09/10/2026
"Me voy a esperar a que suba mi credito" El precio de las casas no espera para subir, ¿Quieres saber cuanto te presta infonavit? ¿Revisar opciones de credito bancario? Tenemos casas en venta en Aguascalientes
VIVIENDA EN AGUASCALIENTES: CADA VEZ MÁS CARA Y MÁS LEJOS PARA LA GENTE
El sueño de tener casa propia se está complicando en Aguascalientes. Te explico fácil por qué:
1. Los precios suben mucho, los sueldos poquito
- En 2025 las casas subieron 12.1% en Aguascalientes, más que el promedio del país que fue 8.9%. Es la séptima subida más alta de todo México.
- Pero los sueldos solo subieron 14% en varios años, mientras las casas subieron 68%. O sea, las casas se encarecen casi 5 veces más rápido que lo que sube tu salario.
2. Cuánto cuesta una casa hoy
- Precio promedio en Ags: 1 millón 763 mil pesos.
- Casa más barata tipo "popular": 687 mil pesos, pero casi ya no se construyen.
- Casa "tradicional": 1 millón 203 mil pesos, y son las que más hay.
- Departamentos: El metro cuadrado está en 21,300 pesos. Un depa chico de 60 m² ya cuesta 1.27 millones.
3. Por qué ya no alcanza
- Salario promedio en Ags: 15,823 pesos al mes.
- Una hipoteca se lleva el 84.93% de ese sueldo. Es decir, de 15 mil que ganas, 13,400 se irían solo en pagar la casa. No queda para comer, luz o camión.
- Renta también está cara: Un depa de 1 cuarto fuera del centro cuesta 6,430 al mes. Uno de 3 cuartos, 11,697.
4. No hay casas para la gente que gana poco
- De las 3,609 casas que se hicieron en 2025, solo 22% fueron tipo popular de menos de 687 mil.
- El Gobierno hizo 100 casas baratas para policías y trabajadores. Se apuntaron más de 9 mil personas. 9,000 familias para 100 casas.
- Hoy los constructores prefieren hacer casas de 1.5 millones para arriba porque les deja más dinero.
5. Qué significa esto para ti
Si ganas el salario promedio o menos, comprar casa sin ayuda es casi imposible. La mayoría de créditos Infonavit ya no alcanza para lo que cuestan las casas nuevas. Por eso mucha gente sigue rentando o vive con familiares.
Qué opciones hay si ganas poco:
1. Infonavit + Subsidio: Pregunta en el Instituto de Vivienda de Ags por los programas de casa social. A veces juntan tu crédito + apoyo del estado.
2. Terrenos con servicios: Algunos municipios venden lotes baratos y tú construyes poco a poco.
3. Cuidado con fraudes: El Municipio de Ags alertó que hay "gestores" falsos que cobran por trámites. Todos los trámites son gratis y directoo en el CAM.
En resumen: Las casas suben 12% al año, los sueldos no. Si antes necesitabas ahorrar 5 años para el enganche, hoy necesitas 15. Por eso cada vez se ven más caras e inalcanzables.
