Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 18:00 Mardi 08:00 - 18:00 Mercredi 09:00 - 18:00 Jeudi 09:00 - 18:00 Vendredi 09:00 - 18:00

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Real Estate

01/11/2026

Vente - Studio Thionville (Centre Ville) - 115 000 €
✨ SUPERBE STUDIO RÉNOVÉ & MEUBLÉ – THIONVILLE (42, avenue Clemenceau) ✨

? Situation idéale ! À quelques minutes de la gare, proche des transports, commerces et écoles, ce studio de 24 m², entièrement refait à neuf avec goût, est prêt à vous accueillir.

? Un espace optimisé & lumineux, situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur.
? Une cuisine équipée moderne, avec électroménager encastré (four/micro-ondes, plaques de cuisson, hotte).
? Un séjour cosy & fonctionnel, meublé avec goût : canapé convertible, espace repas avec chaises hautes, TV et rangements intégrés.
? Une salle de bain élégante, ambiance naturelle et zen, équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque en bois, d’un lave-linge et de rangements.
? Placards intégrés dans l’entrée pour un maximum de rangement.
? Double vitrage & chauffage performant, faibles charges !

✅ Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur cherchant un bien prêt à louer immédiatement.

? Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant ?

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au +352 621 659 229

Honoraires à la charge du vendeur
2MS SARL REAL ESTATE
Registre du commerce Luxembourg B275173

01/11/2026

Vente - Maison de village Perlé - 950 000 €
2M's Real Estate vous présente à Perlé, dans un environnement calme et verdoyant, une propriété offrant une combinaison particulièrement intéressante entre qualité de vie et investissement immobilier.

Implanté sur un terrain de 9,5 ares, cet ensemble se compose de trois habitations disposant chacune de leur propre entrée indépendante :

Une magnifique maison contemporaine construite en 2024, comprenant 2 chambres.
Une maison ancienne de caractère comprenant 4 chambres.
Un appartement indépendant comprenant 1 chambre.
Le véritable atout de cette propriété : profiter du confort d'une maison contemporaine tout en bénéficiant des revenus locatifs des deux autres logements.

Actuellement, la maison ancienne et l'appartement sont loués et génèrent ensemble 2 900 € par mois, soit 34 800 € de revenus locatifs annuels. La maison contemporaine est libre d'occupation.

1. Une magnifique maison contemporaine construite en 2024

± 101 m² habitables – ± 116 m² de superficie totale – 2 chambres

Cette maison récente séduit par son architecture épurée, ses espaces lumineux et ses larges baies vitrées ouvrant sur le jardin.

Pensée pour offrir un confort de vie moderne, elle propose un magnifique espace de vie de plus de 50 m² réunissant le séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée en 2024.

Elle comprend également :

Un hall d'entrée.
Deux belles chambres d'environ 15 m² chacune, dont une suite parentale.
Une salle de do**he privative d'environ 6 m².
Une seconde salle de do**he d'environ 4 m².
Un dégagement d'environ 11 m².
Une buanderie avec espace de rangement.
Une cave voûtée d'environ 11 m².
Les grandes surfaces vitrées offrent une belle luminosité naturelle et une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin.

Une habitation contemporaine, élégante et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement de son cadre de vie.

2. Une maison ancienne de caractère

± 177 m² habitables – ± 204 m² de superficie totale – 4 chambres

Cette seconde habitation offre de beaux volumes et le charme d'une construction ancienne.

Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un grenier non aménagé.

Disposant de son propre accès indépendant, cette maison est actuellement louée.

Cette bâtisse, indiquée comme classée, nécessite quelques travaux de rafraîchissement.

3. Un appartement indépendant

± 49 m² habitables – 1 chambre

Situé à l'étage d'une construction existante ayant bénéficié de rénovations, cet appartement dispose de son propre accès indépendant.

Actuellement loué, il constitue le troisième logement de la propriété et complète les revenus locatifs existants.

Un garage d'environ 19 m², comprenant l'espace chaufferie, se trouve au rez-de-chaussée.

Extérieurs et équipements

La propriété bénéficie :

D'un terrain de 9,5 ares.
D'un agréable jardin.
D'une terrasse d'environ 25 m².
D'un garage d'environ 19 m².
De la possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules à l'extérieur.
De prestations comprenant notamment double et triple vitrage selon les habitations, stores électriques, vidéophone et fibre optique.
Située dans un environnement paisible à Perlé, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à la N4, à moins de deux minutes.

Un achat immobilier qui associe plaisir de vivre et revenus locatifs

Pourquoi choisir entre une belle résidence principale et un investissement immobilier lorsque vous pouvez réunir les deux ?

Pour 950 000 €, cette propriété permet d'acquérir trois habitations indépendantes, dont une magnifique maison contemporaine construite en 2024, immédiatement disponible pour ses futurs propriétaires.

Les deux autres logements génèrent déjà 2 900 € de revenus locatifs mensuels, représentant un avantage financier appréciable et pouvant contribuer au financement de l'acquisition.

Cette configuration offre ainsi la possibilité de vivre dans une maison moderne, lumineuse et confortable, tout en constituant un patrimoine immobilier composé de trois logements.

Une maison contemporaine pour y vivre, deux logements pour percevoir des loyers : une opportunité qui mérite toute votre attention.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez :

2M's Real Estate

Tél. : +352 621 225 897

Surfaces communiquées à titre indicatif. Toute modification d'affectation ou d'aménagement reste soumise aux autorisations nécessaires.

DPE (Diagnostique de Performance Energétique): En cours
Classe d'isolation thermique: En cours
Honoraires à la charge du vendeur
2MS SARL REAL ESTATE
Registre du commerce Luxembourg B275173

27/10/2026

Location - Studio Thionville - 950 €/mois
Location Studio Thionville France

Profitez d'un logement élégant et central.

Si vous chercher le confort, l'élégance et la localisation parfaite!
Soyez le bienvenu dans ce magnifique studio à la fois moderne et cosy situé au centre de Thionville avec facilité de parking.
Arrêt de bus devant la porte et à 1km de la gare.

Meublé à goût pour votre confort ,vous séjournerez au sein d'un studio entièrement meublé et équipé.

Loyer: 950€/mois
Frais d'agence: 1102€
Caution: 1900€

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au +352 621 225 897.

Honoraires d'agence non inclus
2MS SARL REAL ESTATE
Registre du commerce Luxembourg B275173

27/10/2026

Vente - Appartement Schifflange - 525 000 €
2M's Real Estate Sàrl a le plaisir de vous présenter ce bel appartement lumineux, situé au 4, rue du Fossé à Schifflange, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et une agréable terrasse exposée plein sud.

Cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces généreux, sa luminosité naturelle ainsi que ses nombreux équipements et améliorations réalisés au fil des années.

DESCRIPTION DU BIEN

Hall d'entrée – 8,20 m²

Un hall d'entrée accueillant assurant une distribution pratique et harmonieuse des différentes pièces.

Cuisine entièrement équipée – 13 m²

Une belle cuisine spacieuse et fonctionnelle, disposant d'équipements complets :

Grande plaque à induction XL
Hotte aspirante
Four encastré
Four à micro-ondes
Lave-vaisselle
Espace bar convivial
Cette cuisine offre un cadre agréable pour cuisiner et partager des moments en famille.

Séjour et salle à manger – 32 m²

Une magnifique pièce de vie de 32 m², offrant un espace généreux pour aménager confortablement un salon et une salle à manger.

Grâce à ses ouvertures, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Deux chambres à coucher

L'espace nuit se compose de deux chambres :

Première chambre : 10 m²
Deuxième chambre : 14 m²
Les chambres bénéficient de Fenêtres de toit Velux avec protection UV et volets apportant une agréable lumière naturelle.

Les revêtements de sol ont été rénovés en 2023.

Salle de bains – environ 5,50 m²

Une salle de bains complète et fonctionnelle, comprenant :

Une baignoire
Une do**he à l'italienne
Un meuble double vasque
Un WC
Une fenêtre de toit Velux avec protection UV et volet
La salle de bains a bénéficié de travaux de modernisation en 2021, notamment au niveau du carrelage, des plinthes et de la do**he.

Terrasse privative – environ 5 m²

L'appartement dispose d'une agréable terrasse bénéficiant d'une exposition plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle et des beaux jours.

Cet espace extérieur permet d'aménager un coin détente avec une petite table et des chaises.

PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS

L'appartement bénéficie de plusieurs équipements et améliorations apportant confort, sécurité et fonctionnalité :

Porte d'entrée blindée avec fermeture à 4 points
Fenêtres de toit Velux avec protection UV et volets
Cuisine équipée avec électroménager complet
Grande plaque à induction XL
Salle de bains avec baignoire et do**he à l'italienne
Double vasque
Travaux de modernisation de la salle de bains en 2021
Revêtements de sol des chambres rénovés en 2023
Terrasse privative exposée plein sud
Belle luminosité naturelle
Espaces de vie généreux et bien agencés
SITUATION GÉOGRAPHIQUE

Situé dans la commune de Schifflange, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et agréable.

La commune offre de nombreuses commodités, notamment des commerces, écoles, restaurants, infrastructures sportives et transports en commun.

Sa situation permet également de rejoindre facilement Esch-sur-Alzette, les communes voisines ainsi que les principaux axes routiers du sud du Luxembourg.

LES POINTS FORTS

Cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un logement confortable, lumineux et fonctionnel.

Vous apprécierez particulièrement :

Son spacieux séjour et salle à manger de 32 m²
Sa cuisine équipée de 13 m²
Ses deux chambres
Sa salle de bains avec baignoire et do**he à l'italienne
Sa terrasse privative exposée sud
Ses améliorations et rénovations
Sa porte d'entrée blindée
Sa situation à proximité des commodités
Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable à Schifflange.

INFORMATIONS ET VISITES

2M's Real Estate Sàrl

📞 +352 621 225 897

📧 [email protected]

🌐 www.2ms.lu

DPE (Diagnostique de Performance Energétique): F
Classe d'isolation thermique: F
Honoraires à la charge du vendeur
2MS SARL REAL ESTATE
Registre du commerce Luxembourg B275173

13/10/2026

Vente - Appartement Oberkorn - 550 000 €
À VENDRE – DIFFERDANGE

Bel appartement lumineux de 83,95 m² – 2 chambres, bureau, balcon et garage

2M’s Real Estate a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 83,95 m², idéalement situé à Differdange, au sein d’une résidence équipée d’un ascenseur.

Offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une agréable luminosité, ce bien séduira aussi bien les familles que les couples à la recherche d’un cadre de vie confortable, avec un espace supplémentaire pour le télétravail.

Son balcon orienté ouest, ses deux chambres, son bureau indépendant et son garage constituent de véritables atouts.

Un espace de vie agréable et fonctionnel

Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement soigneusement agencé, composé de :

* Hall d’entrée de 4,24 m², accueillant et fonctionnel.
* Couloir de 11,33 m², assurant une distribution harmonieuse des différentes pièces.
* Séjour lumineux de 17,44 m², réparti en deux espaces de 10,44 m² et 7 m², permettant d’aménager un salon et un coin salle à manger.
* Cuisine équipée de 9 m², offrant un espace pratique pour le quotidien.
* Balcon de 6 m² exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle et des agréables fins de journée.

Un espace nuit confortable et polyvalent

La partie nuit se compose de :

Première chambre de 14,13 m², offrant un bel espace pour une chambre parentale.
Deuxième chambre de 11 m², idéale pour un enfant, des invités ou une chambre supplémentaire.
Bureau indépendant de 8,85 m², parfait pour le télétravail, les études ou un espace de loisirs.
Salle de bains de 4,23 m².
WC séparé de 2 m², apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Des équipements et annexes appréciables

L’appartement bénéficie également de plusieurs prestations :

* Garage / emplacement de stationnement intérieur.
Cave privative, pour un rangement supplémentaire.
Résidence avec ascenseur.
Fenêtres à double vitrage.
Interphone.
Connexion à la fibre optique.
Buanderie commune au sein de la résidence.

Une situation pratique à Differdange

Situé à proximité des commerces, établissements scolaires, transports en commun et commodités du quotidien, cet appartement bénéficie d’un emplacement permettant de concilier confort résidentiel et vie pratique.

Un bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs recherchant deux véritables chambres, un bureau séparé et un espace extérieur, tout en profitant des avantages d’une résidence avec ascenseur.

Une belle opportunité à découvrir !

Vous recherchez un appartement lumineux, bien agencé et disposant de plusieurs espaces polyvalents à Differdange ?

Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Laura Levy
Tél. : +352 661 766 187

2M’s Real Estate
🌐 www.2ms.lu

Votre projet immobilier, notre engagement.

DPE (Diagnostique de Performance Energétique): E
Classe d'isolation thermique: E
Honoraires à la charge du vendeur
2MS SARL REAL ESTATE
Registre du commerce Luxembourg B275173

30/09/2026

Vente - Appartement Differdange - 449 000 €
Appartement 2 chambres – Differdange / Woiwer – Dernier étage

2M's vous propose à la vente ce bel appartement de 2 chambres, situé à Woiwer, Differdange, au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.

D'une surface pondérée d'environ 84 m², cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Il se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un séjour lumineux d'environ 25 m² ainsi que d'une cuisine in dépendante et entièrement équipée d'environ 13 m², formant un espace de vie convivial et agréable.

L'espace nuit comprend deux chambres, respectivement d'environ 15 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un balcon d'environ 7 m² permet également de profiter d'un agréable espace extérieur.

Le bien bénéficie en complément d'une cave privative d'environ 13,70 m², d'un grenier ainsi que d'un jardin privatif, offrant des espaces de rangement et de confort supplémentaires particulièrement appréciables.

L'appartement dispose notamment de fenêtres à double vitrage, d'un interphone, de la fibre optique ainsi que d'un accès à une buanderie commune.

Informations complémentaires :
Chauffage collectif au gaz par radiateurs.
Charges mensuelles : environ 285 €.
Résidence avec ascenseur.

Un appartement lumineux, bien entretenu et fonctionnel, idéal pour un couple, une famille ou un investissement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :

Laura Levy
📞 +352 661 766 187
🌐 www.2ms.lu⁠

2M's – Votre partenaire immobilier au Luxembourg

DPE (Diagnostique de Performance Energétique): G
Classe d'isolation thermique: G
Honoraires à la charge du vendeur
2MS SARL REAL ESTATE
Registre du commerce Luxembourg B275173

08/09/2026

Vente - Appartement Niederkorn - 445 000 €
2M’s Real Estate vous présente en exclusivité ce charmant appartement 1 chambre, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence à Niederkorn.
Le bien se distingue par son agencement original sur deux niveaux, ses espaces mansardés pleins de charme et son atmosphère chaleureuse. Son exposition Sud-Est lui procure également une agréable luminosité naturelle.
Le niveau principal accueille un hall d’entrée, un agréable salon/séjour, une cuisine équipée ainsi qu’une salle de do**he avec toilettes.
La pièce de vie donne accès à un balcon de 4,46 m², véritable prolongement de l’espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un petit coin détente.
L’espace nuit, aménagé au niveau supérieur, comprend une chambre d’environ 13 m² ainsi qu’un dégagement. Les volumes sous toiture et les rangements intégrés confèrent beaucoup de caractère à cette partie de l’appartement tout en optimisant intelligemment l’espace disponible.
L’appartement est en bon état général et dispose notamment du double vitrage, de la fibre optique, d’une ventilation simple flux, d’un interphone et d’un système d’alarme incendie.
Autre avantage appréciable : le bien est vendu avec un garage privatif de 18,53 m². Une buanderie commune est également à disposition dans la résidence.
Situé au 203, Avenue de la Liberté à Niederkorn, il bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, transports en commun, gare, écoles, crèches, axes autoroutiers et autres commodités du quotidien.
Cet appartement constitue une belle opportunité pour une personne seule, un couple ou un investisseur recherchant un bien au dernier étage, avec extérieur et garage, tout en profitant d’un agencement qui sort de l’ordinaire.
Prix de vente : 445 000 €
1 chambre
Balcon : 4,46 m²
Garage privatif : 18,53 m²
3ᵉ et dernier étage
Agencement sur 2 niveaux
Exposition : Sud-Est
Charges : 223 €/mois
Chauffage collectif au gaz
Année de construction : 1992
DPE : F
Classe d’isolation thermique : F
Disponibilité : à convenir
Contact & visites
Maria Marques
2M’s Real Estate
📞 +352 621 659 229
🌐 www.2ms.lu

DPE (Diagnostique de Performance Energétique): F
Classe d'isolation thermique: F
Honoraires à la charge du vendeur
2MS SARL REAL ESTATE
Registre du commerce Luxembourg B275173

13/08/2026

Vente - Maison Belvaux - 1 090 000 €
Découvrez une superbe maison familiale de 160 m² à Belvaux, où confort, élégance et modernité se rencontrent.

Située dans un environnement recherché à Belvaux, cette magnifique propriété saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Développée sur sept pièces, elle offre cinq belles chambres lumineuses, parfaitement adaptées à une grande famille ou à ceux qui aiment recevoir dans un cadre raffiné.

Dès l’entrée, vous serez charmé par les espaces de vie spacieux et harmonieux, pensés pour offrir un confort quotidien absolu. Chaque détail a été soigneusement étudié pour garantir bien-être et performance : double vitrage, thermostat connecté, ventilation simple flux et volets électriques assurent une atmosphère agréable en toute saison ainsi qu’une excellente efficacité énergétique.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par un espace aménagé avec goût, idéal pour profiter pleinement des beaux jours : jardin soigné avec système d’arrosage intégré, terrasse conviviale avec barbecue, éclairage extérieur élégant pour vos soirées d’été, sans oublier le puits privatif, un véritable atout en matière de praticité et d’autonomie.

Côté sécurité et connectivité, cette maison répond aux exigences les plus élevées avec la fibre optique, un système d’alarme performant, un visiophone ainsi qu’un dispositif de détection incendie, pour une tranquillité d’esprit totale.

Un bien rare sur le marché, alliant espace, modernité, sécurité et qualité de vie, à découvrir sans tarder à Belvaux.

📞 Intéressé(e) ?
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. contactez-nous dès maintenant au +352 621 225 897.

DPE (Diagnostique de Performance Energétique): E
Classe d'isolation thermique: E
Honoraires à la charge du vendeur
2MS SARL REAL ESTATE
Registre du commerce Luxembourg B275173

Adresse

6, Rue Pierre Risch-Strooss
Stadtbredimus
L-5450

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:00
Mardi	08:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 18:00

Site Web

http://www.2ms.lu/, https://www.foyer.lu/fr/agents-assurance/ferreira-marques/

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