11/09/2026
Una storia vera. E non è neanche la prima volta che mi capita.
Zona: un comune della piana fiorentina (senza nomi, anche se gli attori meriterebbero di essere nominati nei titoli di coda)
Un amico di mio padre ha visto un appartamento, piccolo, tutto al piano terreno, con zona giorno arredata con cucina, camera da letto con letto e bagno.
Il prezzo era interessante e ha fatto un'offerta. Ha firmato e ha cominciato a preparare i documenti per il notaio. A un certo punto però il notaio gli ha telefonato dicendo che sarebbe stato impossibile utilizzare il beneficio prima casa … per acquistare un immobile di categoria catastale C/6 ovvero un garage!!
Quando è andato a parlare con l'agenzia immobiliare gli hanno risposto che lo avevano avvertito che si trattava di un garage, arredato come una casa certo, ma sempre un garage. Ovviamente una agenzia immobiliare scorretta, della quale spesso mi arrivano racconti da parte dei clienti.
L’amico di mio padre, che si era rivolto a noi nel tentativo di sistemare - aveva però firmato proprio per un garage, anche se non era quello che gli era stato raccontato. Aveva firmato per acquistare un garage, che poi all'interno ci fosse una cucina certo questo non contava. Come si dice “carta canta” la firma era stata fatta, ed era impossibile dimostrare che a voce gli era stato raccontato che si trattasse di un appartamento.
Risultato €5000 di acconto buttati via e commissione all'agenzia pagata.
Se ti sembra impossibile: no, non lo è. I trucchi scorretti e le fregature (certo qui arriviamo ad un estremo) come anche le piccole “astuzie” che alcuni intermediari scorretti mettono in atto sono vecchi (sono sempre gli stessi, li vedo da 30 anni). Sono i clienti che sono sempre nuovi … ed inesperti.
Per evitare questo tipo di problemi è indispensabile che qualcuno, che lavora solo nel tuo interesse, faccia tutte le domande giuste e verifichi i documenti PRIMA di firmare, non dopo.
Domanda: a chi è capitato di scoprire “dopo” la firma che gli era stato “venduto” a voce qualcosa di diverso da ciò che ha realmente acquistato?
