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Tiburones Inmobiliarios es una Plataforma de Educación, que reúne a la gente mas Influyente y Exit

15/09/2026

¡Tiburón! 🦈 Así de fácil se cierra una renta hoy: sin fiador, sin miedo, sin perder al cliente por un trámite. 🔑

NOWO le quita el riesgo a la renta y a ti te da una razón más para cerrar rápido. 🚀

👉 Comenta "NOWO" y te contamos cómo aplicarlo con tus clientes desde hoy.

14/09/2026

¿Estás ocupado todo el día pero tu cuenta bancaria sigue vacía? 💸💼

La realidad del mercado es clara: la mayoría de los profesionales inmobiliarios pierden tiempo valioso y hacen perder el de sus clientes operando con métodos obsoletos que no garantizan comisiones. 📉🚫

Es momento de evolucionar tu estrategia y aprender a cerrar operaciones reales este martes 15 de septiembre a las 10:00 AM junto a Juan Arnau y Tony Hanna en el FORO 508 (Acceso sin costo). 🗓️🔥

https://comunidad.tiburonesinmobiliarios.com/FORO-508

12/09/2026

Imagina que un inmueble se vende en $1 millón, pero su avalúo es de $10 millones. Hay una diferencia de $9 millones. 👀

Si el comprador es una sociedad anónima que tributa como persona moral en el Título II de la Ley del ISR, el notario no debe calcular, retener ni enterar el ISR por adquisición por esa diferencia.

¿Por qué? Porque el artículo 217 del Reglamento de la Ley del ISR está dentro del capítulo correspondiente a personas físicas.

📌 Por eso es fundamental identificar quién es el adquiriente y cómo tributa antes de determinar las obligaciones fiscales de la operación.

12/09/2026

💰 Compraste un inmueble por debajo de su valor catastral o avalúo (por ejemplo, pagaste $5M cuando vale $6M)

⚠️ Si esa diferencia supera el 10%, el notario está obligado a retener un 20% de ese diferencial como ISR por adquisición

🧊 Pero eso es solo la punta del iceberg: el 80% restante de esa diferencia se acumula como ingreso a tu declaración anual

📊 Es decir, no solo pagas al momento de la escritura, sino que ese monto también puede impactar tu ISR del ejercicio completo

💡 Por eso es clave asesorarte antes de cerrar una "buena compra"

📌 Guárdalo, te puede ahorrar un mal rato con el SAT

12/09/2026

🏠 Vender un inmueble en un precio mayor al que pagaste no significa necesariamente que exista una ganancia fiscal. 👀

Con la actualización del costo de adquisición, una operación que aparentemente genera una ganancia puede terminar representando una pérdida fiscal para efectos del ISR.

Conocer cómo funciona este cálculo es clave para entender realmente el impacto fiscal de una operación inmobiliaria. 📊

11/09/2026

🏠 ¿El avalúo de un inmueble es mayor al precio de venta? Cuidado. 👀

Cuando existe una diferencia entre el valor de la operación y el valor determinado por avalúo, puede generarse un impuesto sobre la renta por adquisición.

Un detalle fiscal puede cambiar por completo el resultado de una operación inmobiliaria. 📊

11/09/2026

📋 No todos los notarios aplican esta regla igual ⚠️

Algunos aceptan comprobantes de suegros o yernos como ascendientes, pero ese parentesco no cuenta para este beneficio. Si tu notario lo acepta así, el riesgo es de él, no tuyo.

09/09/2026

¿Oportunidad o Riesgo? La gran pregunta sobre los Remates Bancarios que nadie se atreve a responder... hasta ahora. 🕵️♂️💸

No dejes que el miedo te robe la oportunidad de tu vida. Únete a nuestro FORO 507 y descubre los secretos que los bancos no quieren que sepas.

Invitado: Mtro. Orión Castañeda, Especialista en Inversión Inmobiliaria 💼

Conducido por: Tony Hanna

📅 Fecha: Jueves 10 de Septiembre | 10:00 AM

🎟️ Entrada: ¡SIN COSTO!

Regístrate ahora en el siguiente enlace y asegura tu lugar:

https://comunidad.tiburonesinmobiliarios.com/FORO-507

07/09/2026

Todos los días cierras contratos, atiendes clientes, corres de un lado a otro... pero, ¿cuánto de ese esfuerzo realmente se está convirtiendo en patrimonio real? 🤔

La mayoría de los agentes inmobiliarios trabajan duro toda su vida y llegan al final... sin nada que trabaje por ellos. 💼➡️💤

Eso está a punto de cambiar. 🔑

Juan Castaño, CEO & Founder de FFA Financial Group, te muestra cómo construir HOY el patrimonio que MAÑANA trabaje por ti. 📈

🦈 FORO 506
📅 Martes 08 de septiembre
⏰ 10:00 AM
🎙️ Conducido por Tony Hánna
💵 100% SIN COSTO

https://comunidad.tiburonesinmobiliarios.com/FORO-506

07/09/2026

📋 ¿Vas a vender tu casa? Un detalle que muy pocos conocen 👀

Si vives con tu concubina o tu suegra vive contigo, cuidado: para la ley fiscal, tu concubina NO es tu cónyuge y tu suegra NO es tu ascendiente 🚫

Aunque en lo civil sí exista el parentesco, la autoridad fiscal no lo reconoce así... y esto puede costarte la exención al momento de vender ⚠️

Los comprobantes (como el de luz) deben estar a nombre de cónyuges, ascendientes o descendientes consanguíneos para que el beneficio aplique 🏠✅

Guárdalo antes de tu próxima operación 📌

Dirección

Mendoza 192
Veracruz
91919

Teléfono

+522294854242

Página web

http://www.tiburonesinmobiliarios.com/

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