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TOPÍA - Inmobiliaria

Name: TOPÍA - Inmobiliaria
Address: Avenida Homero 906, Polanco, Polanco III Secc, Miguel Hidalgo, Ciudad de México, Mexico City, 11550, MX
Telephone: +525618192361

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TOPÍA - Inmobiliaria

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Asesoría inmobiliaria de la mano con profesionales en la rama. 🖋️🏡🏗️

Desarrollos Residenciales con TERRENOS en Querétaro, San Luis Potosí y León, desde 112 m2 en Condominios privados, con amenidades de primer nivel y CRÉDITO DIRECTO hasta por 15 años.

21/10/2026

🏡✨ ¡DEPARTAMENTO EN RENTA EN TLALPAN! | $4,900 MXN CON SERVICIOS INCLUIDOS

¿Buscas un espacio práctico, funcional y bien conectado al sur de la CDMX? ¡Esta opción puede ser para ti! 🔑

📍 Ubicación: Bochil 58, colonia Popular Santa Teresa, Tlalpan, CDMX.

💰 Renta mensual: $4,900 MXN

💡 ¡Agua y electricidad incluidas en la renta!

✨ Características del departamento:
📐 30 m² de superficie
🛏️ Área de habitación
🍳 Área de cocina
🚿 Baño completo
🏢 Ubicado en primer nivel
👕 Área de tendido y lavaderos
🔥 Calentador funcional para instalación de gas LP
🚗 Estacionamiento sujeto a disponibilidad entre 3 cajones exteriores

📍 ¡Muévete con facilidad por el sur de la ciudad!

Cerca de:
📌 Periférico Sur
📌 Hospital de PEMEX
📌 Hospital Ángeles
📌 Plaza Artz
📌 Transporte público con conexión a Metro CU y Viveros de San Ángel
📌 Comercios y servicios de la zona

📋 Requisitos de arrendamiento:
✅ Máximo 2 personas mayores de edad.
🚫 No se aceptan mascotas.
📄 Póliza jurídica: $3,074 MXN.
💳 Depósito en garantía.
🪪 Arrendatario: INE y últimos 3 comprobantes de ingresos, con ingresos mínimos de 3 veces el monto de la renta.
🪪 Obligado solidario: INE y comprobante de domicilio.

📲 ¡Agenda tu visita! Las citas se programan con al menos 24 horas de anticipación.

📞 56 4116 7695
📲 WhatsApp: 56 1819 2361

Recuerda que tu lugar ideal no es un sueño, es TOPÍA 🏡

17/10/2026

🏡✨ ¡DEPARTAMENTO EN RENTA EN TLALPAN!
¿Buscas un espacio funcional, bien ubicado y con servicios incluidos? ¡Esta opción puede ser ideal para ti! 🔑
💰 Renta mensual: $6,500 MXN
💡 ¡Agua y luz incluidas en la renta!
📍 Ubicación: Calle Sinanche, Pedregal de San Nicolás, 1.ª Sección, Tlalpan, CDMX.
🏠 Características del inmueble:
📐 38 m² de superficie.
🛏️ 1 habitación.
🛋️ Área de estancia.
🍽️ Área de cocina con tarja incluida.
🚿 1 baño completo.
👕 Área de tendido.
🏢 Ubicado en primer nivel.
👤 Ideal para 1 o 2 personas máximo.
🚗 Sin cajón de estacionamiento.
🚫 No se permiten mascotas.
📍 Excelente ubicación: zona con comercios y servicios, transporte público con conexión al Metro Miguel Ángel de Quevedo, cerca de la ciclovía Ferrocarril de Cuernavaca y del Parque Los Dinamos.
📋 Requisitos de arrendamiento:
✔️ Contrato mínimo de un año.
✔️ Póliza jurídica de $3,074 MXN, que incluye investigación y elaboración del contrato.
✔️ INE y últimos 3 estados de cuenta bancarios o comprobantes de nómina del interesado.
✔️ Obligado solidario que firme el contrato y presente INE y comprobante de domicilio.
📲 ¡Agenda tu visita!
📞 Llamadas y WhatsApp: 56 4116 7695
🏡 TOPÍA Inmobiliaria
✨ Tu lugar ideal no es un sueño, es TOPÍA.

16/10/2026

🏡✨ ¡TU PRÓXIMO HOGAR TE ESPERA EN CUAJIMALPA!

¿Buscas una casa cómoda, funcional y con estacionamiento propio? ¡Esta opción en Granjas Navidad puede ser para ti! 🔑

🏠 CASA EN RENTA | GRANJAS NAVIDAD

💰 $17,000 MXN mensuales

✨ Características:

📐 120 m² de terreno y 105 m² de construcción.

🛏️ 2 recámaras.

🛁 1 baño completo.

🧺 Área de lavado.

🚗 Espacio para 2 vehículos.

☂️ Patio con cubierta ligera.

💡 Iluminación exterior y acceso mediante portón metálico.

🐶🐱 ¡Se aceptan mascotas!

📍 Ubicación: Calle Confianza, Granjas Navidad, Cuajimalpa de Morelos, CDMX.

🗺️ Ubícala aquí: https://maps.app.goo.gl/pFoL6qKzD1NJeZHG8

📋 Requisitos: 1 mes de renta, 1 mes de depósito, póliza jurídica de $3,000, identificación oficial, últimos 3 comprobantes de ingresos y obligado solidario con identificación y comprobante de domicilio. Se realiza investigación.

📲 Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar.

📞 56 4116 7695
📲 WhatsApp: 56 1819 2361

Recuerda que tu lugar ideal no es un sueño, es TOPÍA 🏡

15/10/2026

🏡 DEPARTAMENTOS TIPO LOFT EN RENTA
Barros Sierra | La Magdalena Contreras, CDMX
¿Buscas un espacio privado, funcional y bien equipado, con una distribución inteligente y opciones que se adapten a tu estilo de vida?
Departamento tipo loft de 35 m², ubicado en primer nivel, dentro de un conjunto de únicamente 15 departamentos.

✨ CARACTERÍSTICAS
▪️ 35 m²
▪️ Departamento tipo loft
▪️ Cocineta equipada
▪️ Parrilla de gas de 2 quemadores
▪️ Tarja y alacenas superiores
▪️ Amplio clóset de piso a techo
▪️ Baño completo privado
▪️ Gas estacionario
▪️ Agua y electricidad
▪️ Wi-Fi en áreas comunes
▪️ Conexión Ethernet para trabajar desde casa
▪️ Lavadoras y lavaderos comunitarios
▪️ Área de tendido
▪️ Estacionamiento para bicicletas
🚫 No cuenta con cajón de estacionamiento
🛋️ OPCIÓN AMUEBLADA
También puedes rentarlo amueblado por $1,500 adicionales mensuales.
El mobiliario puede adaptarse a tus necesidades e incluir:
🛏️ Cama matrimonial
🪑 Comedor o mesa de trabajo
📺 Televisión
🧊 Frigobar
🍽️ Utensilios de cocina
🛏️ Ropa de cama
🏠 Artículos básicos para una estancia inmediata
🎁 PROMOCIÓN DE APERTURA
Actualmente continúan trabajos de construcción en algunas áreas comunes, por lo que se ofrece un DESCUENTO MENSUAL:
$1,000 DE DESCUENTO
📅 Promoción vigente hasta diciembre de 2026.
El descuento se aplica sobre la renta de la modalidad elegida.

📍 Ubicación:
https://maps.app.goo.gl/NqynLbmLXgNn72Us9
📅 VISITAS CON CITA PREVIA DE UN DÍA DE ANTICIPACIÓN

Agenda una visita y conoce el loft. Con gusto revisamos contigo la modalidad que mejor se adapte a tus necesidades.
TOPÍA Inmobiliaria
Tu lugar ideal no es un sueño, es TOPÍA. 🏡

29/09/2026

🏡 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ECATEPEC!

📍 Jardines de Santa Clara, Ecatepec, Estado de México

💰 $2,800,000 MXN

Una propiedad con 84 m² de terreno y 212 m² de construcción, desarrollada en planta baja + 3 niveles, ubicada sobre Calle 39, con acceso por Vía Adolfo López Mateos.

✨ CARACTERÍSTICAS

📐 84 m² de terreno
🏗️ 212 m² de construcción
🏠 Planta baja + 3 niveles
🏪 2 accesorias en planta baja
🏡 2 viviendas distribuidas en primer y segundo nivel
🛏️ 2 recámaras por vivienda
🛁 Baños
🛋️ Sala y comedor
🍳 Cocinas
🌿 Patio
🏠 2 cuartos adicionales en tercer nivel

🏙️ USO DE SUELO MIXTO | CRU 100

El inmueble se encuentra en un Corredor Urbano de Densidad Alta, con uso general mixto.

Esta clasificación contempla la mezcla de vivienda, comercio y servicios.

🏗️ COS máximo: 80%
📊 CUS máximo: 4.0
🏢 Altura máxima: 5 niveles / 17.5 m

Una propiedad que puede resultar atractiva para inversionistas interesados en vivienda, comercio y servicios, así como para quienes busquen analizar su potencial de aprovechamiento urbano.

📲 ¡Agenda tu visita y conoce todo el potencial de esta propiedad!
📞 56 4116 7695
📲 WhatsApp: 56 1819 2361

TOPÍA Inmobiliaria
Tu lugar ideal no es un sueño, es TOPÍA.

25/09/2026

🏡 ¡UNA PROPIEDAD, CUATRO POSIBILIDADES!

📍 Barrio San Francisco | La Magdalena Contreras, CDMX

$6,400,000 MXN

¿Buscas una propiedad para vivir?
¿Una inversión que puedas poner en renta?
¿Un espacio para una familia grande?

Esta propiedad puede ser una alternativa para los tres escenarios. ✨

🌿 332 m² de terreno
🏗️ 112 m² de construcción
🏡 Propiedad remodelada
🏠 4 unidades habitables independientes
🍳 4 cocinas integrales equipadas
🚿 4 baños independientes
🌳 Amplio jardín
🪨 Áreas exteriores con elementos de piedra
✨ Acabados de buena calidad
💧 Todos los servicios
📍 Zona tranquila

📍 TODO CERCA

La zona cuenta con transporte urbano y suburbano aproximadamente a 100 m, además de escuela, parque, mercado, banco y hospital a distancias caminables.

Importante: la propiedad no cuenta con cajón de estacionamiento.

✨ UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL PARA HOY Y PARA EL FUTURO

Vive en ella.
Compártela con tu familia.
Adapta sus espacios.
O conviértela en una inversión con diferentes unidades de renta.

📲 ¡Agenda tu visita y conoce todo el potencial de esta propiedad!
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18/09/2026

🏪✨ ¡Local comercial a pie de calle en Barros Sierra!

💰 $5,600 MXN + IVA mensuales
💵 Aproximadamente $6,500 MXN con IVA

📍 Emiliano Zapata No. 17, Col. Barros Sierra, La Magdalena Contreras, CDMX

📐 12 m²
🚪 A pie de calle
🚻 Medio baño
🚫 Sin estacionamiento

✨ Excelente ubicación con alto flujo vehicular y peatonal.

🚌 Sobre la calle circulan camiones con dirección a Miguel Ángel de Quevedo, brindando buena conectividad y visibilidad para tu negocio.

💼 Ideal para:
✔️ Consultorio
✔️ Oficina
✔️ Servicios profesionales
✔️ Comercio
✔️ Negocios a pie de calle

🏢 Además, el edificio se encuentra actualmente en proceso de construcción de nuevos departamentos, generando un entorno de crecimiento y consolidación para la zona.

📅 Disponibilidad inmediata

📋 Requisitos

🔹 Póliza jurídica: $3,074 MXN
🔹 Anticipo para iniciar la investigación
🔹 Un mes de renta + depósito
🔹 Contrato mínimo de 1 año
🔹 INE y comprobante de domicilio del arrendatario
🔹 Tipo de giro
🔹 3 últimos estados de cuenta o comprobantes de nómina
🔹 Obligado solidario con INE y comprobante de domicilio

⚠️ No cuenta con cajón de estacionamiento.
⚠️ Renta más IVA.
⚠️ Citas con un día de anticipación.
⚠️ Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

📲 ¡Agenda tu visita y conoce el espacio!

📞 56 4116 7695
📲 WhatsApp: 56 1819 2361

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10/09/2026

🏡✨ ¡Amplio departamento de 100 m² en renta en Pedregal de San Nicolás!

Si buscas un espacio amplio, cómodo y funcional al sur de la CDMX, ¡esta opción puede ser para ti! 🌿🏠

📍 C. Sisal, Pedregal de San Nicolás 1ra Sección, Tlalpan, CDMX
📍 Conoce la ubicación:
🗺️ https://maps.app.goo.gl/3QpnxMfRiyiUdK546

✨ Características del departamento:

📐 100 m² de superficie
🛏️ 3 habitaciones
👔 2 habitaciones con clóset
🖥️ Estudio independiente
🚿 2 baños
🍳 Cocina equipada
🧺 Área de lavado
🔥 Gas estacionario
👕 Área de tendido
🏢 Tercer nivel
🏗️ Edificio de aproximadamente 2 años
🚗 Estacionamiento en vía pública
📍 Excelente conexión hacia Miguel Ángel de Quevedo y otros puntos del sur de la ciudad

💰 Renta: $13,000 mensuales
🔧 Mantenimiento: $200 mensuales

📋 Requisitos y condiciones importantes:

📝 Aval con inmueble en Ciudad de México indispensable.
💳 En caso de no contar con aval en CDMX, se requiere 3 meses de renta por adelantado, sujeto a autorización del propietario.
🛡️ Póliza jurídica obligatoria.
🔎 Investigación de póliza jurídica: $3,538 MXN.
🚫🐶🐱 No se aceptan mascotas.

💡 La propiedad cuenta con servicios individualizados y los gastos de las áreas comunes se distribuyen entre los 12 departamentos.

📲 Informes y citas:
👤 Carlos Ávila
📱 56 18 19 23 61

🏢 TOPÍA Inmobiliaria
✨ Tu lugar ideal no es un sueño, es TOPÍA.

10/09/2026

🏡✨ ¡Vive en Tizapán San Ángel, a minutos del ITAM!

💰 $17,000 MXN mensuales
📐 80 m²
🏢 Segundo nivel
📍 Morelos 32, Tizapán San Ángel, CDMX
🗺️ https://maps.app.goo.gl/PSyqW5Xt7n8Szk2n6

✨ Características:

🛋️ Amplia sala-comedor
🍳 Cocina integral
🛏️ 2 habitaciones con clóset
🚿 1 baño completo
🧺 Área de lavado con acceso desde las habitaciones
🏠 Buen estado de conservación
🚫 Sin cajón de estacionamiento

💡 Servicios incluidos en la renta:
🚰 Agua
🔥 Gas estacionario
⚡ Electricidad

📶 Internet comunal: disponible como servicio complementario y opcional.

📍 Ubicación privilegiada:
🎓 A aproximadamente 5 minutos del ITAM
🚗 Cerca de Periférico Sur, Revolución e Insurgentes
🚌 Excelente acceso a transporte público
🛍️ Rodeado de comercios, servicios y establecimientos de todo tipo

📅 Disponible para rentar a partir del 1 de octubre.

👀 Visitas al interior a partir del miércoles 23 de septiembre.
Mientras tanto, puedes agendar una cita para conocer las áreas comunes, el entorno y la ubicación del inmueble.

📋 Requisitos

✔️ Póliza jurídica: $4,408 MXN
✔️ Anticipo de $1,500 MXN para iniciar la investigación
✔️ Saldo de la póliza a la firma del contrato
✔️ Depósito en garantía equivalente a un mes de renta
✔️ Primer mes de renta a la firma del contrato
✔️ Solicitud de arrendamiento
✔️ INE, comprobante de domicilio y últimos 3 comprobantes de ingresos
✔️ Ingresos comprobables de al menos 3 veces el valor de la renta
✔️ Investigación legal
✔️ Obligado solidario con INE y comprobante de domicilio
✔️ Firma del obligado solidario el día del contrato
✔️ Contrato mínimo de 1 año

🐾 Mascotas:
✔️ Máximo 2 mascotas pequeñas
➕ $500 MXN mensuales por mascota

⚠️ No cuenta con estacionamiento privado.
⚠️ Citas con 1 día de anticipación.

📲 Agenda tu visita y conoce esta excelente opción en Tizapán San Ángel.

📞 56 4116 7695
📲 WhatsApp: 56 1819 2361

Recuerda que tu lugar ideal no es un sueño, es TOPÍA 🏡

05/09/2026

🏡 En TOPÍA Inmobiliaria trabajamos con personas, no solo con propiedades.

Detrás de cada compra, venta o renta hay una historia, una meta y un sueño. Por eso, nos comprometemos a acompañar a nuestros clientes en cada paso, brindando atención personalizada, transparencia y soluciones a la medida. 🤝

Porque para nosotros, una operación inmobiliaria no termina con una firma… comienza con la confianza. 💚

✨ Tu lugar ideal no es un sueño, es TOPÍA.

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