30/10/2026
𝗦𝗔𝗡𝗧’𝗢𝗠𝗘𝗥𝗢 (𝗧𝗘) – 𝗙𝗥𝗔𝗭𝗜𝗢𝗡𝗘 𝗚𝗔𝗥𝗥𝗨𝗙𝗢 Rif. M4179H
𝗔𝗕𝗜𝗧𝗔𝗭𝗜𝗢𝗡𝗘 𝗜𝗡𝗗𝗜𝗣𝗘𝗡𝗗𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗖𝗜𝗘𝗟𝗢-𝗧𝗘𝗥𝗥𝗔 CON 𝗗𝗨𝗘 𝗔𝗣𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗜 𝗥𝗜𝗦𝗧𝗥𝗨𝗧𝗧𝗨𝗥𝗔𝗧𝗜 E 𝗖𝗢𝗥𝗧𝗘 𝗣𝗥𝗜𝗩𝗔𝗧𝗔
𝟮𝟭𝟴 𝗠𝗤 COMPLESSIVI – NESSUNA SPESA CONDOMINIALE
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Nel cuore della frazione di Garrufo di Sant’Omero, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un'interessante abitazione indipendente cielo-terra, caratterizzata dalla presenza di due appartamenti distinti e recentemente ristrutturati, per una superficie complessiva di circa 218 mq.
Una soluzione versatile e particolarmente interessante per chi desidera coniugare indipendenza, ampi spazi e flessibilità abitativa, ideale anche per due nuclei familiari oppure per chi intende destinare una delle due unità alla locazione.
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto:
𝗔𝗣𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗕𝗜𝗟𝗢𝗖𝗔𝗟𝗘 – 𝗣𝗜𝗔𝗡𝗢 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗔
- Ingresso su soggiorno con cucina a vista;
- Camera da letto matrimoniale;
- Bagno finestrato con box doccia.
𝗔𝗣𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗤𝗨𝗔𝗗𝗥𝗜𝗟𝗢𝗖𝗔𝗟𝗘 – 𝗣𝗜𝗔𝗡𝗢 𝗣𝗥𝗜𝗠𝗢 𝗘 𝗦𝗘𝗖𝗢𝗡𝗗𝗢
- Ampio soggiorno;
- Tre camere da letto, di cui due doppie e una matrimoniale;
- Bagno con box doccia;
- Balcone.
A completare la proprietà troviamo una corte esterna privata, pavimentata e completamente recintata, uno spazio funzionale che può essere utilizzato anche per il parcheggio di più autovetture.
𝗖𝗔𝗥𝗔𝗧𝗧𝗘𝗥𝗜𝗦𝗧𝗜𝗖𝗛𝗘 𝗘 𝗗𝗢𝗧𝗔𝗭𝗜𝗢𝗡𝗜
L'abitazione, realizzata negli anni '80 e recentemente ristrutturata, si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotata di:
- Pavimentazione in gres;
- Infissi in alluminio con doppi vetri;
- Tapparelle in PVC;
- Riscaldamento autonomo a radiatori;
- Climatizzatori inverter;
- Portoncino d'ingresso blindato;
- Impianto d'allarme.
𝗨𝗡𝗔 𝗦𝗢𝗟𝗨𝗭𝗜𝗢𝗡𝗘, 𝗠𝗢𝗟𝗧𝗘 𝗣𝗢𝗦𝗦𝗜𝗕𝗜𝗟𝗜𝗧𝗔'
L'indipendenza dell'intero fabbricato, l'assenza di condominio e la presenza di due unità abitative autonome rendono questa proprietà particolarmente interessante per famiglie, genitori e figli, oppure per chi desidera abbinare l'abitazione principale a un'opportunità di reddito.
La posizione centrale a Garrufo, nelle immediate vicinanze di negozi, scuole e servizi, completa il valore di una proposta immobiliare dalle molteplici potenzialità.
𝙋𝙚𝙧 𝙞𝙣𝙛𝙤𝙧𝙢𝙖𝙯𝙞𝙤𝙣𝙞 𝙚 𝙖𝙥𝙥𝙪𝙣𝙩𝙖𝙢𝙚𝙣𝙩𝙞:
𝙋𝙚𝙧𝙘𝙤𝙧𝙨𝙤 𝘾𝙖𝙨𝙖 – 𝘼𝙜𝙚𝙣𝙯𝙞𝙖 𝙙𝙞 𝙏𝙊𝙍𝙏𝙊𝙍𝙀𝙏𝙊
Via Venezia n. 30, angolo Via De Gasperi (davanti al Conad). Tel. 0861 264259.
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𝗦𝗘𝗥𝗩𝗜𝗭𝗜 𝗖𝗢𝗡𝗙𝗔𝗣𝗣𝗜
Presso la nostra Agenzia è operativa la sede provinciale CONFAPPI – Confederazione Piccola Proprietà Immobiliare, che offre assistenza nella redazione, stipula, attestazione di conformità, gestione e registrazione dei contratti di locazione, oltre a consulenza tecnica, legale, amministrativa, fiscale, bancaria e assicurativa.
