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17/10/2026

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Trovare la casa occupata al rientro dalle vacanze รจ uno degli scenari piรน difficili che un proprietario possa affrontare. Dopo giorni o settimane di assenza, il ritorno a casa puรฒ trasformarsi in un incubo quando si scopre che lโ€™immobile รจ stato occupato abusivamente da estranei.

Oltre allo shock, sorgono subito numerosi interrogativi: รจ possibile entrare nellโ€™abitazione? Bisogna chiamare subito le forze dellโ€™ordine? Quanto tempo serve per riottenere il possesso della casa?

Scopriamo cosa fare e a chi rivolgersi in questa situazione.

Scopri come agire se trovi la tua casa occupata abusivamente al rientro dalle vacanze, quali sono i tuoi diritti e come ottenere lo sgombero.

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12/10/2026

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โ€œAppartamento con posto auto inclusoโ€, ricorre negli annunci immobiliari e, nelle zone in cui parcheggiare รจ difficile, puรฒ diventare determinante nella scelta dellโ€™abitazione.

Dietro questa espressione apparentemente semplice possono perรฒ nascondersi situazioni molto diverse. Il posto auto puรฒ essere di proprietร  esclusiva, costituire una pertinenza dellโ€™appartamento, trovarsi su unโ€™area condominiale oppure essere utilizzato soltanto in forza di una delibera assembleare. In altri casi, il proprietario dispone di uno spazio definito nel rogito come โ€œin uso esclusivoโ€, formula che non equivale necessariamente alla piena proprietร .

Posto auto incluso nellโ€™appartamento: scopri come verificare proprietร , pertinenza, uso esclusivo e vincoli alla vendita prima dellโ€™acquisto.

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11/10/2026

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Prima ancora di stabilire come verrร  ripartito lโ€™asse ereditario tra gli aventi diritto, รจ necessario risolvere una questione preliminare: se un determinato immobile ricade in successione, รจ in regola dal punto di vista urbanistico?

In mancanza di controlli sulla regolaritร  edilizia, la divisione ereditaria puรฒ essere dichiarata nulla.

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11/10/2026

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Puรฒ succedere che i coniugi, per motivi di lavoro, esigenze familiari o semplicemente per una diversa organizzazione della vita quotidiana, vivano stabilmente in abitazioni differenti. Avere residenze diverse puรฒ compromettere il diritto allโ€™esenzione IMU sullโ€™abitazione principale?

Scopriamo se i coniugi possono avere residenze diverse e cosa dice la legge a riguardo.

I coniugi possono avere residenze diverse anche in Comuni differenti? Ecco quando spetta l'esenzione IMU secondo Cassazione e Corte Costituzionale.

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24/09/2026

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Se il venditore giura che il mutuo รจ stato saldato e l'ipoteca sta per essere cancellata, ma non รจ vero, chi ne risponde? Se lo รจ chiesto anche la Corte di Cassazione, chiamata a stabilire se della frode attuata dal venditore debba rispondere pure il notaio che ha rogato l'atto, fidandosi di una certificazione bancaria poi rivelatasi falsa. Con l'ordinanza n. 2342 del 4 febbraio 2026, la Suprema Corte ha affermato che il notaio deve scoprire da sรฉ l'ipoteca che sarebbe emersa dai registri immobiliari, ma non deve verificare se il venditore ha mentito su un'ipoteca giร  visibile nell'atto, di cui sosteneva l'avvenuta estinzione.

Una compravendita, un mutuo mai davvero estinto e una certificazione bancaria rivelatasi falsa: la Cassazione traccia il confine tra le verifiche dovute dal...

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24/09/2026

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Un balcone puรฒ essere costruito legittimamente in aderenza al muro dell'edificio confinante, ma questo non significa che il suo proprietario possa automaticamente affacciarsi sul fondo vicino a qualsiasi distanza, oppure farvi defluire l'acqua piovana e quella utilizzata per il lavaggio.

Un balcone puรฒ essere legittimo ma violare i diritti del vicino. Ecco che cosa ha stabilito la sentenza n. 6605/2026 del Tribunale di Milano su...

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24/09/2026

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Quando un immobile ereditato appartiene a piรน persone e non puรฒ essere diviso materialmente senza comprometterne utilitร  o valore, il bene puรฒ essere attribuito per intero al comproprietario titolare della quota maggiore che ne faccia richiesta. Quest'ultimo, perรฒ, รจ tenuto a corrispondere agli altri comunisti un conguaglio in denaro, proporzionato alle rispettive quote.

Con la sentenza n. 770/2026, il Tribunale di Pavia chiarisce quando l'immobile puรฒ essere assegnato a un coerede e quanto spetta agli...

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La vendita di un appartamento non elimina automaticamente i debiti condominiali collegati all'immobile. Quando, infatti, esistono spese giร  deliberate o maturate prima della compravendita, possono entrare in gioco sia il precedente proprietario sia il nuovo acquirente, secondo le regole previste dalla legge.

Fuga ogni dubbio a riguardo il Tribunale di Bologna con la sentenza n. 5656/2026, pronunciata nell'ambito di una controversia relativa alle spese per il rifacimento del tetto di un edificio condominiale.

Una recente sentenza del Tribunale di Bologna chiarisce chi paga le spese per i lavori straordinari a seguito di una compravendita immobiliare e il rilievo...

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17/09/2026

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Comprare un appartamento donato anni prima da un genitore ai figli, fino a poco tempo fa, significava quasi sempre rinunciare al mutuo o accettare condizioni penalizzanti. Le banche temevano che un erede rimasto insoddisfatto potesse, un giorno, bussare alla porta del nuovo proprietario per rivendicare l'immobile. Da dicembre 2025, perรฒ, lo scenario รจ cambiato radicalmente.

Il nuovo art. 563 del Codice Civile toglie ai terzi acquirenti il rischio di restituire l'immobile agli eredi scontenti

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24/07/2026

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Tre cugini, alla scomparsa di unโ€™anziana zia, si ritrovano coeredi di un ampio appartamento situato in un prestigioso palazzo d'epoca nel centro cittadino. Dopo anni di armonia, sorgono i primi contrasti relativi alla gestione degli spazi comuni e si decide di procedere con una divisione formale per ottenere tre unitร  abitative indipendenti.

Case abusive e ereditร : la Cassazione vieta la divisione dei beni se non sono urbanisticamente in regola. Senza una sanatoria preventiva, nemmeno...

Indirizzo

Via Alessandro Crivelli, 3
Rome
00151

Orario di apertura

Lunedรฌ 09:00 - 19:00
Martedรฌ 09:00 - 19:00
Mercoledรฌ 09:00 - 19:00
Giovedรฌ 09:00 - 19:00
Venerdรฌ 09:00 - 19:00

Telefono

+390683546934

Sito Web

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