JD & Partners Real Estate

28/10/2026

Grande cellule commerciale / d’activité de 900m2 à louer – Esch-sur-Alzette | 21 600 €/mois

L’agence JD & Partners Real Estate vous propose à la location une grande cellule de 900 m² située sur la commune d’Esch-sur-Alzette, pouvant accueillir tout type d’activité : commerce, artisanat, stockage, logistique, services, activité professionnelle ou autre projet.

Le bien

Cette cellule de 900 m² offre un volume exceptionnel et polyvalent, adaptable à de nombreux usages selon votre projet.

Une surface modulable : si votre projet nécessite moins d’espace, la cellule peut être réduite par tranches de 200 m², avec un loyer proportionnel à la surface.

Un emplacement à Esch-sur-Alzette, deuxième ville du pays, bénéficiant d’un bassin de clientèle dynamique et d’une bonne desserte en transports en commun.

Conditions financières

Loyer : 21 600 €/mois pour 900 m², internet inclus
Autres charges : selon consommation
Caution : 3 mois de loyer
Surface réductible par tranches de 200 m² (prix proportionnel à la surface)
Frais d’agence : a la charge du locataire

Disponible immédiatement — contactez-nous pour concrétiser votre projet !

Pour toute information, appelez le +352 691 112 936

28/10/2026

Cellule commerciale / d’activité 200m2 à louer – Esch-sur-Alzette | 4 800 €/mois

L’agence JD & Partners Real Estate vous propose à la location une cellule de 200 m² située sur la commune d’Esch-sur-Alzette, pouvant accueillir tout type d’activité : commerce, artisanat, stockage, services, activité professionnelle ou autre projet.

Le bien

Cette cellule de 200 m² offre un volume généreux et polyvalent, adaptable à de nombreux usages selon votre projet.

Une surface modulable : si votre projet nécessite plus de place, la cellule peut être étendue jusqu’à 900 m² par tranches de 200 m², avec un loyer proportionnel à la surface.

Un emplacement à Esch-sur-Alzette, deuxième ville du pays, bénéficiant d’un bassin de clientèle dynamique et d’une bonne desserte en transports en commun.

Conditions financières

Loyer : 4 800 €/mois pour 200 m², internet inclus
Autres charges : selon consommation
Caution : 3 mois de loyer
Extension possible jusqu’à 900 m² par tranches de 200 m² (prix proportionnel)
Frais d’agence : a la charge du locataire

Disponible immédiatement — contactez-nous pour concrétiser votre projet !

Pour toute information, appelez le +352 691 112 936

28/10/2026

Bureau à louer 18m2 – Esch-sur-Alzette | 800 €/mois toutes charges comprises

L’agence JD & Partners Real Estate vous propose à la location un bureau individuel situé sur la commune d’Esch-sur-Alzette, idéal pour un indépendant, une petite structure ou une jeune entreprise à la recherche d’un espace de travail à prix maîtrisé, sans mauvaise surprise.

Le bien

Ce bureau individuel de 18 m² offre un espace de travail calme et fonctionnel, pour travailler en toute tranquillité et recevoir vos clients ou partenaires dans de bonnes conditions.

Un emplacement au cœur d’Esch-sur-Alzette, deuxième ville du pays, à proximité des commerces, des services et des transports en commun.

Conditions financières

Loyer : 800 €/mois, toutes charges comprises (internet inclus)
Caution : 2 400 € (3 mois de loyer)
Frais d’agence : 10% du loyer annuel + 17% TVA

Disponible immédiatement — une belle opportunité pour démarrer ou développer votre activité sans attendre !

Pour toute information, appelez le +352 691 112 936

28/10/2026

Bureau à louer 15m2 – Esch-sur-Alzette | 600 €/mois toutes charges comprises

L’agence JD & Partners Real Estate vous propose à la location un bureau individuel situé sur la commune d’Esch-sur-Alzette, idéal pour un indépendant, une petite structure ou une jeune entreprise à la recherche d’un espace de travail à prix maîtrisé, sans mauvaise surprise.

Le bien

Ce bureau individuel de 15 m² offre un espace de travail calme et fonctionnel, pour travailler en toute tranquillité et recevoir vos clients ou partenaires dans de bonnes conditions.

Un emplacement au cœur d’Esch-sur-Alzette, deuxième ville du pays, à proximité des commerces, des services et des transports en commun.

Conditions financières

Loyer : 600 €/mois, toutes charges comprises (internet inclus)
Caution : 1 800 € (3 mois de loyer)
Frais d’agence : 10% du loyer annuel + 17% TVA

Disponible immédiatement — une belle opportunité pour démarrer ou développer votre activité sans attendre !

Pour toute information, appelez le +352 691 112 936

28/10/2026

Bureau à louer 12 m2 – Esch-sur-Alzette | 400 €/mois toutes charges comprises

L’agence JD & Partners Real Estate vous propose à la location un bureau situé sur la commune d’Esch-sur-Alzette, idéal pour un indépendant, une petite structure ou une jeune entreprise à la recherche d’un espace de travail à prix maîtrisé, sans mauvaise surprise.

Le bien

Ce bureau de 12 m², aménagé au sein d’un espace de 24 m², offre deux postes de travail dans une même pièce. Une configuration pratique pour travailler à deux ou partager l’espace avec un associé ou un collaborateur.

Un emplacement au cœur d’Esch-sur-Alzette, deuxième ville du pays, à proximité des commerces, des services et des transports en commun.

Conditions financières

Loyer : 400 €/mois, toutes charges comprises (internet inclus)
Caution : 1 200 € (3 mois de loyer)
Frais d’agence : 10% du loyer annuel + 17% TVA

Disponible immédiatement — une belle opportunité pour démarrer ou développer votre activité sans attendre !

Pour toute information, appelez le +352 691 112 936

Call now to connect with business.

29/09/2026

À vendre Appartement 2 chambres quartier BELVAL

L'agence JD & Partners Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement lumineux et sans vis-à-vis, idéalement situé au cœur de Belval, pouvant parfaitement accueillir un couple avec ou sans enfant.

Composition du bien

L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une grande loggia couverte pouvant être utilisée en toute saison, d'une cuisine équipée séparée, d'une chambre parentale avec salle de do**he attenante, ainsi que d'une seconde chambre bénéficiant d'un accès individuel à la do**he via la buanderie et d'un WC séparé. De grands placards intégrés dans l'entrée et les deux chambres assurent un rangement optimal.

Le bien est complété par une cave privative, un emplacement de voiture et un accès à une terrasse panoramique sur le toit.

Le quartier

Belval séduit par sa combinaison réussie d'architecture moderne, de vie urbaine et d'espaces verts. Commerces, restaurants, parcs et accès autoroutiers se trouvent à proximité immédiate, tout comme la Rockhal et l'Université du Luxembourg qui font de ce quartier un lieu de vie culturellement riche et dynamique.

Côté mobilité, Belval dispose d'une excellente desserte en transports en commun nationaux entièrement gratuits : la gare de Belval-Université est accessible à pied, et un arrêt de tram prévu à proximité immédiate renforcera encore la liaison vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville.

Un cadre de vie moderne, pratique et en plein essor — idéal pour ceux qui recherchent le meilleur de la vie urbaine dans un environnement dynamique.

Prix : 595 000 €

contacter Jonathan au pour toute question ou visite

29/09/2026

Studio à louer – Villerupt | 950 €/mois

L'agence JD & Partners Real Estate vous propose à la location un studio idéalement situé à Villerupt, dans un secteur central et pratique, à deux pas de la gare et de la mairie.

Un logement particulièrement attractif pour les frontaliers, bénéficiant d'un accès facilité vers le Luxembourg, avec commerces, services et transports à proximité immédiate.

Conditions financières

Loyer : 950 €/mois
Charges : 50 €/mois
Total charges comprises : 1 000 €/mois

Les charges incluent :
Électricité
Eau
Taxe ordures ménagères
Internet

Caution : 1 900 € (2 mois de loyer)

Un logement tout compris, sans mauvaise surprise sur la facture — idéal pour s'installer rapidement et sereinement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

+352 691 112 936

29/09/2026

L'agence JD & Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial idéalement situé en plein cœur de Differdange, dans une zone commerçante animée et à fort passage.

Un emplacement stratégique, visible et facilement accessible, entouré d'une clientèle naturelle et d'un tissu commercial actif.

Le local

Surface : environ 90 m²
Situé en zone commerçante et dynamique du centre-ville
À proximité immédiate d'un parc pour enfants, d'une crèche, de restaurants et de nombreux commerces
Idéal pour une large variété d'activités commerciales ou professionnelles

Conditions financières

Loyer : 3 500 €/mois hors charges
Le montant du loyer est ouvert à la discussion selon la nature de l'activité envisagée
Possibilité de bénéficier de plusieurs mois de loyer offerts pour permettre la réalisation de travaux ou d'aménagements personnalisés

Une opportunité rare en centre-ville, avec un propriétaire à l'écoute et des conditions négociables — idéal pour concrétiser votre projet commercial dans les meilleures conditions.

Frais d'agence : 10% du loyer annuel + 17% TVA, à charge du locataire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
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Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant honoraires: 4914.00 €
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €

28/09/2026

L'agence JD & Partners Real Estate vous présente une opportunité à saisir : un fonds de commerce établi sur la commune d'Oberkorn, bénéficiant d'une activité stable, d'une clientèle fidèle et d'un réel potentiel de développement.

Une affaire clé en main, idéale pour ceux qui souhaitent se lancer ou se diversifier sans partir de zéro.

Les chiffres

Charges mensuelles
Loyer : 2 400 €
Électricité : 700 €
Charges communales : 130 €
Total charges : 3 230 €/mois

Prix de cession : 35 000 €

Un prix d'entrée accessible pour reprendre une activité déjà en place, avec une clientèle existante et des revenus immédiats.

Cette affaire s'adresse aussi bien à un investisseur cherchant un placement rentable qu'à un professionnel désireux de s'établir rapidement dans des conditions optimales.

Ne laissez pas passer cette occasion — les bons fonds de commerce partent vite !

Frais d'agence : 10% + 17% TVA, à charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
+352 691 112 936
Sale Details
- Honoraires à la charge: de l’acheteur

28/09/2026

L'agence JD & Partners Real Estate vous présente une opportunité rare et immédiatement rentable : un fonds de commerce établi sur la commune de Bettembourg, bénéficiant d'une activité stable, d'une clientèle fidèle et d'un excellent potentiel de développement.

Une affaire clé en main, pour ceux qui souhaitent se lancer ou se diversifier sans partir de zéro.

Les chiffres

Chiffre d'affaires mensuel : entre 20 000 € et 25 000 €
Revenus complémentaires (location de chambres) : 2 600 €/mois

Charges mensuelles
Loyer : 3 381 €
Électricité : 1 300 €
Charges communales : 130 €
Total charges : 4 811 €/mois

Prix de cession : 75 000 €

Un ratio charges/revenus particulièrement attractif, avec une marge nette solide dès la reprise.

Cette affaire s'adresse aussi bien à un investisseur cherchant un placement rentable qu'à un professionnel désireux de reprendre une activité déjà en place, avec une clientèle existante et des revenus immédiats.

Ne laissez pas passer cette occasion — les bons fonds de commerce partent vite !

Frais d'agence : 10% + 17% TVA, à charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : +352 661 072 393

Sale Details
- Honoraires à la charge: de l’acheteur