10/09/2026
LUXEMBOURG-KIRCHBERG : L’EXCEPTION DU STANDING AU CŒUR DES INSTITUTIONS EUROPEENNE
Une adresse prestigieuse dans un écrin de verdure
Niché au cœur d’un quartier résidentiel confidentiel, calme et arboré, ce superbe duplex contemporain de 120 m² redéfinit l'art de vivre urbain.
Situé au deuxième étage d’une résidence récente de haut standing, ce bien rare allie à la perfection volumes généreux, luminosité absolue et prestations haut de gamme.
Une opportunité exclusive à quelques pas seulement des grandes institutions européennes .
configuration fluide et élégante du duplex :
- Le niveau principal :
-L'espace nuit et sérénité:
Dès l'entrée, le ton est donné par des placards intégrés sur mesure aux finitions raffinées, garantissant une organisation impeccable.
Ce niveau est entièrement dédié au confort privé
Deux suites majestueuses : de 18 m² et 20 m², de véritables havres de paix équipés de dressings encastrés haut de gamme.
Une salle de bains magistrale : un espace bien-être de 11 m² combinant une baignoire propice à la détente et une do**he indépendante.
Toilettes d'invités séparées
- L'étage supérieur : L'espace de réception et sa terrasse plein sud
Un escalier mène à la pièce maîtresse du duplex, baignée d'une lumière naturelle omniprésente
Le séjour cathédrale : un vaste salon-salle à manger aux volumes aériens.
La cuisine américaine : entièrement équipée avec des électroménagers de pointe, s'ouvrant harmonieusement sur la pièce de vie.
La terrasse exclusive : orientée plein sud, véritable prolongement extérieur idéal pour vos réceptions estivales ou vos moments de détente.
- Les annexes & Le confort absolu
Stationnement : Un emplacement de parking privatif en sous-sol sécurisé.
Stockage : Une cave privative .
- Une situation géographique ultra-privilégiée
Vivre ici, c'est s'offrir le luxe de la proximité immédiate avec les centres de pouvoir et d'affaires du pays :
À 300 mètres : La Philharmonie, la Cour de Justice de l’UE, la BEI et le futur siège iconique d'ArcelorMittal.
Mobilité parfaite : Tramway et bus à seulement 250 mètres, connectant le centre-ville de Luxembourg en quelques minutes.
Vie de quartier : Crèches et écoles communales à 500 mètres, entourées de restaurants gastronomiques, de boutiques de luxe et de centres sportifs.
- Fiche technique & Conditions financières
Type de bien : Duplex de standing
Surface habitable : 120 m²
Chambres : 2 grandes chambres (19 m² et 20 m²)
Extérieur : Terrasse plein sud
Disponibilité : 1er octobre 2026
Loyer mensuel : 3 100 €
Charges mensuelles : 250 € ( incluant tout sauf l'électricité et internet)
Garantie bancaire / Caution : 2 mois de loyer
- Contact & Visites privées
Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite guidée, nos consultants sont à votre entière disposition
LUXEMBOURG-KIRCHBERG: EXCEPTIONAL LUXURY IN THE HEART OF EUROPEAN INSTITUTIONS
A prestigious address in a verdant setting
Nestled in the heart of a discreet, quiet, and leafy residential neighborhood, this superb 120 sq m contemporary duplex redefines the art of urban living.
Located on the second floor of a recent, high-end building, this rare property perfectly combines generous proportions, abundant natural light, and top-of-the-range amenities.
An exclusive opportunity just steps from major European institutions.
Fluid and elegant layout of the duplex:
- The main level:
- The sleeping area and serenity:
From the entrance, the tone is set by custom-built closets with refined finishes, ensuring impeccable organization.
This level is entirely dedicated to private comfort.
Two majestic suites: 19 m² and 20 m², true havens of peace equipped with high-end built-in wardrobes.
A magnificent bathroom: an 11 m² wellness space combining a relaxing bathtub and a separate shower.
Separate guest toilet.
- The upper floor: The reception area and its south-facing terrace.
A staircase leads to the centerpiece of the duplex, bathed in abundant natural light.
The cathedral-ceilinged living room: a vast living and dining room with airy proportions.
The open-plan kitchen: fully equipped with state-of-the-art appliances, opening seamlessly onto the living area.
The exclusive terrace: facing south, a true outdoor extension, ideal for summer gatherings or moments of relaxation.
- Outbuildings & Absolute Comfort
Parking: A private parking space in a secure underground garage.
Storage: A private, dry, and spacious cellar.
- An exceptionally privileged location
Living here means enjoying the luxury of immediate proximity to the country's centers of power and business:
Within 300 meters: The Philharmonie, the Court of Justice of the EU, the EIB, and the future iconic headquarters of ArcelorMittal.
Perfect Mobility: Tram and bus stops just 250 meters away, connecting to Luxembourg City center in minutes.
Neighborhood Life: Daycare centers and public schools within 500 meters, surrounded by gourmet restaurants, luxury boutiques, and sports facilities.
- Technical Specifications & Financial Conditions
Property Type: Luxury Duplex
Living Area: 120 m²
Bedrooms: 2 large bedrooms (19 m² and 20 m²)
Exterior: South-facing terrace
Availability: October 1, 2026
Monthly Rent: €3,100
Monthly Charges: €250 (includes everything except electricity and internet)
Bank Guarantee / Security Deposit: 2 months' rent
- Contact & Private Viewings
For more information or to schedule a guided tour, our consultants are at your disposal:
