𝑶𝑼) 𝑺𝑰𝑮𝑵𝑰𝑵𝑮 𝑪𝑬𝑹𝑬𝑴𝑶𝑵𝒀 𝑩𝑬𝑻𝑾𝑬𝑬𝑵 𝑴𝑬𝑺𝑺𝑹𝑺 𝑺𝑯𝑨𝑯𝑴𝑰𝑹 & 𝑺𝒀𝑬𝑸𝑨𝑳 𝑨𝑵𝑫 𝑨𝑭𝑭𝑨𝑵𝑫𝑰 𝑺𝑬𝒁𝑨𝑳𝑰 𝑷𝑹𝑶𝑷𝑬𝑹𝑻𝑰𝑬𝑺 𝑺𝑫𝑵 𝑩𝑯𝑫

𝐂𝐨𝐧𝐠𝐫𝐚𝐭𝐮𝐥𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐓𝐨 𝐀𝐅𝐅𝐀𝐍𝐃𝐈 𝐒𝐄𝐙𝐀𝐋𝐈 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐄𝐑𝐓𝐈𝐄𝐒 𝐒𝐃𝐍 𝐁𝐇𝐃.

17/08/2026

30 Istilah & perkara yang patut REN tahu:

1- CoA ~ CoAgency atau coBroke. Bermakna bekerjasama utk menjayakan jualan hartanah.
2- Listing ~ senarai property yg dimiliki. 30%-50% kejayaan seseorg REN dlm property berdasarkan listing yg dimiliki.
3- REN ~ Real Estate Negotiator
4- WTS ~ Want to Sell
5- WTB ~ Want to Buy
6- WTR ~ Want to Rent (Utk Menyewa)
7- WTL ~ Want to Let (Utk diSewa)
8- FH ~ Freehold / Pegangan selamanya.
9- LH ~ Leasehold / Pajakan
10- MR ~ Malay Reserved
11- BU ~ Build Up / Keluasan Bangunan
12- LA ~ Land area / Keluasan Tanah
13- ROI ~ Return of Investment
14- BR ~ Base Rate. Kadar interest atau caj bank menggantikan BLR. Berdasarkan COF (cost of fund) & SRR (Statutory Reserved Requirement) (Sila Download imoney.my)
15- BLR ~ Base Lending Rate. Berdasarkan OPR (Overnight Policy Rate)
16- Locking period - tempoh tertentu yg dikenakan oleh pihak bank utk elak peminjam buat settlement awal. Antara 3-5thn biasanya.
17- Yeild ~ hasil. Biasa kira jumlah sewa bulanan x 12bln dibahagi dgn kos property x 100%. Paling cantik sama atau lebih kadar % bank. 5% ke atas.
18- Sinking fund ~ wang yg simpan utk tujuan membayar kerosakan/hutang secara beransur-ansur
19- Master title vs Individual Title ~ Geran Besar vs Geran Individu
20- SOHO, SOFO & SOVO ~ Small Office Home Office, Flexible Office, Versatile Office
21- Kaveat - Sekatan @ halangan. Kaveat pendaftar, persendirian, Lien & Amanah.
22- RPGT - Real Property Gain Tax (Cukai Keuntungan Harta Tanah - CKHT) 1-3thn cukai 30%, 4thn 20%, 5thn 15%, 6thn ke atas 0% bagi harta kediaman.
23- DSR ~ Debt Service Ratio / kadar menetukan loan pembeli boleh lulus
24- MLTA ~ Mortgage Level Term Assurance
25- MRTA ~ Mortgage Reducing Term Assurance
26- MV ~ Market Value (Nilai Sebenar)
27- Asking Price ~ Nilai Penawaran
28- JMB ~ Joint Management Body (Badan Pengurusan Bersama)
29- FMC ~ Free Moving Cost (bank tanggung kos lawyer dll) tapi skrg dah takde faciliti ni.
30- Consent ~ Kebenaran. Yg diperlukan drp PBT/SUK dll.

Berminat nak berurusan mengenai jual/beli/sewa hartanah bole berhubung dengannREN kami.

13/08/2026

13/08/2026

🔥🔥 FOR SALE 🔥🔥

Sebuah Rumah Teres 2 Tingkat Kos Sederhana Rendah
TAMAN KOTA MASAI

📌 Terletak di Jalan Cermai, Taman Kota Masai, Pasir Gudang, Johor.
📌 Jenis Rumah : Teres 2 Tingkat Kos Sederhana Rendah
📌 Saiz Tanah : 770 sq ft
📌 Bilik : 3 Bilik Tidur
📌 Bilik Air : 2 Bilik Air
📌Freehold/Leasehold : Freehold
📌Bumi/Nonbumi : Bumiputra Lot
📌Inter/end/conner lot : Intermediate Lot

Asking price : 350,000
(Negotiable)
Www.wasap.my/60187732007/KMCermaisrdi35
Berminat hubungi
Abamjb Property
REN53377
☎️ 0187732007

LOAN SUBMISSION
Dokumen yang diperlukan:⁰
🔗 Mykad | 1 salinan ic
🔗 Slip gaji | 6 bulan
🔗 Penyata bank | 6 bulan
🔗 Surat Pengesahan Jawatan
🔗 Penyata Caruman KWSP
KAMI JUGA MENYEDIAKAN PERKHIDMATAN
(+) Urusan Permohonan Pembiayaan Bank
(+) Urusan Perkhidmatan Peguam
(+) Khidmat Nasihat Jual Beli Hartanah
(+) Semak Nilai Hartanah / Check Market Value

SERTAI KAMI SEKARANG SEBAGAI PERUNDING HARTANAH (REN)
DI ASPRealty.PELUANG MENJANA PENDAPATAN TANPA HAD

AFFANDI SEZALI PROPERTIES SDN BHD VE(1)0362
Property Valuer, Real Estate Agents,
Property Managers, Plant & Machinery Appraisers
L9-03, Level 9, Puteri Square, Jalan Puteri 2/8,
Taman Bayu Puteri, 80150 Johor Bahru, Johor