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24/10/2026

Una nueva visión inmobiliaria: Guadalajara de altura

La industria inmobiliaria de Guadalajara está evolucionando. Las necesidades de vivienda, la transformación urbana y la búsqueda de mejores alternativas patrimoniales exigen nuevas propuestas, capaces de combinar experiencia constructiva, visión arquitectónica y estrategias comerciales que respondan a las expectativas del mercado.

En este escenario se encuentran dos perfiles que unen sus fortalezas para impulsar una nueva etapa de desarrollo inmobiliario: el Lic. , director general de , y , responsable de la coordinación del marketing inmobiliario de .

Grupo DPM cuenta con experiencia en construcción, infraestructura y ejecución de proyectos a gran escala. Ahora, esa capacidad técnica se proyecta hacia una nueva línea de negocio: el diseño, la edificación y la comercialización de vivienda vertical. Para ello, incorpora una visión comercial que busca vincular las posibilidades de cada desarrollo con las necesidades reales de quienes desean adquirir una propiedad.

La participación de Álvaro López Tostado, desde ICONO Inmuebles, representa la integración de una estrategia especializada en posicionamiento, promoción y comercialización inmobiliaria. No se trata únicamente de ofrecer unidades habitacionales, sino de construir una propuesta de valor, identificar al comprador adecuado y comunicar con claridad las ventajas de cada proyecto.

Esta mancuerna abre una nueva etapa para DPM y establece las bases de una estrategia que integra construcción y comercialización bajo una misma visión.

Zimalta representa el entorno en el que esta nueva propuesta busca consolidarse. La evolución consiste en incorporar una alternativa habitacional vertical que responda a una demanda distinta, con una configuración arquitectónica propia y un planteamiento patrimonial definido. No se trata de atribuir a DPM la totalidad de los desarrollos existentes en el fraccionamiento, sino de identificar y posicionar su propio proyecto dentro de este contexto urbano.

Así nace , una propuesta que concentra su atención en departamentos de aproximadamente 80 metros cuadrados, distribuidos en tres niveles y con un precio patrimonial de referencia de $2.8 millones de pesos.

La intención es ofrecer una alternativa para quienes buscan una propiedad con características contemporáneas, espacios funcionales y una inversión acorde con sus posibilidades. La ubicación, las vistas, el diseño, la calidad constructiva y el precio forman parte de los atributos que deberán distinguir al proyecto y respaldar su posicionamiento comercial.

La vivienda vertical ofrece la posibilidad de aprovechar mejor el suelo urbano y desarrollar nuevas alternativas habitacionales. Sin embargo, el verdadero valor de un proyecto no depende exclusivamente de su altura o de sus metros cuadrados. También se encuentra en la planeación, la funcionalidad, la calidad de ejecución, el entorno y la capacidad de responder a las expectativas de sus futuros propietarios.

Por eso, la estrategia de Verticales by DPM parte de una premisa esencial: construir con visión y comercializar con inteligencia.

Francisco Padilla Fajardo encabeza la capacidad técnica y constructiva de esta nueva etapa; Álvaro López Tostado coordina la visión de marketing inmobiliario que permitirá presentar el proyecto ante el mercado. Dos especialidades distintas convergen en un propósito común: desarrollar una propuesta vertical con identidad propia y posibilidades de consolidación patrimonial.

La oportunidad consiste en transformar las capacidades de una empresa constructora en una oferta inmobiliaria claramente definida, respaldada por una estrategia comercial que identifique sus fortalezas y las comunique de manera efectiva.

Zimalta ofrece el contexto urbano. Verticales by DPM establece una nueva propuesta habitacional. ICONO Inmuebles aporta la coordinación comercial para acercarla a sus compradores.

La evolución del mercado exige propuestas concretas, diferenciadas y bien posicionadas. En esa dirección, DPM amplía su horizonte empresarial y se incorpora a un segmento donde la construcción, el diseño y la comercialización deben trabajar de manera coordinada.

Es una nueva visión de vivienda vertical para la Zona Metropolitana de Guadalajara. Una alianza que busca convertir la experiencia constructiva en oportunidades patrimoniales y la estrategia inmobiliaria en resultados comerciales.

Bienvenidos a nuestra propuesta habitacional de 30 unidades de 80 Mts2... Subiremos el nivel... Pasamos de urbanizar a edificar ahora

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2 rec. 2 baños, sala-comedor todo equipado, es una nueva etapa donde cada atardecer lo apreciamos desde las alturas.

Verticales by DPM. Una nueva forma de construir patrimonio.

La naturaleza propia y real de un  .-Cambio climático  .Por  .  .- United Nations • El cambio climático se refiere a los...
24/10/2026

La naturaleza propia y real de un .-
Cambio climático .

Por . .- United Nations • El cambio climático se refiere a los cambios a largo plazo de las temperaturas y los patrones climáticos. Las actividades humanas han sido el principal motor del cambio climático, debido principalmente a la quema de combustibles fósiles como el carbón, el petróleo y el gas.
El mar se traga los condominios de $200 millones de Colima — y nadie puede detenerlo

Una serie de fuertes marejadas ciclónicas y erosión costera acelerada ha comenzado a derrumbar desarrollos residenciales de alto valor construidos al filo del océano Pacífico en el litoral mexicano. Esta investigación analiza los factores geotécnicos y climáticos detrás de la socavación de estas propiedades exclusivas, las advertencias científicas ignoradas durante décadas de desarrollo urbano descontrolado y el vacío financiero provocado por la negativa de aseguradoras y normativas ambientales federales. El análisis examina la mecánica del impacto de olas masivas sobre terrenos inestables, el costo social de la obstrucción de drenajes naturales y el debate sobre si los fondos públicos deben destinarse al rescate de inversiones inmobiliarias privadas. Este canal investiga el impacto económico, ambiental y estructural del desarrollo urbano en zonas de alto riesgo.

https://www.youtube.com/watch?v=cbmm22rcL20

 .-  .  .  .- Por  . 33 1412 7084.5 MEGAPROYECTOS INCREÍBLES que están TRANSFORMANDO GUADALAJARA en 2026.- Guadalajara, ...
20/08/2026

.- . . .- Por . 33 1412 7084.

5 MEGAPROYECTOS INCREÍBLES que están TRANSFORMANDO GUADALAJARA en 2026.- Guadalajara, la Perla de Occidente, está viviendo la mayor transformación urbana de su historia. En este video te presentamos los 5 megaproyectos más impresionantes que están redefiniendo el skyline y la movilidad de la metrópoli tapatía en 2026.

Desde rascacielos que romperán récords históricos hasta infraestructura de transporte eléctrico y conexiones ferroviarias de gran escala, Guadalajara demuestra por qué es una de las ciudades más dinámicas de toda América Latina.

00:00 — Introducción
01:20 — Paseo de Gracia (Nuevo distrito urbano)
03:40 — Ampliación del Aeropuerto Internacional
06:10 — Tren México–Guadalajara
08:30 — Torre del Country (Futuro rascacielos más alto)
10:45 — Línea 5co de Transporte Eléctrico
12:30 — Conclusión y reflexión final

Saludos cordiales desde .
https://www.youtube.com/watch?v=J_8ORFrX2N4

30/07/2026

. Ciudades que se hunden... Este documental revela el increíble desafío de levantar una torre de 632 metros en una ciudad que se hunde varios centímetros cada año. ¿Cómo puede una estructura tan gigantesca mantenerse firme sobre un terreno inestable? La respuesta está en la megaingeniería, los estudios del subsuelo, las cimentaciones profundas y las tecnologías diseñadas para resistir el peso extremo de uno de los rascacielos más impresionantes del planeta.

En este video exploramos cómo la arquitectura moderna enfrenta el hundimiento urbano, la presión del suelo y los riesgos de construir hacia el cielo en una megaciudad en constante transformación. Una historia fascinante donde la ciencia, la ingeniería y la geografía urbana se unen para desafiar los límites de lo posible.

30/07/2026

por . Lo que nunca se debe de hacer.- Un edificio con 2,000 metros de altura con un valor de 5,000 millones de Dólares que derrumbará al Burj Khalifa en Arabia Saudita.

Es una estupidez, financieramente, de conservación, mantenimiento, en una zona que está siendo afectada por la guerra con IRAN.- El proyecto al que nos referimos es la , un megarascacielos planeado para construirse en Riad, Arabia Saudita, diseñado por el prestigioso estudio británico Foster + Partners.

Su objetivo es alcanzar una altura sin precedentes de 2,000 metros (2 kilómetros) y requiere una inversión estimada de 5,000 millones de dólares, financiada por el Fondo de Inversión Pública (PIF) del país. Muchos ingenieros, economistas y geopolíticos comparten plenamente estas dudas y consideran que la propuesta es un "elefante blanco" o un sinsentido por diversas razones técnicas y de seguridad:

Los Desafíos Técnicos y de Mantenimiento.- La oscilación por viento: A dos kilómetros de altura en la troposfera, las fuerzas del viento son brutales. El edificio podría balancearse hasta 4 o 6 metros en condiciones normales, requiriendo amortiguadores de masa activos masivos que consumen energía constante sólo para mantener la estabilidad estructural.

Logística de evacuación: En caso de incendio o emergencia, bajar por las escaleras desde los pisos superiores (se planean 678 niveles) podría tomar más de 3 horas, convirtiéndolo en una potencial trampa mortal.

Presión y fontanería: Subir agua potable a esa altura requiere sistemas de bombeo extremos que toleren presiones de hasta 200 bares, dividiendo el edificio en docenas de subestaciones de mantenimiento.

Rentabilidad Financiera Cuestionable.- Históricamente, los edificios más altos del mundo rara vez recuperan su inversión directamente a través del alquiler de oficinas o departamentos. Funcionan más como símbolos de estatus político o "anclas" de marketing para desarrollos inmobiliarios circundantes (como ocurrió con el Burj Khalifa en Dubái).

Mantener el aire acondicionado en el desierto para 678 pisos y limpiar miles de paneles de cristal expuestos a tormentas de arena constantes representa un costo operativo perpetuo que podría drenar las finanzas del proyecto.

Riesgo Geopolítico y Militar.- Arabia Saudita se encuentra en una región de alta tensión en Medio Oriente. Los recientes conflictos, ataques e intercambios de misiles y drones que involucran directa o indirectamente a Irán y a diversos grupos armados regionales han demostrado que la infraestructura crítica en el Golfo Pérsico es vulnerable. Un edificio de 2 kilómetros de altura se convierte automáticamente en el objetivo visual y militar más expuesto del planeta, un riesgo de seguridad nacional sin precedentes ante amenazas de guerra asimétrica.

Actualmente, el proyecto se encuentra en etapa de licitación, contratación y definición técnica, por lo que aún no se ha colocado la primera piedra. Paralelamente, Arabia Saudita ha reactivado la construcción de la (que medirá poco más de 1,000 metros), la cual avanza a paso firme tras años de parón financiero.

 .- Presenta una charla con un desarrollador de vivienda vertical.- DESDE LA OFICINA con   de Grupo Serur de La Torre.Ho...
13/07/2026

.- Presenta una charla con un desarrollador de vivienda vertical.- DESDE LA OFICINA con de Grupo Serur de La Torre.

Hoy tuvimos la oportunidad de conocer a Daniel Serur, y en medio de una plática muy amena, llena de experiencias y datos interesantes, conversamos sobre el mundo inmobiliario en México, con un enfoque especial en lo que está sucediendo actualmente en Guadalajara.

Durante esta conversación abordamos distintos puntos sobre el mercado, cómo se mueve el sector inmobiliario, los retos que enfrentan desarrolladores, constructores y compradores, así como las oportunidades que existen hoy en la ciudad.

Más que una entrevista formal, fue un intercambio de ideas y perspectivas sobre el presente y el futuro de los bienes raíces, compartiendo información valiosa para quienes están interesados en comprar, vender, invertir o entender mejor cómo funciona este sector.

Hoy tuvimos la oportunidad de conocer a Daniel Serur, y en medio de...

 .-  . Torre Aston Martin en Florida de 1.000 millones se derrumba: filtraciones y demandas en Miami.-Una torre residenc...
26/06/2026

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Torre Aston Martin en Florida de 1.000 millones se derrumba: filtraciones y demandas en Miami.-

Una torre residencial de lujo de sesenta y seis pisos en Miami, asociada a la marca Aston Martin, está en el centro de una creciente controversia apenas dos años después de su inauguración. Lo que se presentó como uno de los rascacielos más exclusivos de Florida ahora enfrenta dos demandas judiciales por presuntos defectos de construcción, problemas en las instalaciones y acusaciones de irregularidades financieras.

Desde filtraciones de agua y desprendimientos de concreto en las zonas comunes hasta conflictos legales relacionados con acuerdos de amenidades de alto nivel, el caso ha encendido las alarmas en el mercado inmobiliario de lujo. Incluso un acuerdo con un club de playa vinculado al Ritz-Carlton ha sido cuestionado y descrito como una “historia poco creíble” en medio de la disputa.

En este video analizamos en detalle qué está ocurriendo dentro de la Aston Martin Residences en Miami, cómo se desarrollaron estos problemas y por qué este proyecto multimillonario se ha convertido en uno de los casos más comentados del sector inmobiliario de alto lujo en Estados Unidos.

https://www.youtube.com/watch?v=Ev7K1vEeUsI

24/06/2026

.- o ? , .

¿Cual es la realidad social, económica, que enfrentan la mayoría de familias de colonias como la Roma, Polanco, Las Lomas en la Ciudad de México?.- La realidad de la mayoría de las familias en colonias como Polanco, Las Lomas y la Roma en la Ciudad de México corresponde a los estratos socioeconómicos más altos del país (A/B y C+), caracterizados por un elevado poder adquisitivo, dinámicas de gentrificación y burbujas inmobiliarias. Sin embargo, existe una marcada diferencia estructural entre ellas: Polanco y Las Lomas albergan a la élite económica tradicional, mientras que la Roma vive una transformación impulsada por jóvenes profesionales y extranjeros.

¿Que porcentaje de los habitantes de estos suburbios prácticamente no tienen para comer?.- El porcentaje de residentes habituales en estas colonias específicas que prácticamente no tienen para comer (es decir, que viven en pobreza extrema o sufren carencia por acceso a la alimentación) es cercano al 0%, oscilando técnicamente entre el 0.1% y el 0.5% según las mediciones por Áreas Geoestadísticas Básicas (AGEB) del CONEVAL.

Estas tres zonas se ubican dentro de las dos alcaldías con los índices de desarrollo humano más altos del país: Miguel Hidalgo (Polanco y Las Lomas) y Cuauhtémoc (La Roma). A pesar de estas cifras, la realidad del hambre en estos sectores presenta dinámicas particulares basadas en dos fenómenos económicos muy claros:

1. La paradoja de la población flotante.- Aunque casi ningún residente con propiedad o contrato de renta en estas colonias padece hambre, miles de personas que trabajan ahí diariamente sí la enfrentan.Trabajadores de servicios: Empleadas domésticas, choferes, guardias de seguridad, personal de limpieza y albañiles de la construcción laboran en estas zonas pero viajan desde las periferias del Estado de México o de alcaldías del sur de la CDMX. Pobreza laboral: Gran parte de este sector padece lo que el CONEVAL define como pobreza laboral: su sueldo no alcanza para cubrir la canasta alimentaria de sus familias. Paradójicamente, pasan el día preparando comida, limpiando mansiones o vigilando torres de lujo en zonas de opulencia, pero regresan a hogares con graves carencias nutricionales.

2. Personas en situación de calle y vulnerabilidad oculta.- Población callejera: Existe un porcentaje flotante de personas en situación de calle que pernocta o busca sustento en zonas comerciales de Polanco y la Roma, pero los censos de vivienda no los contabilizan como habitantes fijos de la colonia. Adultos mayores "solventes pero sin liquidez": En zonas como Las Lomas o Polanco existe un fenómeno minoritario de adultos mayores que heredaron propiedades millonarias, pero no cuentan con pensiones dignas ni ingresos fijos. Aunque técnicamente tienen un patrimonio enorme, algunos sufren carencias para cubrir sus gastos básicos de salud y alimentación diaria si no reciben apoyo familiar.

Se observan contrastes en propiedades de alto valor, que su deterioro es notable, esto demuestra que los propietarios simplemente no cubren el mantenimiento básico así como las contribuciones correspondientes.- El deterioro de inmuebles de alto valor en zonas como Polanco, Las Lomas y la Roma no siempre responde a la falta de recursos para pagar el mantenimiento o los impuestos.

En la mayoría de los casos, este abandono visual es una estrategia financiera deliberada, un conflicto legal o una restricción normativa. Las razones de peso detrás de estas propiedades deterioradas se dividen en cuatro factores principales:

1. Ejecutar la especulación inmobiliaria (Engorde de la tierra) El valor está en el suelo: En Las Lomas o Polanco, el valor real de la propiedad radica en el terreno y su ubicación, no en la construcción. Reducción de costos intencional: Los desarrolladores o inversionistas compran el inmueble solo por la tierra. Dejan de invertir en pintura o reparaciones estéticas porque la casa será demolida para construir un edificio nuevo o una residencia moderna.

2. Enfrentar congelamiento por litigios y sucesiones.- Juicios sucesorios intestados: Muchas de estas casas pertenecen a familias de la élite original cuyos patriarcas fallecieron sin dejar un testamento claro.- Bloqueo de cuentas y recursos: Mientras los herederos pelean el juicio (procesos que pueden durar décadas), legalmente nadie puede vender, rentar, remodelar ni usar los fondos de la herencia para el mantenimiento físico. Litigios corporativos o embargos: Inmuebles asegurados por la Fiscalía o en disputa legal por fraudes financieros quedan completamente abandonados hasta que se dicte una sentencia definitiva.

3. Acatar restricciones del INBAL y Seduvi (Especialmente en la Roma) Inmuebles catalogados con valor histórico: En la Roma, cientos de casas están protegidas por el Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura (INBAL). Burocracia y altos costos de restauración: Los propietarios tienen prohibido modificar las fachadas o demoler. Para hacer cualquier reparación básica, requieren permisos federales costosos y el uso de materiales específicos muy caros. Muchos dueños prefieren dejar que la casa se caiga sola antes que financiar una restauración especializada.

4. Padecer el fenómeno del "Rico en activos, pobre en efectivo".- Falta de liquidez familiar: Como se mencionó antes, algunos adultos mayores o herederos poseen una propiedad de 50 millones de pesos, pero sus ingresos mensuales o pensiones apenas cubren su comida y medicinas. Imposibilidad de pagar predial: El impuesto predial en estas zonas es sumamente alto. Estos propietarios acumulan deudas fiscales millonarias con el gobierno de la CDMX, lo que deteriora tanto sus finanzas como el estado físico del inmueble, convirtiéndose en activos atrapados que no pueden mantener pero que se resisten a malbaratar.

https://youtu.be/vSuhzUKNlQ4?si=7w19epA8XzLnQtjn

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