1Partner LT

21/10/2026

39 milijoniniai butai per devynis mėnesius. Per dvejus ankstesnius metus kartu – 31.

Ir milijonai jau nebe vien Vilniuje. Rugsėjį į brangiausių butų dešimtuką grįžo pajūris.

Klaipėdos Senamiestyje, ten, kur kadaise veikė kino teatras „Baltija", už 1,3 mln. Eur parduotas 291 kv. m butas. Tą patį mėnesį Vilniuje už 1,4 mln. Eur – 143 kv. m.

O jūs: dvigubai didesnis butas prie jūros ar sostinės centras? Jūsų statymai – komentaruose.

Plačiau VŽ: https://www.vz.lt/statyba-ir-nt/2026/10/14/milijoniniu-butu-sandoriu-bumas-jiems-siemet-isleista-jau-kone-67-mln-eur-591256

Nors rugsėjis brangiausių butų sandorių apimtimi ar tendencijomis smarkiai nesiskyrė nuo tipinio 2026 m. mėnesio, tačiau jau galime suskaičiuoti, kad šiemet parduoti 39 objektai, kurių kaina viršijo milijoną. Tai beveik 2,2 karto daugiau nei pernai ir 3 kartus daugiau nei užpernai per v...

16/10/2026

Šiandien sveikinome savo vadovą su Boso diena! 🎉

Šia proga įteikėme šiek tiek šmaikščią, bet labai asmenišką dovaną – šaržą, kuriame įamžinome ir mūsų jau tradicija tapusį vasaros plovą! 🍲😄

Ačiū už nuoširdumą, supratingumą, gerą nuotaiką ir gebėjimą suburti komandą ne tik darbams, bet ir gražioms akimirkoms! ❤️

Su Boso diena! 🥳

29/09/2026

Malaga su komanda ☀️

Kelios dienos, bet įspūdžių – kaip po rimtų atostogų. 😀Saulė, jūra, Caminito del Rey, ispaniškas maistas, daug juoko ir dar daugiau geros nuotaikos.
Tokios išvykos turi kažką labai gero. Jos primena, kad komanda susideda ne tik iš darbų, susitikimų ir bendrų tikslų, bet ir iš pokalbių, juoko, mažų kelionės istorijų ir akimirkų, kurios lieka ilgam.
Grįžome su pilnais telefonais nuotraukų, šiltais prisiminimais ir truputį daugiau saulės savyje 🌊

18/08/2026

Rinka augo beveik penktadaliu. Milijonai paskelbė pertrauką.

Liepą tik vienas butų sandoris Lietuvoje peržengė 1 mln. Eur. Palyginimui: birželį vien du butai viename projekte kartu kainavo per 7 mln.
TOP1 – „Žygimantų 12" Senamiestyje: per 1,3 mln. Eur už 143 kv. m su vaizdu į Nerį. O pirkėją atvedė ne skelbimas – draugas, pats ten nusipirkęs butą.
Tai kaip manot: brangiausi pirkėjai atostogauja ar laukia geresnės kainos?

Plačiau VŽ: https://www.vz.lt/statyba-ir-nt/2026/08/10/liepa-milijonus-butams-leidziantys-trauke-rankini-stabdi-588469

Kone metus itin aktyviai vykę milijoniniai butų sandoriai liepą sustojo – sudarytas vienas toks susitarimas. Toliau buvo pasirašomos sutartys brangiuose naujuose projektuose, tačiau tempui sulėtėjus į dešimtuką pateko ir daugiau antrinės rinkos įsigijimų.

14/08/2026

Kaip ir kiekvienais metais – 1Partner Summer Days! ☀️

Vasara, gera nuotaika, aktyvios veiklos ir laikas kartu su kolegomis – tradicijos tęsiasi! 🙌

Smagu kasmet susitikti neformalioje aplinkoje, pasimėgauti vasara ir parsivežti dar vieną porciją gerų prisiminimų. 💛

21/07/2026

Šiek tiek vandens, daug geros nuotaikos ir dar daugiau smagių įspūdžių kartu! 🚣‍♀️
Šįkart su kolektyvu laiką leidome plaukdami baidarėmis – netrūko juoko, gražių gamtos vaizdų ir puikių emocijų. 🌿
Dalijamės keliomis mūsų komandos išvykos akimirkomis. ☺️

10/07/2026

Aguonų gatvė rekordą galėjo pralaimėti tik pati sau. Taip ir padarė.

Birželį „Miesto vilų" projekte Vilniuje už daugiau nei 4,4 mln. Eur parduotas beveik 470 kv. m būstas – brangiausias buto sandoris Lietuvoje iki šiol. Ankstesnis rekordas priklausė tam pačiam projektui, tik pasiektas jis buvo priešingai: gruodį lėmė kvadrato kaina (per 13,5 tūkst. Eur), o dabar – plotas, į kurį tilptų septyni vidutiniai butai.

Visas dešimtukas birželį vertas per 16,5 mln. Eur – tiek per mėnesį dar nebuvo. 8 sandoriai – Vilniuje, o likusieji du sudaryti už identišką sumą, po 850 tūkst. Eur. Tik vienas pirkėjas už ją rinkosi 149 kv. m Kauno centre, kitas – 93 kv. m poilsio būstą Preiloje prie pat marių.

Trečią mėnesį iš eilės dešimtuke ir „Sanguškų parkas" Senamiestyje – šįkart keturios vietos iš dešimties.

O jūs už 850 tūkst. Eur rinktumėtės kvadratus Kauno centre ar terasą prie Kuršių marių?

Plačiau VŽ: https://www.vz.lt/statyba-ir-nt/2026/07/09/birzeli-pagerintas-brangiausio-buto-sandorio-rekordas-perkopta-444-mln-eur-riba-587156

Po nedidelės pauzės birželį brangiausių butų pardavimai vėl šovė į viršų, o lentelės lyderiu tapo 2025 m. pabaigoje rekordinio dydžio susitarimą pralenkęs sandoris, kurio vertė viršijo 4,44 mln. Eur. Kone visas praėjusio mėnesio rezultatas – dėl pirminės rinkos.

15/06/2026

Vilniuje yra viena gatvė, kuri gegužę užėmė keturias iš dešimties brangiausių butų vietų.

Gegužę šalyje sudaryta beveik 3 400 butų sandorių, o visa brangiausiųjų dešimtuko viršūnė vėl liko Vilniuje – visi 10 sandorių sostinėje.

Pačiame viršuje matau aiškų atvėsimą: milijoninių sandorių tik trys (balandį – septyni), o bendra TOP10 vertė beveik 9,7 mln. Eur – maždaug ketvirtadaliu mažesnė nei balandį. Brangiausias sandoris įvyko Užupyje: per 1,6 mln. Eur už 187 kv. m butą, beveik 8.700 Eur/kv. m.

Aktyvumą tempė pirminė rinka. „Sanguškų parkas" Senamiestyje vienas užėmė keturias vietas. Kvadratinio metro kainos dešimtuke – maždaug nuo 5.000 iki beveik 11 tūkst. Eur.

Ar toks vieno projekto dominavimas rodo, kad prabangos geografija siaurėja, ar tiesiog projektas eina į pabaigą ir, sutartims palaipsniui pasiekus registrą, netrukus iš TOP10 dings?

Plačiau – Verslo žinių straipsnyje: https://www.vz.lt/statyba-ir-nt/2026/06/09/brangiausiu-butu-sandoriai-geguze-stabtelejo-juos-tempe-pirmine-rinka-585876

Daugiau nei pusmetį trukęs įspūdingas milijoninių butų sandorių pliūpsnis gegužę kiek stabtelėjo: buvo sudaryti trys milijoniniai sandoriai, o dešimtuke dominavo nauji projektai.

21/05/2026

Pernai peržengėme ribą, apie kurią dar prieš kelerius metus tik kalbėjome.
„1Partner LT" ir „Centro kubas" kartu uždirbo virš 1,5 mln. Eur pajamų. Abi įmonės augo maždaug penktadaliu.
Bet man svarbus ne skaičius. Svarbu, kas už jo stovi.
O stovi komanda. Tokios rinkoje nenusipirksi: kvalifikuotų vertintojų trūksta, todėl savo žmones užsiauginome patys. Tai lėtas kelias, bet jis pasiteisino.
Tokius žmones dar reikia saugoti nuo tuščio darbo. Todėl kelerius metus tvarkėme procesus ir sistemas: daug rutinos automatizavome, o vertintojui lieka ekspertiškumas ir sprendimų priėmimas.
Jau trejus metus atstovaujame ir tarptautiniam ženklui JLL. Tuo ir tikiu: gera technologija, tarptautiškumas, kokybė. Bet tai eksperto nepakeičia. Pamatas lieka tas pats: žmonės.
Stebėdamas šituos metus matau paprastą dalyką. Rinkoje ilgainiui stabilus tas, kas nuosekliai stato. Mes statome toliau.
👉 Plačiau – nuoroda žemiau.
https://www.vz.lt/statyba-ir-nt/2026/05/21/1partner-lt-augimo-lukescius-sieja-ir-su-atstovavimu-jll-585047

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų UAB „Centro kubas – nekilnojamasis turtas“ bei „1Partner LT“, dirbančios tuo pačiu prekių ženklu, 2025 m. peržengė 1,5 mln. Eur pajamų ribą ir šiemet planuoja dar augti, o didesnes galimybes sieja su atstovavimu tarptautiniam ženklui JLL.

18/05/2026

Rygoje vidutiniam būstui užtenka 8 metų vidutinio atlyginimo. Kaune – 10. Vilniuje – 13.

Tai ne mažas skirtumas ir tai trijų Baltijos sostinių NT rinkų charakteris.

Ačiū kolegoms už statistiką kurie rinką pažįsta iš vidaus ir pagal kurią matau, kad kiekviena sostinė – savame cikle.

Ryga atsigauna sparčiausiai. Kolega Aigars iš „1Partner" Latvijoje sako – šiemet Rygos kainos auga dar sparčiau nei pernai, o apie 60 % šių metų pasiūlos yra naujesniuose projektuose. Arnoldas iš „Profitus", dirbantis Rygoje, priduria – 2025 m. buvo vieni geriausių nuo 2008 m. krizės: EURIBOR sumažėjimas, BVP augimas, pirmą kartą istorijoje virš milijardo eurų tiesioginių užsienio investicijų.

Talinas kovoja. Mūsų kolegė Elia iš „1Partner" Estijoje akcentuoja dabartinį iššūkį – aukštos kainos riboja prieinamumą, ypač pirmojo turto pirkėjams. Skirtumas tarp pirminės ir antrinės rinkos didelis, o vystytojai grįžta prie nuolaidų ir dovanų. Keir iš „Ober-Haus" Estijoje patvirtina – pasiūlos perteklius toks, kad jo užtektų keleriems metams.

Vilnius – lyderis pagal sandorius, bet ne pagal įperkamumą, įdomus paradoksas.

O Jūs ką manote – ar 2026 m. matysime Vilniaus įperkamumo pagerėjimą, ar Ryga pasivus Vilnių?

Plačiau:
https://www.vz.lt/statyba-ir-nt/2026/05/14/ryga-vejasi-vilniu-butu-sandoriais-o-pasiulos-pertekliu-isgyvenantis-talinas-pirmauja-aukstomis-kainomis-584326

Baltijos šalių sostinės išgyvena skirtingus periodus būsto segmente. Kol Vilnius lyderiauja pagal sandorius, Ryga pastaraisiais metais išgyvena paklausos šuolį. Talinas susiduria su struktūrinėmis problemomis ir buksuoja dėl pasiūlos pertekliaus, visgi naujų butų kainos šiame mieste g...