05/10/2026
🏠 Hai segnalato un problema in casa e il proprietario ti dice che non può farci niente?
Nella maggior parte dei casi, non è così.
L’art. 1575 del Codice Civile stabilisce che il locatore ha l’obbligo di consegnare l’immobile in buono stato e di mantenerlo idoneo all’uso per tutta la durata della locazione. Se si verificano guasti o problemi dovuti a manutenzioni straordinarie (come caldaia, infiltrazioni, impianti o altri difetti non imputabili all’inquilino), è il proprietario a dover intervenire.
⚠️ Per evitare discussioni e tutelare i tuoi diritti, ricorda queste 3 regole fondamentali:
✅ 1. Redigi un verbale di consegna
Al momento dell’ingresso documenta lo stato dell’immobile con foto e descrizioni dettagliate, facendolo firmare a entrambe le parti.
✅ 2. Comunica sempre per iscritto
Se emerge un problema, invia una PEC o una raccomandata descrivendo il guasto e chiedendo l’intervento entro un termine ragionevole. Le comunicazioni verbali sono difficili da dimostrare.
✅ 3. Allega le foto al contratto
Fotografie firmate da proprietario e inquilino aiutano a dimostrare lo stato iniziale dell’immobile ed evitano molte contestazioni future.
📌 Conoscere i propri diritti è il modo migliore per evitare spese che non ti spettano.
💬 Ti è mai capitata una situazione simile? Raccontala nei commenti.
🔖 Salva questo reel: potrebbe esserti utile quando avrai un problema in affitto.
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