Inteligencia Inmobiliaria

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Inteligencia Inmobiliaria Transformando la experiencia inmobiliaria con inteligencia y tecnología

14/09/2026

Este lunes el dolar abrio arriba de 17.10 pesos. Y el motivo importa
mas que el numero: el mercado le da 85% de probabilidad a que la
Reserva Federal SUBA su tasa este miercoles, no que la baje. La
semana pasada el tema era “posible recorte”. Hoy es otra cosa.
Que hacer con esto si estas comprando o vendiendo en Mexicali:
1. Si ahorras tu enganche en dolares: hoy tus dolares valen mas
pesos que hace una semana. Si ya tenias definida tu meta, este es
momento de ejecutar, no de esperar a que suba mas.
2. Si vendes con precio pensado en dolares: revisa tu numero en
pesos esta semana. Se movio y tu comprador local con credito en
pesos lo va a notar.
3. Si tu credito es bancario: una Fed que sube le quita a Banxico
espacio para bajar su 6.50%. No planees tu compra sobre una tasa que
“ya viene mas baja”, porque la señal de esta semana es la contraria.
El resultado oficial de la Fed se sabe el miercoles 16. Hasta
entonces, esto es lo que el mercado esta anticipando.

09/09/2026

🏡 Laguna Residencial — una casa que sí se siente hogar desde hoy.

📍 A unos pasos del Blvd. Gómez Morín y del parque ecológico más grande de Mexicali.
✨ Modelo Adair: 3 recámaras, 2 baños completos, 2 estacionamientos.
💰 Preventa desde $1,830,000 MXN.
⚠️ Unidades limitadas en esta etapa.

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Rafael López | Inteligencia Inmobiliaria | Keller Williams

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07/09/2026

El 3 de septiembre el Cabildo aprobo el segundo paquete de obra
publica del ano: 148 millones de pesos, 52 obras entre ciudad y
valle. Pavimento, alumbrado en unas 31 calles, semaforos y drenaje
pluvial. Aparecen colonias como Colosio, Division del Norte, Villa
Lomas Altas, Solidaridad Social, Independencia, Valle del Alamo,
Venustiano Carranza, Robledo, El Cipres y Los Encinos, mas
comunidades del valle. Te explico por que esto es un tema
inmobiliario y no solo una nota de gobierno: cuando pavimentan una
calle de terraceria o le meten alumbrado a una colonia, esa zona
sube de valor, y el efecto empieza cuando se anuncia la obra, no
cuando la terminan. Si vendes en alguna de estas colonias, tienes un
argumento concreto para sostener tu precio. Si estas comprando,
preguntame si la calle esta en el paquete: adelantarte a una obra
aprobada es de las pocas formas de ganar plusvalia sin adivinar. Y
si alguien te vende diciendo “aqui pronto va a haber pavimento”, que
te lo muestre en el documento aprobado, no de boca.

02/09/2026

Si andas buscando tu primera casa en Mexicali por menos de un millon y
sientes que “no hay nada”, no es tu impresion. La CANADEVI calcula que
la ciudad necesita al menos 8,000 casas de interes social nuevas al
ano. La proyeccion de construccion para todo Baja California en 2026 es
de unas 9,400 viviendas, y a Mexicali le tocan alrededor de 3,700 a
3,800. La cuenta no cierra, y esa brecha es exactamente lo que sostiene
los precios de la reventa en el segmento de entrada: cuando la casa
nueva barata no alcanza, la usada no tiene por que bajar. El programa
Vivienda para el Bienestar tiene meta de 65,000 viviendas para el
estado, pero todavia sin fecha firme de arranque en la ciudad. Mientras
tanto, para ese presupuesto la jugada realista es reventa, mas enganche
o paciencia con un plan claro.

01/09/2026

Mejor espero el año que viene.” Lo escucho todas las semanas, y con
los numeros en la mano no me cuadra. La vivienda en Baja California se
encarecio 11.1% anual en el primer trimestre, arriba del promedio
nacional, y en Mexicali la plusvalia va incluso mas rapido que en
Tijuana. El credito bancario no se esta abaratando: Banxico ya dijo que
la tasa se queda cerca de 6.5% el resto del ano y las hipotecas siguen
rondando el 10%. Y ahora el peso arriba de 17 encarece los materiales
importados, lo que empuja el precio de la casa nueva hacia arriba.
Traduccion: “el ano que viene” en Mexicali probablemente sea mas caro,
no mas barato. Esperar tiene sentido si estas juntando enganche o
arreglando tu buro; no lo tiene si solo estas esperando que “baje

31/08/2026

El metro cuadrado en Mexicali esta en 37 mil pesos.” Ese promedio no
sirve para casi nada, y te digo por que. Segun el reporte de Softec del
segundo trimestre, en Mexicali el metro cuadrado va de 19,286 a 83,052
pesos. Es mas de cuatro veces de un lado de la ciudad al otro. La
vivienda nueva y cara se esta concentrando en la zona Este: 13
proyectos activos, mas de mil unidades y precio promedio arriba de 5
millones por casa. Cuando alguien te da “el precio promedio” de
Mexicali, te esta dando un numero que no existe en ninguna colonia
real. Lo util es saber en que parte de ese rango cae la zona que te
interesa -y ahi si te puedo dar el numero fino.

28/08/2026

🏡 ¿Estás buscando casa nueva en Mexicali? Entonces tienes que conocer Grand Boulevard.

Un nuevo desarrollo que llega a Puerta Poniente con una propuesta diferente: vivienda, tecnología, amenidades y espacios pensados para disfrutar en familia. ✨

🔹 161 residencias
🔹 4 modelos de vivienda
🔹 Casa club
🔹 Alberca
🔹 Áreas deportivas
🔹 Espacios para niños y mascotas
🔹 Tecnología inteligente
🔹 Enfoque sustentable

Y lo mejor: está ubicado en una zona con gran proyección de crecimiento en Mexicali. 📍

¿Quieres conocer modelos, precios y disponibilidad?

📲 Mándame DM con la palabra “BOULEVARD” y te comparto toda la información.

BienesRaices InmobiliariaMexicali ViveMexicali InteligenciaInmobiliaria

25/08/2026

La CESPM acaba de presentar ante el Congreso un proyecto de $662.6
millones de pesos en drenaje e infraestructura hidraulica para
Mexicali, y una de las obras propuestas es el entubamiento del dren
de la Calle Cuarta, que beneficiaria directamente a Puerta del Sol,
Villas del Valle y Palmar de Santa Anita. Si vives o estas viendo
comprar en alguna de estas colonias, esto es exactamente el tipo de
informacion que deberias tener antes de firmar: obra de drenaje
pluvial aprobada significa menos inundaciones en temporada de
lluvias y, con el tiempo, mejor plusvalia. Todavia no tiene fecha de
arranque confirmada -a diferencia del Dren Mexicali, que ya tiene
licitacion publicada y termina en 2027- pero es una señal de que la
zona esta en la lista de inversion publica.

25/08/2026

Iniciativa de Ley- si te dedicas a los Bienes Raíces en Baja California, te interesa esto!

24/08/2026

Si te ha tocado escuchar que un desarrollo “esta detenido por
permisos” en Mexicali, probablemente el problema real no son los
permisos - es la electricidad. Desde julio, la camara de la
construccion viene advirtiendo que la ciudad tiene generacion de luz
pero no suficientes subestaciones para repartirla a zonas nuevas, y
que construir una subestacion toma de 3 a 4 años. La buena noticia:
la CFE acaba de poner en operacion su segunda linea de transmision
nueva en menos de dos semanas hacia Tecate (135 km, la infraestructura
mas grande en la region en 33 años). No resuelve todo de un dia para
otro, pero es la señal mas clara hasta ahora de que se esta
invirtiendo en serio. Si estas viendo un desarrollo nuevo, pregunta
por su factibilidad electrica antes que por cualquier otra cosa - ahi
esta el verdadero cuello de botella.

Dirección

Avenida Reforma 1640, Colonia Nueva (entre Calle H E I)
Mexicali
21100

Horario de apertura

Lunes 9am - 8pm
Martes 9am - 8pm
Miércoles 9am - 8pm
Jueves 9am - 8pm
Viernes 9am - 8pm
Sábado 9am - 8pm
Domingo 9am - 8pm

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