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House Dream Real Estate Roma

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House Dream Real Estate Roma

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Compravendita immobili residenziali e commerciali
Locazione affitto in garanzia. Servizi notarili

Società immobiliare Leader della zona Appio Tuscolano oltre 60 immobili in Esclusiva.
• Acquisto diretto di immobili anche da ristrutturare.
• Locazione

21/10/2026

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📍 RE/MAX House Dream
Viale Giulio Agricola 23/31 – Roma

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20/10/2026

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Vendere casa non significa semplicemente pubblicare un annuncio, ma affidarsi a professionisti capaci di trasformare ogni opportunità in un risultato concreto! 🎯

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20/10/2026

🏢 IN ESCLUSIVA – DON BOSCO | LOCALE COMMERCIALE A REDDITO CON RENDIMENTO LORDO PREVISTO DEL 7,16%! 💰

📍 Nel cuore del quartiere Don Bosco, precisamente in Viale San Giovanni Bosco, proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale già locato, un'interessante opportunità per chi desidera investire nel settore immobiliare.

✨ 211 MQ DI SUPERFICIE CATASTALE, distribuiti su due livelli collegati internamente, in una posizione caratterizzata da numerose attività commerciali, servizi e un'elevata densità abitativa.

🏬 PIANO TERRA
Ampio ambiente commerciale con affaccio diretto su Viale San Giovanni Bosco e altezza interna di circa 3,50 metri.

🏢 PIANO SEMINTERRATO
Ambienti accessori, ufficio, locali di servizio e servizi igienici, con altezza interna di circa 3,20 metri.

💰 UN INVESTIMENTO GIÀ A REDDITO!
L'immobile è attualmente locato a una società operante nel settore bar, pasticceria e ristorazione, con contratto commerciale 6+6, decorrente dal 1° febbraio 2025.

📊 I NUMERI DELL'INVESTIMENTO
💶 Canone annuo 2026: € 24.000
💶 Canone annuo previsto dal 2027: € 30.000
📈 Rendimento lordo annuo previsto: 7,16%, calcolato sul prezzo di acquisto, prima di imposte e spese.

⭐ I PUNTI DI FORZA
🏬 Locale commerciale categoria C/1
📐 211 mq catastali su due livelli
🔑 Immobile già locato
📄 Contratto commerciale 6+6
💰 Redditività contrattualmente prevista
📈 Rendimento lordo previsto del 7,16% dal 2027
📍 Posizione commerciale nel quartiere Don Bosco
🏙️ Zona densamente abitata e ricca di servizi

🔑 UN'OPPORTUNITÀ PER CHI VUOLE INVESTIRE NELL'IMMOBILIARE COMMERCIALE!

📌 La vendita riguarda esclusivamente le mura e NON l'attività commerciale esercitata all'interno.

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Il rendimento indicato è lordo, calcolato sul prezzo richiesto e riferito al canone previsto dal 2027; non costituisce garanzia di rendimento effettivo.

20/10/2026

🏡🔥 4 MESI SENZA PROPOSTE… POI VENDUTO IN SOLI 3 GIORNI! 🔥🏡

📍 APPIO CLAUDIO – VIALE GIULIO AGRICOLA

💥 Quando il metodo fa davvero la differenza!

I proprietari di questo immobile avevano affidato la vendita a un'altra agenzia, ma dopo 4 mesi di attesa non era arrivata nessuna proposta d'acquisto.

Hanno deciso di cambiare strategia e affidarsi a RE/MAX House Dream. ❤️💙

🚀 Grazie al nostro metodo operativo, a una promozione mirata e all'organizzazione di un OPEN HOUSE, in appena 3 GIORNI abbiamo ricevuto una proposta valida e venduto l'immobile!

🎯 Non è questione di fortuna, ma di strategia, esperienza e metodo!

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🏡 RE/MAX House Dream

📍 Viale Giulio Agricola 23/31 – Roma

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❤️💙 LA DIFFERENZA È IL METODO!

20/10/2026

🏡 IN ESCLUSIVA – VIA DEI LENTULI | RISTRUTTURATO SU DUE LIVELLI A SOLI 200 METRI DALLA METRO! ✨

😍 Cerchi una soluzione completamente ristrutturata, con ingresso indipendente, spazi aggiuntivi e senza spese condominiali?
📍 In Via dei Lentuli, a soli 200 metri dalla Metropolitana, proponiamo in vendita un'interessante proprietà disposta su due livelli, ideale per chi desidera comfort, funzionalità e una posizione strategica.

🏠 PIANO TERRA – CIRCA 38 MQ
L'ingresso indipendente conduce a una piacevole zona giorno con cucina e spazio pranzo, una camera da letto e un bagno.
✨ Ambienti moderni, completamente rinnovati e progettati per garantire praticità nella vita quotidiana.

🏡 PIANO SEMINTERRATO – SPAZI ACCESSORI
Collegato da una scala interna, ospita due ampi ambienti finestrati e un secondo servizio igienico, con un'altezza interna di circa 2,40 metri.
📌 Il piano seminterrato è catastalmente destinato a magazzino e non costituisce superficie residenziale.

⭐ I PUNTI DI FORZA
🔑 Ingresso indipendente
✨ Ristrutturazione completa, con rifiniture in fase di ultimazione
🏠 Due livelli collegati internamente
🚇 Metro a soli 200 metri
💰 ZERO SPESE CONDOMINIALI
🚿 Due servizi igienici complessivi
🪟 Infissi con doppi vetri
🔐 Inferriate di sicurezza
✨ Pavimentazione in gres porcellanato
⚡ Impianti rinnovati, a norma e certificati
🔥 Impianto autonomo
📦 Due ambienti accessori finestrati al piano seminterrato

📍 UNA POSIZIONE COMODA E SERVITA
🚇 Metropolitana a pochi passi
🛍️ Supermercati, negozi e attività commerciali
🏫 Servizi di quartiere facilmente raggiungibili
🚌 Collegamenti con le principali zone della città

🔑 UNA SOLUZIONE, TANTE POSSIBILITÀ!
Una proprietà che unisce ristrutturazione, indipendenza e bassi costi di gestione, con il valore aggiunto di ampi spazi accessori.

💰 VUOI CONOSCERE IL PREZZO?
💬 Scrivi “€” nei commenti oppure contattaci in privato! Ti forniremo tutte le informazioni e i dettagli dell'immobile. 📩

19/10/2026

📌 “Faccio da solo, così risparmio la provvigione.”
È uno dei pensieri più comuni quando si decide di vendere casa. Ed è giusto affrontarlo con chiarezza.

Vendere non significa solo trovare qualcuno interessato.
Significa scegliere il prezzo corretto, verificare documenti e conformità, gestire richieste e visite, riconoscere un compratore realmente pronto, affrontare la trattativa e arrivare agli atti finali senza sorprese.

Da soli tutto questo è possibile, ma spesso richiede tempo, competenze e gestione di rischi che si vedono solo quando la vendita è già avviata.

🏠 Con RE/MAX House Dream hai un metodo, una rete e professionisti che seguono il percorso dall’inizio alla fine.

📌 Salva questo post se stai decidendo come vendere.

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Remax • House Dream
📍 Viale Giulio Agricola 23-31, 00174 Roma
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15/10/2026

📌 Molti proprietari pensano alla valutazione come a un numero.
In realtà, una valutazione fatta bene serve anche dopo.

Quando arriva una proposta, quando qualcuno prova a far scendere il prezzo, quando devi capire se una trattativa è corretta o se stai lasciando troppo valore sul tavolo.

Senza un riferimento solido, si rischia di trattare a sensazione.
Con una valutazione costruita su dati reali, caratteristiche dell’immobile, domanda della zona e comparabili coerenti, ogni scelta diventa più chiara.

🏠 La valutazione certificata di RE/MAX House Dream è il punto di partenza per vendere con più consapevolezza.

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14/10/2026

🏡❤️💙 LA CASA DEI TUOI SOGNI TI STA ASPETTANDO! 🔑

✨ Ogni casa è un nuovo inizio. Noi ti aiutiamo a trovare quello giusto per te!

Stai cercando la tua prima casa, desideri più spazio per la tua famiglia o vuoi fare un investimento immobiliare?

Con RE/MAX House Dream hai a disposizione tante opportunità immobiliari a Roma e provincia, pensate per soddisfare ogni esigenza!

🏢 Appartamenti in città e in contesti residenziali
🌳 Ville e villette con giardino privato
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✨ Nuove costruzioni moderne e confortevoli

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13/10/2026

📌 Chi visita una casa inizia a farsi un’idea nei primi momenti.
Prima ancora di ragionare sui metri quadri, osserva la luce, l’ingresso, l’ordine, i rumori, la sensazione generale.

Non significa trasformare la casa in qualcosa che non è.
Significa presentarla nel modo più corretto, facendo emergere i suoi punti di forza e riducendo tutto ciò che può distrarre o abbassare la percezione del valore.

🏠 Con RE/MAX House Dream, anche la fase delle visite viene preparata con metodo.

💬 Quando entri in una casa, qual è la prima cosa che noti?

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13/10/2026

🏡 IN ESCLUSIVA – CASE ROSSE | TRANQUILLITÀ E SPAZI DA VIVERE ✨

📍 Nel cuore del quartiere Case Rosse, in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un accogliente appartamento ristrutturato nel 2012, ideale per chi desidera una casa confortevole, funzionale e pronta da vivere.

🏠 L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana.
🛋️ L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, perfetto per creare una piacevole zona living e condividere momenti di relax.
🍽️ La cucina abitabile, separata dalla zona giorno, offre uno spazio comodo e funzionale.
🛏️ La zona notte comprende due confortevoli camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera ricavare uno studio.
🌿 Completano l'abitazione due balconi, uno dei quali dotato di un pratico armadio a muro esterno.

⭐ I PUNTI DI FORZA
✨ Ottime condizioni interne, grazie alla ristrutturazione del 2012
🛋️ Ampio e luminoso soggiorno
🍽️ Cucina abitabile
🛏️ Due camere da letto
🌿 Due balconi, di cui uno con armadio esterno
🪟 Infissi in PVC con doppio vetro
🔐 Grate di sicurezza e zanzariere
❄️ Due condizionatori
🔥 Caldaia a condensazione di recente installazione
🌳 Giardino condominiale, un piacevole spazio verde condiviso

📍 UNA POSIZIONE COMODA E SERVITA
🛍️ Supermercati, negozi e attività commerciali nelle vicinanze
🏫 Scuole, farmacie e servizi di prima necessità
🌳 Aree verdi e contesto residenziale tranquillo
🚌 Collegamenti con i mezzi pubblici
🚗 Comodo accesso alle principali arterie stradali

🔑 Una casa pronta da vivere, dove comfort, funzionalità e tranquillità si incontrano, ideale per chi cerca il giusto equilibrio tra qualità abitativa e comodità dei servizi.

💬 Vuoi saperne di più? Scrivi “INFO” nei commenti e ti contatteremo noi con tutti i dettagli! 📩

Indirizzo

Viale Giulio Agricola 23/31
Rome
00174

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 13:00
	14:00 - 20:00
Martedì	09:00 - 13:00
	14:00 - 20:00
Mercoledì	09:00 - 13:00
	14:00 - 20:00
Giovedì	09:00 - 13:00
	14:00 - 20:00
Venerdì	09:00 - 13:00
	14:00 - 20:00
Sabato	09:00 - 13:00

Telefono

+390671587043

Sito Web

https://www.housedream.it/

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