Abogado Ricardo Sáenz

23/09/2026

29/07/2026

¿Rentaste tu propiedad para oficinas y de la nada terminó convertida en un antro o salón de fiestas?

Cuando firmas un contrato de arrendamiento, el uso del inmueble debe ser únicamente el convenido. Cambiar el giro comercial sin tu autorización no solo incumple el contrato, sino que expone tu propiedad a multas, clausuras, daños materiales y problemas legales graves.

No dejes que arriesguen tu patrimonio. Si tu inquilino violó los términos del uso de suelo o giro comercial, es posible rescindir el contrato y recuperar tu inmueble por la vía legal.

En Grupo Altus te protegemos y asesoramos paso a paso para rescindir el contrato de forma legal y recuperar tu patrimonio lo antes posible.

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👨‍⚖️ Lic. Ricardo Sáenz | Abogado Inmobiliario

24/07/2026

¿CANSADO DE QUE TU INQUILINO PAGUE TARDE O NO PAGUE EL ALQUILER? 😡
No eres su socio, ¡eres el dueño del local! Su éxito o fracaso no debe afectar tus ingresos. Recupera la tranquilidad y tu patrimonio hoy mismo.
En Grupo Altus, te ayudamos a gestionar desalojos y reclamaciones de forma rápida y legal. ¡Contáctanos!
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21/07/2026

Llueve cada caída de casa en Hermosillo... ¡y resulta que llueve más adentro de tu local! 🌧️🏢
¿Se te arruinaron documentos importantes, mercancía o equipo de trabajo, y la gran solución de tu arrendador fue mandarte unas cubetas y echarte la bendición en lugar de pagar unos albañiles? 🪣🤦‍♂️
Tu negocio no tiene por qué pagar los platos rotos. Como locatario tienes derechos, y si perdiste material o dinero por su negligencia, el dueño debe responder por los daños. ⚖️💼
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27/06/2026

¿TU CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ESTABLECE UN INTERÉS MORATORIO DEL 2% DIARIO?

En Hermosillo es extremadamente común encontrar contratos de arrendamiento que establecen intereses moratorios del 2% diario, una tasa que puede convertirse en un cargo excesivo e incluso multiplicar la deuda en cuestión de semanas.

📈 Para dimensionarlo:
➡️ 2% diario equivale aproximadamente a un 60% mensual y más de 700% anual.

Muchos arrendadores e inmobiliarias utilizan estas cláusulas por costumbre, creyendo que son completamente válidas, cuando en realidad su legalidad y exigibilidad pueden ser cuestionadas judicialmente dependiendo del caso concreto y de las circunstancias particulares del contrato. Los tribunales tienen la facultad de analizar y, en su caso, moderar intereses excesivos o desproporcionados.

⚖️ No todo lo que está escrito en un contrato necesariamente será exigible en sus términos.

📄 Si eres arrendador o arrendatario, puedo ayudarte a revisar si la tasa de interés pactada en tu contrato es razonable, proporcional y jurídicamente defendible.

📩 Envíame tu contrato y te orientaré sobre si la cláusula de intereses podría representar un riesgo legal para cualquiera de las partes.

Grupo Altus