Alteza Laguna Inmobiliaria

23/10/2026

13/09/2026

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25/08/2026

Las casas que ya no vas a ver.

La de tres recámaras lista para Infonavit en Viñedos. El patio con nogal en Las Trojes, de esos que ya casi no se construyen. La recámara principal con vestidor en Loma Real.

No es que hayan dejado de existir. Es que cada vez queda menos de ese perfil. Según Canadevi Comarca Lagunera, en toda la región hay hoy cerca de 1,500 viviendas disponibles, contra más de 2,000 al cierre de 2025. Las ventas repuntaron este año y la gente que se frenó en 2025 volvió al mercado casi al mismo tiempo.

Y aquí va lo honesto: La Laguna sigue siendo de las regiones más accesibles del país, con un precio promedio de alrededor de 1.2 millones frente a los casi 1.9 millones del promedio nacional. Esa ventaja es real y sigue ahí. Lo que cambió no es el precio, es cuántas opciones tienes para elegir.

No te lo decimos para apurarte ni para presionarte. Te lo decimos para que cuando encuentres la que sí te late, no la pienses seis meses.

Síguenos y te vamos mostrando las que sí quedan disponibles en Torreón, Gómez Palacio y Lerdo.

08/08/2026

¿Ves que La Laguna promedia $1.2 millones y concluyes que algo está fallando en el mercado? Es el malentendido más común — y el más caro.

El Índice SHF del primer trimestre de 2026 coloca el precio promedio nacional en $2.02 millones, con un crecimiento de 8.7% anual. En La Laguna ese crecimiento todavía no se ha absorbido por completo, lo que significa acceso a un mercado en recuperación con precios de entrada muy distintos al resto del país.

El mercado lagunero cayó aproximadamente 25% en construcción y venta durante 2025. Mucha gente leyó eso como señal de peligro. Quienes entienden los ciclos lo leyeron al revés: es el piso desde el que arrancan las recuperaciones. Y 2026 lo está confirmando.

Los 3 malentendidos más caros que escuchamos:

1. "Precio bajo = mercado débil." La brecha con el promedio nacional aún no se cierra: eso es ventaja, no advertencia.
2. "La caída de 2025 avisa que hay que esperar." Ese ciclo ya cerró.
3. "Primero que bajen las tasas." Banxico mantuvo su tasa en 6.50% el 6 de agosto, segunda pausa consecutiva. Mientras esperas, el margen de entrada se va reduciendo.

Torreón, Gómez Palacio y Lerdo: tres ciudades con industria real, identidad propia y una demanda que ya está regresando. En zonas como Viñedos, Frondoso, Las Trojes y Loma Real seguimos viendo buen balance entre precio y ubicación.

En Alteza acompañamos a compradores locales y foráneos a leer bien este mercado, sin mitos ni datos a medias. Más en alteza.com.mx

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Fuentes: Índice SHF de Precios de la Vivienda Q1 2026 · El Siglo de Torreón, junio 2026 · Banxico, 6 de agosto de 2026.

05/08/2026

🔗 alteza.com.mx/r/altozano

Casa nueva de dos plantas en Altozano. Cocina en escuadra con barra desayunadora que abre a la sala, y una escalera que recibe luz por los tragaluces.

📍 Altozano, Gómez Palacio, Durango
🛏️ 3 rec · 🛁 3 baños · 📐 230 m²

La recámara principal tiene vestidor completo, con clósets de piso a techo. Abajo queda el área social conectada, con cochera techada para dos autos y jardín amplio en la parte trasera. Cisterna incluida.

Altozano es fraccionamiento cerrado, con alberca, deck, lago, áreas verdes y juegos infantiles. Zona en crecimiento del oriente de Gómez Palacio, con accesos rápidos hacia el bulevar y escuelas cerca. Buena opción para una familia que necesita las tres recámaras arriba y espacio de patio para los niños.

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03/08/2026

🔗 alteza.com.mx/r/canteras-2

Tres recámaras vacías, muros blancos y piso listo. Nada puesto todavía, así que todo lo decides tú.

📍 Fracc. Las Canteras, oriente de Torreón
🛏️ 3 rec · 🛁 2 baños · 📐 88 m²

Dos plantas. Abajo, la sala abre con puerta corrediza de vidrio al patio, y la cocina va independiente, con su tarja instalada y área de lavandería afuera. Arriba, las recámaras con ventana propia.

El fraccionamiento tiene acceso controlado, caseta de vigilancia las 24 horas y áreas verdes. Colegios y universidades quedan a pocos minutos, y la cochera recibe dos autos sin apretar.

Si andan buscando su primera casa y quieren empezar de cero, esta es de las que se prestan para eso.

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29/07/2026

¿Alguna vez te preguntaste por qué algunas casas se sienten un horno aunque tengan el mismo aire acondicionado que la de enfrente? La respuesta, casi siempre, está en la orientación.

En Torreón el clima no es broma: el Servicio Meteorológico Nacional ha registrado máximas de 42 °C al abrigo, y nos ubica entre las ciudades más calientes del país. Aquí casi no llueve y casi no hay nubes que filtren la luz, así que de mayo a octubre el sol pega directo, todo el día, sobre la misma pared de tu casa.

Esa pared es la del poniente. Recibe radiación solar directa desde el mediodía hasta el atardecer, justo cuando el termómetro está en su punto más alto. Si tu sala o tus recámaras dan para allá, el equipo de aire trabaja más horas y con mayor carga. No es casualidad que CFE aplique tarifa de verano en la Comarca Lagunera precisamente de mayo a octubre, por el consumo de equipos de enfriamiento.

Lo bueno: todo esto se revisa antes de firmar. Cuatro cosas para tu próxima visita:

1. ¿La sala o las recámaras dan al poniente? Es la pared que más se calienta.
2. ¿Hay aleros, volados o árboles que le den sombra a esa pared?
3. ¿Las ventanas grandes dan al norte o al sur? Ahí entra menos sol directo.
4. Pide visitar la casa entre 3 y 6 de la tarde. Ahí se siente la verdad.

Una casa bien orientada no es un lujo: es una casa que se disfruta en lugar de sobrevivirse, y que se enfría con menos horas de aire encendido.

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28/07/2026

🔗 alteza.com.mx/r/olivos

Una sola planta. Sin escaleras, sin recorridos largos, todo a la misma altura.

📍 Los Olivos, Gómez Palacio
🛏️ 3 rec · 🛁 3.5 baños · 📐 220 m²

Cada recámara con su vestidor. Cocina equipada en U, cochera techada para dos autos y patio principal amplio en un terreno de 300 m². Acceso controlado con caseta 24/7.

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24/07/2026

¿Cuánto llevas pagado en renta en los últimos cinco años?

Si rentas en una zona residencial de Torreón, el rango va de $10,000 a $20,000 MXN mensuales, según datos reportados por El Siglo de Torreón en 2026. Multiplica eso por los meses que llevas rentando y suma lo que gastaste. Ese capital no construyó nada tuyo.

El problema se profundiza: en ese mismo período, las rentas acumularon aumentos de hasta el 60% en la ciudad. Lo que hoy le pagas al propietario es significativamente más de lo que pagabas hace cinco años — y el dinero sigue fluyendo hacia su patrimonio, no al tuyo.

La otra cara: según Canadevi La Laguna, el mercado de vivienda en La Laguna mostró recuperación en el primer trimestre de 2026 tras el ajuste del año anterior. Quien actúa en una etapa de recuperación entra en mejores condiciones que quien espera al siguiente pico.

Cada mes de espera tiene un costo concreto. Síguenos para más contenido como este.

23/07/2026

🔗 alteza.com.mx/r/montereal-2

Tres recámaras arriba, área social abajo. En Monte Real, la convivencia y el descanso no se estorban.

📍 Monte Real, Torreón
🛏️ 3 rec · 🛁 2 baños · 📐 119 m²

Es casa de dos plantas en fraccionamiento cerrado, con cochera techada y patio amplio con césped, listo para lo que quieras armar afuera. La cocina en L aprovecha cada pared y el área de sala y comedor fluye en un solo ambiente. La recámara principal suma vestidor con clósets de madera y baño a un paso.

Monte Real es un sector establecido en Torreón, con accesos cómodos, escuelas y comercio cerca. Buena opción para una familia que necesita espacio sin alejarse de todo.

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