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Información de contacto, mapa y direcciones, formulario de contacto, horario de apertura, servicios, puntuaciones, fotos, videos y anuncios de Luum Inmobiliaria, Inmobiliaria, Iztapalapa.

16/10/2026

"Le subo un poco para tener margen de negociación..." 🤔💭 ¡Cuidado!
Sobrepreciar tu propiedad suele lograr justo lo contrario a lo que buscas:

📉 Ahuyenta compradores: Quienes tienen presupuesto real la descartan de inmediato.
⏳ Quema el inmueble: Llevar meses publicado genera desconfianza y la idea de que "tiene un problema".
🏷️ Provoca remates: Al final se termina malbaratando por la prisa de vender.

En Luum hacemos un Análisis Comparativo de Mercado para definir el precio correcto desde el día uno: vendes más rápido y defiendes el valor real de tu patrimonio. ✨

📲 ¿Quieres saber el valor real de tu propiedad?
Escríbenos por mensaje directo o WhatsApp y con gusto te ayudamos con una opinión de valor.

14/10/2026

¿Crédito Bancario o Infonavit? ¡Elige la mejor opción para tu bolsillo! 🏦🏡
No existe un crédito "mejor" que otro, sino el que mejor se adapta a tus ingresos y metas financieras:

🏛️ Crédito Bancario:
Pros: Mayor monto de financiamiento, proceso más ágil y flexibilidad de plazos.

Contras: Requiere un enganche inicial más alto y mejor historial en Buró.

🏠 Crédito Infonavit:
Pros: Aprovechas tu Subcuenta de Vivienda, menor enganche inicial y tasas preferenciales.

Contras: Montos más limitados y procesos con mayor trámite institucional.

💡 ¿Sabías que también puedes combinarlos con un Cofinavit para maximizar tu presupuesto?

En Luum evaluamos tu perfil sin costo para encontrar la opción de financiamiento ideal y ayudarte a estrenar casa sin sorpresas. ✨

📲 ¿Quieres precalificar tu crédito?
Escríbenos por WhatsApp: 55 2854 2552 | 55 1378 6437 y con gusto te asesoramos.

12/10/2026

Rentar una propiedad debe generar ingresos, no preocupaciones. 🏠🛡️

Uno de los mayores temores de cualquier propietario es dar las llaves de su inmueble y enfrentarse a falta de pago, adeudos de servicios o dificultades para recuperar la propiedad al terminar el contrato.

Contar con una Póliza Jurídica de Arrendamiento es la mejor herramienta para blindar tu patrimonio:

🔍 Filtra a los candidatos: Realiza una investigación legal, financiera y laboral minuciosa del inquilino y fiador/aval.

⚖️ Cubre honorarios de abogados: Si surge un incumplimiento, un equipo de especialistas gestiona la cobranza o el proceso de desocupación sin desembolsos extra para ti.

📑 Garantiza la validez del contrato: Redacta cláusulas claras adaptadas a la legislación vigente y a la Ley de Extinción de Dominio.

En Luum no solo promocionamos tu inmueble; seleccionamos al inquilino ideal y blindamos jurídicamente todo el proceso para que recibas tu renta con puntualidad y paz mental.

📲 ¿Tienes un inmueble listo para rentar? Escríbenos por WhatsApp o MD y te asesoramos para iniciar con el pie derecho.

09/10/2026

No todas las inversiones inmobiliarias persiguen el mismo objetivo. 🏦💡

Antes de dar el primer enganche o elegir una propiedad, la pregunta clave no es solo "¿cuánto cuesta?", sino "¿qué busco lograr con esta inversión?":

📈 Si buscas PLUSVALÍA: Tu meta es comprar a un precio atractivo (ej. preventas o zonas en desarrollo) para que la propiedad aumente considerablemente su valor con los años.

💵 Si buscas FLUJO DE EFECTIVO: Tu meta es la liquidez inmediata, adquiriendo inmuebles terminados en zonas de alta demanda para generar rentas mensuales seguras.

En Luum te ayudamos a evaluar corridas financieras, proyección de plusvalía y retorno de inversión (ROI) para que cada peso invertido trabaje exactamente según tus metas patrimoniales.

📲 ¿Quieres empezar a invertir o ampliar tu portafolio? Mándanos un mensaje por WhatsApp o MD y agendemos una asesoría personalizada.

07/10/2026

¡Tu próximo hogar en San Pedro de los Pinos te espera! 🏢✨
Aprovecha esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mejor conectividad de la CDMX.

📌 Características destacadas:
💵 Precio: $3,350,000 MXN
🛏️ 2 Recámaras | 🛁 2 Baños completos
📐 60 m² | 🚗 1 Estacionamiento
📍 Ubicación: Toltecas 166, San Pedro de los Pinos, Álvaro Obregón.

¡Listo para habitar con excelentes acabados e iluminación! 🛋️✨
📲 ¿Quieres agendar una visita?
Escríbenos por WhatsApp o MD y con gusto te mostramos este departamento:

📞 55 2854 2552 | 55 1378 6437

05/10/2026

¿Vas a comprar casa? ¡Que los gastos notariales no te tomen por sorpresa! 🏠✍🏼

Antes de firmar, considera esto:
📌 ¿Qué son? Impuestos (ISAI), honorarios del notario, avalúo y derechos de registro.

💰 ¿Cuánto es? Representan entre el 4% y el 7% del valor total de la propiedad.

👤 ¿Quién los paga? El comprador (el vendedor solo paga el ISR).

En Luum calculamos tu presupuesto real desde el día uno para que compres con total certeza y sin letras chiquitas. 💡

📲 ¿Quieres saber cuánto necesitas para tu próxima compra?
Escríbenos por WhatsApp: 55 2854 2552 | 55 1378 6437 y te asesoramos sin costo.

02/10/2026

🏠🔑¿Vender o rentar tu propiedad sin rodeos ni complicaciones?
En Luum no solo mostramos tu inmueble, blindamos tu proceso:

🛡️ Filtramos clientes: Cero curiosos, solo compradores con capacidad real.

🤝 Negociación firme: Defendemos el valor justo de tu patrimonio.

⏳ Tranquilidad total: Cuidamos tu tiempo, dinero y privacidad.

Deja la estrategia en manos de expertos y vende con paz mental. ✨

📲 ¿Hablamos? Mándanos un WhatsApp al 55 2854 2552 o 55 1378 6437 y te decimos cómo lograrlo.

30/09/2026

¿Te imaginas comprar la casa de tus sueños y descubrir problemas graves semanas después? 🏠⚠️

Uno de los mayores temores al adquirir un inmueble son los vicios ocultos: esos defectos graves, preexistentes a la compra y que no son visibles en una inspección común (como fallas estructurales, filtraciones internas o vicios en instalaciones eléctricas y de plomería).

En Luum Agencia Inmobiliaria nos aseguramos de que compres con absoluta tranquilidad y blindes tu patrimonio desde el primer día:
🔍 Inspección Técnica: Recomendamos y guiamos revisiones profesionales para detectar posibles anomalías a tiempo.

⚖️ Revisión Legal y Contractual: Incluimos cláusulas claras que protegen tus derechos como comprador ante cualquier eventualidad.

🎧 Asesoría Experta: Te acompañamos paso a paso para que no des ningún enganche sin certezas.

¡Que una mala sorpresa no arruine tu inversión! 🛡️✨

📲 ¿Estás listo para dar el paso hacia tu nueva propiedad con total seguridad?
Contáctanos por mensaje directo o a nuestras líneas de atención:
📞 Tel: 55 2854 2552

💬 WhatsApp: 55 1378 6437

28/09/2026

¿Sabías que la mayoría de las ventas inmobiliarias que se caen a última hora es por falta de documentos al día? 🛑🏠

Tener el comprador listo no sirve de mucho si al momento de llegar con el Notario Público tu expediente legal presenta inconsistencias, adeudos o datos no actualizados.

Para que el proceso de escrituración sea rápido y sin sobresaltos, estos son los 4 pilares documentales que debes tener listos desde el día uno:

1️⃣ Escritura Pública inscrita en el RPP.
2️⃣ Identificación oficial y Acta de Matrimonio (si aplica).
3️⃣ Boletas de Predial y Agua sin adeudos.
4️⃣ Constancia de Situación Fiscal para el tema del ISR.

En Luum no esperamos a estar en la notaría para revisar tu expediente; auditamos jurídicamente tu propiedad antes de sacarla al mercado para garantizar un cierre impecable.

📲 ¿Planeas poner en venta tu inmueble? Escríbenos un mensaje por WhatsApp o MD y te ayudamos a revisar tu documentación sin costo.

25/09/2026

¿Sabías que el 80% de las complicaciones al comprar un inmueble se pueden evitar antes de la firma? 🏠🔑

A veces encontramos la propiedad de nuestros sueños, pero por la prisa o el entusiasmo olvidamos revisar los detalles legales y fiscales que garantizan una compra segura.

En Luum no solo te ayudamos a encontrar el espacio ideal, sino que auditamos jurídicamente cada inmueble antes de mostrarlo, asegurando que tu patrimonio y tu enganche estén 100% protegidos.

📲 ¿Estás buscando comprar o invertir? Mándanos un mensaje por WhatsApp al 55 2854 2552 o al 55 1378 6437.

Dirección

Iztapalapa
09000 - 09990

Página web

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