Naujas, išskirtinis kvartalas ''Venecija'' Tau ir kiekvienam. Kas ieško namų, jaukių, šiltų, atokiau nuo miesto dulkių ir šurmulio, kvartalas įsikūręs šalia Burbiškių draustinio, tačiau tuo pat metu netoli centro, tiems, kurie nori gyventi patogiai, saugiai, o atsidarius langus įkvėpti gryno oro :)
Kvartale ''Venecija'' rasite tai ir daug daugiau. Tai mažaaukštės ( tik trys aukštai) statybos trys kompleksai, viso vienuolika namų, autonominis dujinis šildymas (siūlomi DUVAL katilai už patrauklią kainą). Siūlomi du modeliai: Themaclassic F25E - ekonominės klasės, skirtas tiek namams, tiek butams - šildo iki 300m3 ploto vidutinio aukščio patalpas, mažėjant galingumui turbina nekeičia apsukų. Themafast F30E - galingesnis modelis, galintis paruošti daugiau karšto vandens, tinkantis tiek name, tiek bute, turbina reguliuoja apsukas, priklausomai nuo pareikalaujamo galingumo. Abu šie modeliai estetiškos išvaizdos, tinka statyti tiek atskiroje patalpoje, tiek ir virtuvėje.
Įrengtos vaizdo stebėjimo kameros aprėps visą gyvenamą teritoriją. Saugumą užtikrinti padės ir varteliai su elektromagnetinėmis spynomis (elektromagnetinės spynos ir įėjimų į laiptines duryse), automatiniai, distanciniu pulteliu ir GSM kanalu (mob. tel.) atidaromi įvažiavimo vartai. Papildomai gyventojai galės prisijungti prie saugos tarnybos, nes kiekviename name įrengta signalizacijos įranga. AB ''TEO'' šviesolaidis privestas iki buto. Butų plotų įvairovė leidžia pasirinkti idealiausią variantą nuo 31m2 iki 120 m2 ( viršutiniuose aukštuose ). Butų viduje galima keisti vidines pertvaras, išskyrus kapitalines, išorines sienas, san. mazgus, tarpbutines sienas ir pan. Išorinių sienų storis yra 43 cm. kartu su šilumos izoliacijos sluoksniu. Sienų tarp butų storis yra 26 - 38 cm., o tarpaukštinės perdangos su garsą slopinančiu sluoksniu sudaro 33 cm.
Šie, garso izoliacijos, parametrai visiškai atitinka LR STR reikalavimus ir sudaro ne mažiau kaip 55 dB.
Šiluminės varžos koeficientai:
- Išorės mūro siena R=5.36 m2xK/W;
- šlaitinis stogas R=6.69 m2xK/W;
- plokščias stogas R=5.98 m2xK/W;
- langai R=0.91 m2xK/W;
- stiklo paketai R=1.43 m2xK/W. Mezoninas - (it. mezzanino – vidurinis) – architektūros elementas, pusaukštis tarp dviejų pastato aukštų, dažniausiai viršutinis aukštas, kai kada su balkonu. Puikus pasirinkimas mėgstantiems nestandartines erdves. Galime padėti pirkėjams įsirengti papildomas patalpas, kurios kainuos du-tris kartus pigiau už pagrindinių namo plotų įrengimą. (Įrengus mezoniną, pilnai įrengto buto vienas kvadratinis metras atpinga maždaug 20-30%.) Trumpai apie patį mezoniną: pagrindinės nešančios konstrukcijos – medinės (įskaitant medines kolonas). Perdangoje tarp aukštų, įrengiama akustinė garso izoliacija.Viršutiniame aukšte gipso kartono pertvaros. Taip pat įrengiami laiptai, papildomas san. mazgas ir atliekami visi kiti darbai numatyti Pirkėjo ir Pardavėjo suderintame projekte. Butai su mezonais:
1.2.3.4.5 III Aukštas
6.7.8 III Aukštas
9.10.11 III Aukštas
BUTO KAINOS SU ĮRENGTŲ MEZONINŲ SKAIČIAVIMO METODIKA
Buto 1-32 kaina yra 180685 Lt. Apatinio buto plotas yra 37,9 m2. Mezonino maksimalus plotas yra 41,1m2. Bendras buto 1-32 plotas su įrengtu mezoninu sudaro 37,9 + 41,1 = 79 m2. Mezonino įrengimo kaina yra 1500 Lt/m2. Atitinkamai turime: 41,1*1500 = 61 650 Lt. Buto 1-32 kaina su daline apdaila sudaro: 180685 + 61650 = 242335 Lt. Buto 1-32 vieno kv. metro kaina yra 242335 / 79 = 3068 Lt/m2. Teisinis statusas mezonino – naudingas gyvenamas plotas. Mes kaip Pardavėjai padėsim Jums teisiškai įforminti Jūsų papildomus kvadratinius metrus. Trečio aukšto privalumai:
Medinė terasa! Pačią stogo terasą įrengė Pardavėjas ir jam galioja penkių metų garantinis terminas stogo dangai, kuria yra uždengtas šios terasos pagrindas. Į terasos kainą įskaičiuoti turėklai ir tvorelė tarp kaimynų. Terasoje galima įsirengti lauko virtuvėlę (atvesti vandenį, įrengti grilį ir kt), pasistatyti pavėsinę, baldus ir pan.
Židinys! Taip pat galima įrengti papildomą dūmtraukių kanalą, prie kurio prijungiamas malkomis kūrenamas židinys arba dekoratyvinė krosnelė. Galite laisvai rinktis židinio vietą (išskyrus mansardinį aukštą). Pirmo aukšto privalumai:
Butai turi atskirą įėjimą iš lauko, taip pat nuosavą kiemelį, kuriuo naudojasi subnuomos pagrindais. Teritorijoje galima įrengti medinę terasą, pavėsinę ir kt. Butų jaukumą, o žiemą - šilumą garantuoja ''Kaita ir Ko'' langai iš plastiko- KBE 70 mm 5 kamerų sistema užtikrina šilumos taupymą. Į ją galima įdėti stiklo paketus iki 36 mm, o panaudojus užlanko plėstuvą iki 52 mm pločio. Visi langai – su dvigubu (trijų stiklų) stiklo-paketu, su mikro-ventiliacija. Išėjimo durys į balkonus ir į terasas atidaromos į lauką. Toks atidarymo būdas leidžia efektyviau naudoti buto plotą (+1m2).
Šlaitiniuose namų stoguose įrengti stoglangiai butus aprūpina papildoma šviesa, suteikia didesnės erdvės pojūtį. Langų išmatavimai yra nuo 55x78cm iki 134x98cm. Kiekviename name yra numatyti trys sandėliukai: du didesni apie 5m2 ploto (7000 lt) ir vienas mažesnis apie 2,5m2 ploto (3500 lt). Automobiliams skirtos vietos trijų tipų:
1. Parkavimo vieta 2,5*6m lauke 5000Lt (dvi vietos = 9000).
2. Stoginė virš parkavimo vietos 10000 lt (parkavimo vieta su stogine kainuoja 15000).
3. Vieta garaže 3*6m = 20000 Lt. Viso yra tik 10 vietų. Kieme įrengtos vaikų žaidimo aikštelės, pavėsinės, vingiuojantys upeliukai ( įdiegta speciali vandens valymo sistema ), žalios vejos laistymo sistema (ALS), dviračių ir pėsčiųjų takai šalia esančiame parke.
