Property_Vicky Teo

10/09/2026

Sunway Iskandar医疗中心来啦👏🏻👏🏻

预计2030年启用🤩Sunway City Iskandar Puteri迎来大型医疗中心🏥多达410张床位提升医疗资源🧑‍⚕️
柔佛再迎大型医疗项目！Sunway Healthcare Group将在占地2,000英亩的Sunway City Iskandar Puteri打造一座全新医疗中心，规划多达410张床位，预计2030年正式启用。新医疗中心未来除了服务柔佛及南马居民，也将瞄准新加坡、印尼等邻近市场的医疗旅游需求，同时进一步补强整个Sunway City Iskandar Puteri的生活配套，让住宅、商业、教育、休闲与医疗资源更加完整。
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#盡在新山

06/09/2026

终于快好了🥹巴西古当大道拓宽工程预计11月全面完工🚧百万镇居民盼新大桥解决塞车问题🚗
巴西古当大道终于快要完工了！根据柔佛州公共工程局最新进度，从原本4车道拓宽至6车道的工程预计在今年11月24日全面完工，相信通车后能进一步缓解这一带的塞车情况。不过随着Masai、百万镇一带人口越来越多，现有的百万镇大桥已难负荷持续增加的车流量。因此，当地居民希望政府尽早展开规划并落实兴建全新的百万镇跨河大桥，为这一带增加新的交通出口，真正改善长期以来的塞车问题。
🔍 资料整理自：《中國報》柔佛人
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#盡在新山

31/08/2026

🇲🇾 Selamat Hari Merdeka! · 国庆日快乐！ ❤️🇲🇾

祝大家国庆日快乐！
愿马来西亚越来越好，
愿每一个努力生活的人，都能拥有属于自己的家。 ❤️
🇲🇾 Merdeka! Merdeka! Merdeka!

#国庆日

24/08/2026

🏠【每日一则房地产知识】
Maintenance Fee & Sinking Fund？
购买公寓、或其他分层产业后，除了每个月的银行供款，屋主还需要缴付：
Maintenance Fee 管理费
以及
Sinking Fund 储备基金
很多买家会问，这两笔费用到底有什么分别？
Maintenance Fee 管理费
Maintenance Fee 主要是用来支付公寓日常运作和公共区域的管理费用，例如：
✅ 保安人员费用
✅ 清洁公共区域
✅ 电梯日常保养
✅ 泳池和健身房维护
✅ 公共走廊、停车场和花园照明
✅ 公共区域水电费
✅ 垃圾处理和除虫服务
✅ 管理处员工薪资
✅ 门禁系统和保安系统维护
✅ 日常的小型维修工作
简单来说，Maintenance Fee 是用来维持公寓每天正常运作。
Sinking Fund 储备基金
Sinking Fund 是另外储存的一笔长期维修基金，主要用于未来较大型或非日常的维修和提升工程，例如：
📌 更换或大修电梯
📌 重新粉刷整栋公寓外墙
📌 更换屋顶、防水层或公共水管
📌 维修大型水泵和蓄水系统
📌 更换保安系统或门禁设备
📌 翻新泳池、停车场和公共设施
📌 处理突发的大型维修工程
简单来说，Sinking Fund 是为公寓未来的大型维修做好准备。
💡 两者最大的分别
Maintenance Fee
用于日常管理和每个月的营运开销。
Sinking Fund
用于未来较大型、长期或突发性的维修工程。
#每日房地产知识
#房地产小知识


#公寓管理
#买房知识

21/08/2026

Mutiara Rini｜月供 RM3,600 买 20x70 大屋 🏡
想找靠近 Tuas、屋子又要大间一点的，可以看这间 👀

📍 Mutiara Rini
🏠 20x70 双层排楼
🛏️ 4房 4厕
✨ 全扩建
💰 月供大约 RM3,600
🇸🇬 去 Tuas 大约10分钟
💵 薪水 SGD3K 左右就可以尝试申请

最吸引的其实就是这一点👇
房子够大，但是月供没有到很夸张。

而且附近生活很方便，
🛒 买东西有
🍜 吃东西有
🏫 日常生活需要的都有
🚗 去哪里也方便

所以如果你是 新加坡工作、想买 landed、又不想每个月供到太压力，这一区真的可以考虑。

靠近 Tuas + 20x70 + 全扩建 + 月供 RM3,600
这种组合其实蛮难找的 😮‍💨

想知道自己薪水可以 loan 到多少？
PM我，我帮你大概算一下
📲Vicky 012-5993220

Wasap.my/+60125993220/pmMuatiaraRini
Wasap.my/+60125993220/pmMuatiaraRini
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#双层排楼 #新加坡工作

14/08/2026

再来个好消息🔥🔥

预计到了2028年第四季，Setia Eco Garden周边住宅区将正式挥别长期面对的交通瓶颈问题。

届时，南下、北上交通将更加便利，东西向的道路连接也将进一步完善。往东可直达士姑来区、SSI体育馆、五间店及 Rini Home，并衔接 J4，大幅提升整个区域的交通可达性。

这项工程从建议、规划、协调到最终施工，州政府与 MBIP 都作出了极大的努力与贡献。

其中，JKR 负责其中两片土地的道路工程，而另外三片土地的工程则由 MBIP 全额出资建设。

一项大型交通基础设施工程的落实，并非一朝一夕，而是经过多次研究、规划、协调及各相关单位共同推动，最终逐步落实。

相信工程完成后，将进一步完善 Setia Eco Garden 及周边住宅区的道路网络，有效分散车流，改善交通拥堵，也为居民提供更加便捷、安全的出行条件。

从一项建议，到今天逐步落实；从交通瓶颈，到完善道路网络，这就是地方政府与州政府持续推动基础建设、改善民生的成果。
#为事之本 #为人之道

14/08/2026

顾客真实下定 ✅

🏡 Gelang Patah 附近双层排楼
💰 屋价只需要 6xxK
📌 月供大约 RM2,900
🇸🇬 距离 Tuas 约15分钟
🙋🏻‍♂️ 一个人名字也可以申请
💼 新币薪水 SGD2,800 起即可尝试申请

不是一定要很高收入，
也不是一定要两个人联名，
低负担，也能买到自己的双层排楼。

这次顾客已经正式下定啦 ❤️
从“看看”到“真正拥有”，差的就是找到适合自己的单位

#新山双层排楼 #双层排楼 #买房

13/08/2026

好消息啦🎊🎊

装置新交通灯，SAJ地下水管，TNB电缆铺設完成后，再经我们工程单位核实道路安全性后，我们预计最快9月份全天候开放民众使用这条Nusa Bayu新道路。
#为事之本 #为人之道

09/08/2026

🎉 恭喜顾客成功下定！🏡
又一位顾客，为自己的未来迈出重要一步 ❤️

📍 Bukit Indah 黄金地段
💰 3房月供 RM1,800 起
🏠 Studio｜2房｜3房｜Duplex 多种户型选择
✨ 自住舒服，投资也合适
💡 月供甚至可以比租房更轻松！

感谢顾客的信任与选择 🥰
买房不只是买一个单位，更是在为未来多一个选择。

想了解哪一种户型适合你？欢迎 PM 我 📩

#新山公寓