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Brixa

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Un nuovo modo di intendere la compravendita immobiliare. Veloce, Sicuro, Affidabile.

23/10/2026

Il mercato immobiliare italiano sta mandando segnali che, letti insieme, raccontano uno scenario interessante.

Nel secondo trimestre 2026 l'offerta di abitazioni ha continuato a ridursi e la domanda è rimasta contenuta. Allo stesso tempo, i tempi di vendita e i margini di sconto sui prezzi richiesti sono rimasti sostanzialmente stabili su livelli minimi dall'inizio della rilevazione.

Per un agente immobiliare c'è un'indicazione importante: meno offerta non significa automaticamente che ogni immobile sia facile da vendere.

Prima di acquisire, allora, può essere utile ribaltare il punto di vista e chiedersi:
“Se avessi già l'acquirente davanti, quali obiezioni farebbe a questa casa?”

20/10/2026

Una buona acquisizione non comincia dalla domanda: “Quanto vuole realizzare?”
Prima bisogna capire cosa c'è dietro la vendita. Motivazione, tempi, modifiche effettuate nell'immobile, situazione condominiale e reale disponibilità a negoziare possono cambiare completamente il modo in cui gestire un incarico.

E soprattutto possono far emergere prima problemi che altrimenti comparirebbero durante la trattativa. Per questo, prima della valutazione economica, serve una valutazione dell'operazione.

👉 Agenti immobiliari: quale domanda aggiungereste alla lista?

16/10/2026

Ad agosto 2026, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita a Roma ha raggiunto 3.864 €/m², +6,27% rispetto ad agosto 2025. Ma la media cittadina racconta solo una parte della storia.

Nello stesso mese, infatti, si passa dagli 8.715 €/m² del Centro Storico ai 1.928 €/m² di Lunghezza-Castelverde. E guardando le singole zone emergono dinamiche ancora diverse: Salario-Trieste segna +7,4% su base annua, Parioli-Flaminio +6,2%, mentre Prati-Borgo-Mazzini-Delle Vittorie-Degli Eroi +1,9%.

Per chi lavora sul mercato immobiliare, quindi, “Roma cresce del 6,27%” non è una valutazione: è un punto di partenza. Il valore si costruisce scendendo dalla città alla zona, dalla zona alla strada e infine alle caratteristiche del singolo immobile.

👉 Quale zona state osservando con maggiore attenzione in questo momento?

13/10/2026

Ci sono spazi che hanno perso la loro funzione, ma non il loro potenziale.

Un ufficio vuoto o un locale inutilizzato può diventare qualcosa di completamente diverso quando posizione, metratura e caratteristiche lo permettono. È un altro modo di intendere la rigenerazione: ripensare ciò che esiste per rispondere a nuovi bisogni, senza aggiungere nuovo cemento.

E tu, compreresti una casa nata come ufficio o negozio? 👇

09/10/2026

Un prezzo d’acquisto basso può sembrare un ottimo affare. Ma il rendimento reale si misura anche su tutto ciò che viene dopo.

Manutenzione, impianti e interventi imprevisti possono ridurre nel tempo quello che sulla carta sembrava un rendimento interessante. Per questo rigenerare significa anche ridurre le incognite future e rendere l’investimento più prevedibile.

Quando valuti un immobile a reddito, guardi prima il prezzo o quello che può realmente rendere? 👇

06/10/2026

Una planimetria racconta come è organizzata una casa oggi. Ma, quando analizziamo un'operazione, a noi interessa soprattutto capire come potrebbe essere abitata domani. Non significa semplicemente abbattere muri o creare un open space. Significa ragionare sulla distribuzione, recuperare superficie poco utilizzata, riequilibrare gli ambienti e immaginare quale tipo di domanda potrebbe trovare in quell'immobile la casa che sta cercando.

È una parte fondamentale della rigenerazione: non aggiungere metri quadrati, ma dare più valore a quelli che esistono già. Perché a volte, dietro una planimetria apparentemente poco interessante, c'è già un'altra casa. Bisogna solo riuscire a vederla.

👉 È da questa possibilità che, per noi, inizia una trasformazione.

02/10/2026

La velocità non nasce dalla fretta. Nasce da tutto quello che è stato organizzato prima.

Tempi, persone, fornitori, cantieri e documenti devono muoversi insieme: basta un passaggio fuori tempo per rallentare un’intera operazione.

Per questo in BRIXA pianificazione e comunicazione sono parte del lavoro tanto quanto immobili e cantieri. Fuori sembra velocità. Dentro è metodo.

E tu come gestisci le mille cose della giornata: agenda, liste infinite o memoria? 👇

29/09/2026

Negli ultimi anni il mercato immobiliare è cambiato profondamente.
La domanda continua a essere presente, ma gli acquirenti sono molto più selettivi. Non basta più avere un immobile in vendita: deve essere coerente con ciò che il mercato cerca oggi.

Spazi funzionali, distribuzioni intelligenti, documentazione in ordine e un prodotto pronto da vivere fanno sempre più la differenza.

Noi partiamo sempre da questa domanda: "Questo immobile risponde davvero alle esigenze del mercato?" Perché è lì che inizia ogni operazione di valore.

👉 Secondo te, quale caratteristica farà la differenza nel mercato immobiliare dei prossimi anni?

28/09/2026

Per rigenerare gli spazi bisogna continuare a guardare come cambia il modo di abitarli.

Abbiamo partecipato a Cersaie 2026 a Bologna: un'occasione per incontrare aziende e professionisti e osservare da vicino materiali, tecnologie e nuove soluzioni per l'architettura e l'abitare.

Per noi non è solo una questione di tendenze. Ogni progetto di rigenerazione parte da un immobile esistente, ma deve riuscire a interpretare esigenze nuove: nella distribuzione degli spazi, nella scelta dei materiali, nell'efficienza e nella qualità dell'abitare.

Cersaie è stato quindi anche un momento di ricerca: guardare cosa sta cambiando oggi per progettare immobili capaci di avere valore domani.

Torniamo a Roma con nuovi spunti, idee e soluzioni da portare nei prossimi progetti!

25/09/2026

Ogni quartiere ha una sua identità. E ogni intervento dovrebbe contribuire a valorizzarla, non a comprometterla.

In questo progetto ai Parioli non ci siamo limitati ad acquistare un immobile in tempi rapidi. Abbiamo scelto di investire nella qualità della trasformazione, progettando un prodotto all'altezza del contesto in cui sarebbe tornato sul mercato.

Perché ogni operazione lascia un segno. E crediamo che quel segno debba essere sempre positivo.
👉 Secondo te, chi investe nel real estate ha anche una responsabilità verso il quartiere in cui interviene?

Indirizzo

Largo Brindisi 5
Rome
00182

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 18:00
Martedì	09:00 - 18:00
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Venerdì	09:00 - 18:00

Sito Web

https://brixa.it/

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