다방 - 원룸, 오피스텔 방 구하기

13/10/2026

🏠꼭대기층 매물, 장단점 알려드릴게요

비교적 예산에 딱 맞아서 괜찮을 것 같은데,
다들 말리는 느낌이라 고민되시나요?

✔️꼭대기 층, 이런 장점이 있어요

• 위층 세대에서 발생하는 층간소음 부담이 적고,
• 앞 건물에 가리지 않는다면 채광도 기대할 수 있어요
• 주변 건물과 창문 배치에 따라 통풍에도 유리할 수 있고요

✔️ 꼭대기층, 단점도 확실해요

집이 지붕 바로 아래에 있는 만큼 단열 상태에 따라
• 여름엔 더 덥고, 겨울엔 더 추울 수 있어요
• 냉방비와 난방비로 예상보다 지출이 클 수 있죠
• 구축의 경우에는 옥상 방수 상태가 좋지 않으면
누수가 생길 수도 있고요

✔️ 탑층, 이렇게 확인해보세요

• 옆에 있는 건물로 집에 햇빛이 가려지지 않는지
• 앞 건물이 환기 안되게 너무 가깝지는 않은지
• 창문을 열었을 때 맞바람이 치는 구조인지
• 천장·벽 모서리가 누수로 인한 물 얼룩, 들뜬 벽지 없는지
• 1층부터 계단으로 한 번 올라가보기
- 계단의 환경도 보고, 짐을 들고 오갈 수 있는지 확인
• 옥상이 있다면, 주민들이 담배를 피는 공간인지
• 엘리베이터가 있다면, 기계실 소음이 괜찮은지

✶ 같은 꼭대기층이라도 건물 상태에 따라
실제 생활의 만족도는 달라질 수 있고
채광이나 층간 소음 등에 예민하다면
오히려 매력적인 선택이 될 수도…!

🔖 다방 팔로우하고,
에서
좋은 매물 찾는 꿀팁 빠르게 확인하세요

12/10/2026

👀 서울·경기에서 전세매물 귀하던데,,

2026년 2차 LH 비분양전환형
든든전세주택 입주자 모집이 곧 시작돼요!

✶ LH 든든전세주택이란?
무주택 세대구성원이 시세보다 저렴한 보증금으로
최대 8년까지 거주할 수 있는 공공임대주택이에요

✔️ 신청 자격
• 무주택 세대구성원
• 소득·자산 기준 없음
• 혼인 여부 및 자녀 유무 관계없이 신청 가능
• 공고일 기준 등본 상 서울, 경기, 인천 거주자
• 현재 거주지역과 다른 지역에도 신청 가능

📅 지역별 신청 일정
• 경기북부: 10/13(화) ~ 10/15(목)
• 서울: 10/14(수) ~ 10/16(금)
• 경기남부: 10/21(수) ~ 10/23(금)

✔️ 신청 방법
LH청약플러스에서 [청약] → [임대주택]
→ [모집공고]에서 공고명에 ‘든든’이라고 검색

• 모집 물량, 보증금, 자격 및 일정은 공고별로 다를 수 있으므로
신청 전 LH 공식 모집공고를 반드시 확인해 주세요

🔖나한테 필요했던 매물 정보,
다방 계정 팔로우하고 빠르게 확인하세요!

08/10/2026

📜 와, 한글 없었으면 이거 다 한자였다고..?

근저당권, 가압류, 가처분… 🤯
계약 전에 등기부등본 꼭 보라고 하던데,
한자어 너무 많아서 벌써 포기하고 싶음..

그래도 한글로 읽을 수 있는게 어디인가 하면서
등기부등본에 나오는 중요한 한자어를
최대한 쉽게 풀어봤어요 ✍️

📌 저장해 두고, 필요할 때 꺼내보세요!

ㆍ 본 콘텐츠는 등기부등본에서 어렵게 느껴질 수 있는 한자어 중 일부를 골라 일상적인 우리말로 풀어 쓴 것입니다. 모든 표현이 순우리말이거나 공식 법률용어인 것은 아니며, 실제 계약 전에는 개별 권리관계를 확인해야 합니다.

07/10/2026

📊 10월 첫째 주, 부동산 소식 5가지

① HUG 든든전세주택 수도권·부산 900호 모집
• 현재 거주지역 제한 없이 무주택 세대구성원이라면 신청 가능

• 10월 12일 17시까지 HUG 안심전세포털에서
주택별 조건과 신청자 수 등을 확인하고 신청하세요

② 서울 오피스텔 신규 계약 81.6%가 월세
2026년 1~9월 서울 오피스텔 전월세 신규 계약 가운데
월세 비중이 81.6%로 나타남

③ 집주인이 바뀌어도 갱신계약 기간까지 거주 보호
10월 1일부터 토지거래허가구역 내 주택이 매매돼
집주인이 바뀌더라도, 기존 세입자의 계약갱신 기간까지
매수자의 실거주 의무 유예

④ 보증금을 HUG가 관리하는 ‘전월세 안심신탁’ 추진 중
임차인의 보증금을 집주인이 아닌 HUG가 예치·관리해
전세사기와 보증금 미반환 위험을 낮추는 방식으로
10월 중순 임대인 모집 추진 예정

⑤ 전세사기 피해자 보증금 회수 지원 확대
경·공매 등을 통해 회수한 보증금이 피해 보증금의
3분의 1에 미치지 못하면, 부족분을 지원해 최소 3분의 1까지
회복할 수 있도록 하는 개정안이 의결

🔖 다방 팔로우하고,
필요한 정보를 빠르게 확인하세요

※ 정책·모집 일정 및 세부 조건은 변경될 수 있으므로
신청·계약 전 관계 기관의 최신 공고를 확인해주세요

07/10/2026

🏠 잠깐, 집값보다 비싼 보증금으로 계약하는건 아니죠?!

오피스텔 전세 구할 때,
매매가도 꼭 확인해야 하는 이유 👀

최근 서울 소형 오피스텔 분석 대상 258개 단지 중
56곳(21.7%)에서 전세보증금 중위값이
매매가격 중위값보다 높았어요

🔎 왜 이런 현상이 나타날까요?
서울경제는 별도로 전세가가 역전된 사례를 취재하며,
주택 수 산정과 향후 아파트 구입에 대한 우려로
매수보다 임차를 선택하게 된 현상을 소개하기도 했어요

📱 계약 전 확인하는 법
① 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 건물 검색
② 같은 건물·비슷한 면적의 최근 매매가 확인
③ 층·계약 시점 등을 살펴 내 보증금과 비교

계약 전 다시 보도록 저장해 두세요 🔖

—
📚 출처
• 단지 분석: 데일리팝 솔로인사이트랩의 국토교통부 실거래 자료 재분석. 정단비 기자, 2026.9.3
• 매수 기피 배경: 서울경제 김경미 기자, 「전세 6억·매매 5.8억에도…“무주택자들 오피스텔 안 사요”」, 2026.7.26. 보도 사례의 가격은 매물 호가 기준

• 영상 속 건물은 기사 속 특정 단지와 무관합니다

02/10/2026

01/10/2026

🇰🇷 Staying in Korea for a while?

✶ 🏠Here’s the Dabang app
tutorial shown in the Reel:

① Download the Dabang app
② Tap the globe icon in the top-right corner of the home screen
③ Choose a language you’re comfortable with
④ Check the housing guide for international users
It introduces housing types in Korea, how rent payments work
and the process of finding a place
⑤ Explore listings using your preferred search options

-
✶ 한국에서 머물 방을 찾는 외국인 친구들을 위해
쉽게 다방앱에서 구하는 방법 알려드려요!

한국에서 마음 놓고 머물 공간을
찾는 친구들에게 공유해주세요💙

29/09/2026

🤦🏻‍♀️ 3개월 단기임대 계약, 일반 월세처럼 계약해도 될까요?

인턴이나 실습, 단기근무로 3개월 단기임대를 하게되면,
일반 임대차보다 더 꼼꼼하게 봐야할 것들이 있어요

⬇️ 계약 전, 아래 8가지는 꼭 체크하세요!

①
계약서에 적힌 계약이 주택임대차계약인지,
일시사용·숙박계약인지 계약서에서 확인하기

✔️일시사용을 위한 임대차가 명백한 경우에는
주택임대차보호법이 적용되지 않을 수 있어요

②
계약금을 보내기 전에 전입신고와
확정일자 취득이 가능한지 확인하고
단 하루를 살더라도 꼭 전입신고 하기

✔️특히, 오피스텔 계약이라면 확인 필수

③
집주인이 아닌 기존 세입자나 운영업체와 계약한다면
전대 동의서·위임장 등 임대 권한을 꼼꼼히 확인하고
주택 소유자 등 계약 주체 명확하게 알기

✔️보증금을 누가 받고 돌려주는지도 중요

④
‘10월~12월’처럼 기간만 정하지 말고
입실일·입실시간·퇴실일·퇴실시간까지
계약서에 확실하게 적어두세요

⑤
인턴 기간이 늘어날 수도 있다면 연장 가능 여부와
신청 시점, 일·주·월 단위 연장요금을 미리 확인해두세요

✔️ 혹시 퇴거 일정이 앞당겨질 가능성도 감안하여 취소 수수료,
중도해지 가능 여부, 사전 통보기간, 남은 월세 반환 조건도 확인해요

⑦
보통 단기 임대 중개수수료는 월세 1~2개월 분의 10% 내외로
책정하고 있으며, 중개사와 사전에 수수료를 명확히 협의하세요

✔️경우에 따라 고정 금액으로 하거나 건당 수수료를 받기도 해요

⑧
보통 단기 임대의 경우 풀옵션에 입주할 확률이 높으니,
사전에 가구·가전·비품 목록을 확인하고 기존 흠집이나
고장은 사진·영상으로 남겨 임대인에게 공유해두기

단, 실제 계약의 법적 성격과 주택임대차보호법 적용 여부는 계약 내용과 구체적인 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다.

-
#다방 #다방앱 #부동산앱 #부동산어플 #단기임대 #단기월세 #3개월단기임대 #서울단기임대 #서울단기월세 #단기임대계약 #월세계약 #임대차계약 #전입신고 #확정일자 #보증금 #월세방 #서울월세 #서울자취 #자취방 #방구하기 #인턴자취 #인턴생활 #부동산정보