Team Raoul Posarich

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Team Raoul Posarich 🏡 Vendi Casa a Roma in 30 Giorni
🎯 Strategia Open House certificata
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10/11/2026

📍🏡 Appartamentino accogliente e funzionale a Casal Lumbroso, Roma

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📍 Dove si trova?
Via Giulio Diena 28, nel quartiere Aurelio (Casal Lumbroso), Roma. Una zona tranquilla e residenziale, con un bellissimo panorama sul verde e sulla città, da godersi anche di sera. 🌃

📌 Caratteristiche principali:
• Superficie di 26 m² 📐
• Ingresso direttamente sul salottino 🚪
• Soggiorno piccolo ma funzionale, con angolo cottura 🛋️
• Cucina in muratura inclusa nel prezzo, consegnata completamente attrezzata 🍳
• Comodo disimpegno che porta al bagno e alla camera 🚶
• Camera matrimoniale con armadio a ponte sopra il letto e spazio per un secondo armadio 🛏️
• Bagno compatto e funzionale con box doccia 🚿
• Disponibilità di box e posto auto esterno 🚗
• Altri due appartamenti in vendita nello stesso condominio, presto in arrivo! 👀

✨ Perché sceglierlo?
Perfetto per single, coppie o studenti che cercano la prima casa, o per investitori che vogliono un immobile da mettere a reddito. È già arredato e la cucina è inclusa, quindi è pronto da vivere. In più ci sono box e posto auto disponibili.

🎥

06/11/2026

📍🏡 Trilocale luminoso e versatile a Colle del Sole, Roma

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📍 Dove si trova?
Via Castiglione d'Orcia 28, nel quartiere Portuense (Colle del Sole), Roma. Inserito in un curato comprensorio con accesso riservato, in una zona serena e ben servita: scuole, supermercati, servizi di prima necessità e ottimi collegamenti con bus e la Stazione Trastevere. 🏙️

📌 Caratteristiche principali:
• Superficie di 105 m² 📐
• Primo piano di una palazzina di 4 piani con ascensore 🚀
• Doppia esposizione Est/Ovest per luce naturale tutto il giorno ☀️
• Salone ampio e luminoso, ideale per momenti di relax 🛋️
• Cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana 🍳
• Due camere matrimoniali spaziose 🛏️🛏️
• Due bagni funzionali 🛁🛁
• Due balconi vivibili, ottimi per colazioni all'aperto 🌿
• Riscaldamento autonomo a radiatori, alimentato a metano ♨️
• Area giochi interna per i più piccoli 🧸
• Immobile da ristrutturare, pronto per personalizzazioni su misura 🛠️
• Contesto sereno e sicuro, ideale per famiglie 👨‍👩‍👧‍👦

✨ Perché sceglierlo?
Perfetto per famiglie che cercano spazio, luce e tranquillità, o per investitori che desiderano valorizzare un immobile da ristrutturare in una zona ben collegata e in forte richiesta. La doppia esposizione e i due balconi rendono ogni giorno più piacevole.

🎥

04/11/2026

Affitti casa a un under 35? Dal 2027 potresti pagare solo l’1% di tasse. 👀

La nuova Manovra 2027 abbassa la cedolare secca sui contratti a canone concordato (il 3+2):
📉 dal 10% al 5% per tutti
📉 all’1% se l’inquilino ha fino a 35 anni

Facciamo due conti. Su un affitto da 1.000 € al mese, cioè 12.000 € l’anno:
▪️ cedolare classica al 21% → 2.520 €
▪️ concordato oggi al 10% → 1.200 €
▪️ concordato con un inquilino under 35 all’1% → 120 €

⚠️ Prima di cambiare contratto:
• per ora è un disegno di legge e il Parlamento può ancora modificarlo
• vale solo per il canone concordato, quindi l’affitto deve stare dentro le fasce fissate dal tuo Comune

E tu, a 120 € di tasse l’anno, affitteresti a un under 35? Scrivilo nei commenti 👇

Hai una casa da affittare o da vendere e vuoi capire cosa ti conviene davvero? Scrivimi in privato.

🎥

30/10/2026

💬 “Questa volta sono stato sorpreso ancora di più.”

Raffaele conosceva Raoul da tempo e si era già affidato a lui in passato. Quando ha deciso di vendere il suo appartamento in Via Castiglione della Pescaia 26, ha scelto di rinnovargli la fiducia.

A sorprenderlo è stata l’evoluzione del metodo: tecnologia e marketing al servizio della vendita, con una strategia capace di portare risultati concreti.

Il risultato?
✔️ Più offerte ricevute
✔️ Immobile venduto al prezzo che si era prefissato

Perché dietro una vendita riuscita c’è un lavoro preciso: valorizzare l’immobile, comunicarlo nel modo giusto e creare le condizioni per raggiungere l’obiettivo.

Grazie Raffaele per averci scelto ancora e per aver condiviso la tua esperienza! 🙏

📲 Vuoi vendere casa? Scrivici in privato e scopri come possiamo valorizzare il tuo immobile.

29/10/2026

💬 “Mi sento di consigliarlo, è stata un’ottima esperienza. Super soddisfatta!”

Alessandra aveva conosciuto Raoul in un precedente Open House e, quando ha deciso di vendere casa a Roma, ha scelto di ricontattarlo.

👥 Dopo l’Open House, nel giro di una settimana, Raoul le ha presentato ben 3 offerte, e lei ha potuto scegliere quella giusta per lei.

Grazie Alessandra per la fiducia! 🙏

✨Strategia, metodo e un Open House che porta risultati concreti.

Vuoi vendere casa in tempi rapidi e alle migliori condizioni? Scrivici nei commenti o in privato 📩 e scopri come possiamo valorizzare al massimo il tuo immobile.

🏠📍

23/10/2026

📍🏡 Villa unifamiliare con giardino a Axa, Roma

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📍 Dove si trova?
Via Corinna 7, nel prestigioso quartiere Axa, Roma. Una zona signorile, tranquilla e molto verde, famosa per la sicurezza e la qualità della vita. Vicina a scuole, centri sportivi, negozi e a breve distanza sia dal mare di Ostia che dal centro storico. 🌳

📌 Caratteristiche principali:
• Superficie complessiva di circa 183 mq 📐
• Tre livelli più un interrato luminoso 🏠
• Giardino privato di circa 370 mq, ideale per momenti all'aperto 🌿
• Cinque camere spaziose, perfette per famiglie numerose 🛏️🛏️🛏️🛏️🛏️
• Cucina abitabile con accesso diretto al giardino 🍽️
• Tre bagni moderni e funzionali 🚿
• Balcone panoramico con vista sul verde 🌺
• Due box privati in garage per auto e deposito 🚗
• Riscaldamento autonomo a radiatori, alimentato a metano ♨️
• Infissi di qualità per isolamento termico e acustico 🪟
• Possibilità di suddividere l’immobile in tre unità indipendenti, grazie a ingressi separati 🚪
• Contesto residenziale esclusivo, con ampie aree verdi e servizi a portata di mano 🌟

✨ Perché sceglierla?
Una dimora di prestigio, pronta per una famiglia che desidera spazio, privacy e un giardino privato, oppure per un investitore che ricerca una soluzione versatile da suddividere in più unità redditizie. Comfort, eleganza e posizione strategica in un unico pacchetto.

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21/10/2026

📍🏡 Ampio cinque locali con grande terrazzo a Eur - Fonte Ostiense, Roma

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📍 Dove si trova?
In Via Dino Campana, a brevissima distanza da Via Cesare Pavese, nel quadrante residenziale tra Fonte Ostiense e l’Eur a Roma. Il quartiere si distingue per la sua tranquillità e per la presenza di aree verdi, rimanendo al contempo perfettamente collegato al centro città e al Grande Raccordo Anulare grazie alla vicinanza di grandi direttrici come la Cristoforo Colombo e Viale dell’Oceano Atlantico. La zona offre tutti i principali servizi per la vita quotidiana, con collegamenti autobus verso le stazioni della metropolitana, parchi e centri commerciali a portata di mano.

📌 Caratteristiche principali:
• Superficie generosa di circa 151 mq 📐
• Secondo piano in signorile palazzina dotata di ascensore 🏢🛗
• Accogliente e luminoso salone doppio 🛋️☀️
• Comodo tinello con cucina separata 🍽️
• Tre ampie camere matrimoniali 🛏️🛏️🛏️
• Doppi servizi a disposizione della zona notte 🛁🚿
• Splendido terrazzo vivibile di circa 30 mq con affaccio sul verde 🌿☕
• Tripla esposizione che garantisce un’eccellente luminosità naturale ☀️
• Pianta regolare e tramezzature interne che consentono grande libertà di personalizzazione 🧱
• Box auto privato e posto auto esterno 🚗🅿️
• Cantina di pertinenza 📦
• Riscaldamento autonomo a metano ♨️

✨ Perché sceglierlo?
Una dimora ideale per una famiglia alla ricerca di una prima casa dagli spazi comodi e ben distribuiti, dove godere della privacy e del piacere di un ampio terrazzo immerso nella quiete. La metratura generosa e la posizione comoda ai servizi la rendono una scelta solida e di valore nel quadrante sud della capitale.

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cinquelocali immobiliare realestate

21/10/2026

📍🏡 Ampio cinque locali con grande terrazzo a Eur - Fonte Ostiense, Roma

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📍 Dove si trova?
In Via Dino Campana, a brevissima distanza da Via Cesare Pavese, nel quadrante residenziale tra Fonte Ostiense e l'Eur a Roma. Il quartiere si distingue per la sua tranquillità e per la presenza di aree verdi, rimanendo al contempo perfettamente collegato al centro città e al Grande Raccordo Anulare grazie alla vicinanza di grandi direttrici come la Cristoforo Colombo e Viale dell'Oceano Atlantico. La zona offre tutti i principali servizi per la vita quotidiana, con collegamenti autobus verso le stazioni della metropolitana, parchi e centri commerciali a portata di mano.

📌 Caratteristiche principali:
• Superficie generosa di circa 151 mq 📐
• Secondo piano in signorile palazzina dotata di ascensore 🏢🛗
• Accogliente e luminoso salone doppio 🛋️☀️
• Comodo tinello con cucina separata 🍽️
• Tre ampie camere matrimoniali 🛏️🛏️🛏️
• Doppi servizi a disposizione della zona notte 🛁🚿
• Splendido terrazzo vivibile di circa 30 mq con affaccio sul verde 🌿☕
• Tripla esposizione che garantisce un'eccellente luminosità naturale ☀️
• Pianta regolare e tramezzature interne che consentono grande libertà di personalizzazione 🧱
• Box auto privato e posto auto esterno 🚗🅿️
• Cantina di pertinenza 📦
• Riscaldamento autonomo a metano ♨️

✨ Perché sceglierlo?
Una dimora ideale per una famiglia alla ricerca di una prima casa dagli spazi comodi e ben distribuiti, dove godere della privacy e del piacere di un ampio terrazzo immerso nella quiete. La metratura generosa e la posizione comoda ai servizi la rendono una scelta solida e di valore nel quadrante sud della capitale.

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16/10/2026

Quando si chiedono qual'è la giornata perfetta di un agente immobiliare

14/10/2026

🏠 "VALUTAMOLO" 🏠

Hai una casa e vuoi sapere quanto vale davvero oggi sul mercato?

Scrivimi in privato:
📍 zona
📐 metri quadri
🏢 piano
🚗 eventuale posto auto/terrazzo/ristrutturazione
e potresti essere scelto per i prossimi video di "Valutamolo" 👀

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Ricordatevi, la valutazione corretta è soltanto un punto di partenza per un processo di vendita impostato nel modo giusto

Indirizzo

Via Pietro Cartoni 7 C
Rome
00151

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 18:30
Martedì 09:00 - 18:30
Mercoledì 09:00 - 18:30
Giovedì 09:00 - 18:30
Venerdì 09:00 - 18:30
Sabato 10:00 - 13:00

Telefono

+390653272580

Sito Web

,

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