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K-Proptech Transformamos el proceso de compra venta de inmuebles. La proptech de todos los brokers.

04/09/2026

🏙️ ¿Qué hace atractiva una preventa como inversión?

La ubicación, el potencial de la zona y las características del desarrollo son parte de la respuesta. En una preventa, conocer estos elementos antes de tomar una decisión puede hacer la diferencia.

🏡 Casa Condesa ofrece departamentos desde 40 m² y amenidades pensadas para un estilo de vida urbano: Sky Pool, Jacuzzi, Gym, Roof Garden, Pet Zone y Bike Parking.

En K-Proptech promovemos inmuebles Kallifycados, es decir, propiedades que ya pasaron por una dictaminación jurídica realizada por nuestros aliados especializados.
Así puedes conocer mejor el inmueble que estás considerando y tomar una decisión con más información desde el inicio.
Porque invertir en patrimonio no es solo elegir dónde comprar, sino entender qué estás comprando.

🏙️🔍 Invierte con la seguridad que da el sello Kallifycado.

¡Contáctanos!
📲 55 4828 6922
✉️ [email protected]

🏙️ ¿Qué hace atractiva una preventa como inversión? La ubicación, el potencial de la zona y las características del des...
04/09/2026

🏙️ ¿Qué hace atractiva una preventa como inversión?

La ubicación, el potencial de la zona y las características del desarrollo son parte de la respuesta. En una preventa, conocer estos elementos antes de tomar una decisión puede hacer la diferencia.

🏡 Casa Condesa ofrece departamentos desde 40 m² y amenidades pensadas para un estilo de vida urbano: Sky Pool, Jacuzzi, Gym, Roof Garden, Pet Zone y Bike Parking.

En K-Proptech promovemos inmuebles Kallifycados, es decir, propiedades que ya pasaron por una dictaminación jurídica realizada por nuestros aliados especializados.
Así puedes conocer mejor el inmueble que estás considerando y tomar una decisión con más información desde el inicio.
Porque invertir en patrimonio no es solo elegir dónde comprar, sino entender qué estás comprando.

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03/09/2026

¿Sabías que el comprador paga un impuesto solo por adquirir un inmueble? 📝⚖️
Cuando compras una propiedad, dentro de los gastos notariales existe un concepto clave: el ISAI (Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles) o Traslado de Dominio.
¿Qué debes saber sobre este impuesto?
🔹 Forma parte de los gastos relacionados con la escrituración.
🔹 El monto depende de la ubicación, el valor del inmueble y la legislación aplicable.
🔹 La notaría calcula los impuestos correspondientes y realiza su entero ante la autoridad.
🔹 Es un impuesto estatal/municipal y varía según la ubicación del inmueble.
🔹 Representa el porcentaje más alto dentro del gasto de escrituración.
🔹 Se paga directamente a través de la notaría al momento de firmar.
Tip K-Proptech: Solicita siempre una proyección de gastos de escrituración a la notaría antes de la fecha de firma para tener listo el importe exacto sin sorpresas de última hora.
¡Acércate a nosotros!

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02/09/2026

¿La casa cuesta $3.5 MDP, pero el avalúo dice $3.2 MDP? Ojo con esta diferencia. 🔍🏠
Cuando compras con crédito hipotecario, el precio acordado con el vendedor no es el único número que entra en juego.
El banco solicita un avalúo para conocer el valor del inmueble que quedará como garantía del crédito.

Pongamos un ejemplo:
🏠 Precio de compra: $3,500,000
📊 Valor del avalúo: $3,200,000
Si las condiciones de tu crédito establecen un financiamiento del 80% y toman como referencia el valor menor, el monto se calcularía sobre los $3.2 MDP.
¿El resultado? Podrías necesitar más recursos propios para completar la compra.
Y aquí el avalúo también te da información útil: si existe una diferencia relevante entre el precio acordado y el valor estimado, vale la pena entender por qué antes de seguir adelante.

En K-Proptech te ayudamos a ver la operación completa, desde las opciones de financiamiento hasta la búsqueda de inmuebles Kallifycados.
💬 ¿Qué harías si el avalúo sale por debajo del precio de venta: negociarías o seguirías con la compra? Te leemos.
¡Acércate a nosotros!

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¿La casa cuesta $3.5 MDP, pero el avalúo dice $3.2 MDP? Ojo con esta diferencia. 🔍🏠Cuando compras con crédito hipotecari...
02/09/2026

¿La casa cuesta $3.5 MDP, pero el avalúo dice $3.2 MDP? Ojo con esta diferencia. 🔍🏠
Cuando compras con crédito hipotecario, el precio acordado con el vendedor no es el único número que entra en juego.
El banco solicita un avalúo para conocer el valor del inmueble que quedará como garantía del crédito.

Pongamos un ejemplo:
🏠 Precio de compra: $3,500,000
📊 Valor del avalúo: $3,200,000
Si las condiciones de tu crédito establecen un financiamiento del 80% y toman como referencia el valor menor, el monto se calcularía sobre los $3.2 MDP.
¿El resultado? Podrías necesitar más recursos propios para completar la compra.
Y aquí el avalúo también te da información útil: si existe una diferencia relevante entre el precio acordado y el valor estimado, vale la pena entender por qué antes de seguir adelante.

En K-Proptech te ayudamos a ver la operación completa, desde las opciones de financiamiento hasta la búsqueda de inmuebles Kallifycados.
💬 ¿Qué harías si el avalúo sale por debajo del precio de venta: negociarías o seguirías con la compra? Te leemos.
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01/09/2026

La regla de oro antes de cotizar tu hipoteca 📐💳
Antes de enamorarte de una casa o pedir informes, haz este cálculo rápido en tu calculadora:
🚫 Tu mensualidad hipotecaria NUNCA debe rebasar el 30% de tus ingresos netos mensuales.
Por ejemplo, si en casa entran $50,000 libres al mes, su tope máximo para la mensualidad de la casa debería ser de $15,000.
¿Por qué?
· Dejas espacio para gastos fijos (comida, servicios, transporte).
· Mantienes un margen para ahorro o emergencias.
· El banco aprueba tu crédito de forma rápida y sin trabas.
💬 ¿Ya sabes cuánto de tus ingresos podrías destinar cómodamente a una hipoteca? Cuéntanos en comentarios.

📲 55 4828 6922
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La regla de oro antes de cotizar tu hipoteca 📐💳Antes de enamorarte de una casa o pedir informes, haz este cálculo rápido...
01/09/2026

La regla de oro antes de cotizar tu hipoteca 📐💳

Antes de enamorarte de una casa o pedir informes, haz este cálculo rápido en tu calculadora:

🚫 Tu mensualidad hipotecaria NUNCA debe rebasar el 30% de tus ingresos netos mensuales.
Por ejemplo, si en casa entran $50,000 libres al mes, su tope máximo para la mensualidad de la casa debería ser de $15,000.

¿Por qué?
· Dejas espacio para gastos fijos (comida, servicios, transporte).
· Mantienes un margen para ahorro o emergencias.
· El banco aprueba tu crédito de forma rápida y sin trabas.
💬 ¿Ya sabes cuánto de tus ingresos podrías destinar cómodamente a una hipoteca? Cuéntanos en comentarios.

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31/08/2026

¿No alcanzas el crédito que necesitas? PuedeKProptechuerzas 👥🏠
Si tu capacidad individual de crédito no cubre la propiedad que buscas, no tienes que posponer tus planes. del co-acreditado.
Dependiendo de la institución, puedes juntar tu historial y comprobación de ingresos con:
🔹 Tu cónyuge o pareja.
🔹 Padres o hijos.
🔹KProptech o incluso un amigo (en ciertas financieras/bancos).
Beneficio: Al combinar ingresos, el banco les otorga un monto de crédito mayor.
A tomar en cuenta: Ambos son responsables legal y financieramente del pago de la hipoteca.
📌 La clave está en definir reglas claras de copropiedad desde el día uno.
💬 Si compraras una propiedad en conjunto, ¿con quién harías equipo: pareja, familia o alguien más? Te leemos en comentarios.
¡Contáctanos!

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¿No alcanzas el crédito que necesitas? PuedeKProptechuerzas 👥🏠Si tu capacidad individual de crédito no cubre la propieda...
31/08/2026

¿No alcanzas el crédito que necesitas? PuedeKProptechuerzas 👥🏠
Si tu capacidad individual de crédito no cubre la propiedad que buscas, no tienes que posponer tus planes. del co-acreditado.
Dependiendo de la institución, puedes juntar tu historial y comprobación de ingresos con:
🔹 Tu cónyuge o pareja.
🔹 Padres o hijos.
🔹KProptech o incluso un amigo (en ciertas financieras/bancos).
Beneficio: Al combinar ingresos, el banco les otorga un monto de crédito mayor.
A tomar en cuenta: Ambos son responsables legal y financieramente del pago de la hipoteca.
📌 La clave está en definir reglas claras de copropiedad desde el día uno.
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Dirección

Prado Sur 229, Colonia Lomas De Chapultepec
Mexico City
11000

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Lunes 9am - 6pm
Martes 9am - 6pm
Miércoles 9am - 6pm
Jueves 9am - 6pm
Viernes 9am - 6pm

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