08/10/2026
Vente - Appartement Trier (Zewen) - 435 000 €
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ZU VERKAUFEN – Wunderschöne Maisonettewohnung mit ca. 160 m², 4 Schlafzimmern, Balkonen und Wärmepumpe in Trier-Zewen (Deutschland)
Objektbeschreibung
In Trier-Zewen, einem ruhigen und grünen Wohngebiet von Trier, erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche.
Die großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und vermittelt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und ihrem besonderen Wohnambiente das Gefühl, in einem eigenen Haus zu leben – und das bei gleichzeitigem Komfort einer Wohnung.
Umgeben von viel Grün, in einer beliebten Wohnlage von Trier, bietet diese Immobilie ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
Die Kombination aus großzügigen Räumen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und eine besondere Wohnatmosphäre schätzen.
Die Lage ist besonders attraktiv: Die luxemburgische Grenze sowie die Trierer Innenstadt sind jeweils nur ca. 7 km entfernt.
Flächenaufteilung und Raumangebot
1. Obergeschoss – Wohnbereich (80,71 m²)
* Eingangsbereich: 8,06 m²
* Großzügiges Wohn- und Esszimmer: 56,22 m² mit Zugang zum Balkon und herrlicher Aussicht
* Separate Küche: 9,36 m²
* Schlafzimmer 1 / Büro / Ankleidezimmer: 13,83 m² mit Zugang zum Balkon und schöner Aussicht
* Separates WC: 2,81 m²
* 2 Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 17 m²
2. Obergeschoss – Schlafbereich (80,96 m²)
* Elternschlafzimmer: 26,43 m² mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche und WC (9,72 m²) sowie Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer 2: 16,16 m²
* Schlafzimmer 3: 12,84 m²
* Duschbad mit WC: 5,14 m²
* Flur: 9,13 m²
* 2 Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 12,98 m²
Im Kaufpreis enthaltene Nebenräume und Extras
* Garage
* Großer privater Kellerraum mit 17,44 m²
* Gemeinschaftlicher Waschraum
Highlights und Ausstattung
Wohnen wie im eigenen Haus
Die Maisonettebauweise über zwei Etagen vermittelt ein besonderes Wohngefühl und bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Attraktive Lage nahe Luxemburg
Nur ca. 7 km von der luxemburgischen Grenze und ca. 7 km von der Trierer Innenstadt entfernt. Ideal für Grenzgänger, die in Luxemburg arbeiten und die Vorteile des Wohnens auf deutscher Seite nutzen möchten.
Ruhiges und grünes Wohnumfeld
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen, grünen Wohnsiedlung und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Herrliche Ausblicke
Die Wohnräume, Schlafzimmer und Balkone bieten schöne, freie Ausblicke auf die Umgebung.
Moderne Heiztechnik und erneuerbare Energien
Im Jahr 2025 wurde eine neue Wärmepumpe installiert, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Dies bietet Potenzial für eine effizientere Energieversorgung und eine Reduzierung der Energiekosten.
Gute Isolierung und viel Tageslicht
Große Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Integrierte Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Gepflegter Zustand
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und verbindet klassische Details mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Zusätzliches Ausbaupotenzial
Der Dachboden bietet die Möglichkeit eines eventuellen Ausbaus, vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen und der erforderlichen Genehmigungen.
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Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und eine attraktive Nähe zu Luxemburg miteinander verbinden möchten.
Vevalo sàrl
Autorisation B183564
