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29/10/2026

QUADRILOCALE A DUE PASSI DAL MARE – MAROTTA, MONDOLFO
In vendita a Marotta di Mondolfo, in posizione strategica e a pochissimi passi dal mare, proponiamo **ampio quadrilocale di circa 100 mq, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore.
L’immobile si distingue per gli ampi spazi, l’ottima luminosità e il buono stato di manutenzione, ed è ideale sia come abitazione principale sia come casa al mare.
La soluzione è composta da:
Ingresso
Cucina abitabile con accesso diretto a un ampio balcone terrazzato
Salone doppio con uscita su un secondo balcone terrazzato
Tre camere da letto
Bagno
L’abitazione è dotata di **riscaldamento autonomo**.
A completare la proprietà troviamo importanti pertinenze, ideali per garantire comodità e spazio:
Garage privato di 23 mq
Cantina di 15 mq
Posto auto condominiale
POSIZIONE
Uno dei principali punti di forza dell’immobile è sicuramente la sua posizione: **il mare è facilmente raggiungibile a piedi grazie al comodo sottopasso**, senza necessità di utilizzare l’auto.
La zona è **servitissima**, con negozi, scuole, supermercati e tutti i principali servizi e beni di prima necessità nelle immediate vicinanze.
Inoltre, l’**autostrada è raggiungibile in appena 2 minuti**, rendendo l’immobile particolarmente comodo anche per chi si sposta quotidianamente.
Una soluzione completa, spaziosa e in una posizione privilegiata, perfetta per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità dei servizi.
PER INFO CONTATTATEMI IN PRIVATO.

21/10/2026

21/10/2026

Carpegna – Palazzina indipendente con tre appartamenti

Nel cuore del suggestivo contesto di Carpegna, immersa nella tranquillità e nel verde dell'entroterra marchigiano, proponiamo in vendita un'intera palazzina indipendente composta da tre appartamenti, ciascuno di circa 50 mq.

Ogni unità abitativa è composta da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, con ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali sia come abitazione principale sia come casa vacanze. La proprietà viene venduta in blocco e rappresenta un'ottima opportunità per famiglie numerose, per chi desidera realizzare una soluzione plurifamiliare oppure per investitori interessati alla locazione residenziale o turistica.

La palazzina gode di indipendenza e privacy, inserita in un contesto tranquillo e riservato, a breve distanza dai servizi principali e dalle bellezze naturalistiche che caratterizzano il territorio di Carpegna.

Grazie alla sua versatilità e alla posizione strategica, questa proprietà offre numerose possibilità di utilizzo e rappresenta una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con ampie potenzialità.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

21/10/2026

Barchi – Terreno edificabile

Nel comune di Barchi, in posizione tranquilla e ben esposta, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 7.000 mq.

La proprietà si trova in un contesto residenziale e riservato, ideale per la realizzazione di una villa indipendente, più unità abitative o una soluzione bifamiliare, con ampi spazi esterni e possibilità di personalizzazione del progetto.

Il terreno garantisce privacy, buona accessibilità e un’ottima esposizione, rappresentando una soluzione interessante sia per privati che per imprese edili alla ricerca di un’area edificabile in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi.

Ottima opportunità per costruire in un contesto verde e residenziale.

21/10/2026

Questa splendida villa indipendente si trova a Fano, in una zona esclusiva e ben collegata. L’immobile, distribuito su più livelli, offre ampi spazi e comfort. Al primo piano, si trovano una grande cucina, almeno tre-quattro camere da letto, e un bagno. Sempre al primo piano, è presente un locale lavanderia, un’altra camera e, al di sotto, una cantina, situata al piano terra. Al piano terra, inoltre, troviamo una seconda cucina, un ampio terrazzo, tre camere da letto, tre bagni e un ripostiglio. Al primo piano, troviamo anche un ripostiglio, un bagno e uno studio. Esternamente, la proprietà dispone di un’autorimessa, e di un’autorimessa aggiuntiva con tettoia, coperta su entrambi i lati, che offre ampio spazio per le auto. Ogni ambiente è curato con materiali di pregio, creando un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e spazio, rendendo questa villa un’oasi di comfort e prestigio.

21/10/2026

Cannavaccio di Urbino – Soluzione indipendente con ampio giardino privato a pochi minuti dal centro
A soli 4/5 km dal centro storico di Urbino, nella tranquilla località di Cannavaccio, proponiamo in vendita un'interessante soluzione indipendente immersa nel verde, ideale sia come abitazione principale che come investimento.
La proprietà è circondata da un parco privato di circa 2.000 mq, completamente pianeggiante, interamente recintato e delimitato da mura, con accesso tramite cancello elettrico, che garantisce privacy, sicurezza e tranquillità.
L'immobile si sviluppa su due livelli di circa 200 mq ciascuno.
Al primo piano trovano spazio due appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 100 mq, ideali per due nuclei familiari o per essere destinati alla locazione.
Al piano terra è presente un ampio locale di circa 200 mq, attualmente adibito a garage/taverna, con grandi potenzialità di utilizzo grazie agli ampi spazi disponibili.

L'intera proprietà si presenta in buono stato manutentivo e abitabile fin da subito.
Grazie alla posizione strategica, a pochi minuti dalla città e dalla Università di Urbino, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera una casa indipendente con ampi spazi esterni, sia per chi cerca un investimento con elevato potenziale di redditività attraverso la locazione a studenti o lavoratori.

Se vuoi, posso renderla ancora più "di lusso", nello stile degli annunci delle agenzie immobiliari di fascia alta.

21/10/2026

SOLUZIONE INDIPENDENTE CON AMPIO GARAGE E GIARDINO – PIAVE TORINA

In zona Piave Torina, proponiamo in vendita una soluzione indipendente caratterizzata da ampi spazi, privacy e grande potenziale.

La proprietà si sviluppa su due livelli e comprende al piano terra un ampio garage di circa 155 mq, attualmente allo stato grezzo, ideale per essere utilizzato come autorimessa, deposito o per realizzare ulteriori ambienti secondo le proprie esigenze.

Al piano superiore troviamo un appartamento completamente nuovo di circa 140 mq, con ingresso indipendente, composto da un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, ripostiglio e un bagno.

A completare la proprietà, un ampio giardino privato che circonda l'intero immobile, ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente e godere di spazi esterni esclusivi.

Una soluzione interessante sia per una famiglia alla ricerca di ampi ambienti e indipendenza, sia per chi desidera personalizzare e valorizzare gli spazi del piano terra.

21/10/2026

Senigallia In vendita villetta a schiera di 150 m² commerciali, disposta su quattro piani e costruita nel 1992, in buono stato di manutenzione. L’immobile è composto da quattro locali e due bagni, con ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia.

La proprietà dispone di un appezzamento di 200 m² con giardino privato, perfetto per chi ama vivere gli spazi esterni e trascorrere momenti di relax all’aria aperta. Sono inoltre presenti una terrazza e un balcone, che offrono ulteriori spazi da sfruttare durante la bella stagione.

Completano la soluzione un box auto singolo incluso nel prezzo e una cantina, utili per avere maggiore comodità e spazio a disposizione. L’abitazione gode di un orientamento est-ovest e dispone di riscaldamento autonomo a gas naturale.

Una soluzione interessante per chi cerca una casa spaziosa, con ambienti distribuiti su più livelli, giardino privato e accessori che rendono la proprietà pratica e confortevole.

13/10/2026

Casale storico da restaurare con progetto approvato e 22.000 mq di terreno

Nel cuore delle colline marchigiane, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare di circa **840 mq commerciali**, ideale per la realizzazione di una prestigiosa residenza privata, un esclusivo resort, una country house, un agriturismo o una struttura ricettiva di alto livello.

La proprietà è composta da un **corpo principale di circa 740 mq**, per il quale è già stato approvato un progetto che prevede la realizzazione di **9 unità abitative di diverse metrature con piscina**. I lavori di recupero hanno già interessato le parti strutturali più importanti: sono stati restaurati i prospetti esterni, rifatte le coperture, ricostruiti i solai in legno con pianelle in cotto e recuperate le murature interne in pietra, riportando alla luce tutto il fascino originario del fabbricato.

Completa la proprietà una **seconda unità indipendente di circa 100 mq**, già completamente ristrutturata internamente, con impianti predisposti e da ultimare solamente con l'installazione degli infissi.

Il complesso è circondato da **22.000 mq di terreno privato**, dove sono previsti parcheggi per circa 15 autovetture. Sono già state realizzate parte delle sistemazioni esterne, con camminamenti in pietra, scalinate, il recupero di un antico forno con tettoia in pietra e numerosi elementi architettonici originali che valorizzano ulteriormente la proprietà.

Gli impianti tecnologici risultano già predisposti e il fabbricato è già servito da acqua ed energia elettrica. Tutti gli interventi sono stati eseguiti nel pieno rispetto delle caratteristiche storiche dell'immobile, utilizzando esclusivamente materiali di recupero come pietra, coppi, pianelle in cotto e legname originale, con il recupero degli antichi camini e dei forni a legna interni ed esterni.

Le destinazioni d'uso consentono la realizzazione di **10 unità residenziali**, ma l'immobile si presta perfettamente anche alla creazione di poche unità abitative di pregio oppure di una struttura turistico-ricettiva con possibilità di ristorante, senza particolari criticità urbanistiche per l'eventuale cambio di destinazione d'uso.

Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla posizione strategica: il complesso dista solo **4 km dal Traforo della Guinza**, infrastruttura inserita nel progetto della futura **Superstrada E78 Fano-Grosseto**, che collegherà rapidamente la costa adriatica con l'Umbria e la Toscana, valorizzando ulteriormente l'investimento.

Una proprietà di grande fascino storico e dalle straordinarie potenzialità, perfetta per chi desidera realizzare un progetto immobiliare di prestigio in una delle zone più suggestive delle Marche.

13/10/2026

Fano – Località Carignano | Esclusiva proprietà con due appartamenti indipendenti, locali commerciali e ampio giardino**

Nel cuore della rinomata località di **Carignano**, a pochi minuti dal centro di Fano, proponiamo in vendita un'interessante proprietà dalle grandi potenzialità, ideale sia come abitazione principale che come investimento.

L'immobile è composto da **due appartamenti completamente indipendenti**, per una superficie complessiva di **280 mq**, perfetti per due nuclei familiari oppure per chi desidera vivere in una soluzione mantenendo un'unità da mettere a reddito.

A completare la proprietà troviamo ben **280 mq di locali commerciali**, che offrono numerose possibilità di utilizzo: attività commerciale, studio professionale, laboratorio, deposito o trasformazione in base alle proprie esigenze.

All'esterno, un magnifico **giardino privato di circa 1920 mq** circonda la proprietà, regalando ampi spazi verdi ideali per il relax, il tempo libero e la realizzazione di una piscina o di un'area dedicata alla convivialità.

La soluzione dispone inoltre di **comodi posti auto** all'interno della proprietà.
Punti di forza:

* Due appartamenti indipendenti.
* 280 mq di superficie abitativa.
* 280 mq di locali commerciali.
* Giardino privato di circa 1920 mq.
* Ampio parcheggio interno.
* Posizione strategica, vicina al centro di Fano.
* Ideale per famiglie, attività professionali o investimento.

Una proprietà unica nel suo genere, capace di coniugare spazi generosi, indipendenza e un elevato potenziale di valorizzazione, rappresentando un'opportunità rara per chi cerca una soluzione versatile e di prestigio.